По данным экспертов Kalinka Group, рост стоимости в новостройках Дубая к окончанию строительства доходит до 40%, а доход от сдачи в краткосрочную аренду может составлять до 12% годовых.

Эксперты Kalinka Group составили рейтинг наиболее доходных проектов Дубая, проанализировав ожидаемый рост стоимости недвижимости и годовой доход от ее сдачи в краткосрочную аренду.

«Недвижимость в Дубае продолжается пользоваться ажиотажным спросом среди российских покупателей, – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию, генеральный директор Kalinka UAE. – А в свете последних событий россияне рассматривают покупку не только с точки зрения инвестиций, но и в качестве «запасного аэродрома» – для релокации семьи, бизнеса и капитала».

ТОП-5 проектов Дубая с высокой доходностью

1. Central Park Laurel. Концепция проекта – роскошная жизнь в мегаполисе в окружении зелени парков с водоемами и фонтанами.  Стоимость - от $ 408 000, рост стоимости к окончанию строительства – 40%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 10-12%.

2. Sky Villas Six Senses. Проект на набережной полуострова Palm Jumeirah. Коллаборация застройщика с международным гостиничным брендом Six Senses Hotels Resorts Spas. Стоимость - от $ 2 400 000, рост стоимости к окончанию строительства – 40%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 7%.

3. Madinat Jumeirah Living. Эксклюзивные резиденции напротив Burj Al Arab Jumeirah. Комьюнити с элитной недвижимостью и богатой инфраструктурой в окружении пышной зелени. Стоимость - от $380 000, рост стоимости к окончанию строительства – 35%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 8-10%.

4. Damac Lagoons. Семейный малоэтажный проект в духе средиземноморских курортов среди кристальных лагун и белоснежных пляжей. Стоимость - от $407 000, рост стоимости к окончанию строительства – 30%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 7-8%.

5. Jumeirah Living Business Bay. 9 жилых башен в окружении парков с прогулочными дорожками и лаунж-зонами. 82 уникальных резиденций под управлением Jumeirah Living. Стоимость - от $2 050 000, рост стоимости к окончанию строительства – 30%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 7%.

Вблизи деревни Алхимово поселения Рязановское началось строительство школы на 1200 мест. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Здание запроектировано в форме четырех функциональных блоков разной этажности, объединенных в единый объем. Общая площадь объекта будет больше 18 тысяч квадратных метров», - рассказал Сергей Лёвкин.

По слова руководителя Департамента, на первом этаже школы разместятся помещения медицинского назначения, столовая с раздельными местами, учебные кабинеты, игровая с возможностью организации спальных мест, универсальный зал с возможностью проведения занятий по хореографии помещения спортивно-оздоровительный группы, спортивный зал и другие.

На втором, третьем и четвертом этажах помимо учебных кабинетов предусмотрены: IT-полигон, кабинет индивидуальных занятий, актовый зал, библиотека, лабораторно-исследовательские комплексы с лаборантскими, а также шахматный кружок, добавил Лёвкин.

«Цветовое решение фасада школы вписано в окружающую застройку. Архитектурная выразительность фасада будет достигнута за счет яркого окрашивания его участков разными цветами», - уточнил Лёвкин.

Жилой комплекс «Алхимово», в состав которого войдет школа, возводится рядом с Дубровицким лесопарком. Помимо школы, в его составе предусмотрено строительство двух детских садов. Первый из детских садов на 275 мест построен и готовится к вводу в эксплуатацию, вторая дошкольная организация находится на этапе проектирования.

«Школа и два детских сада обеспечат жителей жилого комплекса «Алхимово» необходимой социальной инфраструктурой, это выполняет поставленную перед застройщиками Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачу обеспечения новых районов детскими садами и школами», — подчеркнул Лёвкин.

Пришкольная территория разделена на четыре зоны: спортивная зона, учебно-опытная зона, зона отдыха и хозяйственная зона. В спортивной зоне расположены: футбольное поле для игры в мини-футбол, волейбольная и баскетбольная площадки, полоса препятствий, сектор для прыжков в дину, для тройного прыжка, всесезонная круговая дорожка для бега и ходьбы длиной 250 м с сектором забега на 100 м, а также спортивные площадки для учеников средней школы.

Помимо этого, в учебно-опытной зоне предусмотрена площадка для занятий творчеством, экологическая тропа для занятий начальных классов и участки плодово-ягодных и цветочно-декоративных растений.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал Сергей Собянин о том, как в городе развивается социальная политика.

По словам Сергея Собянина, город продолжит увеличивать расходы на социальную сферу - в развитие здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты населения и спорта.

Как выбрать стоящее мероприятие в столице. Ежедневно в Москве проходят десятки различных мероприятий с участием звезд бизнеса и эстрады, но какое выбрать и на что потратить драгоценное время?! Сегодня мы расскажем несколько признаков того, что тусовкой вы не будете разочарованы.

Прежде всего обратите внимание на дресс-код в пригласительном – организаторы пафосных вечеринок стремятся заранее продумать визуальную составляющую как интерьера, так и гостей: Cocktail Attire, Black Tie, White Tie, A5, Red&White – заветные слова в пригласительных, демонстрирующие предусмотрительность и заботу организаторов о гостях.

Анонсы в стоящих источниках. Конечно, рекомендации друзей и бизнес-партнеров, приглашения в директе в социальных сетях говорят о закрытости мероприятия. А вот вечеринки, реклама которых трубит из всех источников – мероприятия, на которых вы встретите самую разношерстную публику – в этих случаях организаторы стремятся прежде всего заработать денег «За Вход».

Ну и главный признак, практически гарантирующий, отличный отдых – гости, которые приглашены на мероприятие:

Например, если в анонсе вы увидите прекрасную Анжелику Агурбаш – значит вечер будет душевным. Советская, белорусская и российская певица, актриса, модель и телеведущая, создает своими выступлениями фантастическую атмосферу искренности и восторга. Актер, телеведущий, шоумен Дмитрий Красилов, гарантирует зажигательный вечер, ведь даже на солидной бизнес-премии он способен уместно организовать танцевальный флеш-моб.

Ну а главный ценз крутости мероприятия – Антон Трегубов, среди приглашенных. Эпатажный бизнесмен, общественный деятель, блогер с аудиторией в 15 миллионов подписчиков ежедневно получает сотни приглашений. Если в сторис Антона попадает мероприятие, то мероприятие однозначно стоит посетить. Меценат, глава холдинга «Икорный Магнат», успешный предприниматель – настоящий ЧеловекУспех – его появление гарантирует, что на мероприятии соберутся серьезные бизнесмены-единороги, самые популярные актрисы и певицы, успешные деловики, сделавшие свои бизнесы на новейших технологиях - все они как мотыльки тянутся на свет ярчайшей звезды Антона Трегубова - официально Икорного Магната России.

Ярким примером мероприятия высшего света и высшего уровня стала III ежегодная церемония награждения «Эксперт года 2022» бизнес-издания EXPERT_RF во главе с главным редактором и основателем Kristina PurPur.

Для характеристики политической и экономический ситуации любого государства применима аксиома - сохранять передовые позиции экономически высокоразвитого государства, возможно лишь при условии владения передовыми технологиями и компетенциями, что особенно значимо для такого мощного государства, как Россия.

Замена российских углеводородов на поставки из других стран, в первую очередь из США, уже привела к всплеску инфляции в Евросоюзе, сокращению конкурентоспособности европейской экономики и увеличению безработицы. Вероятнее всего, эти негативные тенденции будут только нарастать, при этом особенно актуально встаёт сегодня задача - ускорить разработку технологических мер, необходимых для полного отказа от ископаемого топлива, причём в самые короткие сроки, не столько в качестве меры защиты именно от влияния России на нефтегазовом рынке Европы, но и от других поставщиков.

В настоящее время мировая энергогенерация переходит на солнечную энергетику и ветрогенераторы, дополнительное развитие получила и атомная энергетика. Однако существующих альтернативных технологий электрогенерации недостаточно для полного отказа от ископаемого топлива из-за сложности поддержания частоты и баланса энергосистемы, ситуация ещё больше усугубится при массовом переходе на электромобили. В настоящее время половина новостроек в Европе, а с 2027 года все вновь вводимые дома, сдаются с установленными солнечными панелями, а значит и с аккумуляторными литиевыми батареями, процесс переработки которых является дорогим и несёт серьёзные экологические риски. При массовом переходе на электромобили количество литиевых аккумуляторов, отработавших свой срок и нуждающихся в утилизации, резко возрастёт. Учитывая, что выработка электроэнергии солнечными панелями зависит от времени суток и наличия излучения видимого спектра (солнечного света), а технологии переработки отработавших свой срок панелей отсутствуют, то целесообразность массовой установки солнечных панелей совсем не очевидна и сомнительна. Данный вывод основывается на анализе разработки альтернативной Neutrinovoltaic технологии, которая лишена недостатков, присущих солнечной электрогенерации, а именно:

    • Стабильность выработки электроэнергии днём и ночью, независимость от погодных условий;
    • Отсутствие необходимости установки аккумуляторов;
    • Компактность оборудования и генерирующих блоков, позволяющая установку их внутри жилых помещений. Размер генерирующего блока источника электроэнергии нетто-мощностью 5-6 кВт*час - 800х400х600 мм и вес около 50 кг;
    • Отсутствие движущихся элементов, что исключает дискомфорт для потребителя и обеспечивает долговечность и надёжность работы;
    • Прогнозируемая цена продажи Neutrino Power Cubes нетто-мощностью 5-6 кВт*час, рассчитанного швейцарским производителем, который начнёт лицензионное производство в конце 2023-начале 2024 года, составляет 11000 евро. Учитывая цены на электроэнергию в ЕС, инвестиция окупается за короткий срок;
    • Neutrinovoltaic технология настолько универсальна, что позволяет изготавливать генерирующие источники тока различного предназначения и различной мощности.

Необходимо подчеркнуть, что лицензию на производство Neutrinovoltaic источников электроэнергии приобрела и российская компания, планируя запустить промышленное производство в России в рамках совместного российско-немецкого предприятия Progressys Neutrino со 100% локализацией, причём поставки планируются как на внутренний рынок, так и на экспорт. В настоящее время осуществляется привлечение российских инвесторов для организации аналогичного производства в ЮАР, что позволит не только решать вопросы устойчивого электроснабжения в этой стране, но и укрепит взаимодействие России и ЮАР в рамках БРИКС.

Holger Thorsten Schubart, президент научно-технологической компании Neutrino Energy Group

Президент компании Neutrino Energy Group, математик Holger Thorsten Schubart уверен, что реализация планов производства в России позволит не только создать высококвалифицированные рабочие места, но и позволит стать в авангарде борьбы за снижение выбросов парниковых газов и сохранении природы и климата. Учёные и технологи компании Neutrino Energy Group не поддаются политическим влиянием и продолжают активно углублять работу с Россией, руководствуясь корпоративной философией компании «Наука выше политики и способствует миротворческому процессу и взаимопониманию между народами во всём мире»

При этом в Германии и Индии активно разворачиваются научно-исследовательские работы по созданию корпуса электромобиля с использованием метаматериалов, получившего название Pi Car - электромобиль, который будет способен «собирать» электроэнергию из окружающего пространства. Для осуществления этого проекта компания привлекла лучших мировых специалистов в области материаловедения. Кроме того, Neutrino Energy Group ведёт работы по созданию специальных автомобильных электрогенерирующих устройств, которые можно установить на уже существующие или новые модели электромобилей. Проводимые работы позволят создать электромобиль, которому не потребуется больше централизованное электроснабжение, при этом он будет иметь небольшую аккумуляторную батарею, подключающуюся при таких изменениях режима движения электромобиля, как обгон, начало движения или при подъёме в гору.

Создание Neutrinovoltaic технологии стало возможным благодаря появлению новейших наноматериалов, в частности графена, который, благодаря структуре своей кристаллической решетки, а также конструкционным особенностям многослойного наноматериала, способен генерировать постоянный электрический ток в базовом режиме, 24 часа в сутки, 360 дней в году и не зависит от погодных условий.

Появление на рынке электромобилей с такими нейтринными источниками – это несомненно вызов нефтегазовой и всех связанных с ней отраслями. Необходимо предвидеть заранее грядущие изменения на рынках и готовиться уже сейчас, так как массовое появление электромобилей, способных собирать электроэнергию, дело ближайших 15-20 лет. Материалы, которые применяются в нейтринных источниках тока, имеют широкое распространение и не являются дорогими, что делает такие электромобили очень привлекательными для покупателя как в аспекте цены, так и в аспекте экологичности.

Инновационные технологии, в том числе и Neutrinovolataic имеют потенциал - в самое ближайшее время полностью перекроить привычный экономический расклад на мировых рынках. Важно позитивно воспринимать научно–технологическую революцию, а особенно в области энергогенерации, как значимый шаг на благо всего человечества, а для политики и бизнеса – не пропустить новый виток научно-технического прогресса и быть в авангарде инновационного технологического развития, чтобы не оказаться «позади паровоза».

В районе Раменки Западного административного округа Москвы продолжается строительство храмового комплекса в честь иконы Божией Матери «Неопалимая Купина». Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, ввод объекта запланирован в 2024 году.

«В данный момент на объекте завершены работы «нулевого» цикла и монолиту надземной части храмового комплекса. Строители уже приступили к кирпичной кладке наружных стен и внутренних перегородок здания», - уточнил Сергей Лёвкин.

Объект строится по адресу: Мичуринский проспект, напротив владения 15 на берегу Очаковского пруда. Это единое строение, состоящее из храма со звонницей и дома причта. Объемно-планировочное решение строений соответствует православным традициям и канонам.

Как рассказал Лёвкин, храм запланирован однокупольным и трехапсидным. В здании предусмотрены хоры и церковная лавка. Благодаря проемам в стенах и барабане купола, в главном зале будет естественное освещение.

Работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введено в эксплуатацию 89 объектов.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии районов Западного административного округа Москвы.

По словам Сергея Собянина, здесь за последние годы были благоустроены места отдыха, отремонтированы дома культуры и возведены новостройки для участников программы реновации.

В Пресненском районе продолжается строительство второй очереди Многофункционального студенческого комплекса «Московской государственной консерватории им. П.И. Чайковского». Работы завершатся в 2023 году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Сейчас на объекте устанавливаются внутренние инженерные системы, ведется отделка и благоустройство», - рассказал Лёвкин.

Проект реализуют в три этапа, первое здание общежития на улице Малая Грузинская, дом 24, корпус 3 ввели в эксплуатацию в 2018 году, уточнил руководитель Департамента.

Комплекс будет состоять из трех корпусов переменной этажности, объединенных общим стилобатом с подземным этажом, где разместятся подземный паркинг и велостоянка», добавил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, наружные стены комплекса отделываются навесной фасадной системой с применением негорючих облицовочных материалов. Цоколь крыльца, ступени и пандусы будут выложены натуральным камнем, а фасад стилобатной части комплекса украшен нотным станом.

По словам Лёвкина, комплекс рассчитан на 900 человек. Для студентов предусмотрены репетиционный, спортивный и медицинский блоки, киноконцертный и актовый залы, а также столовая.

«Новые корпуса возводятся на месте общежития 1974 года постройки. После реконструкции увеличится вместимость общежитий и повысится комфортность проживания студентов. Проект реализуется в рамках утвержденной Мэром Москвы Сергеем Собяниным программы комплексного обустройства и развития центра города», – заключил Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал об итогах благоустройства Москвы в 2022 году.

По словам Сергея Собянина, в этом году благоустроили шесть переулков Тверского и Пресненского районов Центрального административного округа Москвы. В предварительных планах на 2023 год благоустройство 45 общественных пространств.

В Москве с начала года введены в эксплуатацию 29 детских садов и 18 школ. Большая часть объектов построена за счет внебюджетных источников, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Более 72 процентов введенных социальных объектов построены за счет средств инвесторов, это показатель того, что, несмотря на внешние вызовы строительная отрасль Москвы остается привлекательной для частных застройщиков», - отметил Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, годовой план по вводу школ на данный момент выполнен на 95 процентов, а дошкольных учреждений на 78, 3 процента.

«Сейчас, помимо жилых домов инвесторы строят необходимую социальную инфраструктуру, которая создает для жителей столицы комфортную городскую среду и выполняет поставленную перед застройщиками Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачу обеспечения новых районов детскими садами и школами», - заключил Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в столице продолжается строительство общеобразовательных учреждений. С 2011 года в эксплуатацию ввели более 500 зданий.

В планах на 2022–2024 годы - построить свыше 150 зданий школ и детских садов, заявил Сергей Собянин.

В Академическом районе Юго-Западного административного округа Москвы, на территории больницы № 64 им. В.В.Виноградова, продолжается строительство Храма Святителя Луки, Архиепископа Симферопольского и Крымского. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Двухуровневый храм строится на улице Вавилова, владение 61. В его цокольной части запроектирована крестильная купель, алтарная часть, а также технические и подсобные помещения и парадный вход с лестницей. Доминантой западного фасада станет надстроенная над притвором звонница, имеющая устремленный ввысь декоративный силуэт, уточнил Лёвкин.

«Сейчас завершены работы по устройству здания храма, выполнены фасады, завершается кровля, частично проведены наружные инженерные коммуникации. В этом месяце планируется приступить к работам по внутренним инженерным системам», - рассказал Сергей Лёвкин.

Работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введено в эксплуатацию 88 объектов, из них восемь в текущем году. Также на территории Юго-Западного административного округа введены в эксплуатацию девять храмов и храмовых комплексов, шесть – находятся в стадии строительства и еще 12 объектов -  в проектировании и подготовке к строительству.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии Юго-Западного административного округа Москвы.

Сергей Собянин привел в пример территорию бывшей промзоны Южное Бутово, где будет создано более 6,3 тысячи рабочих мест.

4 ноября 2022 года компания Dongfeng провела конференцию в Дананге (Вьетнам), на которой представила два новых грузовика – DONGFENG KL и DONGFENG KR.

Вьетнам является стратегическим партнером инициативы «Один пояс и один путь» и важнейшим зарубежным рынком для Dongfeng. Учитывая особенности вьетнамского рынка и спрос клиентов, компания Dongfeng работала над улучшением своих технологий, продукции, маркетинга и сервиса, и, наконец, представила новые модели грузовиков DONGFENG KL и DONGFENG KR, которые были заявлены как безопасные, надежные, экономичные, эффективные, интеллектуальные и комфортные транспортные средства.

После церемонии открытия дилеры и клиенты провели тест-драйв, благодаря которому смогли убедиться в надежности грузовиков Dongfeng. Все участники высоко оценили современный дизайн, удобное управление и комфорт во время вождения.

По результатам тест-драйва дилер-менеджер центрального и северного регионов Вьетнама отметил, что грузовики Dongfeng на новой платформе не только изменили свой внешний вид, но и получили улучшенную систему управления, обеспечивающую комфорт во время вождения. Мощный двигатель, которым оснащен грузовик, отвечает требованиям магистральной логистики и удовлетворяет потребности местных клиентов. Как итог, дилеры стали еще увереннее в будущих успешных продажах грузовиков Dongfeng.

Кроме того, концерн Dongfeng намерен продолжать популяризацию бренда и планирует ряд локализованных мероприятий по продвижению, включая рекламу на ТВ, дорожные баннеры и активное использование изображения логотипа VI.

В будущем Dongfeng будет и дальше расширяться на вьетнамском рынке, улучшая характеристики автомобилей в соответствии с потребностями клиентов и добиваться прорыва в рыночных сегментах. Постоянно модернизируя свои продукты и обеспечивая профессиональный сервис, Dongfeng предлагает потребителям убедиться в отличном качестве, превосходном внешнем виде, надежности и экономичности своей продукции.

Компания: China Dongfeng Motor Industry Imp. & Exp. Co. Ltd
Контактное лицо: Фэн Шаоян (Fan Shaoyang)
Email: [email protected]
Сайт: http://www.dongfeng-global.com/
Страна: Китай

Из-за высокого уровня тревожности, многие жители нашей страны стали больше времени проводить за просмотром новостей. Это создает иллюзию контроля ситуации, однако негативно влияет на эмоциональное состояние.

Как заявляет психолог Владимир Дернов, “Люди склонны чаще открывать новостные приложения и сайты во время трагичных и опасных событий. Сознательно они мыслят, что “предупрежден, значит вооружен”, однако бессознательно большой поток негативных новостей может приводить к тревожным и даже психосоматическим расстройствам.”

Бренд Alatoys решил прийти на помощь родителям, которые страдают от чрезмерного потребления новостного контента. Сюжет их рекламного ролика показывает, как совместное время за игрой с ребенком помогает отвлечься от мировых событий и побыть счастливым.

PR-директор компании Юлия Каломина прокомментировала свою работу, как ситуативный маркетинг. Она сказала, что в их видео нет никакой политики, зато есть забота о детях и их родителях.

Посмотреть полный каталог можно на https://alatoys-market.ru