По данным аналитиков экосистемы Kalinka, с начала года первичный рынок элитной недвижимости Москвы пополнился новыми крупными высокобюджетными проектами.

C начала 2024 года на первичный рынок элитной недвижимости Москвы вышло 14 проектов классов «премиум» и «делюкс». Наибольшее количество проектов пришлось на класс «делюкс», в котором стартовали продажи 9 новых комплексов с жильем объемом суммарно на 145 тыс. кв. м. При этом за счет существенного увеличения объема экспонирования в проектах класса доля «делюкса» в объеме элитного предложения на первичном рынке за год возросла с 38% до 45%.

За восемь месяцев предложение пополнилось следующими проектами: в премиум-классе стартовали с продажами 4 новых проекта, среди которых «Монблан» от Галс-Девелопмент, Foriver Residence от «Инград», «Vesper Кутузовский» от Vesper, а также апартаменты с отделкой в Cosmos Selection Arbat Apartments от Cosmos Hotel Group. В классе «делюкс» «Тишинский бульвар» от Sminex, ЖК «Империум» от Vesta Development, Annabel's и Pentagram от Palladio Group, Phantom от Sense Development, Belle Epoque от PetroStyle, «Никитский 6» от R4S, «Татарская 35» от Донстрой и ЖК Kami от девелопера Mono.

Отдельно стоит выделить один из самых ожидаемых крупных проектов года класса «делюкс» - «Фрунзенская 30», где в экспонировании в настоящее время представлено чуть менее 200 квартир. «Это единственный в своем роде элитный клубный город-парк, где собрано всё самое лучшее и только для своих. К тому же это первая элитная недвижимость, которая появится в легендарной локации за последние 10 лет», – поделилась впечатлениями от проекта Екатерина Румянцева, основатель экосистемы Kalinka.

««Фрунзенская набережная» завершает формирование этого уникального района, здесь нет и не появится проектов схожего класса и уровня. В городе-парке мы тщательно продумали каждую деталь — это богатство планировочных решений: от двухуровневых квартир до редких для Москвы ситихаусов с патио и пентхаусов с видовыми террасами — всего 150 вариантов квартир. Это масштабная жилая среда: самый большой в своём классе двор-парк на 3,1 га, исчерпывающая инфраструктура с рекордной общей площадью 2700 кв. м», — отметил Александр Лагутов, вице-президент по продукту Sminex.

В ближайшее время ожидается старт закрытых продаж еще 3 новых проектов в ЦАО. Стоит отметить, что проекты выводят как известные игроки, такие как Sminex, Донстрой, Vesper, Ingrad, так и относительно новые игроки на рынке - Sense Development, Mono.

Средневзвешенная цена предложения на элитном рынке демонстрирует уверенный рост, на конец августа показатель составляет порядка 1,84 млн руб. за кв. м, что на 19% выше показателя годом ранее. Если говорить про подклассы, то в премиум цена составляет 1,1 млн руб. за кв. м (+9% за год), а рост цен сдерживается выходом новых проектов по стартовым ценам, в deluxe – 2,75 млн руб. за кв. м (+14% за год). На рост цен deluxe влияет выход новых проектов в топовых локациях Москвы.

По итогам 1 полугодия 2024 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было приобретено 860 лотов на 100 тыс. кв. м. Прирост числа сделок в премиум-классе составил 84% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в классе deluxe – 30%.

Сегодня на дом можно заказывать самую разную готовую еду, от пиццы и суши до салатов и супов. Однако доставка бургеров является одной из самых популярных услуг, поскольку данное блюдо отличается сытностью и яркими вкусами! Но чтобы своеобразный «бутерброд» действительно порадовал, важно выбрать правильный сервис доставки готовой еды.

Как можно заказать бургеры?

В первую очередь, необходимо определиться с рестораном. В выборе стоит ориентироваться на разнообразие меню — чем больше вариантов бургеров и гамбургеров предлагает ресторан, тем лучше владельцы заботятся о том, чтобы каждый клиент нашёл рецепт по душе.

Определившись с выбором, можно рассмотреть способы, через которые доставка предлагает сделать заказ. Многим заказчикам удобно использовать приложение, однако это не единственный способ оформить заявку. Сегодня заказ можно совершить также с помощью сайта или телефона — для этого достаточно зайти на официальную страницу выбранного сервиса в Интернете!

Почему это выгодно и удобно?

    • Экономия времени. Сервисы доставки освобождают заказчиков от необходимости закупаться продуктами, тратить время на жарку котлет, сборку ингредиентов и другие нюансы.
    • Свежесть и качество. Надежные рестораны готовят блюда только из самых свежих ингредиентов, которые проходят строжайший контроль. За счет этого готовые бургеры оказываются ещё вкуснее!
    • Широкий выбор на любой вкус. В меню проверенных сервисов доставки можно найти вариации для любого клиента: с говяжьими котлетами, куриным филе в панировке, сыром и другими ингредиентами.
    • Доставка в любое удобное время. Заказать можно на ужин или обед как в офис на работу, так и на дом. Курьеры быстро привезут горячий бургер по любому адресу.

Благодаря разным способам заказа вкусными и свежими бургерами можно наслаждаться каждый день, не тратя время и силы на самостоятельное приготовление!

Шторы – это не только защита помещения от солнечных лучей и любопытных прохожих. Правильно подобранные занавески способны преобразить любое помещение, сделать его более привлекательным. Чтобы изделия дольше оставались привлекательными, их следует периодически стирать. Специализированные организации в Москве предлагают химчистку штор на дому.

Как стирать шторы в стиральной машинке?

Чтобы быстро привести в порядок подобные изделия, следует:

    • выбрать режим деликатной стирки;
    • аккуратно снять изделие и расположить в барабан;
    • использовать только гель или моющие средства (от порошков лучше отказаться).

От отжима в данном случае следует также отказаться, чтобы шторы дольше оставались максимально привлекательными.

Можно ли стирать шторы из хлопка, шелка или бархата в стиральной машинке?

В стиральной машинке не стоит стирать шторы, сшитые из хлопка. Специалисты советуют восстанавливать вручную домашний текстиль, сшитый из:

    • велюра;
    • шелка;
    • бархата;
    • гобелена.

От машинной стирки стоит отказаться, если они декорированы бисером, различными металлическими, пластиковыми и стеклянными элементами.

Сколько стирать шторы с застарелыми пятнами?

Если на домашнем текстиле присутствуют пятна, на удаление загрязнений стоит выделять больше времени. Изначально необходимо обработать пятна. Для этого можно использовать специальные составы, которые продаются в магазинах. Пользуясь ими, стоит четко следовать инструкции, подготовленной производителями.

Можно воспользоваться и народными методами. Например, чтобы справиться с жирными пятнами на шторах, следует подготовить солевой раствор (на 1 литр теплой воды около 100-120 грамм соли). Справиться со старыми пятнами поможет смесь, состоящая из глицерина и аммиака. Работать с ней следует аккуратно, чтобы не повредить ткань.

Как правильно стирать шторы вручную?

Следует соблюдать несколько правил:

    • Перед стиркой следует шторы несколько раз хорошо потрясти. Это позволит избавиться от пыли, мелкого мусора.
    • Вода должна быть теплой (температура около 40-50 градусов по Цельсию).
    • Для стирки стоит пользоваться жидкими средствами. Ведь они хорошо растворяются в воде.
    • Шторы следует хорошо полоскать. Лучше всего несколько раз менять воду.
    • Отжимать текстильные изделия не стоит. Их необходимо аккуратно развесить и подождать, пока лишняя вода будет стекать. После этого нужно расправить материал. Сушить шторы с помощью фена или других приспособлений не стоит.  

Нужно ли замачивать шторы перед ручной стиркой?

Это необходимо в случае, если текстиль сильно загрязнен. При этом важно помнить несколько моментов:

    • Шторы из органзы или шелка нужно замачивать на 5-8 минут в прохладной воде.
    • Изделия из шифона и капрона можно оставить в теплом мыльном растворе, убрать из него через 10-15 минут.
    • Нейлоновые шторы замачивать не стоит. Запрещено пользоваться пятновыводителями.

Срок эксплуатации штор, занавесок, гардин, тюли во многом зависит от того, правильно ли человек за ними ухаживает. Если самостоятельно реализовать это сложно, воспользуйтесь услугой химчистки.

В Kalinka Ecosystem подсчитали, что средний бюджет на первичном рынке жилья Абу-Даби в целом увеличился на 42% за год, а в сегменте вилл и таунхаусов – на 111%.

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, по итогам июня 2024 года в Абу-Даби наблюдался годовой прирост цен на виллы, таунхаусы, однако рост цен на квартиры и апартаменты был сдержанным. Так, средний бюджет на первичном рынке жилья составил 3,5 млн AED (+42% за год), бюджет квартир и апартаментов – 1,7 млн AED (+20% за год), а средний бюджет вилл, таунхаусов и дуплексов – 7,5 млн AED (+111% за год).

Цены в наиболее востребованных районах, где иностранцам разрешено покупать недвижимость и оформлять право собственности на неё, находятся в среднем в диапазоне от 500 тыс. AED в районе Al Reef до 3 млн AED в Al Saadiyat Island.

Что касается объёма сделок, то по итогам полугодия эксперты отмечают небольшое снижение спроса на рынке Абу-Даби, что связано с продажей ликвидных лотов в конце прошлого года, а также с возобновлением интереса и перетока покупателей в эмират Дубай.

Так, по данным аналитиков Kalinka Ecosystem на основе данных цифровой экосистемы DARI при поддержке Департамента муниципалитетов и транспорта, за отчётный период на первичном рынке было заключено 3 653 сделки, что на 9% меньше 1 полугодия 2023 года (4 031 сделка).  Но при этом суммарный объем сделок составил 8,7 млрд AED, что на 131% больше аналогичного периода прошлого года.

Мы регулярно ощущаем симптомы, которые привыкли не замечать: головные боли, головокружения, проблемы со сном. И совсем не догадываемся, что ощущения, с которыми мы сталкиваемся каждый день, могут сигнализировать о развитии серьезных неврологических патологий.

В этой статье мы рассказываем, лечением каких болезней занимаются врачи-неврологи, с чем обращаются к неврологу и о чем могут свидетельствовать знакомые всем симптомы.

Что лечит невролог?

Врачи-неврологи (невропатологи) лечат заболевания центральной и периферической нервной системы, которые проявляются параличами, судорогами и другими расстройствами. Сюда относятся:

    • инсульт и микроинсульт;
    • эпилепсия;
    • деменция;
    • ишиас;
    • менингит;
    • энцефалит;
    • миастения;
    • миелит;
    • рассеянный склероз;
    • дистрофия мышц;
    • болезнь Альцгеймера;
    • болезнь Паркинсона.

Без помощи невролога не обойтись при невралгии, неврите, полинейропатии, всевозможных опухолях головного и спинного мозга. Кроме того, врачи-неврологи диагностируют и лечат психические расстройства, которые могут возникать на фоне болезней нервной системы.

С какими проблемами обращаются к неврологу?

Часто симптомы заболевания нервной системы проявляются не сразу. Это связано с тем, что многие болезни нервной системы развиваются медленно, постепенно и, как правило, приводят к тяжелым, необратимым последствиям (снижению или полной утрате интеллектуальных способностей, параличу, инвалидности).

Заподозрить проблему неврологического спектра можно по наличию характерных симптомов. Нередко таким признаком служит головная боль. Регулярные стрессы, переутомления, повышенная тревожность приводят к тому, что пациенты часто игнорируют этот симптом, списывая мигрень на усталость. Однако она также может свидетельствовать о развитии атеросклероза, микроинсульта и других патологий.

Кроме того, невролог в Симферополе требуется тем пациентам, которые регулярно сталкиваются с головокружением, общей утомляемостью и периодическим помутнением в глазах, страдающим бессонницей и лунатизмом, ощущающим боль в мышцах и с трудом координирующим свои движения, а также тем людям, которые замечают за собой нарушения в речи, зрении и сознании, либо столкнулись с однократными или множественными судорожными припадками.

Заметив за собой перечисленные выше симптомы, следует безотлагательно записаться на прием к врачу, чтобы пройти полную диагностику и начать лечение на раннем этапе болезни, когда опасные последствия для здоровья предупредить легче всего.

Почти треть (31%) предпринимателей и самозанятых не пользуются услугами бухгалтеров и сами ведут налоговый учет, свидетельствуют результаты опроса сервиса «Консоль.Про». При этом большинство (71%) респондентов признались, что средне или плохо разбираются в вопросах налогообложения и финансового контроля. 22% опрошенных рассказали, что забывали вовремя оплачивать налоговые и страховые взносы.

Почти треть (31%) предпринимателей и самозанятых не пользуются услугами бухгалтеров и сами ведут налоговый учет, свидетельствуют результаты опроса сервиса «Консоль.Про», с которыми ознакомился Forbes. В качестве причины отказа от услуг бухгалтера опрошенные чаще всего называли низкие обороты компании (46%), нежелание тратить деньги на специалиста (22%) и недоверие к людям со стороны (21%).

При этом большинство (71%) предпринимателей и самозанятых заявили, что средне или плохо разбираются в вопросах налогообложения и финансового контроля. 22% респондентов признались, что забывали вовремя оплачивать обязательные налоговые и страховые взносы. Более 80% из тех, кто совершал ошибки в бухучете или забывал в срок оплачивать налоги, сообщили, что понесли убытки.

Более половины (57%) респондентов поделились, что на фоне налоговых скандалов с блогерами стали больше переживать за «чистоту» собственной бухгалтерии. Каждый второй (53%) считает крайне важным вести ее прозрачно и правильно, еще 18% назвали это приоритетной задачей бизнеса.

Чтобы избежать проблем с контролирующими органами, 22% предпринимателей и самозанятых делегируют обязанности финансового контроля и учета налогов специализированным компаниям и сервисам, каждый пятый (20%) нанимает в штат бухгалтера. Довериться технологиям и передать управление бухгалтерией искусственному интеллекту готовы 13% респондентов.

В феврале «Ведомости» со ссылкой на запросы ФНС писали, что служба усилила контроль за трудоустройством штатных работников под видом самозанятых для снижения налогов. Инспекции стали в несколько раз чаще направлять работодателям уведомления с требованием разъяснить характер сотрудничества с гражданами — пользователями режима налога на профессиональный доход (НПД).  Сейчас ставка налога для самозанятых составляет от 4% до 6%. В мае министр финансов Антон Силуанов на парламентских слушаниях в Госдуме пообещал, что налоговый режим для самозанятых в России сохранится на прежних уровнях до 2028 года.

Криптовалютная биржа Riswap, осуществляющая свою деятельность с 2019 года, предлагает пользователям новый интерфейс. Функции доступны пользователям по всему миру.

Новый сервис позволит пользователям легко и быстро совершать сделки, используя разнообразные популярные криптовалюты и фиатные деньги. Современный интерфейс и интеграция с передовыми технологиями обеспечат безопасность и отсутствие скрытых комиссий, что делает каждую транзакцию максимально прозрачной.

Кроме того, биржа вводит уникальную функцию обмена, которая позволит пользователям мгновенно обменивать одни криптовалюты на другие без лишних операций. Это значительно упростит управление своими активами и позволит более эффективно реагировать на изменения рыночной ситуации.

«Наша цель — обеспечить доступ к криптовалютному рынку для всех пользователей, сделав его максимально удобным. Поэтому мы рады анонсировать новый интерфейс, который позволит нашим клиентам осуществлять пополнение и вывод средств ещё проще», — заявил Андрей Макло, представитель сервиса.

С Riswap вы получаете не просто платформу для торговли, а целую экосистему для роста, обучения и инвестирования в мир криптовалют.

Урология — это раздел медицины, который изучает способы выявления и лечения заболеваний мочеполовой системы у мужчин и мочевой системы у женщин. Лечение в рамках урологии может быть разным: и медикаментозным, и хирургическим. Часто назначают именно оперативное лечение, и тогда встает вопрос: какую операцию выбрать?

Операции в урологии: какие бывают

Современная медицина стремится к проведению оперативных вмешательств с минимальной травматизацией, поэтому традиционные открытые операции (с большим разрезом в области вмешательства) назначают редко. Наряду с этим все большую популярность приобретают другие, малоинвазивные технологии, которые имеют меньшую травматичность, а значит и меньший риск развития осложнений.

В урологии одними из самых популярных хирургических методик считаются лапароскопические и трансуретральные методы лечения.

Лапароскопические операции в урологии проводятся на мочеточниках и почках через проколы в области живота. Особенность этой техники заключается в том, что она практически не оставляет шрамов, которых невозможно избежать при традиционном операционном вмешательстве. Реабилитироваться после таких вмешательств также быстрее и проще, чем после открытых полостных операций.

Трансуретральные операции, в свою очередь, зачастую вообще не требуют каких-либо разрезов: в этом случае эндоскоп (приспособление, необходимое для проведения лечебных манипуляций на простате и органах мочевыделения) подводят к органу через уретру. Посредством эндоскопии удаляют камни из мочеточника и мочевого пузыря, корректируют сужение уретры, проводят резекцию предстательной железы.

Операции в урологии: список показаний

Направить на операцию могут в связи с:

    • мочекаменной болезнью;
    • аденомой предстательной железы;
    • кистами и опущением почек;
    • а также при наличии симптомов недержания мочи, варикоцеле, онкологических болезней и врожденных аномалий развития.

Анестезия также может быть любой.

При этом некоторые процедуры можно провести амбулаторно, прямо в перевязочной или в дневном стационаре, и сразу отправиться домой. Так происходит при удалении папиллом и кондилом на половых органах, иссечении атером мошонки, а также при пластических операциях на уздечке полового члена и биопсии.

Следует помнить, что выбирать технику вмешательства самостоятельно нельзя. Независимо от того, какими техниками располагает современная урология, виды операций, допустимые для выполнения в каждом конкретном случае, определяет врач.

Чтобы не ошибиться, избежать осложнений и других неприятных последствий, следует обратиться в медицинский центр, где работают опытные хирурги-урологи и есть передовое диагностическое оборудование. Подобными условиями располагает клиника урологии Сеченова в Москве. Здесь можно также сдать анализы и получить консультацию проверенного доктора.

Этот вопрос волнует многих, кто сталкивается с необходимостью получения юридической помощи. Цена на услуги правоведов может значительно варьироваться в зависимости от ряда факторов.

Прежде всего, стоимость консультации юриста зависит от сложности дела и объема работы. Если речь идет о простом вопросе, который не требует глубокого анализа законодательства, то цена будет ниже. Однако, если дело касается сложного спора или требует урегулирования конфликта в суде, стоимость услуг может существенно возрасти.

Опыт и квалификация специалиста также играют важную роль в формировании цены. Более опытные юристы, как правило, берут за свои услуги больше. Это объясняется тем, что они могут эффективнее защищать права клиента и быстрее находить решения в сложных ситуациях.

Что входит в консультацию юриста?

Обычно это анализ ситуации, изучение предоставленных документов, разъяснение правовых аспектов и выработка рекомендаций. В некоторых случаях может потребоваться составление юридических документов, таких как претензии, ходатайства или исковые заявления. Все это влияет на конечную стоимость услуг.

Важно отметить, что многие юристы предлагают онлайн-консультации, которые часто стоят дешевле, чем очные встречи. Юрист-онлайн — это удобный способ получить быструю помощь по срочным и важным вопросам.

Сколько стоит консультация юриста? Цены могут начинаться от нескольких сотен рублей за простую онлайн-консультацию и достигать десятков тысяч за комплексное юридическое сопровождение. При этом некоторые специалисты предлагают бесплатные первичные консультации, чтобы оценить сложность дела и определить объем необходимой работы.

Стоимость также зависит от того, требуется ли досудебное урегулирование или дело уже находится в суде. Судебные разбирательства обычно более затратны, так как включают в себя подготовку к заседаниям, представление интересов клиента в суде и возможные апелляции.

При выборе юриста важно учитывать не только стоимость услуг, но и качество предоставляемой помощи. Дешевая консультация может оказаться неэффективной и привести к дополнительным расходам в будущем. Поэтому рекомендуется заранее обсудить с юристом все детали работы, включая предполагаемые результаты и возможные риски.

В новостройке сейчас ведут работы по устройству фундаментной плиты. Дом будет состоять из трех секций переменной этажности.

В районе Гольяново на востоке столицы возводят жилой комплекс по программе реновации по адресу: Амурская улица, земельный участок № 1/18 (зона 3.4, 3.6, 3.7). Об этом рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Владислав Овчинский.

«В новостройке сейчас ведут работы по устройству фундаментной плиты. Дом будет состоять из трех секций переменной этажности. Пять квартир адаптируют для маломобильных жильцов. Все они сдаются с готовой улучшенной отделкой в соответствии со стандартами реновации», – рассказал Владислав Овчинский.

По проекту предполагается строительство подземной автостоянки.

Cтрогие и спокойные фасады дома выполнят в современном стиле – светлые наружные стеновые панели, облицованные резаными частями керамического кирпича с распилом в заводских условиях. Входные группы оформят витражным остеклением, а на фасадах установят металлические корзины для кондиционеров.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят детскую площадку с безопасным резиновым покрытием, спортивную площадку, а также зону для тихого отдыха взрослых.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что на востоке Москвы в программу реновации входит 1062 дома.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение более 47 тысяч человек. Сергей Собянин поручил вдвое увеличить темпы реализации программы.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трех миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.