Как купить квартиру в Симферополе? Когда нет своего жилья, и приходится снимать квартиру, рано или поздно начинаешь задумываться о покупке собственного жилья. Но что делать, если нет денег? Ипотека без первоначального взноса – это единственное решение, но далеко не каждый банк соглашается оформлять кредит на таких условиях.

В статье расскажем какие есть способы покупки квартиры в Симферополе в 2023 году.

Ипотека – особенности и нюансы

С помощью такого инструмента как ипотека граждане могут улучшить жилищные условия, приобрести свою недвижимость и больше не снимать квартиру. Действительно, зачем платить за аренду, если вы можете эти деньги направить на покупку собственного имущества.

Многих останавливает переплата по процентам. Но если вникнуть в этот вопрос, рассмотреть программы, предложенные государством, то удастся сэкономить и обзавестись своим жильем.

Рассмотрим, какие есть способы оплаты покупки квартиры от застройщиков: рассрочка на год, ипотечные программы от государства или 100%-я оплата.

Какие бывают виды ипотеки?

Ипотека подразделяется в зависимости от целевой аудитории:

    • для военных;
    • молодых семей;
    • стандартная ипотека – для всех слоев населения;
    • ипотека по программе от банка или с господдержкой.

Для начала определитесь, в каком жилом комплексе будете покупать недвижимость. На следующем этапе изучите программы и предложения банков. Учитывайте срок кредитования, величину или отсутствие первоначального взноса, длительность ипотечного кредитования.

Как подать заявку на ипотеку?

После выбора программы и банка, в котором будете брать ипотеку, обратитесь к менеджеру финучреждения и подайте заявку. Потребуется предъявить документы:

    • паспорт;
    • справку о заработной плате;
    • справку о пенсионных отчислениях.

Также возьмите документы об отсутствии задолженностей по налогам, штрафам и коммуналке.

Менеджеры банка рассмотрят заявление вместе с документами и при необходимости запросят дополнительные сведения. Например, если состоите в браке – понадобится свидетельство о браке, когда есть дети – свидетельство о рождении.

Банк проведет оценку приобретаемого объекта недвижимости. Это платная процедура, за которую расплачивается заемщик. Если все документы в порядке, объект недвижимости соответствует критериям банка и у клиента достаточный доход, чтобы ежемесячно платить по ипотеке, кредитор вынесет положительный вердикт. Это значит, что настало время регистрации и оформления договора.

Какие есть способы покупки квартиры без ипотеки? Например, купите недвижимость от застройщика в рассрочку или с помощью сертификата материнского капитала. Когда у вас есть часть денег для покупки жилья, то сертификат материнского капитала станет настоящим подспорьем для приобретения недвижимости без ипотеки. Это безопасный и надежный способ покупки жилья.

Связка шаров на день рождения - универсальный подарок, который гарантирует хорошее настроение имениннику и его гостям. Красиво оформленные шары можно дарить как самостоятельный презент, так и в дополнение к основному подарку. Набор воздушных шаров можно оформить в шуточном, романтичном или торжественном стиле, в зависимости от статуса того, кому его преподносят.

Сет из шаров на день рождения может быть оформлен как:

    • цветы;
    • надписи;
    • буквы;
    • цифры;
    • также  связка воздушных шаров может представлять собой фигурки людей, животных или предметов.

Набор шаров на день рождения также может быть выполнен в виде фонтана, гирлянды, арки или букета. Большое разнообразие позволит подобрать именно тот подарок, который отвечает вкусам и интересам именинника.

Как выбрать сет шаров на день рождения

Набор из воздушных шариков, наполненных гелием, выбирают в зависимости от того, кому он предназначен. Что касается цвета, то мужчинам на день рождения часто дарят связки шариков сдержанных цветов - белые, черные, с металлизированной поверхностью - золотистые или серебристые. Женщинам и детям можно дарить композиции нежных и ярких расцветок, основанные на родственных или контрастных тонах. Ребенок оценит комплект шариков с изображением любимого персонажа из фильма, книги или мультика.

Сделать заказ на готовые сеты шаров в Москве можно в магазинах подарков, специализирующихся на украшениях и товарах к празднику.

На данный момент в границах бывших промышленных зон столицы введено в эксплуатацию более 1,6 миллиона квадратных метров недвижимости. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, введено в эксплуатацию 38 объектов.

«Более половины от введенной площади недвижимости занимает жилье - 851 тысяча квадратных метров», - отметил Сергей Лёвкин.

Вместе с жильем на территориях бывших промзон возводятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, создает необходимая инфраструктура  для комфортного здесь проживания, что соответствует  поручению Мэра города Сергея Собянина. «С начала года здесь построен детский сад», - добавил Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, всего с 2011 года в границах промышленно-коммунальных территорий города было введено 1138 объектов капитального строительства общей площадью 37,5 миллиона квадратных метров, из них 15,7 миллиона – жилая площадь квартир.

«Наибольшее количество введенных в эксплуатацию объектов находится в Южном административном округе Москвы. Здесь построено 180 объектов, из них 85 жилые дома и 13 социальных объектов: 10 детских садов, 4 школы и один лечебно-оздоровительный объект», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на данный момент в столице разрабатывается больше 150 проектов развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий.

Их градостроительный потенциал - 35 миллионов квадратных метров, уточнил Сергей Собянин.

Покупка красивой и стильной женской одежды оптом — только часть успеха при открытии своего магазина. Для выгодного открытия и торговли необходимо привлечь клиентов. Чтобы найти своих покупателей, важно иметь представление о том, как сделать рекламу магазина одежды.

Пассивная реклама магазина женской одежды

К пассивному виду рекламы относятся способы продвижения, эффект от которых заметен длительное время после завершения рекламы. Среди популярного пассивного маркетинга можно отметить следующие приемы.

    • Вывеска. Яркое, привлекающее внимание название, которое не будет изменено после открытия магазина одежды. Именно эта деталь привлекает первых посетителей.
    • Стенды на улицах. Важно, чтобы такая реклама предусматривала название магазина женской одежды и его месторасположение, чтобы покупатели могли легко его найти.
    • Размещение информации в социальных сетях. В этом случае достаточно сделать один пост, который смогут периодически находить пользователи, нуждающиеся в определенной продукции или в магазине, который находится вблизи от их места жительства.
    • Сарафанное радио. Покупатель получает приятное впечатление от магазина и рассказывает о нём знакомым и близким, увеличивая число новых клиентов. Главное — впечатлить гостя при первом посещении.

Основное преимущество пассивной рекламы — за такое продвижение нужно заплатить один раз или оно вовсе бесплатно. В результате распространение информации о магазине не требует больших расходов и привлекает покупателей. Однако чтобы понять, как увеличить продажи в магазине одежды, важно задействовать и активную рекламу.

Как привлечь клиентов в магазин одежды активной рекламой

Активный вид требует регулярных вложений. Реализуется следующими способами.

    • Распечатка визиток и брошюр. Можно распространять как в самом магазине, так и на выставочных стендах партнёров, распределять в почтовых ящиках ближайших домов.
    • Карты лояльности. Помогают удержать клиентов за счет привилегий в виде скидок.
    • Реклама в лифтах. За размещение придётся заплатить, однако информация о магазине обязательно попадётся на глаза потенциальным покупателям.

Реклама обязательно увеличит продажи, если продуманно подходить к продвижению. Важно сделать прогноз эффективности разных способов информирования целевой аудитории о существовании магазина и использовать самые действенные методы.

Владея собственным магазином недостаточно, чтобы женская одежда оптом от производителя соответствовала трендам и привлекала клиентов своим качеством и актуальностью. Важно сделать так, чтобы покупатель возвращался снова, ведь именно от продаж постоянным клиентам зависит получение стабильной прибыли.

Почему важно привлекать постоянных клиентов в магазин

В любом бизнесе случаются периоды, когда продажи идут плохо, при этом не получается расширить целевую аудиторию. Постоянные клиенты-покупатели — реальное решение проблемы, поскольку этот сегмент приносит магазину стабильную прибыль независимо от других факторов.

Кроме того, клиент, который возвращается в магазин во второй, третий и последующие разы выполняет множество других важных задач:

    • рассказывает о магазине своим друзьям и близким, помогая привлечь новых покупателей;
    • увеличивает средний чек, приобретая привычные базовые вещи и одежду из новой коллекции;
    • проявляет понимание к повышению стоимости продукции и не уходит к конкурентам, если цена выросла.

Как сделать клиента постоянным

Многие магазины предоставляют постоянным клиентам скидки и дополнительные услуги. Используя ряд отработанных приемов, можно с высокой вероятностью ожидать, что покупатель снова придёт за покупкой.

    • Выстраивание коммуникации. Использование социальных сетей и рассылок по электронной почте помогает узнавать потребности и боли потребителей, улучшает их представление о бренде. За счет этого у покупателя формируется эмоциональная привязанность к магазину.
    • Карта постоянно клиента. Любому покупателю приятно получить индивидуальную привилегию. Как правило, такая скидка редко превышает 10%, при этом средний чек и регулярное приобретение одежды полностью окупят небольшое снижение цены.
    • Дополнительные скидки постоянным клиентам. Например, снижение стоимости на 15% за вторую вещь и многие другие.  

Предоставление услуг и скидок для постоянных клиентов не повлечет за собой убыток магазина, а поможет сформировать базу лояльных покупателей. Именно это позволяет продажам оставаться на стабильном уровне, формируя фундамент для последующего роста прибыли.

В Центральном административном округе Москвы возобновятся работы по реконструкции комплекса зданий с созданием Многофункционального комплекса «Чижевское подворье». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Объект расположен на улице Никольская, владение 8/1. Начало работ запланировано на второй квартал текущего года. «Проектом предусмотрено сохранение историко-градостроительной среды, архитектурно-художественной композиции и восстановление утраченных элементов декора ценных фасадов прошлого века», - уточнил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, реализация проекта началась в 2007 году и приостановлена в 2010 на стадии частичного демонтажа существующих строений. В связи с длительной приостановкой строительно-монтажных работ объект включен в перечень объектов незавершенного строительства и рассматривается в рамках соответствующей Оперативной группы, действующей в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы.

Решением города в 2019 году реализация инвестиционного проекта со старым застройщиком прекращена, он был признан банкротом и в 2021 году объект был реализован на торгах. Новым правообладателем представлена дорожная карта возобновления работ. С учетом исторического статуса территории одобрены и утверждены градостроительные регламенты.

После чего был разработан проект на реконструкцию существующих строений и получено положительное заключение экспертизы. Сейчас застройщиком формируется пакетов документов для получения разрешения на строительство, добавил Лёвкин.

Сергей Лёвкин напомнил, что ликвидация объектов незавершенного строительства осуществляется в рамках созданной в 2011 году по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Оперативной группы.

С начала 2011 года Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 632 объектам, в том числе по 45 объектам - в 2022 году и 3 объектам с начала текущего года. Из них: 183 объекта введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 253 объектах, 196 конструкций демонтированы, а территории благоустроены.

В работе Оперативной группы остается 186 объектов.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что сохранение архитектурного облика столицы — одна из важных задач городских служб.

Как рассказал Сергей Собянин, всего за 2022 год в центре восстановлено 144 объекта, среди них 14 объектов культурного наследия.

Для тех, кто хочет освоить новую профессию в онлайн или перейти в IT с нуля, но сомневается в выборе ниши, курса или эксперта.

Сертифицированный преподаватель Швейцарского института SIIL и Высшей школы предпринимательства Оксана Косенкова разработала авторский курс-практикум «Профориентация» на базе проекта «Пошли на удаленку» совместно с Высшей школой предпринимательства, с участием эксперта-профориентолога с 16-летним стажем. После прохождения каждый из выпускников сможет выбрать digital-профессию по душе с учетом интересов и личностных особенностей. Также курс поможет понять, в какой конкретно сфере вас ждет успешная реализация.

Программа подойдет тем, кто мечтает работать удаленно, развиваться в IT и выйти на доход от 100 000 рублей, но не имеет технического образования и знаний кодов программирования.

По итогам курса выпускники увидят свои перспективы в разных направлениях и начнут смело осваивать новую нишу. Курс помогает понять, что для вас важно и интересно в работе. В результате каждый сможет выбрать направление, которое соответствует внутренним потребностям и ценностям.

Благодаря «Профориентации» вы сможете избавиться от страха начать с нуля и избежать дальнейшего выгорания на работе.

Интенсив длится пять дней и включает в себя 4 урока с экспертами, чат с поддержкой кураторов курса, тест на профориентацию для самоопределения в онлайн и IT, консультацию с HR-специалистом.

Подробности можно узнать на сайте https://kurs.vshp.online/career_workshop

В Останкинском районе Северо-Восточного административного округа ведется строительство храмового комплекса в честь Успения Пресвятой Богородицы. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«На данный момент выполнена кирпичная кладка стен, возведена кровля, а также установлены купола и кресты. До конца года планируется провести внешние и внутренние отделочные работы, монтаж внутренних инженерных систем и приступить к прокладке наружных коммуникаций», - рассказал Сергей Лёвкин.

Храмовый комплекс состоит из здания храма и духовно-просветительского центра. Здание включает нижний и верхний храм, вместимостью каждого около 650 прихожан и будет оснащено лифтом и специальными приспособлениями для маломобильных граждан, добавил Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, храм запроектирован в традициях древнерусской архитектуры второй половины ХII века и будет главным храмом строителей. Здание храма двухэтажное с антресольным уровнем для хоров, его объемно-пространственная композиция представляет собой традиционный шестистолпный, пятиглавый, трехапсидный храм с центральным и боковыми притворами, архитектурные детали фасадов выполняются из фигурного кирпича и камня.

Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению Рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введено в эксплуатацию 97 объектов, из них уже один храм в текущем году.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о планах развития северо-востока столицы.

Как отметил Сергей Собянин, на северо-востоке столицы реализовано несколько интересных проектов, которые повлияли на комфорт местных жителей. Например, в проезде Шокальского благоустроен сквер «Северная медведица», а также новыми красками заиграл парк «Отрадное».

В Большом Ордынском переулке будет реконструировано двухэтажное нежилое здание. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, все основные работы запланированы на текущий год.

«Фасады здания, выходящие на Большой Ордынский переулок, будут выполнены в стиле классических фасадов начала двадцатого века. Городом утверждено архитектурно-градостроительное решение и выдано разрешение на проведение реконструктивных работ», - уточнил Сергей Лёвкин.

Общая площадь объекта останется прежней и составит 700 квадратных метров, здесь разместятся административные помещения. Изменится внутренняя конфигурация пространства с оптимизацией входной группы, благодаря этому появится возможность гибкой планировки помещений для работы офисного центра, рассказал руководитель Департамента.

Кроме того, благодаря изменению инженерных и конструктивных решений повысится энергоэффективность и экологическая безопасность здания, отметил Лёвкин.

«Проект будет реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что сохранение архитектурного облика столицы — одна из важных задач городских служб

«Понимая всю важность сохранения архитектурного наследия Москвы, ведем постоянную работу по реставрации исторических объектов и выявлению незаконных построек, искажающих облик города. В зоне особого внимания Центральный округ - в нем расположено большое количество уникальных исторических зданий, требующих реставрации. Всего за 2022 год в центре восстановлено 144 объекта, среди них 14 объектов культурного наследия», - подчеркнул Сергей Собянин.

25 марта в стенах Яровит ХОЛЛ ЯКИМАНКА состоится самый масштабный фестиваль в области эзотерики и психологии «Сансара fest». Звездные гости мероприятия: Тюргэн Кам — ученик бурятского шамана, исполнитель горлового пения, который выступает по всему миру. Он откроет данное мероприятие!

Тимофей Руденко — победитель 19 сезона шоу «Битва экстрасенсов» - звездный гость мероприятия, с удовольствием ответит на вопросы желающих.

В программе: — непрерывные консультации более чем у 100 лучших специалистов в области эзотерики и психологии: астрологов, нумерологов, мастеров таро и рун, тета-практиков, хиромантов, гвозде-терапевтов, психологов и многих других; мастер-классы шаманов, психологов, ведьм, нумерологов и хиромантов; трансформационные игры; маркет с волшебными товарами!

Яркая шоу-программа, торжественное открытие.

Приглашенные звезды: артисты кино, исполнители, а также топовые блогеры!

Фотозона с проф. фотографом, пресса, СМИ

Первым 100 посетителям вход бесплатный – торжественное открытие состоится в 11:00

Это грандиозное событие, которое нельзя пропустить!

Аккредитация СМИ и предварительная продажа билетов
+7  908 583 50 11

Также открыт набор специалистов/мастеров на фестиваль!