Kalinka Ecosystem будет заниматься подбором объектов недвижимости в Таиланде для российских инвесторов.

Kalinka Ecosystem более 25 лет работает на рынке недвижимости. Компания предлагает клиентам инвестировать в жилые и коммерческие объекты в России, ОАЭ, Турции, Бахрейне, Катаре и других странах. С ноября этого года у клиентов Kalinka Ecosystem появилась возможность инвестировать в недвижимость Таиланда — популярное направление среди российских инвесторов.

По данным Knight Frank Thailand, россияне купили половину проданных в 2022 году вилл на Пхукете — 338. Там сравнительно низкии? порог входа на рынок недвижимости — от 100 тыс долларов, виллы — от 450 тыс долларов. Ежегодная доходность от сдачи объекта в аренду составляет 9-10%. Недвижимость можно приобрести в полную собственность на частное лицо, если это кондоминиум, и на таи?скую компанию, если это земля, вилла или таунхаус.

В число крупнейших инвесторов в экономику Таиланда входят Китаи?, Япония, Сингапур, Гонконг, США, Нидерланды. На первую тройку приходится чуть более половины притока прямых иностранных инвестиции?. Эксперты МВФ прогнозируют, что в 2023 году страна вырастет на 3,4%. В марте Центральныи? банк страны понизил прогнозы по инфляции, которая на конец года ожидается на уровне 2,9%. Стабильность демонстрирует и официальная валюта Таиланда — с 2000 по 2023 год бат укрепился к доллару США на 6,9%. Доходы от туризма в этом году должны составить более $150 млрд.

«В Таиланде стираются понятия высокого и низкого сезонов. Летом сюда едут состоятельные туристы из стран Персидского залива, а зимои? цены на аренду взлетают в 2-3 раза. Тут нет санкций, россияне могут 90 днеи? находиться в стране без визы. Через 3 года можно получить ВНЖ, а через 8 лет тайское гражданство. Максимальная ставка налога с арендного дохода для иностранцев — 15%, но даже она может быть снижена до 3%. При этом купить и контролировать объект можно удаленно. По нашим данным, около 60% сделок по приобретению недвижимости проходят без присутствия покупателя».
Устинов Леонид, CEO Kalinka Thailand

«Расширяя географию присутствия Kalinka Ecosystem в мире, мы будем открывать для себя новые горизонты, как это делали с момента основания компании. Когда видим, что у наших партнеров есть запрос, мы находим лучшее предложение. Сегодня интересные объекты для инвестиций есть в разных странах, поэтому мы изучаем все возможные варианты. Но прежде чем открыть свое представительство, мы максимально глубоко погружаемся в аналитику рынка и прорабатываем путь инвестора, чтобы обеспечить высокие стандарты качества Kalinka Ecosystem».
Екатерина Румянцева, основательница Kalinka Ecosystem

Два месяца назад Kalinka Ecosystem объявила о создании фонда с УК «Альфа Капитал», который будет заниматься инвестициями в недвижимость ОАЭ. Также компания провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве», в рамках которой была организована серия встреч для инвесторов с представителями крупнейшего застройщика и инвестиционного фонда Саудовской Аравии.

В нашем мире все больше и больше услуг перемещаются в онлайн-пространство, и этот тренд продолжает набирать обороты, несмотря на окончание пандемии COVID-19. России рынок онлайн-образования показал удивительный рост в течение 2021–2022 годов. Хотя темпы расширения замедлились в текущем году, он все же продолжает развиваться.

Согласно мнению экспертов и исследовательских агентств, популярность онлайн-курсов для расширения знаний и даже для получения профессионального образования будет продолжать расти и в следующем году. Вебинары, мастер-классы и прочие формы онлайн-обучения предлагаются не только образовательными учреждениями, но и отдельными экспертами в своих сферах.

Чтобы помочь пользователям сориентироваться во всем этом разнообразии, появляются агрегаторы и маркетплейсы онлайн-курсов. Они предлагают удобные каталоги по различным тематикам, детальные описания и сервисы для сравнения. Агрегатор онлайн-школ и курсов «ИнфоХит» активно сотрудничает с образовательными учреждениями и авторами, чтобы предоставлять пользователям уникальные предложения, скидки и специальные промокоды.

В нашем мире все больше и больше услуг перемещаются в онлайн-пространство, и этот тренд продолжает набирать обороты, несмотря на окончание пандемии COVID-19. России рынок онлайн-образования показал удивительный рост в течение 2021–2022 годов. Хотя темпы расширения замедлились в текущем году, он все же продолжает развиваться.

Согласно мнению экспертов и исследовательских агентств, популярность онлайн-курсов для расширения знаний и даже для получения профессионального образования будет продолжать расти и в следующем году. Вебинары, мастер-классы и прочие формы онлайн-обучения предлагаются не только образовательными учреждениями, но и отдельными экспертами в своих сферах.

Чтобы помочь пользователям сориентироваться во всем этом разнообразии, появляются агрегаторы и маркетплейсы онлайн-курсов. Они предлагают удобные каталоги по различным тематикам, детальные описания и сервисы для сравнения. Агрегатор онлайн-школ и курсов «ИнфоХит» активно сотрудничает с образовательными учреждениями и авторами, чтобы предоставлять пользователям уникальные предложения, скидки и специальные промокоды.

До конца декабря звезды мирового уровня представляют публике новые постановки и сольные программы, а в HiFi-стриминге Звук появился профиль Зала Зарядье с самыми знаковыми зимними произведениями, а также плеи?листами от артистов.

В фестивале участвуют выдающиеся артисты и коллективы: Хибла Герзмава, Денис Мацуев, Дмитрии? Синьковскии?, Игорь Бутман, Андреи? Волосовскии?, Страдивари- ансамбль Мариинского театра, Евгении? Миронов, Марина Александрова, Евгении? Князев и многие другие.

В центре программы - яркие премьеры: балет «Щелкунчик» в оригинальном прочтении хореографа Владимира Варнавы, физическая драма okho в исполнении танцевального коллектива musicAeterna Dance и Moscow Percussion Ensemble, спектакль «Нунча» и балет «Литургия» на музыку Сергея Ахунова. В Звуке создан профиль Зала Зарядья, в котором пользователи могут послушать плеи?лист с эксклюзивнои? подборкои? культовых классических произведения от концертного зала и плеи?лист композитора Сергея Ахунова, а также записи выступлении? участников в первозданном HiFi-качестве без искажении? и сжатия. Для посетителеи? фестиваля подготовлен специальныи? QR-код, ведущии? на профиль Зарядья в Звуке. Его можно наи?ти в фестивальных программках, брошюре и на информационных киосках концертного зала.

На премьеру балета «Щелкунчик» от хореографа-постановщика Владимира Варнавы раскупили билеты уже в первую неделю, однако Зал Зарядье предоставил возможность попасть на дополнительные спектакли в начале января. «Щелкунчик» — это современное переосмысление Гофмана: в версии Владимира Варнавы два акта классического новогоднего балета сошлись в одном непрерывном повествовании, охватившем 24 часа празднования Нового года: с утра 31 декабря до рассвета 1 января.

Однои? из ярчаи?ших премьер фестиваля заслуженно считается балет «Литургия» Сергея Ахунова — мистическая постановка в исполнении Театра современного танца «Каннон Данс», хореографом - постановщиком выступила Ольга Цветкова. В «Литургии» удивительным образом переплетается история настоящего и прошлого, таи?ная красота богослужения, воплощенная в музыке и танце.

Композитор Сергеи? Ахунов об истории создания «Литургии»:

«Более ста лет назад Сергеи? Дягилев, Леонид Мясин и Наталья Гончарова задумали постановку балета под названием «Литургия». Этот замысел по своеи? авангарднои? сути – поставить танец без музыки, только под ритм шага танцовщиков – уже тогда опередил свое время, опередил настолько, что даже Дягилеву подобная идея показалась чересчур смелои?. Чтобы исправить ситуацию, он пытается привлечь к постановке Игоря Стравинского, но тот, после некоторых раздумии?, за работу не взялся. Отказ Стравинского, а затем и начавшаяся Первая мировая вои?на положили конец замыслу, и постановка так и не была осуществлена. Идея написать музыку и поставить этот балет теперь, спустя более чем 100 лет, занимала меня последние 5 лет. Прежде всего, мне пришлось отказаться от либретто и облечь балет в иную форму. В самои? музыке “Литургии” есть аллюзии на Стравинского, а в постановке используется хор, в звучание которого вплетены элементы древнерусского строчного пения. Вместе с тем, наша “Литургия” — самостоятельное произведение, написанное современным языком без каких-либо стилизации?».

В рамках Зимнего фестиваля в Зале Зарядье состоялась еще одна громкая премьера спектакля «Нунча», в основе которого лежит одноиме?нная новелла из сборника «Сказки об Италии» Максима Горького. Премьера приурочена к 155-летию со дня рождения писателя. Над постановкои? художественного слова и танца работали хореограф Алла Сигалова, актриса Аня Чиповская, премьер Большого театр Игорь Цвирко. Музыкальная программа прозвучала в исполнении Московского государственного симфонического оркестра под руководством Ивана Рудина

Постановщик Алла Сигалова о Максиме Горьком и спектакле «Нунча»:

«Год Горького заканчивается, но мы хотим еще? раз обратиться к его наследию. Это выдающии?ся писатель, читать которого нужно! К сожалению, мы отравлены банальнои? трактовкои? его работ еще в школе. Но каждыи? раз, открывая его книги, поражаешься уникальнои? музыкальности его языка, точности выражении?, точности формулировок. “Сказки об Италии” были созданы Горьким на Капри, где он прожил значительную часть жизни. Эти рассказы буквально наполнены любовью, чувственными переживаниями, которых было так много в жизни писателя. В нашем спектакле, конечно, есть темы Нунчи, Нины, Энрико. Они распределены между артистами. Но все?- таки это не роли в полном смысле слова, а именно темы. Никто впрямую не играет Нунчу, Нину или Энрико».

Компания будет заниматься подбором объектов недвижимости в Лондоне и оказывать услуги по реализации собственности российских инвесторов.

Kalinka Ecosystem более 25 лет работает на рынке премиальной недвижимости России, ОАЭ, Турции, Бахрейна, Катара и других стран. Оборот компании в 2022 году составил более 1 млрд долларов. В декабре 2023 года у Kalinka Ecosystem открылся офис в Лондоне — востребованном направление у хайнетов и ультрахайнетов, рассматривающих приобретение объектов стоимостью от 3 млн фунтов стерлингов. Компания также предоставляет возможность аренды недвижимости в столице Англии «под ключ».

Сегодня цены на покупку элитной недвижимости в Центральном Лондоне и пригородах на 18% ниже, чем в 2014 году. В ближайшее время эксперты ожидают падение цен на 3-4% во всех сегментах, кроме премиального — там цены могут вырасти на 3,5% в 2024 году. По данным аналитиков, средняя стоимость элитного жилья в Центральном Лондоне за три года вырастет на 13,5%. Это более чем вдвое превышает ожидаемый рост рынка. За десять месяцев с начала года в столице Англии было продано на 26% больше премиальной недвижимости, чем в среднем до пандемии. А согласно отчету ONS, цены на аренду жилья в Лондоне летом 2023 года выросли на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом в 2022 году — это самый крупный процентный прирост в годовом выражении с 2006 года.

«Элитная недвижимость в Центральном Лондоне привлекательна как для российских, так и для международных инвесторов. Такой высокий уровень спроса поможет рынку стабильно расти в ближайшие 3-4 года. Мы это видели и получали запросы от наших партнеров хайнетов и ультрахайнетов, которые интересовались такими объектами как Damac Tower Nine Elms London, London Square Nine Elms, The Doultan River Thames, The Whiteley. Сегодня мы контролируем весь процесс, включая взаимодеи?ствие с юристами, банкирами и налоговыми консультантами.

Наш опыт и подход к работе с данными помогает отслеживать рост стоимости объектов вблизи центральных раи?онов города с потенциально высоким спросом. Это позволяет нашим партнерам хайнетам и ультрахайнетам получить доступ к самым выгодным вариантам на рынке, а также объектам в закрытых продажах. Переговоры с продавцом мы ведем от имени покупателя, стремясь получить наиболее выгодную цену и условия».
Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem

Kalinka Ecosystem будет предоставлять полныи? спектр услуг по покупке и аренде элитной недвижимости в Лондоне — от индивидуального поиска до заключения договора.

Программисты со всей России поборолись за 2 миллиона рублей.

В прошедшие выходные в Москве состоялся финал всероссийских соревнований по спортивному программированию Foncode в дисциплине «Алгоритмическое программирование». Победителями стали десять человек, все они получили призы в размере от 30 000 до 500 000 рублей в зависимости от занятого места.

Соревнования проводились при поддержке благотворительной программы «ДоброFON» и Федерации спортивного программирования. Первые этапы турнира проходили на платформе Foncode, а в финале отобранные участники встретились в Москве.

Всего в состязании приняли участие почти 1000 человек, 90 из них прошли в финал, по 45 в каждой возрастной категории – от 14 до 17 лет и от 18 и старше. Первое место среди подростков занял Тимофей Ижицкий из Москвы, а победителем среди взрослых спортсменов стал Иван Сафонов, который также представлял столицу.

Общий призовой фонд составил 2 миллиона рублей. Помимо представителей 65 регионов России участниками стали программисты из Беларуси и Казахстана. Участие в качестве спортсмена принял даже заслуженный педагог, тренер команд по ICPC, Денис Кириенко.

«Программирование уже превратилось в профессиональный спорт. Такие соревнования способствуют популяризации этой профессии, кроме того, помогают создать профессиональные кадры для ИТ-сектора. В соревнованиях участвуют как школьники, так и взрослые, и для каждого из них это отличная возможность расширить свои профессиональные навыки, закрепиться в сообществе и определиться с интересующей профессией», - поделился Сергей Анохин, соорганизатор платформы Фонкод.

«Россия стала первой страной в мире, признавшей спортивное программирование видом спорта. Всего за полтора года Федерация спортивного программирования показала стремительные темпы развития – в каждом из 89 регионов страны открыты отделения, проведено более 20 крупных соревнований», - рассказал Одес Байсултанов, Представитель правления Федерации спортивного программирования России.

В 2023 году в Центральном административном округе Москвы введены в эксплуатацию четыре знаковых объекта. С 2011 года в результате работы по обеспечению реализации знаковых проектов в центральной части города введено 42 объекта, в том числе 16 объектов - за счет средств федерального бюджета, 26 объектов – инвестиционные, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Проекты реализуются в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой на основании Государственной программы города Москвы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным», - отметил Сергей Лёвкин.

Как уточнил руководитель Департамента, в Программу комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы входят четыре направления деятельности: реализация планов строительства и реконструкции, развитие инженерной и транспортной инфраструктур, формирование внешнего облика города, градостроительное регулирование, обеспечивающие устойчивое развитие центра города.

Так, с 2011 года в рамках Программы введены в эксплуатацию такие знаковые объекты как: Музей Отечественной войны 1812 года, Детский магазин на Лубянке, Московский театр Олега Табакова, здание Федерального казначейства, Литературный институт имени Горького.

В текущем году сданы - вторая очередь Студенческого комплекса и 3-й учебный корпус Московской государственной консерватории, также два этапа многофункционального комплекса на Софийской набережной, рассказал Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о выявлении незаконных построек в Центральном административном округе и сохранении архитектурного наследия Москвы.

Сергей Собянин отметил, что на месте объектов самовольного строительства появляются зелёные зоны, детские, спортивные площадки и другие социально важные объекты.

26 декабря по адресу: Вознесенский переулок, дом 21 прошло совместное совещание столичного Департамента градостроительной политики и Департамента экономической политики и развития города Москвы по вопросу реализации национального проекта «Производительность труда». В ходе встречи речь шла о преимуществах нацпроекта и результатах, которых удалось достичь в популяризации проекта и привлечении новых участников. Также успешным опытом участия в проекте поделились крупные строительные компании.

Выступая перед собравшимися, руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин отметил, что строительная отрасль является одной из приоритетных отраслей, предприятия которой участвуют в нацпроекте «Производительность труда».

По словам Лёвкина, в последнее время наблюдается рост числа компаний, участвующих в проекте, и на сегодня почти 60 организаций и предприятий строительной отрасли уже присоединились к нацпроекту, при этом 26 из них внедрили инструменты бережливого производства.

Участникам проекта оказывается поддержка по таким направлениям, как обучение методам повышения эффективности производственного процесса, формирование системы постоянных улучшений, обучение сотрудников предприятий бережливому производству, помощь в выходе на экспорт, участие в программах рационализаторов при поддержке WorldSkills, а также предусмотрены льготные займы по программе «Повышение производительности труда» от Фонда развития промышленности.

«По оценкам компаний, участвующих в реализации проекта, выработка в среднем возрастает до 40%, а время выполнения различных производственных процессов сокращается до 30%», - резюмировал глава Департамента.

«Приглашаю новых участников строительной отрасли присоединиться к реализации национального проекта в целях повышения производительности труда и эффективности своей деятельности для успешного решения стоящих перед строительным комплексом Москвы задач», - подчеркнул Лёвкин.

Принять участие в национальном проекте «Производительность труда» можно, подав заявку через сайт оператора национального проекта в России с обязательным указанием региона – город Москва.

СПРАВОЧНО:

Получить поддержку и принять участие в проекте на безвозмездной основе могут предприятия, отвечающие следующим условиям:

- предприятие относится к приоритетной отрасли (строительство, обрабатывающее производство, транспорт, торговля, сельское хозяйство);
- выручка от 400 млн руб. за предыдущий год;
- предприятие должно быть зарегистрировано в городе Москве, при этом фактическое расположение может отличаться;
- доля иностранного капитала – не более 50%.

Аналитики Kalinka Ecosystem подвели предварительные итоги 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По предварительным итогам года объем предложения на рынке элитных новостроек составил 3420 лотов, что на 32% больше по сравнению с ноябрем прошлого года. В метрах это порядка 472 тыс. кв. м (+30% к аналогичному периоду прошлого гола) ?.

В продаже представлено 116 элитных комплексов, что на 14% больше по сравнению с 4 кварталом 2022 года. Уходящий год был отмечен высокой девелоперской активностью: рынок пополнился 22 новыми элитными проектами – точно так же, как и в 2022 году.

Эксперты отмечают восстановление спроса с середины 2023 года на фоне роста валютного курса и выхода новых проектов: так, рост спроса в 3 квартале составил 176% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  Всего по итогам 2023 года прогнозируется порядка 1,4 – 1,5 тыс. сделок, что на 40% превысит результат прошлого года, однако по-прежнему будет ниже показателей успешных 2020 и 2021 годов — разница составит до 40%.

?Что касается цен, то в сегменте premium наблюдался их умеренный рост – за год на 4%, а в классе deluxe рост составил 14% за год на фоне выхода новых проектов в центральных локациях. Средневзвешенная цена предложения в сегменте deluxe приблизилась к отметке  2 509 890 руб. за кв.м, а в premium - 989 390 руб. за кв.м. При этом, несмотря на рост цен в рублях, наблюдалось снижение цен в долларах в deluxe на 17% за год, в premium — на 25% за год

«Если говорить о прогнозах на следующий год, то, по моим ощущениям, в 2024 году не предвидится снижения цен на рынке элитной недвижимости, – рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.  –  Однако темп прироста будет сохраняться на достаточно низком уровне – в пределах 5% за квартал. Спрос также останется стабильным на фоне значительных валютных накоплений у целевой аудитории класса и потребности сохранения средств в условиях экономической нестабильности».

Это касается и объема предложения: в среднесрочной перспективе прогнозируется его сохранение на высоком уровне. Однако ожидается некоторая коррекция планов девелоперов на фоне нестабильности и высокой ставки – на 2024 год планируется порядка 15 новых проектов.

Певица Диана Легченко, выступающая под творческим псевдонимом L Di8, представила релиз новой песни «Однушка».  Это уже вторая песня из альбома «1505».

«В этой песне поётся о том, что для настоящей любви не важны деньги, ведь можно быть счастливыми и в своей маленькой “Однушке”», – рассказала L Di8.

Над песней работала команда профессионалов под продюсерским началом Андрея Соболева. Музыку и слова написал Максим Акеньшин, аранжировку и гитарные партии создавал – Витольд Петровский, а сведением занимался хит-мейкер, основатель группы Чи-Ли – Сергей Карпов.

«Мой новый альбом называется «1505», и именно 15 мая будут опубликованы все песни. Я предложила нашей команде выпускать релиз каждый месяц, именно 15 числа! Так что следите за нашими страничками на музыкальных стриминговых платформах», - говорит Диана.

«Запись трека проходила в студии Витольда Петровского, это было волнительно, я старалась передать все эмоции и чувства, о которых поётся в песне», - добавила певица.

«Сейчас я занимаюсь вокалом, прокачиваю навыки в актерском мастерстве и навык игры на фортепиано. Так как многие мои песни гитарные, я планирую в новом году освоить этот инструмент. С начала года я и моя команда начинаем подготовку к первым концертам», - делится творческими планами Диана.

Также L Di8 приоткрыла нам свои творческий планы и пригласила подписаться на обновления соц. сетей, обещает радовать своих поклонников новыми песнями. А также обещает много интересного в наступающем 2024 году.

«Хочу поздравить всех c наступающим Новым Годом и каждому найти ”cвоего” человека с которым можно “Не парится” в своей “Однушке”», - пожелала L Di8.

Трек: https://bfan.link/odnushka