С начала года в Крыму появилось более 500 тысяч квадратных метров нового жилья. В том числе – 125 тысяч квадратов в многоквартирных домах. Рынок жилищного строительства заметно прибавил в динамике по сравнению с прошлым годом.

Прямо сейчас разбираемся, возможно ли не переплачивать за удовольствие купить новую квартиру в Крыму и получить современный уровень комфорта – на примере самого свежего  проекта в столице республики.

На днях крымские строители вывели технику на площадку на въезде в Симферополь со стороны Евпатории. Это зелёный пригород в 20 минутах езды от центра вблизи посёлка Грэсовский. Место будущего микрорайона стало отправной точкой развития его концепции для авторов проекта с говорящим названием «ПроГрэс».

– ПроГрэс – наш ответ на запрос будущих жильцов, которым нужна квартира дешевле, чем на курортах Южного берега. Они работают, учатся, или уже на заслуженном отдыхе. Понимают, что месторасположения ЖК –– это середина Крыма, (есть съезд на Тавриду). Здесь нужно от силы час с небольшим, чтобы попасть в любой заповедный уголок, на море или в горы. Рядом деловой центр Симферополя, наша столица с вузами, лучшими больницами, торговыми и культурными комплексами. Собственная инфраструктура ЖК: мы учитываем интересы представителей всех поколений. Думаем, что среди жильцов ПроГрэса активный возраст будет даже выше обычного, –– считает ведущий консультант по недвижимости группы компаний Владоград Денис Шейко.

Постоянное внимание к здоровью и благополучию – один из самых актуальных трендов жилищного строительства, который взялись реализовать в крымском проекте.

По мнению специалиста в сфере недвижимости и инвестиций с профессиональным опытом на рынке ЮФО более 15 лет Юлии Романовой, его отличает сочетание сразу нескольких новых тенденций строительства ЖК и тех, которые будут определять рынок в перспективе.
 
– Мне нравится, что в ПроГрэсе собрали основное: классные, прямо по столичным стандартам, общие пространства для отдыха, умные планировки, внешний дизайн, оптимальное расположение для тех, кому надо на работу или на учёбу, – говорит Юлия. – При всём этом радует цена: 95 тысяч за квадрат в трёхкомнатной квартире, 108 и 100 в однушке  и двухкомнатной. Обычно по таким ценам в Крыму уходит глубокий «эконом», без намёка на какую-то комфортную среду. И да, при таком сочетании, как здесь, цена будет важным фактором выбора. Итого я уже насчитала пять преимуществ, но если говорить подробней, их даже больше.

Как удалось узнать в офисе застройщика, дополнением к пяти многоэтажным домам идут лаунж-зоны с шезлонгами, креативные детские площадки, целая сеть велодорожек и бульвар для прогулок. Площадки для разных видов спорта и беговая дорожка у воды. Детский сад.

–  Мы реализовали понятие «доступная среда» шире формальных требований, – обращает внимание на детали Денис. – Это не только обязательная норма для перемещения людей с ограниченными возможностями, а инфраструктура для мам с колясками, пожилых людей и просто удобная всем, чтобы не спотыкаться, не надрываться, не тянуть по ступенькам коляску, ребенка и самокат.

При разработке благоустройства учли, что потребности отдельных категорий жителей  сильно отличаются. Например, для молодёжи и людей «серебряного» возраста запланировали разный функционал. Во дворе у тинэйджеров востребованы собственные комьюнити-зоны, им будет куда залезть и где покидать мяч. Подростковая зона также отделена от площадок для дошколят. Взрослые смогут выбрать солярий, прогулки, активности на спортивном оборудовании.

И кстати, идя навстречу одной «целевой группе»  здесь не ущемляют интересы остальных. Так, в ПроГрэсе не просто двор без машин. Автомобилисты не в обиде. За пределами двора построят гостевые парковки, плюс несколько многоуровневых паркингов.

– Особое внимание мы уделили квартирам. Главная задача — сделать квартиры более функциональными и эргономичными, комфортными для жителей. Сейчас никто не хочет платить за лишние метры, которые никак не используются из-за того, что туда нельзя вписать мебель, – рассказывает Денис. – Поэтому на этапе проектирования для нас было важно понять вероятные сценарии жизни разных людей. Так нужно, чтобы решить, где можно уменьшить площадь, а где прибавить, для возможности, к примеру, поставить угловой диван и всем вместе смотреть телевизор, или организовать личную рабочую зону.
 
Эргономика жилого пространства на практике – это когда в ПроГрэсе рассчитали несколько вариантов сценариев для каждой квартиры. Например, родители с двумя детьми могут выбрать трёхкомнатную квартиру с двумя спальнями, или двухкомнатную.

Планировки как трёхкомнатной, так и двухкомнатной квартиры позволяют большой семье дополнительно выделить личное пространство в гостиной за счёт изменения трафика, дизайна, расстановки мебели. Площади лоджий подходят для уютного личного кабинета. Смежная с гостиной отдельная кухня не заставляет хозяйку бегать к гостям по коридору.

Продуманная квартирография в сочетании с адекватной ценой и уже давно ожидаемыми функциональными открытыми пространствами в ближайшее время могут стать основным инструментом в конкуренции крымских застройщиков. Добавьте к комфорту удачную локацию,  транспортную доступность, характеристики самого ЖК, зеленые зоны поблизости. Если на первый взгляд кажется, что в Крыму это сложно совместить, то прецедент уже создан.

Все дело в деталях, верно? В Симферополе решили построить жилой комплекс, взяв за основу проекта принцип дизайн-мышления. При проектировании ЖК ПроГрэс девелопер и архитекторы старались не упускать детали из виду, оценивая их с позиции будущих резидентов. В результате, по мнению специалистов, получилась актуальная концепция доступного жилья.

Жилой комплекс из пяти домов переменной этажности начали возводить в зелёном пригороде крымской столицы недалеко от Евпаторийского шоссе. Локация всегда пользовалась любовью симферопольцев за возможность активного отдыха  –– район экологически чистый, в 20 минутах езды от центра.

– Привлекательность, в том числе внешняя — это то, что важно для новых домов, если вы хотите, чтобы ваш жилой комплекс вызывал «вау-эффект», и его выбирали молодые жители. В Крыму пока не хватает стильной урбанистики, и новое предложение от  ГК Владоград с этой точки зрения очень актуально, –– говорит Юлия Романова, специалист в области недвижимости и инвестиций с опытом работы в ЮФО более 15 лет. –– Но главный жирный плюс ПроГрэса –– это фишки инфраструктуры под запросы разных групп конечного потребителя в современном ЖК. Например, многие потенциальные покупатели при поиске новой квартиры имеют в своих списках «must have» легкодоступные и красивые открытые площадки для отдыха и спорта, аллеи и дорожки.

ПроГрэс понравится ценителям современного дизайна. Чёткая графика фасадов с тонированными окнами, как в дорогих столичных высотках, притягивает взгляд. Вместе с тем, проект выделяется на жилищном рынке полуострова объектами инфраструктуры, которые наиболее ожидаемы целевыми группами его будущих жильцов.

– Мы одновременно реализуем в одном проекте ряд составляющих, направленных на создание качественных пространств для здоровья и благополучия его жителей, –– рассказывает  ведущий консультант по недвижимости группы компаний Владоград Денис Шейко. –– Пока это не совсем обычная практика в регионе. У нас будут лаунж-зоны с шезлонгами, прогрессивные детские площадки, бульвар для прогулок и сеть велодорожек. Площадки для разных видов спорта и беговая дорожка у воды. Детский сад.

И это неполный список «дополнительных опций» к основному предложению ––  как заверили застройщики, предусмотрено всё, от двора без машин и многоуровневых паркингов до индивидуальных кладовок. Квартиры в ПроГрэсе с умными планировками. Можно выбрать студию или 1-, 2- и 3-комнатную.

– Мы продумали планировки для людей, для разных семей. Чтобы не платить за ненужные квадраты, а каждый метр использовать эффективно под разные сценарии. Смогли оптимизировать площади, зонировали пространство квартиры на приватную и общественную зоны, –– комментирует Денис Шейко.

Первую очередь жилого комплекса планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году. Кейс, объединяющий создание комфортной среды для жизни по прогрессивным стандартам и доступность многоквартирного жилья, может перевести рынок жилищного строительства полуострова в качественно новую плоскость.

На территории Центрального административного округа в Мещанском районе завершена реконструкция жилого дома по адресу: улица Трубная, дом 33. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Объект был реконструирован в существующих габаритах, сохранив свое назначение в качестве жилого дома», – рассказал Лёвкин.

Руководитель Департамента уточнил, что при реконструкции объекта сохранены объемно-пространственные характеристики (длина, глубина, высота, этажность) здания, архитектурно-художественный облик главного фасада, выполнена перестройка с демонтажем конструкций, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

С. Лёвкин напомнил, что Программа комплексного обустройства и развития центральной части Москвы реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина с 2011 года.

Ранее Сергей Собянин в своем телеграм-канале написал о ходе реализации программы реновации в ЦАО. Свыше 4,7 тыс. москвичей, живущих в центре столицы, получат новое жилье по программе реновации, сообщил мэр Москвы. По его словам, большинство уже заключили договоры с городом, оставшиеся сейчас оформляют необходимые документы.

В столицу по приглашению Президента России Владимира Путина приехали российские многодетные семьи, награжденные орденом «Родительская слава». Они посетили Музей Победы на Поклонной горе, ВДНХ, совершили прогулку на теплоходе по Москве-реке, побывали на экскурсии в Кремле. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, на ВДНХ гости посетили павильон «Макет Москвы», ставший уже излюбленной точкой притяжения москвичей и гостей мегаполиса.

По словам Лёвкина, для родителей и их детей сотрудники павильона провели экскурсию, рассказали об истории создания миниатюрного прообраза Москвы.  Особый восторг вызвало светотехническое шоу «Московские окна» и реалистичный праздничный салют над мини-столицей. Визит сопровождался съемками Первого телеканала.

«В текущем году было много туристов из регионов России. На макете побывали участники различных форумов и конкурсов, таких как: «Россия — страна возможностей», «Международная олимпиада по ментальной арифметике UAMAP-2023», «Туристический код моей страны, города, поселка, района» и «Всероссийский конкурс по развитию туризма в России», - сообщил руководитель Департамента.

«Павильон «Макет Москвы» открылся 3 октября 2017 года и за это время стал популярным объектом на ВДНХ, его гостями стали более 1,7 миллион человек», -отметил Сергей Лёвкин.

Посмотреть расписание сеансов и записаться на экскурсию можно на сайте: https://maketmoskvy.ru/ru, через приложение, а также по телефонам: +7 (925) 237-37-28, +7 (925) 237-37-29.

Работа над макетом центральной части города началась в 2012 году по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина. Сегодня площадь выставочной экспозиции составляет 429 квадратных метров и насчитывает более 23 тысяч зданий и сооружений, выполненных с абсолютной точностью в масштабе 1:400.

P2P (peer-to-peer) торговля на платформе CoinXchanger (www.coinxchanger.ru) представляет собой инновационный подход к обмену криптовалютами, при котором пользователи могут совершать сделки напрямую между собой, обходя посредников. Этот подход обеспечивает ряд преимуществ, делая процесс обмена более выгодным и справедливым для пользователей.

Вот некоторые из ключевых преимуществ P2P торговли на платформе CoinXchanger:

Справедливый рыночный курс. Одним из главных преимуществ P2P торговли является то, что пользователи торгуют непосредственно между собой. Это означает, что курс обмена формируется исключительно на основе спроса и предложения на рынке. CoinXchanger не устанавливает свои собственные курсы, и, следовательно, не вмешивается в процесс формирования цен. Это способствует более справедливому и конкурентоспособному курсу обмена для пользователей.

Больше гибкости в сделках. P2P торговля позволяет пользователям быть более гибкими в условиях сделок. Каждый пользователь может устанавливать свои собственные параметры обмена, такие как цена, количество и метод оплаты. Такой подход позволяет пользователям выбирать наиболее подходящие для них условия сделки и находить оптимальные предложения.

Улучшенная конфиденциальность. В P2P торговле пользователи обмениваются криптовалютами напрямую, обходя посредников. Это означает, что стороны сделки могут сохранять большую конфиденциальность своих данных и деталей сделки. CoinXchanger (www.coinxchanger.ru), как платформа, не имеет доступа к вашим ключам и кошелькам, что дополнительно повышает уровень безопасности и конфиденциальности.

Быстрые транзакции. Поскольку P2P торговля осуществляется напрямую между пользователями, без посредников, это позволяет ускорить процесс сделок. Вам не придется ждать, пока платформа выполнит сделку; всё происходит в режиме реального времени. Быстрые транзакции делают процесс обмена криптовалют быстрее и более эффективным.

Разнообразие опций оплаты. P2P торговля открывает возможность для разнообразия способов оплаты между пользователями. Каждый пользователь может выбрать наиболее удобный для себя метод оплаты, что облегчает процесс обмена и делает его более доступным для широкого круга пользователей.

P2P торговля на платформе CoinXchanger (www.coinxchanger.ru)  предоставляет ряд преимуществ для пользователей, делая процесс обмена криптовалют более выгодным, справедливым и удобным. Справедливый рыночный курс, больше гибкости в условиях сделок, улучшенная конфиденциальность, быстрые транзакции и разнообразие опций оплаты - все это делает P2P торговлю привлекательным выбором для тех, кто ищет простой и надежный способ обмениваться криптовалютами.

Присоединяйтесь к нам в Telegram: https://t.me/coinxchanger_ru

За последние 5 лет системы защиты данных стали сильнее благодаря активному развитию технологий и формированию качественно новой базы знаний, которые позволяют безопасно хранить персональные данные. Так считают более половины участников опроса (54%), проведенного аналитиками платформы All Cups от VK, «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) и IT_One в рамках чемпионата  IT_ONE Cup. Базы данных. Всего в исследовании приняли участие 1208 разработчиков.

Каждый четвертый опрошенный (25%) главным позитивным фактором в сфере хранения и защиты персональных данных назвал укрепление технологической базы. Среди ключевых улучшений в процессах сбора, обработки и хранения данных участники исследования выделили два важных аспекта, напрямую не связанных с технологическим прогрессом.  23% разработчиков считают, что работа с данными вышла на новый уровень из-за развития хард скиллов и уровня профессиональной подготовки самих ИТ-специалистов. А каждый пятый (21%) уверен, что причиной изменений стало усиление внимания за действиями сотрудников со стороны компаний-операторов данных.

Участники опроса отмечают, что для дальнейшего развития направления необходимы системы, написанные на разных языках программирования. Наиболее востребованным языком при работе с базами данных разработчики считают SQL (30%). В топ-3 языков также входят Python (29%) и Java (23%). На последнем месте по популярности среди опрошенных оказался язык Julia (1%), появившийся недавно и используемый для работы с большими данными.

Ирина Сокольская, HR-директор компании IT_One: «Среди ключевых навыков, которыми должны обладать специалисты по работе с базами данных, опрошенные выделили знание языков программирования – SQL, Python и Java. Почти треть участников исследования считают SQL базовым навыком для backend разработки. Результаты предстоящего чемпионата IT_ONE Cup. Базы данных позволят не просто выявить сильнейших SQL-разработчиков, но и оценить общий уровень таких базовых навыков среди ИТ-специалистов, занятых в работе с большими данными».

В рамках опроса респондентам также был задан вопрос о хранении и защите персональных данных. Наиболее безопасными носителями для хранения данных опрошенные разработчики считают личные облачные сервера (37%), сервера крупных публичных компаний (25%), а также дисковые и flash-накопители (22%). Каждый шестой ИТ-специалист (16%) отметил, что записывает и хранит важную для себя информацию на бумажном носителе.

Аренда строительной техники в Москве — это возможность воспользоваться необходимым специализированным оборудованием без необходимости его покупки. В последние годы такая услуга стала особенно популярна в крупных городах.

Почему выгодно арендовать спецтехнику?

Самое главное преимущество аренды спецтехники в Москве — это экономия времени и денег. Купить такую технику может быть значительно дороже, особенно если вам она нужна на ограниченный период времени. Вместо того чтобы инвестировать большие средства в покупку и обслуживание оборудования, можно арендовать его и платить только за то время, которое оно действительно используется. Это позволяет сократить издержки и распределить финансовые ресурсы компании.

Другой нюанс аренды спецтехники заключается в том, что вы всегда можете получить самое современное и обновленное оборудование. Компании, предоставляющие услуги аренды, постоянно обновляют свой парк техники, чтобы быть на шаг впереди конкурентов. Это позволяет использовать самые передовые технологии и инструменты, что может значительно повысить эффективность работы.

Какую спецтехнику можно взять в аренду?

Особенность аренды в том, что не придется согласовывать график использования оборудования заранее, как при его покупке. Вы можете арендовать спецтехнику в любое время, когда вам она необходима, и вернуть ее после завершения работы. Спецтехнику арендуют для выполнения различных строительных и транспортных работ.

Автокраны используются преимущественно для подъема и перемещения тяжелых грузов на строительных площадках, установке конструкций, а также для разгрузки и погрузки материалов на транспорт. Аренда автокрана позволяет сократить издержки, так как отпадает необходимость в покупке.

Погрузчики подходят для перемещения, подъема и погрузки различных грузов на строительных объектах или в складских помещениях. Грейдеры используются для выравнивания и грунтовых работ, а также для укладки и уплотнения дорожного покрытия.

Помимо этого предусмотрена возможность аренды строительной техники с экипажем. В итоге не нужно привлекать к работам своих специалистов или нанимать персонал.

Аренда спецтехники в Москве — это выгодное и удобное решение для предприятий и частных лиц, которым требуется специализированное оборудование на определенный период времени.

Договор аренды спецтехники является важным документом, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором. Целью такого соглашения заключается  в обеспечении интересов обеих сторон и установление надлежащих условий. Рассмотрим важные моменты, которые следует учесть при оформлении договора аренды спецтехники.

Что должно быть прописано в договоре?

Первым и одним из ключевых аспектов при заключении договора аренды спецтехники является цена. Стоимость должна быть указана в договоре и соответствовать сделке. Важно учесть, что цена может зависеть от различных факторов, таких как срок аренды, вид и состояние спецтехники, а также дополнительные услуги. Помимо этого необходимо указать способы оплаты и сроки, в течение которых должна быть выполнена оплата. При договоре долгосрочной аренды спецтехники также следует учесть эти моменты.

Другим важным аспектом являются обязанности сторон. В договоре нужно четко определить обязанности арендодателя и арендатора, чтобы избежать недоразумений и возможных споров. Коды агрегатов и уникальные номера, такие как двигатель, шасси и другие, должны быть указаны для каждой машины. Также важно указать марку, модель, цвет и технические характеристики спецтехники.

Как оформить договор?

Для заключения договора услуги аренды спецтехники следует прописать условия предоставления техники, сроки, сумму, дополнительные нюансы и ответственность сторон.

Ответственность сторон — важный раздел, где можно указать , штрафные санкции за невыполнение обязательств, повреждение спецтехники. Важно добиться баланса в указании ответственности, чтобы оба партнера были защищены в случае возникновения спорных ситуаций. Только тщательное изучение и согласование всех условий поможет создать справедливое и взаимовыгодное соглашение между юридическими лицами.

SingularityApp — планировщик дел и задач от российской команды, с которым легко организовать свою жизнь. А теперь — ещё и легко делиться списками дел с кем угодно.

Сингулярити — удобный инструмент повседневного планирования дел и задач, с которым вы можете:

    • планировать с любого устройства: вести списки дел с неограниченной вложенностью, расставлять приоритеты и составлять почасовое расписание на день во встроенном календаре;
    • быстро добавлять задачи с помощью голосового ввода, виджетов, Telegram-бота, по email или из привычных вам веб-календарей;
    • упорядочить рабочие и личные проекты;
    • легко вести учет времени по каждой задаче;
    • работать над проектами совместно с командой;
    • внедрять полезные привычки.

А теперь с Сингулярити можно еще и перепоручить списки дел тому, у кого такого приложения нет — то есть, кому угодно: родным и близким, партнерам и коллегам и даже подрядчикам.

Шеринг списков работает по ссылке и пригодится, чтобы:

    • отправлять списки покупок членам семьи,
    • составлять виш-листы с вариантами подарков для гостей вечеринки,
    • планировать отдых на природе большой компанией,
    • ставить задачи подрядчикам и следить за их выполнением (от фрилансеров до ремонтных бригад),
    • для любых других случаев, когда вам нужно поручить несколько дел кому угодно.

Вместо пачки несвязанных между собой сообщений в мессенджерах, которые легко потерять в нескончаемом информационном потоке, вы просто отправляете любому человеку ссылку на аккуратный список задач. Он открывает её в браузере с любого устройства и ставит галочки напротив пунктов — легко и просто.

Как работает шеринг списков

Чтобы отправить список дел другому человеку по ссылке, вам понадобится аккаунт в SingularityApp с Pro-подпиской. А дальше — дело пары кликов:

    1. Создайте проект и добавьте в него задачи, которыми хотите поделиться.
    2. Кликните на иконку совместного доступа справа вверху. В появившемся окне переключите тумблер, чтобы приложение сгенерировало публичную ссылку на проект.
    3. Готовую ссылку отправьте получателю — по клику на своем устройстве пользователь перейдет в браузер и увидит список задач проекта. Ему будет доступно до 100 невыполненных задач.
    4. Можно выполнять!

Перешедший по ссылке пользователь сможет просматривать описание задач, чекать пункты чек-листов внутри задач и отмечать сами задачи выполненными, но не сможет их удалять или редактировать.

И главное — вы всегда видите прогресс: галочки, которые он ставит напротив пунктов из списка, отображаются и в вашем приложении. А если пользователь вдруг закроет вкладку, а потом вернется к списку по ссылке — его прогресс выполнения задач сохранится.

Разработчики приложения позаботились о безопасности: в любой момент вы можете закрыть доступ к проекту по ссылке. Если захотите включить доступ заново — приложение сгенерирует новую ссылку. Ограничений на включение и выключение доступа нет.

Больше никаких бесящих списков из мессенджеров — теперь можно составить один простой и красивый список задач и просто поделиться им по ссылке. Действительно с кем угодно. А ваш планировщик так умеет? Если нет, скачивайте SingularityApp на сайте:

https://singularity-app.ru

Комитет ГД по безопасности предложит запретить продажу антидроновых ружей.

Правительству предложат запретить бесконтрольную продажу антидроновых ружей, так как они могут быть использованы во вред безопасности населения. Такую законодательную инициативу в адрес кабмина готовят в комитете по безопасности нижней палаты. Об этом рассказал «Известиям» 2 августа зампред комитета Анатолий Выборный.

По его словам, бесконтрольная продажа и использование таких средств может заглушить важные навигационные радиосигналы, а также привести к бесконтрольному падению беспилотников на жилые строения.

«Сейчас закон не запрещает любому гражданину купить не только антидроновое оружие, но и полноценную систему подавления. Однако простые граждане не имеют специальных навыков и знаний по их использованию. При попытке нейтрализовать беспилотник возможны негативные последствия, вплоть до трагических», — пояснил парламентарий.

По его словам, любой дрон может быть опасен, например начинен взрывчаткой, поэтому непредсказуемо, как он себя поведет.

«При взрыве в густонаселенной местности, в городских условиях пострадают мирные жители и объекты. Кроме того, дилетант может абсолютно случайно «приземлить» и важный коптер спецслужб. Поэтому пользоваться антидроновым оружием должны исключительно специалисты, получившие соответствующую лицензию. В этой связи представляется целесообразным запретить свободную продажу противодронового оружия», — подчеркнул Выборный.

Ранее, 20 июля, Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который наделяет Росгвардию, МВД России, ФСБ России, ФСО России, СВР, ФСИН, МЧС и частные охранные предприятия правом пресекать функционирование беспилотников.

Фото: РИА Новости/Дмитрий Макеев