Покупатели недвижимости из разных уголков России часто рассматривают новостройки Крыма. Выбор региона обусловлен мягким климатом с теплой погодой в течение круглого года, близостью моря и развитой инфраструктурой. При этом перед покупкой многие клиенты переживают о том, как выбрать квартиру от застройщика и не остаться без ключей и денег.

Сужение круга поисков

Недвижимость в Крыму от застройщика — возможность приобрести первичное жилье по выгодной стоимости. Полуостров состоит из множества зон, каждая из которых характеризуется определенными особенностями.

Если покупатель мечтает не только о современной квартире, но и развитой инфраструктуре с разными формами досуга, стоит выбрать Симферополь. Именно здесь сосредоточена деловая жизнь, кипящая независимо от туристического сезона. В Симферопольском районе легко найти место для получения высшего образования и проще получить работу.

Некоторые покупатели недвижимости не привязаны к офисам и работают удаленно. В этом случае лучше рассматривать жилищные комплексы, возводимые ближе к морю, например, в Евпатории, Феодосии, Ялте. Важно принимать во внимание бюджет: чем ближе к морю дом, тем дороже квартира.

Как выбрать застройщика

Для выбора надежной компании строителей важно провести небольшое исследование:

    1. Проверить официальный сайт, социальные сети. Если страницы компании обновляются регулярно, включают фото и видео с ходом строительств ЖК, значит застройщик не скрывает своей деятельности.
    2. Уточнить наличие разрешительной документации. Как правило, в открытом доступе находятся примеры договоров, разрешения на строительство. Если есть сомнения, попросить оригиналы документов можно в офисе компании.
    3. Заказать экскурсию на предпочитаемый объект недвижимости. Это позволит убедиться в развитости инфраструктуры и наличии в шаговой доступности остановок, магазинов, торговых центров, школ и других необходимых мест.

Новостройки Крыма позволяют желающим получить качественную квартиру с новейшими коммуникациями и ремонтом. Однако перед покупкой стоит тщательно проверять компанию строителей, чтобы не сомневаться в своём решении.

Купить квартиру в Крыму от застройщика — мечта многих. Регион отличается развитой инфраструктурой, предоставляет качественное образование и стабильную работу, а также позволяет наслаждаться морем круглый год. Приобретение жилплощади в новостройках Крыма обычно дешевле, чем покупка вторичного жилья. При этом покупатели могут приобрести дом ещё более выгодно благодаря помощи государства.

Что понимается под программами поддержки

При приобретении квартиры от застройщика покупатели могут рассчитывать на льготные программы, разработанные для ипотечного кредитования. Госпрограммы снижают процентную ставку и продлевают сроки выплат. Подобная мера позволяет приобрести жилье более широкому кругу покупателей, однако список возможностей ежегодно меняется.

Действующие госпрограммы по ипотеке в 2023 году

Покупатели недвижимости могут рассчитывать на следующие виды поддержки:

    • Госпрограмма ипотека для семей с ребёнком. Если у родителей в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился малыш, при этом независимо от того, какой по счету, при приобретении квартиры можно рассчитывать на ипотеку под 6%. Однако программа действует до 31 декабря 2023 года — выбирая такую возможность, лучше не затягивать.
    • Военная ипотека. Семьи военнослужащих могут рассчитывать на ежегодную выплату, которую впоследствии можно использовать в качестве первоначального взноса. В 2023 году сумма составляет 349 000 рублей.
    • Ипотечная программа для многодетных семей. Если третий ребёнок родился с 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года, родители могут рассчитывать на сниженный процент. Однако оформить ипотеку придётся до 1 июля 2023 года.
    • Льготная ипотека под 6,5% для первичного жилья. В данном случае необходимо приобрести квартиру от застройщика в строящемся или уже построенном доме.

Компании застройщиков с сотрудничающими банками решают, какие программы сопровождают продажи квартир от застройщика в Крыму. Именно поэтому необходимо на сайте ЖК предварительно ознакомиться с возможностями, за счет которых можно совершить более выгодную покупку.

Оказалось, что один из мессенджеров, который считался одним из самых "защищенных" от утечек данных, на самом деле хранит огромное количество конфиденциальной информации о своих пользователях. Чтобы помочь людям минимизировать риск утечки персональных данных и сохранить свою анонимность, Академия CyberYozh запланировала запуск бесплатного курса под названием "Телеграм детектив" на 26 мая. Курс будет доступен на сайте академии без необходимости его удаления.

Любой желающий сможет стать слушателем данного курса. Информация будет полезна как обычным пользователям, так и профессионалам, таким как детективы, журналисты, бизнесмены, сотрудники службы безопасности, а также тем, кто испытывает недоверие к своим партнерам.

В теоретической части курса спикеры расскажут о принципах работы Telegram и том, какие данные он хранит. Они также сравнят уровень безопасности и особенности использования телеграм на мобильных устройствах, компьютерах и web-версии.

Особое внимание будет уделено обзору различных ботов для пробива данных. Некоторым из них достаточно ввести номер телефона пользователя, чтобы получить полный доступ к его личным данным, включая номера ИНН, СНИЛС, паспортные данные, адреса, информацию о социальных сетях, заказы на маркетплейсах и многое другое. Курс также представит информацию о том, как правильно составлять запросы для получения нужной информации, не нарушая законодательство РФ. Слушатели узнают, как пробивать данные по фотографии и имени и почему постоянная смена аватарки и никнейма пользователя не имеет смысла.

Практическая часть курса предложит множество интересных материалов. Например, будут рассмотрены способы взлома аккаунтов в телеграм, места, где продавцы таких аккаунтов сливают их, и будет проанализирован реальный случай покупки такого аккаунта. Участники узнают, как можно получить мобильный номер пользователя, если он пытается скрыть его, какие угрозы могут возникнуть при скачивании файлов через приложение и как это может привести к краже личных данных. Кроме того, будут обсуждаться методы деанонимизации наркоторговцев, способы выгрузки сообщений пользователя из чатов и получения доступа к подписчикам каналов. И, конечно, спикеры поделятся методами обеспечения безопасности и сохранения анонимности.

Полную программу курса можно найти здесь, а для получения доступа необходимо зарегистрироваться на платформе и нажать кнопку "подписаться" под карточкой курса. Организаторы будут обновлять программу новыми материалами, и впоследствии перенесут курс в раздел платных, но если подписаться сейчас, все обновления останутся в свободном доступе.

«Если вы владеете информацией о том, какие данные есть о вас в интернете, вы можете управлять своей репутацией», прокомментировал представитель CyberYozh.

В 2017 году приказом президента России были утверждены положения, регулирующие использование дистанционных медицинских технологий в нашей стране. Телемедицина, давно применяющаяся врачами и пациентами, получила официальный статус.

Итак, телемедицинская консультация – что это? Это онлайн приём, во время которого врач может проконсультировать по беспокоящим вопросам. Важно: такое общение не заменяет очное посещение специалиста. Он не имеет права ставить диагноз и назначать лечение, если пациент ранее не приходил в клинику лично.

Люди часто стали задавать вопрос: возможно ли назначение лекарственных средств через Интернет? В целом телемедицинская консультация позволяет это делать. Но только при соблюдении следующих условий:

    • Услуга предоставляется после очного приёма, где на основании осмотра, анамнеза и результатов исследований был выставлен точный диагноз и назначено применение определённых препаратов.
    • В регионе, где врач будет выписывать рецепт, а пациент – получать лекарство, предусмотрена система выдачи электронных форм на препараты.
    • Клиника, в которую человек обращается за помощью, внесена в федеральный реестр (ФРМО). В этом же реестре значится лично специалист, выписывающий лекарственное средство через сервис.

Получив электронный рецепт (ЭР), пациент должен обратиться в аптеку, присоединившуюся к данной системе. Только в определённых медицинских торговых точках можно приобрести рецептурную продукцию.

Если все условия соблюдены, выдача рецептов через сайт или приложение становится простым и быстрым процессом.

Чтобы уточнить порядок получения нужных медицинских документов и задать вопрос врачу онлайн, запишитесь на консультацию к нужному специалисту. Для этого обратитесь на интересующий портал телемедицины и уточните, как предоставляется услуга. Телемедицина позволяет связаться с докторами любых направлений и проконсультироваться с ними, не затрачивая время и деньги на дорогу.

В мае 2023 года певица Olga Frolova выпустила релиз трека «Гордость». Автором песни выступила известная исполнительница и автор многих хитов Екатерина Чепик.

"Песня лирическая. О любви, воспоминаниях, и о непростых взаимоотношениях, когда приходится делать выбор, не всегда простой", - говорит о песне певица.

В 2023 году певица выпустила первый сольный трек "Аллергия" вместе с композитором Александром Шкуратовым, которая получила хорошие отзывы от коллег, критиков и некоторых известных журналистов. Отар Кушанашвили и Olga Frolova часто появляются вместе на различных мероприятиях, к слову, музыкальный критик уже не раз высказывался о творчестве исполнительницы в положительном ключе.

На сегодняшний день работа над созданием новых песен продолжается. В планах исполнительницы съёмки клипа, и большая презентация в начале осени при поддержке популярного московского промоутера Гули Асадовой.

Olga Frolova является уроженкой города Воронеж, закончила Московский областной колледж искусств и Московский государственный университет культуры и искусств. С детских лет увлекалась творчеством, поэтому выбор профессии был очевиден.

Релиз: https://bfan.link/gordost

Лето — долгожданное время для отдыха у многих россиян. Хочется, чтобы оформление отпуска прошло быстро и без проблем. Юлия Санина, директор по персоналу и организационному развитию сервиса Работа.ру рассказала, как правильно работнику оформить отпуск и в каких случаях работодатель может перенести отдых сотрудника.

Сколько дней можно отдохнуть

На ежегодный оплачиваемый отпуск имеет право каждый сотрудник, которой отработал в компании минимум полгода, в том числе с частичной занятостью. Уйти в отпуск раньше можно только по договоренности с работодателем. В основном работникам для отдыха предоставляется 28 дней в году, при этом хотя бы одна часть отдыха должна быть не менее 14 дней. За время ежегодного оплачиваемого отпуска работодатель обязан сохранить за сотрудником его рабочее место и заработную плату.

Есть категории работников, которым доступен более долгий отпуск из-за особых условий труда, например, преподаватели, сотрудники МВД или работники в условиях Крайнего Севера. Также большее количество дней для отдыха предоставляется несовершеннолетним сотрудникам и трудящимся инвалидам.

Как правильно оформить ежегодный отпуск

График отпусков в компании всегда формируется до начала текущего года с учетом пожеланий работников и согласуется с руководителем. Тут также есть категории сотрудников, которые имеют "льготы" в выборе дат. Например, в удобное для них время в отпуск могут пойти работники, находящиеся в отпуске по беременности, многодетные родители, один из родителей ребенка-инвалида, работники имеющие трех и более детей,  почетные доноры и другие категории работников.

За две недели до начала отпуска по графику работодатель обязан письменно предупредить сотрудника о предстоящем отдыхе. В период от 14 до 3 дней до начала отдыха работник может написать заявление на отпуск, но делать это необязательно. Поэтому неправомерно и наказывать сотрудника, посчитав его отсутствие прогулом, если он ушёл в отпуск без соответствующего заявления.

Не менее чем за 3 дня до начала отдыха компания обязана выплатить сотруднику отпускные. При этом стоит учитывать, что отпускные рассчитываются иначе, чем заработная плата. Чтобы узнать примерный размер выплаты, необходимо зарплату разделить на 29,3 (принятое для расчетов среднее количество дней в месяце) и умножить на количество дней отдыха. Например, зарплата - 10 000 рублей, а отпуск - 14 дней, тогда получается 10 000 / 29,3 * 14 = 4 778 рублей.

Когда работодатель может изменить даты отпуска

Если отдых стоит в графике отпусков, отказать в предоставлении отдыха руководитель не может. Отпуск может быть перенесен как по инициативе сотрудника, так и работодателя. Причин для таких изменений множество: от болезни до исполнения государственных обязанностей. Для каждого из переноса будут свои особенности. Например, при изменении дат отпуска из-за производственной необходимости работник должен использовать отпуск в течение 12 месяцев после окончания рабочего года, а также необходимо письменное согласие сотрудника на такой перенос.

Также есть категории сотрудников, которым переносить отпуск по инициативе работодателя нельзя, это несовершеннолетние и работники с вредными и опасными условиями труда.

Но если сотрудник решил взять время для отдыха вне согласованного графика, руководитель вполне правомерно может отказать работнику. При этом уход в отпуск вопреки отказу работодателя, будет считаться прогулом.

На улице Летная владение 95Б завершается строительство детского сада на 300 мест. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, строительная готовность здания 96 процентов.

«На данный момент подходят к концу отделочные работы, установка технологического оборудования, устройство наружного освещения и благоустройство территории», - уточнил Сергей Лёвкин.

Общая площадь строящегося трехэтажного здания – 3,8 тысячи квадратных метров. Детский сад рассчитан на 12 групп по 25 детей. Для них предусмотрены групповые ячейки, которые занимают большую часть площади. Групповые включают игровую, спальню, раздевалку, буфет и туалет, добавил руководитель Департамента.

Как рассказал Лёвкин, помимо этого, в здании размещаются: медицинский блок, кабинеты логопеда и психолога, два спортзала, кабинет для занятий музыкой и кружковые. На территории предусмотрены площадки для игр и прогулок с навесами.

Детский сад разделен на два блока, соединенных входной зоной, выполненной из витража. Цветовое решение также подчеркивает разделение на два объема, визуально объединенных металлическими вставками на окнах. Стены оформлены в терракотовом и желтом оттенках.

Дошкольное учреждение войдет в состав жилого комплекса «ALIA», который возводится на территории бывшего Тушинского аэродрома недалеко от метро «Спартак» и в 10 минутах от станции метро «Тушинская».

Также в составе жилого комплекса строится школа на 825 мест по адресу: Волоколамское шоссе, дом 75В, уже выполнено десять процентов объема строительных работ.

В 2021 году, на территории жилого комплекса введен в эксплуатацию современный многофункциональный спортивный комплекс «Чкалов Арена» по адресу: Лётная улица, дом 73.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на западе, северо-западе и юго-западе столицы за 12 лет возвели 237 социальных объектов.

Еще 54 находится на стадии строительства, отметил Сергей Собянин.

Автомобиль — недешевое приобретение, поэтому для экономии многие думают о том, чтобы купить авто с пробегом. Такое решение существенно экономит бюджет, но только в ситуации, когда была выбрана подходящая машина. Именно по этой причине необходимо заранее узнать, какой нормальный пробег для БУ авто и как не пожалеть о своём решении.

Какой пробег авто считается нормальным

В среднем владельцы автомобилей проделывают расстояния от 10 тысяч км до 30 тысяч км ежегодно. Некоторые используют машину редко, поэтому пробег за год достигает около 5 тысяч км. Каждый случай индивидуален из-за особенностей эксплуатации.

Из-за разных особенностей использования «нормальный пробег авто» является относительным понятием. По мнению экспертов на рынке транспорта, если отметка пробега приближена к 250 тысячам км, покупка может обернуться неприятностями. А если машина проделала более 350 тысяч км, большинство систем и агрегатов скорее всего пришли в износ. Даже если на первый взгляд всё в порядке, автомобиль с большой вероятностью придётся ремонтировать после заключения сделки.

Отвечая на вопрос, какой пробег авто нормальный, эксперты обычно рекомендуют рассматривать машины, проделавшие 60 тысяч км. Данное расстояние должно быть пройдено в среднем за 2 года.

Какие авто с пробегом можно купить

Бренд машины может быть любым. Самое главное, что нужно помнить — недобросовестные продавцы пытаются продать автомобили дороже, поэтому стараются скрыть истинные данные о пробеге машины. Выбирая, какое авто с пробегом лучше купить, проведите небольшое исследование:

    • Проверьте внутреннее состояние салона: педали, ковролин, панель управления, сиденья. Могут быть небольшие потертости, но серьёзных дефектов, таких как выцветания и царапины, быть не должно — подобные находки могут указывать на скрученный пробег.
    • Также необходимо осмотреть кузов, по возможности даже днище. Если авто визуально выглядит хорошо, это не значит, что оно не имеет скрытых повреждений. Тщательный осмотр позволит выявить факты ремонта и то, сколько на самом деле проехала машина за время существования.
    • Важно пробить автомобиль по базам данных. Современные приложения и сайты помогут вывести недобросовестных продавцов на чистую воду. В качестве сервисов можно выбрать «Авто.ру», «Авито», «Автокод» и другие.

БУ авто с пробегом — отличная возможность сэкономить на покупке качественной машины. Однако важно тщательно проверить все нюансы, чтобы покупка не обернулась длительным и дорогостоящим ремонтом.

Родителям с детьми необходимо регулярно посещать медицинские и образовательные учреждения, совершать большие покупки в магазинах и многое другое. Поэтому многие семьи мечтают приобрести автомобиль на средства маткапитала. Однако не все знают, какое авто можно купить на материнский капитал и каковы реальные возможности использования господдержки для приобретения личной машины.

Как купить авто за материнский капитал

В настоящее время купить новое авто на средства федерального материнского капитала невозможно. Законопроекты о включении личного транспорта в список возможных покупок регулярно выносятся на рассмотрение, но никогда не принимались. Сегодня средства, предоставляемые государством, можно законно реализовать только на улучшение жилищных условий (ипотека или ремонт), обучение детей или откладывание на пенсию.

Однако помимо федерального маткапитала существует региональный, который в некоторых ситуациях можно использовать для покупки авто.

Особенности средств от регионов

В некоторых регионах России предусмотрена возможность купить авто на материнский капитал в 2023 году. Однако важно принять во внимание несколько моментов:

    • Дополнительные выплаты предусмотрены не во всех регионах РФ. Семьи могут рассчитывать на дополнительные суммы в Калининградской, Орловской и некоторых других областях.
    • Власти регионов самостоятельно решают, на что семьи могут потратить материнский капитал. Даже если родители рассчитывают на льготы, иногда их можно потратить только на покупку жилья. Однако в некоторых областях авто входит в список допустимых приобретений.
    • Иногда регионы выплачивают дополнительные средства не каждой семье с детьми. Выдавать дополнительные деньги могут только многодетным семьям, родителям с детьми-инвалидами и людям определенных специальностей (военным, учителям, врачам).

Другие варианты

Хотя региональные средства выдаются не всем, федеральные предусмотрены для каждой семьи. Родители вправе оформить ежемесячные выплаты до достижения ребёнком трехлетнего возраста. Пособия равны прожиточному минимуму на детей в регионе, например, в Омской области сумма составляет 13624 рубля, а в Оренбургской области 12572 рубля. Данные средства родители вправе откладывать на последующую покупку машины.

При этом важно отметить, что обналичить маткапитал целиком нельзя — такое решение является нарушением действующего законодательства.

С авторынка России уходит всё больше американских и европейских брендов. Сегодня на рынок выходит все больше китайских автомобилей, в том от официального дилера Kaiyi.

Появление нового бренда

Целью производителя было создать бюджетное авто. Производство Kaiyi E5 в России принадлежит «Автотору» в Калининграде. Создаваемые машины являются модернизированными версиями Chery Arrizo 7. Благодаря усовершенствованным элементам Kaiyi E5 большинство обзоров прогнозирует, что в будущем китайский седан заменит некогда востребованные Skoda Octavia и Hyundai Solaris.

Внешние данные

Дизайн седана Kaiyi E5 сочетает классический силуэт с многочисленными элементами спортивных авто. Среди основных отличий:

    • Широкие выхлопные патрубки;
    • Тормозные суппорты покрашены в красный;
    • Колесные диски с шинами размеров 205/50 R17.

В настоящее время официальные дилеры предоставляют Kaiyi E5 с максимальной комплектацией, которая выглядит более чем престижно.

Внутренняя красота

Салон Kaiyi E5 также вызывает положительное впечатление. Дизайн включает элементы, рождающие ассоциации со спорткарами:

    • Цветные акцентные элементы (обычно красного цвета, как и у суппортов тормозов);
    • Разнофактурные пластиковые детали;
    • Мягкие накладки;
    • Современная и эффектная подсветка.

В приборной панели присутствует современная мультимедийная система, бортовой компьютер не вызывает никаких проблем. За счет этого управлять автомобилем смогут даже те, кто недавно сел за руль.

Быстрая езда без мгновенного разгона

Китайский седан оборудован турбомотором австрийского AVL, состоящим из цепного привода ГРМ и турбины марки Honeywell. Машину рекомендовано заправлять АИ-92. Хотя мотор работает исправно, на педаль газа отзывается не сразу.

При старте вариатор Kaiyi E5 даёт большой импульс, поэтому важно тщательно следить за тем, чтобы не создать аварийную ситуацию. Кроме того, разогнаться быстро не получится: машина медленно набирает скорость.

А вот поддерживать скорость после разгона седану вполне по силам. Авто легко достигает отметки 210 км/ч, отлично держится на прямой и уверенно стоит на дуге — это обеспечит гонщикам дополнительную безопасность.

Для кого Kaiyi E5

По прогнозам обзорщиков Kaiyi E5 понравится молодым людям, предпочитающим быструю езду. Сегмент молодых водителей наверняка оценит как внешний дизайн, так и тот факт, что китайская компания не оставит автовладельцев без деталей в случае необходимости ремонта.

Стиль и лоск автомобилей, а также компактность и интуитивно понятное управление по достоинству оценят женщины. Девушкам наверняка понравится управлять красивой и быстрой машиной.