Специалистами Департамента градостроительной политики города Москвы совместно с ОИВми Стройкомплекса, по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, проведена работа по подготовке предложений в федеральные органы для формирования планов и программ разработки фундаментальных и прикладных научных исследований, сводов правил и стандартов в 2024 году. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Лёвкин уточнил, что 5 февраля Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации был опубликован Приказ «Об утверждении Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных сводов правил на 2024 г.», в который московские специалисты внесли шесть предложений Сройкомплекса по актуализации нормативов в части правил проектирования:

- зданий и помещений медицинских организаций;
- транспортной инфраструктуры - городской среды с адаптацией городской    среды для маломобильных групп населения;
- общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций;
- планировки и застройки города и поселений.

«Актуализация строительных сводов правил и стандартов позволяет получить инструментарий для проектирования и строительства, а также повысить эффективность проектных решений и уровень безопасности строительства. Эти изменения позволят улучшить условия проживания различных групп населения, что в свою очередь, помогает нам решать задачу по созданию комфортной и дружелюбной городской среды, которую ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин», – заключил Лёвкин.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным Росреестра, всего в 2023 году на вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах было заключено порядка 175 тыс. сделок, что на 32% превысило показатели 2022 года. Согласно данным Kalinka Ecosystem, в сегменте высокобюджетной недвижимости на вторичном рынке Москвы в 2023 году динамика спроса к 2022 году составила +19%.

Спрос в 2023 году, как и в 2022 году подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке.  Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует элемент неопределенности и риски, связанные с приобретением лота на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во 2 половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен лотов в пересчете на доллары.

Что касается объема предложения, то, по данным компании, он составил порядка 723 лотов суммарно на 138,1 тыс. кв. м, что на -12% и на -9% соответственно меньше прошлогодних показателей. Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений экспонировалась в рублях – таких предложений более 80%, так как в середине 2022 года на фоне экономически нестабильной ситуации и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. Достаточно высокая доля предложений на рынке по итогам года была снята с продаж на фоне пересмотра собственников уровня цен предложений.

Средневзвешенная стоимость лота на вторичном элитном рынке выросла за год на +21% и составила 1 283 тыс. руб. за кв. м, однако по сравнению с предыдущими месяцами цена скорректировалась вниз в пределах 2%. Средняя стоимость лота по итогам года составила 245 млн руб., что на +23% больше показателя годом ранее.

Стоит отметить, что структура продаж по районам на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости несколько изменилась и распределилась следующим образом: первое место в спросе по занял Пресненский район (20% от общего числа сделок), на втором расположился Хамовники с долей 18%, а замкнул тройку лидеров район Раменки (13%).

«В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы ощутимо возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – При этом покупатели стали больше внимания обращать на «вторичку» с готовой отделкой и мебелью, чтобы квартира уже была максимально готова к заселению. Фокус некоторых покупателей сместился с первичного рынка на вторичный. Их опасения приобретения лотов в строящихся комплексах вполне понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство может затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия».

Испытательный срок — это время, в течение которого сотрудник и работодатель могут оценить интересы, ценности и принципы работы друг друга, а также в целом оценить эффективность трудовых отношений и принять решение о дальнейшем сотрудничестве. Юлия Санина, директор по персоналу и организационному развитию Работа.ру, рассказала о нюансах работы на испытательном сроке, о том, как должны быть оформлены такие отношения, как испытательный срок влияет на условия работы, а также кому не устанавливается испытательный срок.

Испытательный срок не является обязательным условием при приеме на работу, решение о его введении принимает работодатель. Если в трудовом договоре нет информации о нем, то соискатель с первого дня становится полноценным сотрудником компании.
 
Длительность испытательного срока

Согласно Трудовому кодексу РФ и по общему правилу максимально испытательный срок может длиться 3 месяца. У руководителей филиалов и представительств, директоров организаций, главных бухгалтеров и их заместителей такой период испытания может длиться до 6 месяцев. Если же трудовой договор заключается менее, чем на 6 месяцев, испытательный срок не должен превышать 2 недели.

Для кого не устанавливается испытание при приеме на работу

Существуют группы людей, которым нельзя устанавливать испытательный срок, среди них: лица, избранные по конкурсу на замещение соответствующей должности, беременные и женщины с детьми в возрасте до полутора лет, несовершеннолетние, получившие среднее профессиональное или высшее образование по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам и впервые выходящие на работу по полученной специальности (действует год после получения документа об образовании), лица, приглашенные на работу в порядке перевода от другого работодателя по согласованию между работодателями, а также те, кто заключает трудовой договор на срок до двух месяцев.

Права и обязанности сотрудника на испытательном сроке

Во время испытательного срока сотрудник имеет те же права, что и в обычных трудовых отношениях. Работник подлежит обязательному социальному страхованию, имеет право на оплату труда, отпускные, медицинское страхование и другие льготы, предусмотренные законодательством и трудовым договором.

Условия работы на испытательном сроке должны быть такими же, как условия для всех остальных сотрудников — ни хуже, ни лучше. Кроме того, на сотрудника распространяются все локальные нормативные акты компании.

Отношения на испытательном сроке должны быть оформлены в трудовом договоре или дополнительном соглашении, где указываются условия испытательного срока, срок его продолжительности, права и обязанности сторон. В случае нарушения прав работника на испытательном сроке, он имеет право обратиться в трудовую инспекцию.

Как оформляется испытательный срок

В трудовом договоре устанавливаются отношения на испытательном сроке. В нем четко указываются срок и условия, права и обязанности сторон, порядок и условия прекращения трудового договора на испытательном сроке.

Трудовой договор должен заключаться с первого дня работы. Незаконным считается отказ работодателя заключать договор с сотрудником на период прохождения испытательного срока. По закону с момента начала работы сотрудника у работодателя есть 3 дня, чтобы составить и подписать трудовой договор.

Работник может быть уволен, если его профессиональные навыки или поведение не соответствуют ожиданиям компании. Чтобы сотруднику уволиться по собственному желанию во время испытательного срока, необходимо уведомить об этом работодателя всего за 3 дня, а не за 2 недели, как при обычном трудоустройстве.

В Евпатории продолжаются продажи квартир во втором этапе популярного у покупателей жилого комплекса “ЦентрПарк” от группы компаний “ИнтерСтрой”. Объект уже сдан в эксплуатацию, так что после покупки долго ждать ключей не придется.

ЖК “ЦентрПарк” - это объект повышенной комфортности в центре Евпатории. В 2021 году вошел в число призеров премии “Топ ЖК” в номинации “Лучший жилой комплекс-новостройка Крыма”, а в конкурсе Crimea Development Awards, ЖК “ЦентрПарк” был признан лучшим жилым комплексом на побережье.

Район отличается хорошо развитой инфраструктурой. До набережной Евпатории и ближайшего пляжа можно дойти всего за 10-15 минут. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта, магазины, офисы сферы услуг, аптеки и социальные объекты.

ЖК “ЦентрПарк” выполнен в современном архитектурном стиле.  Вентилируемые фасады придают ему элегантный облик и создают комфортную атмосферу для жителей. Высокое качество строительства и современное благоустройство двора обеспечивают уютное пространство для жизни. На территории предусмотрены современные игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны для взрослых и детей.

Владельцы автомобилей могут оставить машину в подземном паркинге, доступ в который организован прямо из подъезда.

По вопросам приобретения квартир от застройщика обращайтесь в отдел продаж группы компаний "ИнтерСтрой": 8(800)775-11-17. Выбрать планировку можно на сайте интерстрой.рф. Возможна покупка в ипотеку, рассрочку от застройщика, а также за средства маткапитала.

Реклама. Застройщик ООО "СЗ "ЦентрПарк" ИНН 9110026390, адрес: Республика Крым, г.Евпатория, пр-т им. В.И. Ленина, 66, пом. 5, каб.2. Разрешение на ввод №91-RU93304000-1051-2023 от 10.10.2023. erid 2VtzqviDdzQ

"Вилла Ливадия" - это новый апарт-комплекс премиального уровня, расположенный недалеко от Ялты, от ведущего застройщика полуострова.

Группа компаний "ИнтерСтрой" предлагает комфортные и уютные апартаменты с великолепными видами на море, горы и виноградники.

Благодаря чистым галечным пляжам и лазурной воде, это место - идеальный выбор для того, чтобы наслаждаться отдыхом круглый год. Свежий горный и морской воздух создают неповторимый целебный коктейль.

Комплекс "Вилла Ливадия" строится в узнаваемом южном стиле. Внутри апарт-комплекса всего будет всего 28 апартаментов, что создает тихую и приватную обстановку для его жителей. Каждая деталь, включая дизайнерские холлы, была задумана, чтобы обеспечить максимальный комфорт жильцам.

Внутренняя среда комплекса гармонично сочетается с окружающим ландшафтом. Зеленые насаждения и места для отдыха были организованы с заботой о владельцах апартаментов.

"Вилла Ливадия" находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом имеются удобные дороги, ведущие на Южное побережье. В комплексе также предусмотрен подземный паркинг.

В настоящее время доступны различные варианты планировок. Есть апартаменты с завораживающими видами из окон, но их количество ограничено. Выбрать планировку вы можете на сайте интерстрой.рф.

Возможна покупка в ипотеку, рассрочку от застройщика. Получить подробную информацию об условиях приобретения недвижимости вы можете в отделе продаж застройщика: 8(800) 775-11-17.

Реклама. Застройщик ООО "СЗ Апарт-Ливадия" ИНН 9102255484 адрес: Республика Крым, г. Симферополь, бульвар Ленина, д. 12, помещение 301, каб. 7. Разрешение на ввод №91-RU93311000-0114-2023 от 10.11.2023. erid 2VtzqxNYpRE

В Центральном административном округе столицы за счет средств частного инвестора завершена реконструкция нежилого здания по адресу: улица Делегатская, дом 7, строение 1 на территории Делегатского парка в Тверском районе. После реконструкции в здании разместится ресторанный комплекс. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Реконструкция выполнена без изменения высотных параметров, но с пристройкой дополнительных площадей. Также переоборудована кровля с устройством мансардного этажа под административно-деловые цели», – рассказал Лёвкин.

Руководитель Департамента уточнил, что общая площадь обновленного строения составит 3,8 тысячи квадратных метров.

С. Лёвкин добавил, что фасады здания оштукатурены и окрашены в бежевые тона с переходом, украшены колоннами, карнизы и окна – декоративными элементами.

«Работы на объекте завершаются, ведется подготовка к вводу в эксплуатацию», – отметил Лёвкин.

Проект реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о расширении социальной инфраструктуры в Центральном административном округе.

В частности, Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в Тверском районе реконструируют детскую музыкальную школу имени Д.Б. Кабалевского.

В Центральном административном округе столицы за счет средств частного инвестора завершена реконструкция нежилого здания по адресу: 1-й Волконоский переулок, дом 12, строение 1 в Тверском районе. После реконструкции в здании разместится медицинский центр, в котором будут оказываться специализированные высокотехнологичные услуги. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В ходе реконструкции в здании переоборудованы чердачное пространство и подвал, изменена конфигурация кровли, заменены деревянные оконные блоки», – рассказал Лёвкин.

Руководитель Департамента уточнил, что общая площадь двухэтажного здания с мансардой составила 750 квадратных метров.

С. Лёвкин добавил, что на первом этаже размещена входная зона с регистратурой и картохранилищем. На втором этаже и мансарде – медицинские и косметологические кабинеты.

Наружные стены здания оштукатурены и окрашены в желтый тон, фасады украшены декоративными элементами карнизов и окон, козырьки над входами выполнены с применением ажурных кованых элементов; в отделке цоколя использован искусственный камень.

«Работы на объекте завершаются, ведется подготовка к вводу в эксплуатацию», – отметил Лёвкин.

Проект реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о расширении социальной инфраструктуры в Центральном административном округе.

В частности, Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в Тверском районе реконструируют детскую музыкальную школу имени Д.Б. Кабалевского.

Диана Легченко, выступающая под творческим псевдонимом L Di8, представила релиз новой песни «Перестань бегать за мной».

«В жизни каждой девушки бывает навязчивый поклонник, и не всегда мальчишки с первого раза понимают девчонок. Героиня моей песни пытается разными способами объяснить парню, что его заносит», - рассказывает певица сюжет песни.  

Песня «Перестань бегать за мной», написана автором слов и музыки Егором Солодовниковым, хит- мейкером, который зарекомендавал себя творческими союзами с певицей Ёлкой, Натальей Подольской, Григорием Лепсом, группой Чи-Ли и другими артистами.

«Автор Егор Солодовников, предложил мне несколько новых песен, мой выбор однозначно упал на «Перестань бегать за мной», когда я её услышала – я сразу подхватила припев и всё время подпевала, поэтому уверенна, что и вам она тоже очень понравится», - делится Диана.  

Над продакшеном песни, как и в целом записью «Альбома 1505», продолжает работу звёздная команда L Di8 Music – аранжировщик Витольд Петровский, mix-инженер Сергей Карпов, продюсер – Андрей Соболев.

«Я желаю всем своим слушателям и особенно поклонницам всегда быть в центре внимания! А ещё приглашаю вас посмотреть прямую трансляцию моего концерта 29 февраля, где я исполню свою новую песню – «Девочка», - обращается к слушателям Диана.

Прослушать песню: https://bfan.link/l-perestan

В Центральном административном округе Москвы в проектировании и строительстве по программе реновации находится 11 новостроек общей площадью 140,5 тысячи квадратных метров. Три новых объекта возводятся, для восьми - ведется подготовка проектной документации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«На территории округа под заселение уже переданы шесть новостроек, переселение затронуло жителей 35 домов, из которых полностью расселены 32 жилых здания», - рассказал Сергей Лёвкин.

С. Лёвкин добавил, что новоселье отметили уже 4,8 тысячи жителей, это 92% от общего числа приступивших к переселению в центре города участников реновации.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о том, что в Центральном административном округе (ЦАО) по программе реновации строят и проектируют 11 домов.

«Шесть новостроек в ЦАО уже переданы новоселам. Новые дома расположены в Басманном, Красносельском, Пресненском и Таганском районах. К переезду приступили жители 35 старых домов», - написал Мэр Москвы Сергей Собянин.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трех миллионов до пяти-семи миллионов квадратных метров в год.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.

Правильно подобранный ассортимент магазина одежды позволяет довольно быстро окупить вложения и начать получать прибыль. Многие не знают, как открыть магазин женской одежды с нуля и где найти поставщиков, чтобы не столкнуться с непредвиденными трудностями. В статье дадим несколько дельных рекомендаций.

Как открыть магазин женской одежды: ключевые этапы

Перед тем как открыть шоурум магазин женской одежды, зарегистрировать бизнес, необходимо подготовить бизнес-план. Это позволит оптимизировать расходы. Процесс открытия магазина одежды включает в себя несколько ключевых этапов:

    • Выбор подходящего формата. Некоторые предприниматели ориентируются на личные предпочтения. Так действовать не следует. Чтобы правильно определить, следует ли открывать мультибрендовый, стоковый магазин или бутик, необходимо учитывать приблизительные доходы посетителей, а также возможности по бюджету.
    • Выбор помещения. Можно арендовать магазин или же помещение в ТРЦ. Ориентироваться следует на уровень проходимости, наличие конкурентов. Не следует забывать о размерах помещения. Например, если планируется продажа большого количества вещей, то и площадь должна быть соответствующей.
    • Выбор торгового оборудования. Сюда входят вешалки-стойки, одно или несколько примерочных зеркал, стеллажи, манекены, а также примерочная. Дополнительно нужно подготовить кассовую технику от надежного производителя (мобильный терминал, онлайн-кассу, денежный ящик, а также сканер штрихкодов).

Дополнительно необходимо оформить все документы, чтобы в дальнейшем не было проблем с представителями закона.

Где искать поставщика?

Существует несколько вариантов поиска поставщиков для вашего магазина:

    • на специализированных выставках;
    • в интернете;
    • через конкурентов.

Выбрав не менее 4-5 поставщиков, которые готовы доставить требуемый ассортимент одежды оптом, следует запросить у них прайс-листы с ценами и ознакомиться с основными условиями сотрудничества (минимальная партия, предоставляются ли скидки на приобретение большой партии, можно ли обменивать бракованные или некачественные вещи).

Изначально нужно купить оптом небольшую партию товара, чтобы удостовериться в качестве вещей и своевременности доставки. В дальнейшем можно купить женскую одежду оптом большой партией.