В районе Северное Бутово на юго-западе столицы строится храмовый комплекс в честь святого благоверного великого князя Дмитрия Донского. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, первый этап строительства планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году.

«На сегодняшний день по зданию храма ведутся общестроительные работы, строители приступили к устройству наружных инженерных сетей. Работа над зданием котельной, которая входит в первый этап строительство уже завершена», - уточнил Сергей Лёвкин.

После завершения полного цикла работ по храмовому комплексу в округе появится благоустроенная рекреационная территория, которая станет центром притяжения жителей района и достойным завершением градостроительной композиции бульвара Дмитрия Донского, добавил руководитель Департамента.

Как рассказал Сергей Лёвкин, храмовый комплекс запроектирован в традициях древнерусского храмового зодчества с элементами русского модерна. Главный объект комплекса – пятикупольный храм, который сможет вместить порядка тысячи прихожан, расположен в центральной части участка и задуман как архитектурная доминанта окружающей территории.

На первом этаже здания предусмотрены молельные залы, притвор, центральный алтарь, помещения для священнослужителей, в подвале - подсобные и технические помещения, дополнил руководитель Департамента.

В настоящее время для организации приходской жизни на участке установлены временные сооружения, в том числе храм-часовня. При действующем храме открыта воскресная школа, действует молодежный клуб, приходом оказывается посильная помощь нуждающимся и малоимущим гражданам.

Сергей Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению Рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введено в эксплуатацию 97 объектов, из них уже два храма в текущем году.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в районе Северное Бутово построят многофункциональный культурно-досуговый центр, который станет передовой площадкой для творческого развития москвичей.

«Также здесь откроют студию раннего развития детей. Эта зона станет прекрасным местом для семейного досуга. Каждому найдется занятие по душе», - отметил Сергей Собянин.

В границах части реорганизуемой производственной зоны «Улица Правды» планируется строительство административно-делового комплекса. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Объект расположен по адресу: Бумажный проезд, владение 19, строения 4, 5. «Общая площадь делового комплекса составит более 50 тысяч квадратных метров, он будет состоять из односекционного здания и двухуровневой подземной автостоянки», - уточнил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, в здании запроектированы торговые помещения и предприятия общественного питания. Торговые площади будут размещены на первом этаже, на втором этаже предусмотрена столовая для сотрудников.

В комплекс можно будет войти со стороны Бумажного проезда и с внутренней благоустроенной территории офисного квартала. Здесь расположатся лифтовые холлы и зоны ресепшен. Офисные площади займут все этажи начиная со второго.

«Фасады здания выполнят из стеклофибробетона с увеличенной площадью остекления. Прилегающую территорию замостят брусчаткой», - добавил Лёвкин.

Центральной частью комплексного благоустройства офисного проекта станет общественный парк площадью пять тысяч квадратных метров. Его территория будет открыта для жителей района, отметил Сергей Лёвкин.

Руководитель Департамента отметил, что создание рабочих мест в жилых районах или рядом с ними сократит маятниковую миграцию и нагрузку на транспортную систему города Москвы, это одна из задач, которую поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на данный момент в столице разрабатывается больше 150 проектов развития бывших неэффективно используемых территорий.

Их градостроительный потенциал - 35 миллионов квадратных метров, подчеркнул Сергей Собянин.

По данным экспертов экосистемы Kalinka, на рынке бизнес+ и премиальных новостроек столицы квартиры, апартаменты и виллы с патио представлены в продаже всего в 4 проектах, что составляет порядка 9% от общего количества новостроек данного сегмента.

В рамках исследования были рассмотрены 46 проектов премиум и бизнес+ классов, расположенных в Москве со сроками ввода в эксплуатацию в 2023–2026 году (в том числе проекты, в которых есть очереди/корпуса с такими сроками ввода в эксплуатацию). Под приватным патио в данном случае понимается закрытый собственный двор или терраса на уровне 1-го этажа. Как правило, такие лоты достаточно эксклюзивное предложение. В основном патио имеется в лотах в формате таунхаусов.

Самое большое количество лотов с отдельным входом и собственным патио предлагается в премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera», расположенном на первой береговой линии Москва-реки на полуострове Покровское-Стрешнево — 30 квартир, площадью от 50 до 93 кв. м и в ценовом диапазоне от 27 до 54 млн руб. Подобные лоты также доступны покупателям в проектах Victory Park Residence, а также в проектах Island House и River Residences (таунхаусы).

При этом объем предложения квартир, апартаментов, а также вилл с патио в продаже в проектах бизнес+ и премиум-классов составляет лишь 1,2% от общего объема предложения в указанных проектах на февраль 2023 г., что еще раз подчеркивает эксклюзивность данного формата (45 лотов из 3,8 тыс. лотов в продаже в объектах классов).

«Квартиры с личным участком придомовой территории позволяют жить в городе как в загородном доме — у вас отдельный вход и частный природный оазис. Таких премиальных таунхаусов в «Клубном городе на реке Primavera» всего 30, они не бронировались/продавались, так как находятся в резерве, из которого смогут быть выведены по запросу покупателей. Лоты с патио одни из самых ликвидных — из-за дефицита предложения — единицы премиальных проектов имеют охраняемую закрытую территорию такой площади, где этот формат возможен. Инвестиционный потенциал таких лотов высок — 10-15% к моменту ввода в эксплуатацию», — отмечает Екатерина Тейн, исполнительный директор по маркетингу и продажам «СЗ «Стадион Спартак».

«Лоты с патио чаще всего встречаются в проектах deluxe сегмента, однако отдельные предложения можно найти и в проектах бизнес+ и премиум-классов – рассказала Юлия Пронина, директор по развитию бизнеса, консалтингу и аналитике экосистемы Kalinka. – В целом, предложения на первых этажах, как правило, пользуются меньшим спросом среди покупателей, а цены на такие лоты ниже типовых этажей. Однако в высококлассных проектах есть возможности обыграть такие предложения, сделать лоты уникальными и востребованными: в формате таунхаусов, или лотов с антресолями, отдельным входом и огороженной приватной террасой, патио. На рынке премиум-класса цены на такие лоты начинаются от 80 млн руб. до 250 млн руб.»

Вследствие тяжелых или многочисленных родов, чрезмерных физических нагрузок и возрастных изменений может происходить ослабление тонуса мышц тазового дна и, как следствие, опущение шейки матки и стенок влагалища. Это влечет недержание мочи, преждевременные роды у беременных и прочие неприятные последствия.

Для лечения и профилактики выпадения органов таза используется такое приспособление, как кубический пессарий. Акушеры-гинекологи рекомендуют кубический пессарий Арабин благодаря качеству и эффективности продукции.

Но избавиться от пролапса разной степени с помощью установки пессария можно только при правильном подборе и использовании этого медицинского предмета.

Как подобрать размер кубического пессария Арабин?

В любом случае выбирать первое изделие самостоятельно не следует. Женщина должна посетить доктора, предварительно получив результаты мазка на флору, онкоцитологию, пройти УЗИ мочевого пузыря и гениталий. Уточнить список исследований можно у гинеколога.

Далее специалист в ходе осмотра выясняет, какой степени пролапс наблюдается у пациентки. Исходя из этого подбирается форма приспособления и его размер в мм. Существуют специальные таблицы для определения параметров необходимого пессария, но первый раз выбирать его рекомендуется только с помощью врача.

Специалист аккуратно производит установку предмета и предлагает женщине пройтись по медицинскому учреждению. Кубический пессарий при опущении матки не должен вызывать дискомфорта, а тем более болезненных ощущений. Если неприятные ощущения есть, не подходит форма, слишком мал или велик размер куба, доктор подбирает другой.

После успешного подбора гинеколог показывает пациентке, как устанавливать и удалять пессарий, рассказывает, как правильно ухаживать за ним. В будущем женщина сама сможет выбирать оптимальную модель, если имеющаяся испортится. Проще всего приобрести подходящий товар в специализированном интернет-магазине.

Завершилась реализация первого этапа проекта строительства многофункционального жилого комплекса с реставрацией и приспособлением выявленных объектов культурного наследия в ЦАО по адресу: Софийская набережная, владение 18/8, строение 1, владение 20, строение1, владение 24/2, строение 1, 2, часть строения 5. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Проект включает в себя многоквартирный жилой дом, состоящий из 15 секций, по архитектуре выполненный в стиле историко-градостроительной среды «старой Москвы». В ЖК есть встроенные помещения общественного назначения и подземный паркинг», – рассказал С. Лёвкин.

С. Лёвкин уточнил, что фасады домов выполнены в соответствии с традиционной цветовой палитрой исторической застройки Москвы, дополняют и поддерживают стилистические решения окружающей застройки по Софийской набережной.

Руководитель Департамента отметил, что работы по объекту незавершенного строительства были возобновлены по итогам проработки на Оперативной группе, действующей в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы с 2011 года по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина.

Работы по второй очереди данного проекта, включающие реставрацию объектов культурного наследия, продолжаются, добавил Левкин. Реставрация объектов культурного наследия в столице – вопрос, который находится на особом контроле Мэра Москвы Сергея Собянина.

Сергей Лёвкин уточнил, что с начала 2011 года Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 632 объектам, в том числе по 45 объектам – в 2022 году и 3 объектам с начала текущего года. Из них: 183 объекта введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 253 объектах, 196 конструкций демонтированы, а территории благоустроены. В работе Оперативной группы остается 186 объектов.

Сокращение количества объектов незавершенного строительства в столице – одна из задач, которую ставит перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

В границах части реорганизуемой производственной зоны «Верхние Котлы» завершено строительство ЖК TopHILLS с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом по адресу: Электролитный проезд, владение 7А. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В жилом квартале – собственная инфраструктура: парк-сквер, торговый комплекс, детский развивающий центр, кафе, ресторан домашняя пекарня, супермаркет», – рассказал С. Лёвкин.

Руководитель Департамента уточнил, что комплекс общей площадью свыше 112 тысяч квадратных метров, в том числе 70,8 тысяч квадратных метров квартир, с подземным паркингом построен на месте бывшей промзоны «Верхние Котлы». Таким образом, неэффективно используемая городская территория преобразилась и стала комфортной для жизни. Это отвечает задаче по реорганизации территорий бывших промзон и созданию на их месте комфортных для жизни кварталов, которую поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

Как отметил руководитель Департамента, с 2011 года в Южном административном округе Москвы на территориях бывших промзон в соответствии с поручениями Мэра Москвы Сергея Собянина построено 180 объектов: 85 жилых объектов, 10 детских садов, четыре школы и один объект здравоохранения.

Сергей Лёвкин добавил, что Мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно подчеркивал значимость реорганизации территорий бывших промышленных зон. При этом город ставит девелоперам задачу сбалансированно застраивать их: здесь должны появляться не только жилые корпуса, но и рабочие места, социальные объекты, пространства для отдыха и развития горожан.

Планируете купить недвижимость в Крыму новостройки, но не знаете с чего начать? Начните с выбора расположения жилого комплекса и учитывайте стоимость квадратного метра. Цены на новостройки Крыма 2023 выросли по сравнению с прошлым годом. Рассмотрим более подробно привлекательные города в Крыму для покупки недвижимости.

Новостройки в Симферополе

Для тех, кто в поиске новостройки в Крыму от застройщика, советуем обратить внимание на Симферополь. Сюда в основном перебираются люди для работы или учебы. Среди основных плюсов этого города для проживания выделим следующие.

    • Большое количество ТЦ, развлекательных комплексов, развитая инфраструктура.
    • Много мест отдыха.
    • Возможность сдачи недвижимости в аренду туристам.

Центр города в основном изобилует старыми постройками. Основное строительство новых ЖК ведется в районе Объездной дороги. Инфраструктура активно развивается, поэтому сейчас можно приобрести новостройки Крыма от застройщика действительно на выгодных условиях. Удаленность города от моря составляет 35 км в Южной части.

Жилые комплексы в Евпатории

Если вы ищете квартиру в новостройке Крыма, обратите внимание на жилые комплексы в Евпатории. Этому городу уже более двух тысяч лет. Местность со своей богатой историей притягивает туристов как магнит. Старт продаж новостроек в Крыму — это всегда возможность сэкономить. Ведь на начальном этапе стройки застройщики предлагают более выгодные условия. Среди плюсов покупки жилья здесь выделим следующее.

    • Мягкий и приятный климат.
    • Удаленность города от моря всего 900 метров.
    • Большое количество туристов.
    • Демократичные цены на жилые комплексы.
    • Большой выбор квартир и таунхаусов.

Здесь большое количество туристов, но сам по себе город тихий и уютный. Евпаторию часто выбирают для проживания семейные пары с детьми.

Новостройки Алушты

В Алуште большой выбор строящихся объектов. Удаленность города от моря составляет всего 820 метров. В целях экономии лучше всего покупать жилье на начальном этапе стройки. Тем более что в 2023 году в Крыму и других городах стартуют продажи квартир в жилых комплексах у моря. Выбор действительно огромный и цены еще не сильно выросли. Помните, что на начальном этапе покупки квартиры в новом ЖК можно сэкономить значительную часть средств.

Как купить квартиру в Симферополе? Когда нет своего жилья, и приходится снимать квартиру, рано или поздно начинаешь задумываться о покупке собственного жилья. Но что делать, если нет денег? Ипотека без первоначального взноса – это единственное решение, но далеко не каждый банк соглашается оформлять кредит на таких условиях.

В статье расскажем какие есть способы покупки квартиры в Симферополе в 2023 году.

Ипотека – особенности и нюансы

С помощью такого инструмента как ипотека граждане могут улучшить жилищные условия, приобрести свою недвижимость и больше не снимать квартиру. Действительно, зачем платить за аренду, если вы можете эти деньги направить на покупку собственного имущества.

Многих останавливает переплата по процентам. Но если вникнуть в этот вопрос, рассмотреть программы, предложенные государством, то удастся сэкономить и обзавестись своим жильем.

Рассмотрим, какие есть способы оплаты покупки квартиры от застройщиков: рассрочка на год, ипотечные программы от государства или 100%-я оплата.

Какие бывают виды ипотеки?

Ипотека подразделяется в зависимости от целевой аудитории:

    • для военных;
    • молодых семей;
    • стандартная ипотека – для всех слоев населения;
    • ипотека по программе от банка или с господдержкой.

Для начала определитесь, в каком жилом комплексе будете покупать недвижимость. На следующем этапе изучите программы и предложения банков. Учитывайте срок кредитования, величину или отсутствие первоначального взноса, длительность ипотечного кредитования.

Как подать заявку на ипотеку?

После выбора программы и банка, в котором будете брать ипотеку, обратитесь к менеджеру финучреждения и подайте заявку. Потребуется предъявить документы:

    • паспорт;
    • справку о заработной плате;
    • справку о пенсионных отчислениях.

Также возьмите документы об отсутствии задолженностей по налогам, штрафам и коммуналке.

Менеджеры банка рассмотрят заявление вместе с документами и при необходимости запросят дополнительные сведения. Например, если состоите в браке – понадобится свидетельство о браке, когда есть дети – свидетельство о рождении.

Банк проведет оценку приобретаемого объекта недвижимости. Это платная процедура, за которую расплачивается заемщик. Если все документы в порядке, объект недвижимости соответствует критериям банка и у клиента достаточный доход, чтобы ежемесячно платить по ипотеке, кредитор вынесет положительный вердикт. Это значит, что настало время регистрации и оформления договора.

Какие есть способы покупки квартиры без ипотеки? Например, купите недвижимость от застройщика в рассрочку или с помощью сертификата материнского капитала. Когда у вас есть часть денег для покупки жилья, то сертификат материнского капитала станет настоящим подспорьем для приобретения недвижимости без ипотеки. Это безопасный и надежный способ покупки жилья.

Связка шаров на день рождения - универсальный подарок, который гарантирует хорошее настроение имениннику и его гостям. Красиво оформленные шары можно дарить как самостоятельный презент, так и в дополнение к основному подарку. Набор воздушных шаров можно оформить в шуточном, романтичном или торжественном стиле, в зависимости от статуса того, кому его преподносят.

Сет из шаров на день рождения может быть оформлен как:

    • цветы;
    • надписи;
    • буквы;
    • цифры;
    • также  связка воздушных шаров может представлять собой фигурки людей, животных или предметов.

Набор шаров на день рождения также может быть выполнен в виде фонтана, гирлянды, арки или букета. Большое разнообразие позволит подобрать именно тот подарок, который отвечает вкусам и интересам именинника.

Как выбрать сет шаров на день рождения

Набор из воздушных шариков, наполненных гелием, выбирают в зависимости от того, кому он предназначен. Что касается цвета, то мужчинам на день рождения часто дарят связки шариков сдержанных цветов - белые, черные, с металлизированной поверхностью - золотистые или серебристые. Женщинам и детям можно дарить композиции нежных и ярких расцветок, основанные на родственных или контрастных тонах. Ребенок оценит комплект шариков с изображением любимого персонажа из фильма, книги или мультика.

Сделать заказ на готовые сеты шаров в Москве можно в магазинах подарков, специализирующихся на украшениях и товарах к празднику.

На данный момент в границах бывших промышленных зон столицы введено в эксплуатацию более 1,6 миллиона квадратных метров недвижимости. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, введено в эксплуатацию 38 объектов.

«Более половины от введенной площади недвижимости занимает жилье - 851 тысяча квадратных метров», - отметил Сергей Лёвкин.

Вместе с жильем на территориях бывших промзон возводятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, создает необходимая инфраструктура  для комфортного здесь проживания, что соответствует  поручению Мэра города Сергея Собянина. «С начала года здесь построен детский сад», - добавил Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, всего с 2011 года в границах промышленно-коммунальных территорий города было введено 1138 объектов капитального строительства общей площадью 37,5 миллиона квадратных метров, из них 15,7 миллиона – жилая площадь квартир.

«Наибольшее количество введенных в эксплуатацию объектов находится в Южном административном округе Москвы. Здесь построено 180 объектов, из них 85 жилые дома и 13 социальных объектов: 10 детских садов, 4 школы и один лечебно-оздоровительный объект», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на данный момент в столице разрабатывается больше 150 проектов развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий.

Их градостроительный потенциал - 35 миллионов квадратных метров, уточнил Сергей Собянин.