В Пресненском районе строятся шесть проектов премиум класса: LIFE TIME, SKY VIEW, REPUBLIC, Жилой квартал LUCKY, «ДОМ ДАУ», а также новый проект «Клубный дом «МЮР & МЕРИЛИЗ». Среди них самые большие приросты по темпу продаж в 3 квартале 2023 года в сравнении со 2 кварталом показали квартал LIFE TIME (до 7 раз) и комплекс апартаментов Sky View (рост в 3 раза).

По данным Kalinka Ecosystem, сегмент жилья премиум-класса Москвы в 3 квартале 2023 года продемонстрировал рост в 200% по сравнению с показателем спроса за 2 квартал 2023 года и в 3 раза превышает показатель 3 квартала 2022 года, однако необходимо принимать во внимание эффект «низкой базы» и значительное снижение спроса с 1 квартала 2022 года на фоне ухудшения политической и экономической ситуации в стране. За счет выхода новых проектов несколько снизился за квартал и показатель средневзвешенной стоимости 1 кв. м в заключённых сделках – до 853 тыс. руб. за кв. м, что на 5% превышает стоимость в сделках годом ранее.

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, наиболее популярные районы среди покупателей premium-класса по-прежнему Пресненский район и Хамовники. Так, на Пресненский район приходится порядка 30% спроса. а в 3 квартале 2023 года в топ продаж как в локации, так и в целом по Москве в высококлассном сегменте вошли проекты LIFE TIME, SKY VIEW, REPUBLIC. Наибольшее количество сделок было зафиксировано в проекте REPUBLIC от Forma и LIFE TIME от Sminex-Интеко, однако самые большие приросты по темпу продаж за прошедший квартал показали квартал LIFE TIME и комплекс апартаментов SKY VIEW. Так, продажи в LIFE TIME увеличились в 7,6 раз на фоне улучшения продукта девелопером, что в свою очередь привлекло семейную аудиторию, в результате и средний чек в проекте вырос в три раза. Комплекс апартаментов SKY VIEW демонстрировал увеличение продаж в 2,8 раз за квартал на фоне выхода на высокую стадию строительной готовности проекта.

Эксперты связывают рост спроса на проект LIFE TIME с улучшением продукта и его ребрендингом: девелопер Sminex-Интеко увеличил в три раза площадь общественных пространств, улучшил планировки квартир и создал инфраструктурный хаб для комфортного досуга жителей любого возраста. Застройщик улучшил благоустройство всесезонного двора-парка площадью 1,7 га. Территория двора-парка разделена на зоны активного и тихого отдыха. Есть пространство для отдыха, игровая спортивная и детские площадки, воркаут-зона. Архитектура домов от бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры» выполнена в стиле минимализма.

Кроме того, рынок положительно откликнулся на улучшение планировок квартир и увеличение их метража. В них предусмотрены просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и санузлами, панорамные окна с видами на центр города и Москва-Сити.

«Мы вдохнули жизнь в квартал, который расположен в престижном районе Москвы. В LIFE TIME есть всё, чтобы резиденты могли воплощать разнообразные жизненные сценарии, оставаясь дома. А оформление пространства мы сделали тёплым и уютным, максимально близким человеку», — отметил вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.

В ноябре 2023 года список нишевых маркетплейсов пополнила еще одна специализированная площадка. Известный и популярный в России магазин натуральных продуктов «9Монахов» (9monahov.ru), который всегда радовал заказчиков высоким качеством товаров, а производителей – отсутствием ритейлеров, реализующих их же продукцию на общей площадке, начал работу в новом формате.

ЭКОмаркетплейс, а именно так сегодня обозначен статус магазина, активно расширяет ассортимент. Этого давно ждали клиенты, понимающие, что такое экологически чистая продукция, купленная у ответственного и надежного продавца.

«9монахов» сотрудничает с производителями, которые гарантируют заявленные натуральные составы своих товаров. В каталоге «9Монахов» их уже более 8000! Предпочтение отдается российским брендам. Список продолжает обновляться и расти за счет появления новых партнеров-производителей продукции из натуральных компонентов.

В разделах и подразделах каталога представлены травы, сборы, витамины, пищевые добавки, бальзамы, сиропы, комплексы, уходовая косметика, для волос, лица и тела, для гигиены. Отдельный раздел посвящен продуктам для здорового питания. Есть товары для сада и огорода, для дома. Клиентская база постоянно увеличивается. Много повторных обращений.

Переход на новый формат давно назрел: в России становится все больше производителей качественной продукции, больше покупателей, которые ценят здоровый образ жизни, безопасные товары, позволяющие беречь молодость и красоту, жить, работать, отдыхать в экологически чистых интерьерах. Вот что сообщила на презентации представителям СМИ и общественности директор «9 монахов» Ирина Воронцова:

«Мы считаем, что будущее онлайн-торговли за нишевыми маркетплейсами. На рынке России ощущается острая нехватка специализированных площадок именно такого формата. Покупатель находит все необходимое, делает общий заказ в одном месте и не сомневается в качестве, 100% оригинальности сертифицированной продукции, получая ее напрямую от производителя.

Производитель при этом избавлен от конкуренции по своим товарам, которые на типовых маркетплейсах реализуют его же партнеры-оптовики. Из-за демпинга с их стороны, возможного за счет оптовой закупки по договору, производитель вынужден снижать себестоимость продукции, что неизменно влияет на ее качество.

Наш ЭКОмаркетплейс работает по принципу «1 бренд - 1 продавец». Подключаем только самого производителя или его доверенного представителя. Уделяем особое внимание отечественным брендам».

Напомним: торговая марка «9монахов» присутствует на рынке России уже более 7 лет. Головной офис находится в Новосибирске. Там же расположен склад товаров. Продуманы все транспортно-логистические процессы, что обеспечивает скорость обслуживания и снижает затраты на доставку в любые регионы РФ удобным клиенту способом (через курьерскую службу, Почту России, СДЭК и другие службы доставки на пункты выдачи, постаматы). Продукция хранится на складе в рекомендованных производителем условиях, поставляется в надежной упаковке, исключающей риски повреждения. Работает клиентская поддержка (консультация, индивидуальный подбор продуктов, оформление по телефону).

В связи с переходом на обслуживание в новом формате компания предлагает купон «Monah360»: до 02 февраля 2024 года каждый покупатель может воспользоваться скидкой в размере 360 р. на свой первый заказ. Получить более подробную информацию о приобретении товаров в ЭКОмаркетплейсе «9монахов» и партнерстве можно на официальном сайте, по единому для России, бесплатному номеру 8(800)551-56-62, е-мейл [email protected] или через другие каналы коммуникации. На сайте всегда размещается информация о бонусных программах, скидках, акциях, купонах, распродажах.

Как сообщает портал instastars.net уже в ближайшую субботу, 2 декабря, в "Депо.Москва" истинных любителей качественной музыки объединит очередной ISTOKIYA MUSIC FEST.

"Это фестиваль для настоящих меломанов огромного мегаполиса" - отмечает глава Instastarts.net Антон Трегубов: "Вот уже второй раз наша коллаборация соберет самые разные стили музыки на одной сцене:
Оля Серябкина, Istokiya, Лали, Derouse, ПТАХА, легенда эстрады Сергей Пенкин и другие достойные артисты".

На сцене моднейшей лайфстайл площадки Москвы не обойдется и без традиционного сюрприза - на данный момент известно лишь то, что это один всем известный легендарный артист нашей страны.

Уникальный тройной удар по скуке - вот результат сотрудничества "Депо.Москва", Istokiya Music Lab и Антона Трегубова: широчайший музыкальный диапазон, любимейшие исполнители, гастрономия всего мира - и все это в едином коктейле субботнего вечера. Будет много света, звука, красивых людей, общения и, как положено на фестивалях, – новых хитов и приятных сюрпризов.

Вход свободный.

Партнёры ISTOKIYA MUSIC FEST: VOICE, INSTASTARS, MUSIC BOX GOLD
ФУДМОЛЛ «ДЕПО. МОСКВА» ул. Лесная д.20 стр3.

Образовательные игрушки занимают всё более значимое место в обучении и развитии детей. Представители Kidditoy поделятся, как инновационные игровые подходы расширяют возможности для детского развития.

Наборы для опытов – новые горизонты в образовании детей

Современные образовательные комплекты, например "Наборы для опытов 8 в 1", превращаются в источники знаний для маленьких исследователей. Включая всё необходимое для проведения захватывающих экспериментов, эти комплекты позволяют детям погружаться в науку с помощью занимательных заданий – от изучения необычных свойств жидкостей до культивирования мини-кораллов. Обучающие комплекты стимулируют развитие ручной графики, аналитического мышления, решения задач и командной работы, предоставляя детям уникальный шанс понять окружающий мир и пробудить интерес к естествознанию.

Игра с пользой: обучающие конструкторы

Среди новшеств в ассортименте обучающих средств выделяется Конструктор с шуруповертом от Kidditoy. В комплекте – множество деталей для сборки, а шуруповерт дарит маленьким инженерам ощущение реального строительства. Конструктор способствует улучшению моторики, координации, внимания и вводит в основы технического творчества, открывая перед ребенком мир создания изобретений.

Инновационные подходы в игровых наборах обогащают процесс обучения, делая его более увлекательным и динамичным, а также способствуют приобретению детьми ключевых навыков, важных для их будущего. Эти образовательные средства – не просто развлечение, они являются инструментами, которые помогают в воспитании будущего поколения лидеров и новаторов.

Студия Х.Дизайн разработала концепцию фирменного стиля и сайта для городских поликлиник Новосибирска, чтобы сфера здравоохранения “шла в ногу со временем” в интернет-среде и визуальной презентации.

«Для разработки дизайна мы использовали элементы, которые отражают ценности наших поликлиник — такие как: забота о здоровье, инновационные подходы к лечению и комфортная атмосфера — подчеркивает основатель студии Евгения Лощилова. Это поможет установить эмоциональную связь между поликлиникой и пациентами, повысит уровень доверия».

Команда студии представила новый логотип поликлиники, который сочетает в себе современный дизайн и медицинские элементы. Проект логотипа выглядит как звезда с восемью лучами с щитом, который защищает здоровье человека.

Разработчики студии Евгении Лощиловой создали прототип сайта поликлиники, где есть разделы с информацией о врачах, расписание работы и онлайн запись к врачу. Дизайн сайта государственной поликлиники ни в чем не уступает аналогам частных клиник.

«Важно, чтобы люди, нуждающиеся в медицинской помощи, могли легко и быстро найти нужную информацию и записаться на прием к врачу. Мы верим, что с помощью этого проекта сможем повысить качество обслуживания пациентов и внести позитивные изменения в медицинскую сферу,» — поделилась Евгения Лощилова.

Но стоить одежда из России должна дешевле

По данным исследования* организаторов Форума новой модной индустрии Института Beinopen и Департамента по работе с сообществами VK, лишь 12% опрошенных потребителей продолжают покупать одежду и обувь западных производителей даже по завышенной цене. Абсолютное большинство (78%) считают продукцию отечественных брендов престижной.

Альтернативы полюбившимся западным брендам есть. Большинство россиян (67%) не почувствовали ограничений или проблем в выборе одежды из-за ухода известных иностранных компаний. Больше половины (52%) опрошенных потребителей успешно переключились на альтернативные бренды одежды и обуви из Китая и других стран-партнеров России.

Каждый седьмой (14%) покупатель выбирает реплики западных брендов. Предпочитают копии популярных производителей чаще всего мужчины (60%). И лишь 10% таких покупателей обращают внимание на качество подделки, а 27% выбирают реплику именно из-за известности бренда. Самой популярной категорией среди подделок у россиян стали кроссовки – 28%. При этом треть респондентов (39%) не готова платить за копию более 5 тысяч рублей.

Одежда и обувь отечественных брендов должна стоить значительно дешевле. Но покупать ее россияне готовы даже из патриотических чувств – 23% опрошенных купили бы понравившуюся вещь из России, просто чтобы поддержать отечественный бизнес. Главный же аргумент в пользу покупки российского бренда – качество. 41% респондентов готовы купить одежду отечественного производства, если вещи будут выполнены из материалов высокого качества. За одну качественную вещь местного производителя 36% покупателей готовы заплатить до 10 тысяч рублей.

Интересно, что лишь для 10% опрошенных покупателей важно, чтобы отечественный бренд был известным. Большинство россиян (44%) могут вспомнить, как минимум, один популярный бренд одежды, созданный в России. В топ-3 торговых марок одежды по уровню спонтанного знания вошли Ostin (32%), Gloria Jeans (31%) и «Твоё» (28%).

Только 12% респондентов стараются покупать оригинальные товары западных брендов, недоступных в России. Из них каждый третий (35%) готов переплачивать за любимый бренд 20%-30%. В топ-3 марок, по которым скучают опрошенные, вошли Nike (23%), The North Face (20%) и Polo Ralph Lauren (18%). За один понравившийся товар этих брендов респонденты (58%) готовы заплатить от 20 до 40 тысяч рублей.

Накоплениям повысили приоритетность

Большинству россиян для качественной жизни на пенсии нужно полноценное питание, сбережения и собственная недвижимость. При этом приоритетность этих критериев меняется в зависимости от региона, а значимость сбережений выросла за последние три года. Такие результаты показал опрос СберНПФ.

Респондентов спрашивали, какие блага должны быть доступны обычной семье пенсионеров. В золотой стандарт качественной жизни после завершения карьеры, по мнению опрошенных, обязательно должны входить: полноценное питание, в том числе вне дома (95%); долгосрочные сбережения (93%); собственный дом или квартира (92%); доступ к современной медицине, включая платную (91%); культурный досуг ? театры, книги, выставки (88%).

Аналогичное исследование СберНПФ проводил в 2020 году. Тогда критерий «полноценное питание» был третьим в рейтинге, а «собственное жильё» — первым. Наибольшую динамику показали долгосрочные сбережения: в итоговом рейтинге этот приоритет переместился с восьмой строчки на вторую.

Жители регионов по-разному расставляют приоритеты, оценивая достойную жизнь на пенсии. Так, жителям Хабаровска, Омска, Нижнего Новгорода (по 99%) и Екатеринбурга (98%) самым важным представляется собственное жильё.  Воронежцы и томичи больше всего голосов отдали за накопления (98%), а махачкалинцы — за доступ к современной медицине (99%).

Руслан Вестеровский, старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка:

«Россияне стали выше оценивать значимость собственных сбережений на пенсию: оценка этого параметра выросла на семь процентных пунктов. Если три года назад 86% респондентов считали необходимым условием достойной жизни на пенсии личный капитал, то в 2023 году их уже 93%. Причём для женщин накопления на заслуженный отдых ? ценность номер один: её озвучили 99% опрошенных (у мужчин — 85%). Далее в женском рейтинге обязательных благ следуют полноценное питание (97%), качественная медицина (95%) и своё жильё (94%). В мужской список приоритетов вошли полноценное питание (93%), собственная недвижимость (90%), качественная медицина и культурный досуг (по 88%).

Откладывать на заслуженный отдых можно, например, с пенсионными программами от СберНПФ. В 2024 году заработает ещё один инструмент — программа долгосрочных сбережений (ПДС). Она обеспечивает господдержку в 36 тыс. рублей и возврат налогов до 52 тыс. рублей в год, а также позволяет активно управлять своими пенсионными накоплениями. Обычно выплату этих средств определяет закон, но, если перевести их в ПДС, настройки станут более гибкими. Человек, подключившийся к программе, сможет выбрать комфортные для себя условия договора».

Сегодня, 29 ноября в Центральном доме архитектора начало свою работу масштабное отраслевое мероприятие - пятый Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ Сообщество. Люди. Технологии. Стратегия 2023». Ежегодно здесь собираются специалисты отрасли, чтобы подвести итоги цифровой трансформации в строительстве, наметить планы.

С приветственным словом на открытии выступил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, который поблагодарил НОТИМ за приглашение, отметив важность объединения и его членов в популяризации и развитии технологий информационного моделирования, прогрессивном подходе к вопросу цифровизации строительной  отрасли.

«В эпоху глобализации и технологических инноваций, сотрудничество в рамках многосторонних платформ и объединений становится ключом к решению многих вызовов, стоящих перед нашей отраслью. Обмен опытом и знаниями в таких областях, как развитие инфраструктуры, создание комфортной городской среды и цифровые инновации, может значительно способствовать социальному прогрессу и экономическому росту», - отметил руководитель Департамента.

С.Лёвкин рассказал участникам конгресса о стартовавшем в этом году в Стройкомплексе чемпионате по BIM-моделированию, который пройдет в несколько этапов на площадке ГБУ «Мосстройинформ». «На хакатон зарегистрировались более 30 команд, - сказал Лёвкин. - Перед ними стоит задача разработать BIM-модели многоквартирного жилого дома в одной из трех российских систем для проектирования. Считаю такие соревнования надо проводить на постоянной основе для выработки лучших решений».

«Говоря о технологиях и инновациях, хочется отметить, что Департамент активно занимается вопросами внедрения технологий искусственного интеллекта на разных этапах жизненного цикла объектов капитального строительства. К примеру, сейчас мы исследуем решения с ИИ, применяемые при проектировании и строительстве, что в ближайшем будущем позволит нам создать открытые и удобные сервисы-помощники на базе искусственного интеллекта для застройщиков и проектировщиков», - подчеркнул руководитель Департамента С.Лёвкин.

«Цифровая трансформация строительной отрасли, как отмечает Мэр С. Собянин, является ключевым условием успешного развития города», - заявил Сергей Лёвкин.   Цифровизация в столице позволяет сократить на 20% сроки строительных работ и на 10% - их стоимость, сообщал Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Конгресс «ТИМ Сообщество. Люди. Технологии. Стратегия 2023» проходит 29–30 ноября 2023 года. Организатор мероприятия - НОТИМ. В деловой программе запланированы: пленарное заседание, тематические сессии, панельные дискуссии, круглые столы, эксклюзивные видео-интервью. В выставочной программе конгресса будут представлены инновационные продукты отечественных разработчиков – членов НОТИМ.

Доходы самозанятых растут – каждый четвертый плательщик налога на профессиональных доход отмечает, что вскоре может столкнуться с превышением годового лимита по размеру заработка. Такие данные следуют из результатов опроса* Аналитического Центра Консоль.Про (платформы для работы с внештатными исполнителями).  Наиболее успешные самозанятые рассматривают возможность перехода на другую правовую форму. Каждый пятый (22%) самозанятый с доходом 150.000 руб. в мес. в перспективе года готов перейти в статус ИП.

Самозанятые ищут варианты решения проблемы с превышением максимального лимита по доходам. Каждый четвертый (24%) снижает активность по поиску новых заказчиков, если видит, что приближается к верхней границы годового заработка (2.4 миллиона рублей). Еще 65% берут в долю родственников или друзей, оформляют их в качестве самозанятых и перераспределяют часть заказов на такого “партнера”. Лишь 11% отмечают, что из-за лимитов по сумме годового заработка, им приходилось нарушать закон и принимать оплату наличными без отметки о фактическом получении средств.

«Конец 2023 года для самозанятых – это время проверять лимит. По закону за один календарный год плательщик НПД может заработать не более 2,4 миллиона. Если самозанятый уже приближается к лимиту, самое время задуматься о смене системы налогообложения. Самый популярный режим для перехода – УСН. На нем действуют следующие ставки: УСН доходы – 6% от доходов, УСН доходы минус расходы — 15% от прибыли. Тогда по стандартным ставкам лимит дохода в 2024 году составит 199,35 млн рублей за год», –– отмечает главный юрист Консоль.Про Арина Юсупова.

Участники опроса Консоль.Про уверены, что проблема решится при увеличении годового лимита на профессиональный доход – в перспективу такого решения верит 48% самозанятых. Большинство опрошенных (30%) хотели бы поднять допустимый порог на 100-200 тысяч в месяц или на 1.2-2.4 миллиона в год. Ради повышения разрешенного лимита профессионального дохода 46% респондентов готовы сдавать больше отчетов, а еще 28% согласились бы на незначительное (0.5-1.0 п.п.) увеличение налога на прибыль.

Самозанятые не хотели бы расставаться с текущим налоговым режимом. Каждый третий (34%) отмечает, что его клиенты приветствуют сотрудничество в такой форме. Среди тех, кто боится работать с самозанятыми, большинство (46%) смущает, что только чек является обязательным документом. Опрошенные используют самозанятость как возможность не устраиваться по трудовому договору в компанию (32%), официально платить налог от полученного дохода (24%) и как тренировку перед открытием ИП или ООО (20%).

Это первый сервис с применением технологий искусственного интеллекта, реализованный Департаментом и ГБУ «Мосстройинформ» при поддержке ГБУ «Агентство инноваций».

23 ноября прошла церемония награждения лауреатов первой национальной премии «Лидеры искусственного интеллекта».  В категории «Премия регионам» московский проект «Сервис автоматического разбора ГПЗУ», заявленный Департаментом градостроительной политики города Москвы, был удостоен специального приза оргкомитета премии. Об этом 29 ноября в ходе пресс-конференции рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, сервис за несколько секунд обрабатывает и структурирует сведения из градостроительных планов земельных участков. «Если ранее на обработку 6,5 тысячи ГПЗУ уходило более 3,2 тысячи часов, то сейчас тот же объем специалисты выполняют за 9 часов», - привел пример Лёвкин.

«Система принимает на входе электронный образ ГПЗУ в формате PDF, далее в процессе распознавания корректно находит, структурирует и извлекает нужные данные. Результаты извлечения можно верифицировать, хранить и экспортировать в машиночитаемых форматах для дальнейшего использования», - пояснил глава Департамента.

«Новое решение является одним из примеров цифровой трансформации строительной отрасли, которая, как отмечает Мэр С. Собянин, является ключевым условием успешного развития города», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Цифровизация в столице позволяет сократить на 20% сроки строительных работ и на 10% - их стоимость, сообщал Мэр Москвы Сергей Собянин.

«Цифровые решения активно применяются в возведении жилья, социальных и спортивных объектов. В ближайшие пять лет мы рассчитываем существенно увеличить объем строительства по реновации», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Фото: Борис Грибанов