Херсонский жилищный сертификат в Крыму выдается жителям Херсона и Херсонской области, вынужденно покинувшим место проживания и в официальном порядке признанным беженцами. В 2023 году получать такой документ могут не только граждане, оформившие российский паспорт. Кроме того, беженцы могут получить единовременную социальную выплату в 100 тыс. руб. и другие пособия.

Сколько квадратов можно приобрести на жилищный сертификат в Крыму в 2023

Порядок расчета метража следующий:

    • одному человека положена жилплощадь 33 кв. метра;
    • для двух человек - 42 кв. метра;
    • если семья состоит их трех и более человек, то на каждого должно приходиться по 18 кв. метров.

За лишние метры придется доплатить из собственных средств или за счет кредита.

В какие сроки нужно оформлять квартиры в Крыму по жилищному сертификату

Ранее переселенцам из Херсона необходимо было реализовать право на получение квартиры в течение трех месяцев. Сейчас временно подобные ограничения сняты, и в принципе выбирать себе подходящее жилье можно бессрочно. Но сроки действия сертификата обсуждаются в правительстве.

По информации министерства жилищной политики и государственного строительного надзора республики Крым, предварительные условия таковы: подавать заявление на выдачу документа необходимо до 31.12.2023, а получить по нему жилье можно до 01.07.2024.

Какое жилье можно получить на жилищные сертификаты из Херсона в Крыму

    • индивидуальный жилой дом или его часть;
    • квартиру в многоквартирном доме, в том числе в новостройках Крыма;
    • часть квартиры (комнату).

Если при доме имеется участок земли, то его придется покупать за свой счет. Жилье должно быть признано полностью пригодным к проживанию. При этом важно уточнить, что на первичном рынке, то есть от застройщика, квартиру можно получить только в сданном в эксплуатацию доме. На руках у покупателя должна быть выписка из ЕГРН.

Какие документы нужны для получения Херсонского жилищного сертификата в Крыму

    • паспорт гражданина, где должна быть постоянная прописка в г. Херсон или в области (правобережной части);
    • если есть ребенок в возрасте до 14 лет, то нужно предоставить его свидетельство о рождении;
    • также необходимы документы, устанавливающие родство других членов семьи с человеком, претендующим на получение сертификата;
    • документ о праве собственности на жилье в Херсоне и правобережной части области (свидетельство или другие правоустанавливающие бумаги).

Отказ в предоставлении права на жилье за счет государства чаще всего связан с некомплектом документов или отсутствием права на статус переселенца, например, если человек переехал из Херсона уже давно.

Льготная ипотека для семей с детьми действует уже несколько лет, но срок действия программы заканчивается 1 июля следующего года. Привлекательность этого вида жилищного кредита для молодой или многодетной семьи в том, что оформить его можно по заниженной процентной ставке. Взять ипотечный кредит можно в одном из многочисленных банков, участвующих в программе. У каждого банка свои условия выдачи семейной ипотеки - плавающий процент кредита, размер первоначального взноса, максимальный срок погашения ипотеки многодетными семьями и т.д. Поэтому нужно сравнить те условия ипотеки для молодой семьи в 2023г., которые предлагает банк, и выбрать наиболее подходящие.

Кто имеет право на ипотеку для семей с детьми согласно новым условиям

    • Если в молодой семье с 01.01.18 года по 31.12.23 появился на свет первенец или последующий ребенок, то жилищный кредит может быть выдан со ставкой от 6 процентов (при определенных условиях от 5 процентов).
    • Тот же порядок действует в отношении усыновленных/удочеренных детей, но при этом хотя бы один ребенок должен иметь дату рождения, которая укладывается в указанный выше период.
    • Также льготой могут воспользоваться родители, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями.

Погашение кредита рассчитано на срок до тридцати лет, необходимо будет внести первоначальный взнос не менее 15%.

Существуют ограничения по максимальной сумме кредита. Так, для Санкт-Петербурга и Москвы, а также областей максимум составляет двенадцать миллионов рублей, а для регионов шесть миллионов.

В настоящее время законодательством предусмотрено, что молодые и многодетные семьи могут погасить часть кредита по льготному проценту, а превышение оплатить по стандартной ставке.

Какие виды жилья можно приобрести по льготной семейной программе:

    • квартира в новостройке;
    • квартира на вторичном рынке;
    • жилой дом с земельным участком;
    • земельный участок под строительство дома.

Если участок уже есть, в банке можно получить субсидию на строительство дома.

При покупке жилья действует следующее условие: жилье нельзя будет купить у физического лица, в качестве продавца рассматривается только юрлицо (компания-застройщик, агентство недвижимости и т.д). Квартиры от застройщика в Симферополе полностью подходят под указанные параметры.

Если семья собирается строить дом, то для соблюдения условий сниженной процентной ставки нельзя строить дом своими силами, нужно обязательно воспользоваться услугами индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Автомобили с пробегом покупает основная масса автовладельцев. Если нужная машина, а финансы ограничены, приходится рассматривать покупку подержанного автомобиля. Но как выбрать ТС так, чтобы потом не пришлось постоянно ремонтировать? Мы расскажем, что нужно учитывать перед выбором, а также рассмотрим плюсы и минусы приобретения подержанного автомобиля.

Плюсы покупки авто с пробегом

Какая самая надежная машина на вторичном рынке? Точного ответа на этот вопрос никто не даст, потому что все зависит от состояния и того, как эксплуатировали транспортное средство. Лучше всего пригласить на просмотр знакомого, который хорошо разбирается в машинах или заехать на независимое СТО и провести полную диагностику. Для начала выделим плюсы бу авто.

    • Низкая цена. Основное преимущество для покупателя. Ведь проще и дешевле купить машину с небольшим пробегом, чем покупать новую, тем более, когда бюджет ограничен.
    • Большой выбор. Если у вас бюджет на покупку ТС 700-800 тыс. руб., выбор будет действительно большой. Вы можете купить не только подержанную Гранту, но и европейские б/у машины.
    • Авто не теряет в цене. Если вы купили машину в салоне, то уже через месяц ТС потеряет в цене. С подержанной машиной такого не произойдет.
    • Торг. С владельцем ТС чаще всего можно договориться о хорошей скидке. Если машину продают срочно, есть шанс на получение выгодного предложения.

Минусы подержанных авто

Давайте подробнее  рассмотрим плюсы и минусы бу авто. Преимущества мы уже выделили, тем перейдем к минусам.

    • Проблемы с мотором. Даже если вы все тщательно проверили, нет никаких гарантий, что машина не начнет ломаться. Многие не хотят замерять компрессию двигателя перед покупкой, так как на первый взгляд мотор работает ровно и не троит. Но лучше всего убедиться в этом с помощью проверки компрессии.
    • Неприятности с документами. При покупке машины с рук можно нарваться на мошенников, которые подделывают документы на ТС.
    • Сложно найти достойный экземпляр. На практике покупка машины с рук — это настоящий квест. Редко, когда удается найти достойный экземпляр.
    • На поиски уходит время. Внешне на фото машина выглядит презентабельно, но когда приезжаете на просмотр, все оказывается гораздо хуже. Например, требуются вложения, и цена явно завышена, а владелец не хочет делать скидку.
    • Самые востребованные автомобили на вторичном рынке чаще всего уходят сразу в руки перекупщиков.

Как выгодно купить б/у авто?

Преимуществ покупки авто с пробегом на практике больше, но нужно знать, как действовать. Чтобы приобрести авто с пробегом, лучше всего обратиться к официальному дилеру в вашем городе. В этом случае перед вами будет целый парк проверенных автомобилей с пробегом. Приобретение б/у автомобиля с рук — это своеобразная лотерея, т. к. даже независимая проверка на СТО не дает никаких гарантий. Если делать такую покупку, то лучше через дилеров, которые занимаются машинами и дают покупателям гарантию, а также дефектовку, где расписаны все недостатки. За счет этого ваша покупка подержанного ТС будет защищена со всех сторон.

При выборе нового бюджетного авто 2023, обращайте внимание на технические параметры. Чаще всего это простые ТС без излишеств и в самой простой комплектации. Если планируете купить новые бюджетные авто в России, обратите внимание на отечественного и китайского производителя. Внимания заслуживают и корейские машины.

Особенности российских машин

Отечественный автопром выпускает модели, предназначенные для российской климатической зоны. Таким машинам не страшны температурные колебания, поэтому утром зимой автомобиль заводится без труда. Если вы планируете купить новый бюджетный авто в России 2023 года, присмотритесь к моделям Лада Гранта, Калина, Веста.

С покупкой такого автомобиля у владельца не будет никаких проблем с комплектующими. Запчасти всегда можно будет приобрести для замены и не придется ждать доставки. Среди преимуществ отечественных авто выделим следующие моменты.

    • Доступная цена.
    • Низкая стоимость комплектующих для замены.
    • Ремонт дешевле по сравнению с иномарками.
    • Высокая ликвидность на рынке.

Китайский автопром

При рассмотрении топа новых бюджетных авто в РФ обязательно нужно упомянуть о китайском производителе. Это доступные по цене машины с привлекательным дизайном, надежным мотором. Машины поставляются на отечественный рынок в богатой комплектации, поэтому есть из чего выбирать. Среди плюсов выделим следующее.

    • Привлекательные цены на запчасти.
    • Комплектующие всегда в наличии.
    • Невысокая стоимость на авто.

Список популярных и бюджетных авто
 
   • Если вы в поисках бюджетного авто в России, обратите внимание на новую Lada Granta. В самой простой комплектации машина обладает 8-ми клапанным силовым агрегатом и механической коробкой передач. Автомобиль специально разработан для российских дорог, надежен и прост в обслуживании. Тем более, купить новый автомобиль можно без предварительного заказа. Lada Granta всегда в наличии.
   • Немного дороже обойдется Lada Niva Legend. У этой версии авто мотор на 1,7 л, механическая коробка передач, а производительность составляет 83 л.с.
   • Среди китайских бюджетных машин пользователям предлагают кроссовер JAC S3. Этот автомобиль стоит дороже первых двух в нашем списке, но уже укомплектован всем необходимым для комфортной езды. Кроссовер JAC S3 с механической коробкой передач, подушками безопасности, а объем двигателя составляет 1,6 л.

Подводим итоги

С бюджетом до 1 млн руб. вы всегда сможете найти удобное и безопасное авто. Среди топовых моделей класса эконом, выбирайте между китайскими и российскими машинами. Они идеально подходят для наших дорог и не подведут в трудную минуту.

Прикольный корпоратив 8 марта — это не только подарки, но и создание праздничной атмосферы. Чтобы преобразить привычное рабочее пространство в офисе, порадовать и удивить коллег, важно подключить фантазию и использовать разные элементы декора.

Символика и цветовые решения

Женский праздник традиционно ассоциируется с началом весны, приходом тепла. По этой причине идеи оформления копроратива на 8 марта должны учитывать следующие нюансы.   

    • Декор не должен придерживаться холодных, тёмных оттенков. Такие цвета чаще ассоциируются с мужчинами и 23 февраля. Лучше выбирать тёплую палитру и светлые, нежные расцветки.
    • Весна — сезон пробуждения жизни, начала цветения. Можно выбирать самые разнообразные элементы оформления с цветами, бабочками.
    • Предпочтительно задействовать цифру 8, которая символизирует дату и причину корпоратива. К тому же, большая и красочная фигура наверняка станет центральной частью фотографий коллег.

Использование воздушных шаров

Яркие, красочные изделия в большом количестве способны преобразить любой офис — как маленькие, так и большие помещения. Готовые сеты шаров помогут создать красивую фотозону и порадовать девушек коллектива! При этом сформированные наборы полностью передадут атмосферу праздника на корпоративе, не отнимут много времени для установки. Украсить офис шарами — универсальная идея декора, однако можно использовать и другие элементы.

Другие способы оформления

Решая, как украсить офис к 8 марта, стоит подумать о следующих декоративных элементах:

    • Гирлянды. Выполняются в виде растяжек на стены или украшений на двери. Экологичный и простой способ преобразить офисные помещения.
    • Потолочные спирали. Требуют больше усилий для размещения, однако отличаются эффектным внешним видом.
    • Тематическая одноразовая посуда для сервировки. Такой вариант наиболее предпочтителен для офиса, чтобы не мыть посуду. При этом помогает преобразить стол за счет яркого оформления стаканов, тарелок, скатертей.

Воздушные шары и другие детали помогают без помощи профессиональных декораторов легко украсить офис на 8 марта, обеспечив запоминающийся и красочный корпоратив!

Одной из целей национального проекта «Жилье и городская среда» является создание комфортной и безопасной среды, которая достигается в том числе благодаря программе реновации. Кроме того, программа реновации, утвержденная Мэром Москвы Сергеем Собяниным, позволяет улучшить планировочную структуру города. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин во время выступления на панельной дискуссии в рамках «Российской строительной недели».

По словам Сергея Лёвкина, в реализацию программы вовлечено 80 % районов и поселений Москвы. В 122 районах столицы будет обновлен жилищный фонд – вместо старых домов появятся современные, комфортные, энергоэффективные новостройки. Новые квартиры получат около одного миллиона жителей – это ориентировочно 10 % населения мегаполиса.

При этом, продолжил Лёвкин, при реализации программы применяются все передовые технологии, в том числе информационное моделирование. Так, в 2023 году в Москве запланирован ввод в эксплуатацию первого дома, построенного с помощью ТИM-технологий. Это будет новостройка в районе Нагатинский затон.

«Вся строящаяся жилая недвижимость будет полностью обеспечена объектами социальной, транспортной, инженерной и иной инфраструктурой, что соответствует поставленным Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачам», – добавил руководитель Департамента.

С. Лёвкин отметил, что с момента старта программы реновации в Москве удалось создать фундаментальные основы для дальнейшей ее реализации и создать уникальную систему управления во главе с Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Влагалище, матка, конечный отдел толстого кишечника и мочевой пузырь снизу поддерживаются мышцами малого таза, благодаря которым эти внутренние органы полноценно функционируют. Из-за сложных родов (особенно, если плод был крупный), хронических запоров, тяжелой физической или сидячей работы, а также вследствие других факторов мышцы могут травмироваться и растягиваться. Это приводит к опущению матки, влагалища, недержанию мочи и прочим неприятным последствиям.

Одним из эффективных методов профилактики и лечения данной патологии на ранних этапах являются влагалищные конусы. Регулярные тренировки с ними помогают женщинам восстановить функции тазового дна.

Чем полезны вагинальные конусы?

Нередко у женщин возникает вопрос: для чего нужны вагинальные конусы? Польза от их применения неоспорима.

    1. Укрепляются мышцы тазового дна, восстанавливается работа зависящих от них внутренних органов.
    2. Улучшается питание тканей влагалища, уходит сухость.
    3. Усиливается кровообращение, повышается либидо, улучшается чувствительность эрогенных зон, интимная жизнь становится ярче для обоих половых партнеров.
    4. Уменьшаются проявления климакса, становятся меньше менструальные боли.
    5. Тазовое дно лучше подготавливается к беременности и родам, быстрее восстанавливается после них.

С помощью ежедневных тренировок можно достичь лечебного эффекта достаточно быстро. Однако перед использованием тренажеров лучше посетить медицинскую клинику, так как существуют противопоказания к применению подобных изделий.

Как использовать влагалищные конусы?

Купив набор вагинальных конусов, сначала нужно использовать наиболее легкий из них. Увлажненный лубрикантом конус помещается во влагалище так, чтобы силиконовая нить осталась снаружи. Следите за ощущениями: удерживать предмет должно быть сложно. Если не приходится прикладывать усилий, следует взять более тяжелый конус.

Заниматься рекомендуется не менее 15 минут несколько раз в день, каждый раз дезинфицируя приспособление. Если правильно применять тренажеры, уже через несколько недель можно забыть о начинавшихся проблемах.

В 2023 году в рамках суперсервиса «Помощь при переезде по программе реновации» готовится внедрение ряда новых возможностей. Об этом рассказал журналистам руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин во время пресс-подхода в рамках «Российской строительной недели».

«Мы планируем открыть пользователям доступ к электронным услугам, в частности, к услуге по записи в Московский фонд реновации и по подаче заявления на докупку. Также в планах подключить электронные услуги, позволяющие жителям подписывать согласия или отказы и договоры дистанционно с использованием электронной подписи. Это соответствует задачам, которые поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин», – пояснил Лёвкин.

Руководитель Департамента добавил, что участникам программы реновации, которая была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным, доступны возможности, которые позволяют записываться на получение услуг в Центры информирования, подавать заявления на устранение дефектов, а органам власти – автоматизировано контролировать этапы расселения старых домов, в том числе сноса объектов, а префектурам и управам – отслеживать качество оказываемых услуг в Центре информирования по переселению. Также пользователям стала доступна онлайн-загрузка личных и правоустанавливающих документов.

Сергей Лёвкин напомнил, что суперсервис был запущен в ноябре 2020 года по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в помощь переезжающим. За это время его пользователям направлено более 600 тысяч уведомлений о ходе переселения. С инструкциями участники программы ознакомились более 550 тысяч раз.

По данным Аналитического Центра SOKOLOV по итогам 2022 года рынок ювелирной розницы России в денежном выражении составил 301 млрд рублей*.

Средний чек в среднем по рынку с начала года вырос на 20% и составил 6 880  рублей. При этом среднерыночные розничные цены на ювелирные изделия, по данным Росстата, в декабре 2022 года оказались лишь на 14,2% выше, чем в декабре 2021 года, несмотря на скачок биржевых цен за золото и волатильности рубля весной прошлого года, из-за которых рост розничных цен в марте и апреле прошлого года достигал 40 и 33% соответственно.

Динамика роста розничных цен на ювелирные изделия в 2022 году месяц к месяцу в сравнении с аналогичным периодом 2021 года (%)

Источник: Федеральная служба государственной статистики (Росстат)

Руководитель Аналитического центра SOKOLOV Алина Колпакова:

«Снижение объемов рынка обусловлено в первую очередь уходом из России глобальных ювелирных брендов, в первую очередь luxury-сегмента, на который приходилось порядка 20 млрд рублей. Вторым по значимости фактором стало перетекание спроса в более бюджетный серебряный сегмент: в прошлом году доля серебра в продажах составила выросла с 31 до 35%. Средний чек на серебряные изделия не превышает 2 000 рублей, в золотом сегменте он в разы выше – порядка 15 000 рублей.

Рост цен отчасти снивелировал сокращение рынка наравне с растущей долей онлайн-продаж. За год она выросла с 17 до 19%. При этом, по нашим данным, 30% рынка ювелирного e-com пришлось на маркетплейсы.

Тренд роста доли ювелирного e-commerce в ближайшие годы продолжится, доля онлайн-продаж будет прирастать в среднем на 3% процентных пункта ежегодно,  а в денежном выражении на 14%. В целом ювелирный рынок в этом году прирастет на 2-3%, а уже в следующем на 5-6%».

Эксперты Kalinka Middle East видят высокий инвестиционный потенциал в рынках недвижимости Катара и Бахрейна, где ожидаемый рост цен в ликвидных проектах составляет 30-40%, а доход от сдачи в аренду – 5-8% годовых.

По данным экспертов Kalinka Middle East, страны Ближнего Востока Катар и Бахрейн уже в текущем году могут стать интересными направлениями для инвестиций в недвижимость среди россиян. Данные направления могут быть интересны не только с точки зрения жилой недвижимости, но и коммерческой. Включая ритейл, гостиничную и курортную недвижимость.

«Причин тому множество – пояснил Александр Шибаев, генеральный директор Kalinka Middle East. – Это дружественные России страны, имеющие большие перспективы по развитию, с отсутствием налогов на недвижимость и прибыль, с возможностью получения резидентства при покупке жилья. И главное, эти страны – настоящая кладезь для инвесторов, поэтому именно здесь, помимо Дубая, в ближайшие годы будет сконцентрирован основной спрос. Мы прогнозируем рост цен в ликвидных проектах Катара и Бахрейна на уровне 30-40%, а доход от сдачи в аренду – 5-8% годовых».

Катар – богатейшая сырьевая страна с 4-м ВВП в мире (рост ВВП к концу 2022 года составил 3,6% по сравнению с 1,6% в 2021 году). В инфраструктуру страны государством было инвестировано 200 млрд $. Экономика Катара сейчас на подъёме благодаря Qatar Nation Vision 2030 и прошедшему Чемпионату мира по футболу. Столица Доха превратилась в современный мегаполис с роскошными небоскребами, а искусственный остров Pearl Qatar, самый элитный район идеально круглой формы, стал первой землей в стране, доступной в собственность иностранным покупателям. Еще один новый эксклюзивный адрес – это один из самых красивых островов в мире Кетайфан, где реализуется единственный брендированный проект в Катаре в коллаборации с мировыми дизайнерами Elie Saab-Les Vegues. Стоимость недвижимости в проекте стартует от 566 тыс.$.

Бахрейн хоть и уступает Катару по своим размерам и роскоши, является популярным туристическим направлением, также не менее привлекательным с точки зрения инвестиций, чему способствуют существенные драйверы роста экономики и стабильный рост рынка недвижимости. Правительство страны разработало генеральный план развития, где помимо инфраструктурного совершенствования также есть акцент на повышение инвестиционной привлекательности для иностранцев. Весь регион ожидает большую волну эмиграции в самые развитые и привлекательные точки и увеличение численности населения. Крупные дубайские девелоперы уже развивают новые территории курортных зон. Недвижимость здесь можно приобретать с целью спекуляций (на ранних стадиях покупка офф план) и с целью долгосрочной сдачи в аренду.  Одним из самых роскошных проектов Бахрейна стал Four Seasons Private Residences, где реализовано уже более 50% в преддверии Formula 1. Стоимость 1 кв.м  в проекте – 6,8 тыс.$.