В книгу «Время взрослеющих истин» вошли лучшие стихи музыканта.

Родион Газманов выпустил сборник собственных стихов, которые писал с 25-летнего возраста. В книгу вошли около 50 произведений. Часть из них зрители могли слышать на сольных концертах артиста, как в его исполнении, так и в прочтении специальных гостей.

Сборник выдержан в определенной концепции. Так, жизненная философия автора перетекает в любовную лирику, периодически меняя знак с позитивного на меланхоличный и обратно. По признанию самого Родиона, такие же "американские горки" он испытывает, когда пишет стихи.

Названием сборника стала строчка из одного из произведений Родиона, которая совпала с его сегодняшним мироощущением.

«В этой книге очень много личного, так как каждый из стихов, который в неё вошел, был написан не просто так. Здесь любовь и созерцание, разочарование и мечты. Здесь вы найдете очень яркий срез моей жизни, который наверно и определяет то, каким человеком я являюсь.  Сборник получил название «Время взрослеющих истин». Во-первых, это строчки одного из стихотворений, во-вторых, я сейчас прохожу период переоценки окружающего мира, поэтому такое название. Других вариантов не было, я сразу знал, что сборник должен называться именно так», - рассказал музыкант.

Родион Газманов признался, что подготовкой сборника и отбором стихов занимался сам, поэтому книга получилась именно такой, какой ее задумал автор. Самым главным критиком для него являются его зрители. В сборник вошли те стихи, которые были хорошо приняты аудиторией на «квартирниках» артиста.

Заказать книгу можно на https://planeta.ru/campaigns/vremyaistin

В эфире EUROPA PLUS TV стартовал авторский проект телеведущей и модели Полины Ритц TOP hotsexychart программа о музыке, вдохновляющей чувства и любовь.

Первые съемки проекта состоялись 9 сентября 2023 года на грандиозном фестивале «Добрая Москва», посвященном Дню Города Москвы. Самые яркие выходные столицы прошли под феерический концерт таких звезд как: Митя Фомин, Саша Стоун, Никита Киоссе, Артем Кид, Дэя, Зиба, Bittuev, BURITO, Марк Орлов и другие.

В своем интервью дебютантка поделилась: "С самых ранних лет я болтушка. Все рассказывать, комментировать, быть в центре внимания - это мое обычное состояние. Заряжать информацией и энергией, быть сердцем и душой любой компании - мое призвание. Я благодарна прекрасной Алене Артц, оценившей мой талант. Я счастлива работать в дружном коллективе Europa plus TV и чувствую, что я на своем месте."

На западном побережье Крыма продолжается развитие курортной инфраструктуры. Ранее крымские власти неоднократно сообщали о комплексной застройке территории в рамках туристического кластера.

Самый крупный проект реализует ведущий застройщик Крыма - группа компаний "ИнтерСтрой". Масштабный курортный район появится между городами Саки и Евпатория. Девелопер обещает строительство новых корпусов и полного спектра курортной инфраструктуры.

Одним из ярких представителей кластера является комплекс апартаментов "Ола-апарт". Объект расположен в экологически чистой локации - на косе возле розового озера Сасык-Сиваш. Рядом находятся Сакские лечебные грязевые лиманы, море - всего в 100 метрах от территории комплекса.

Район отличается прекрасным климатом. Большая часть дней здесь солнечная, а купальный сезон длится не менее полугода. Это излюбленное место для летнего семейного отдыха.

Застройщик обещает обеспечить высокий уровень комфорта для собственников апартаментов. Много внимания уделяется благоустройству территории и развитию курортной инфраструктуры.

Современный подогреваемый бассейн будет разделен на взрослую и детскую зону, зону гидромассажа. На территории "Ола-апарт" предусмотрен ресторан и детское кафе, фитнес-зал. Уединенный закрытый двор позволит расслабиться после напряженных будней. Для спокойного отдыха будет организована живописная парковая зона, а для детей предусмотрен современный игровой комплекс.

Также на территории "Ола-апарт" планируется строительство отеля с медицинским центром. Дополняет рекреационную инфраструктуру широкий песчано-галечный пляж, с комфортным и пологим заходом в море и безопасным песчаным дном. Мелкий теплый песок пляжа поможет идеально расслабиться во время солнечных ванн. Этот пляж идеально подойдет для маленьких детей и пожилых посетителей.

В районе апарт-отеля планируется строительство всей необходимой для жизни городской инфраструктуры, в частности, школы и детского сада. Поблизости находятся многочисленные достопримечательности, в том числе самый большой аквапарк в Крыму.

Официальная сдача объекта запланирована на 4 квартал 2024 года, но застройщик ведет строительство опережающими темпами.

В настоящее время есть разные варианты межкомнатных дверей. Наиболее важным критерием является выбор материала изготовления. Двери из натурального экошпона — один из лучших вариантов, однако не все клиенты знают, каковы плюсы, минусы и основные отличия шпона от других материалов.

Экошпон: что это за материал для дверей

Экошпоном называют многослойное покрытие, в состав которого входят тонкие древесные волокна и специальный клей. Материал получают методом длительного прессования, при этом сначала волокна окрашиваются, а затем подвергаются склейке. Экошпон хорошо имитирует древесину, при этом полностью экологичен и не наносит вреда окружающей среде.

Двери ПВХ или экошпон: что лучше?

В отличие от экошпона ПВХ изготавливают из полимерного материала. В составе присутствует хлорид, поэтому такая дверь не может похвастаться стопроцентной экологичностью и натуральностью. В целом материалы похожи по многим характеристикам (плотность, ударопрочность и т. д.), однако ПВХ имеет большее число расцветок (при этом не может имитировать древесину) и чаще выбирается для офиса, чем для домашнего пространства.

Двери эмаль или экошпон: что лучше?

В основе эмалевых дверей находится каркас из МДФ. Эмаль, в свою очередь, является покрытием, состоящим из нескольких слоёв. Такие двери легко очищать, поскольку изделия совершенно не боятся влаги, подходят для установки не только в спальни, но и для кухонь, ванных и уборных комнат. Однако в отличие от экошпона эмалевые двери не могут похвастаться большим разнообразием цветов, в палитрах присутствуют только белые и светлые тона — это значит, что такие двери подойдут ограниченному числу дизайнов.

Преимущества и недостатки экошпона

Среди плюсов материала выделяют:

    • Легкий вес. Небольшая масса полотна обеспечивает упрощенную транспортировку и монтаж дверей.
    • Ударопрочность и износостойкость. Двери не подвержены истиранию, выгоранию, появлению царапин и сколов. Способны выдерживать удары и другие механические воздействия.
    • Широкое разнообразие дизайнов. Двери из экошпона могут быть в разных расцветках, с акцентными элементами и однотонные, при этом внешний вид ничуть не уступает натуральной древесине.
    • Легкое обслуживание. Для очистки от пятен достаточно периодически протирать поверхность влажной тряпкой и средствами очистки без щелочи.
    • Экологичность. Безопасность материала допускает возможность установки в любых жилых помещениях, дверь безвредна для окружающей среды.  

Есть у материала и недостатки, среди которых низкая шумоизоляция и теплопроводность, поэтому экошпон выбирают только как межкомнатный материал. В остальном этот вид дверей является идеальным решением для обустройства дома!

Это самая большая в мире торговая выставка и конференция по развитию недвижимости, организатором которой является компания Informa Markets. В этом году Cityscape Global проходила с 10 по 13 сентября под эгидой «Открывая новую эру недвижимости» и собрала в Эр-Рияде признанных мировых экспертов, которые поделились своими знаниями, опытом и видением будущего недвижимости.  

За три дня участники выставки и конференции охватили различные темы: умные города, устойчивость, градостроительное планирование, цифровая трансформация и будущие разработки в Саудовской Аравии. На мероприятии были представлены локальные, региональные и международные проекты, описаны и услуги в области жилья, умных городов, устойчивости и цифровой трансформации.

Международные компании и местные игроки на рынке недвижимости, принимавшие участие в самой большой в мире торговой выставке и конференции по развитию недвижимости, смогли обменяться знаниями, опытом и лучшими практиками, а также договориться о партнерстве и запланировать интересные проекты в рамках сотрудничества.

Cityscape Global 2023 — это событие, которое является частью более крупного проекта по развитию недвижимости в Саудовской Аравии, направленного на модернизацию и диверсификацию экономики королевства.

Участие в этом мероприятии приняли и российские компании, в том числе Kalinka Ecosystem. Екатерина Румянцева, основательница и CEO Kalinka Ecosystem, поделилась итогами прошедшей Cityscape Global:

«Рынок недвижимости в Саудовской Аравии активно развивается и все больше привлекает внимание инвесторов. Ожидается, что в период с 2023 по 2027 год среднегодовой темп роста составит более 9%. Причина в том, что королевство определило жилье как один из своих ключевых проектов в рамках «Видения 2030» — есть намерения построить 300 000 единиц жилья в течение следующих пяти лет.

В Саудовской Аравии появятся такие города как Neom, Qiddiya, Red Sea Project, Amaala, Al-Ula, Diriyah Gate. А Эр-Рияд укрепит свои позиции как деловой центр страны — к концу этого года там планируется выход 100 тыс. новых жилых юнитов, 3 млн кв. м офисных площадей, 12 тыс. гостиничных номеров. Но несмотря на высокую конкуренцию, более 90% местных застройщиков уступают своим соседям из ОАЭ, Катара и Бахрейна в ряде организационных вопросов.

Мы уже давно наблюдаем рост спроса на недвижимость Ближнего Востока со стороны российских инвесторов. Сегодня большая часть приходится на Дубай и Абу-Даби, но инвестиционный потенциал Саудовской Аравии растет с каждым годом благодаря заинтересованности местных властей в привлечении иностранного капитала. При формировании инвестиционного портфеля для наших клиентов мы оцениваем перспективы по разным направлениям и учитываем специфику, опираясь на аналитику рынка, поэтому рассматриваем в том числе объекты недвижимости в Саудовской Аравии. На Cityscape Global 2023 мы смогли обсудить с партнерами много важных вопросов и наметить планы, которые будем реализовывать в ближайшее время».

Чистовая отделка квартиры подразумевает, что покупатель может незамедлительно пользоваться помещением, так как оно полностью пригодно для заселения. Это значит, что в новостройке проведены все коммуникации, осталось только завезти и расставить мебель. Чистовая отделка - наиболее популярный вариант в новостройке по сравнению с другими видами отделки: черновой, предчистовой и отделкой под ключ, которая означает присутствие в квартире мебели и бытовой техники.

Что входит в чистовую отделку квартиры

Таким образом, чистовой отделкой можно называть финишные работы в обустройстве помещения, не требующие дальнейшего ремонта. Этапы чистовой отделки квартиры проводятся всегда в строгой последовательности, от наиболее грязных и пыльных к относительно чистым. Это делается для того, чтобы не повредить уже готовые поверхности, сантехнику и радиаторы.

Какие работы входят в понятие "чистовая отделка"?

    • выравнивание и оформление потолка с помощью водоэмульсионной краски или потолочных панелей - самый грязный вид работ, так как все частички материалов с потолка оседают на стенах и полу.
    • облицовка поверхностей санузла и кухни кафелем;
    • оформление стен жилых помещений, которое может включать финишную шпатлевку, а после ее высыхания — нанесение краски или поклейка обоев и панелей;
    • разводка электрокабелей по квартире и установка выключателей, электророзеток, потолочного освещения;
    • разводка и монтаж приборов отопления и сантехники;
    • покрытие пола линолеумом, ламинатом или паркетом;
    • в последнюю очередь производится установка межкомнатных дверей, если они предусмотрены проектом.

Но стоит понимать, что существует большая разница между завершенным ремонтом в элитных и бюджетных квартирах. В домах премиум-класса объем работ и качество стройматериалов, конечно, намного выше и отделка будет выглядеть премиальней. А поскольку никаких нормативных документов по ГОСТ не предусмотрено, то каждый застройщик сам определяет, что значит чистовая отделка квартиры в новостройке и устанавливает необходимый объем работ. Поэтому, прежде чем купить новостройку в Симферополе, следует внимательно проверять договоры долевого участия, проектную документацию ЖК, уточнять, как выглядит чистовая отделка квартиры в каждом конкретном случае.

Четких правил по классификации видов отделки на данный момент не существует. У разных застройщиков понятия черновой или чистовой отделки будут отличаться. Но от вида отделки в новостройке существенно зависит стоимость квартиры, поэтому стоит внимательно ознакомиться с проектной документацией. Кроме того, конкретный список ремонтных работ может зависеть от класса жилья.

Разница в стоимости между различными видами отделок квартир в новостройках от застройщика может достигать до 25-30 процентов. Порой, покупатели стремятся в целях экономии приобрести жилье без выполнения отделочных работ. Но часто приведение квартиры в порядок оказывается намного дороже, чем разница в цене квартир. Это объясняется тем, что строительная компания приобретает все стройматериалы по оптовым ценам. В конечном итоге покупка жилья с отделкой от застройщика экономит не только деньги, но и время, ведь такой ремонт может длиться от нескольких месяцев до года.

Какие виды отделок бывают в новостройках?

Самый недорогой вид жилья - без отделки. Это означает, что в стоимость входят такие базовые обязательные виды работ, как:

    • подведение электропроводки к щитку на лестничной площадке;
    • подведение труб отопления и канализации ко входу в квартиру с заглушкой на них (иногда застройщики все же проводят трубы по квартире без установки радиаторов);
    • теплоизоляция поверхностей и гидроизоляция пола в санузле и кухне;
    • монтаж оконных рам без подоконника и входной двери с замком.

Если предусмотрено проектом, то возможно остекление лоджий и балконов.

Широко распространены такие виды отделки квартир в новостройках, как черновая и чистовая. Кроме того, промежуточные варианты между ними могут включать предчистовую и отделку "под ключ".

Черновая отделка отличается тем, что стены помещения выровнены и произведена разводка систем отопления и водоснабжения. Могут быть установлены радиаторы.

Предчистовую отделку называют еще white box. Здесь выполнены работы по стяжке пола, установке линий электропроводки по квартире, разводке водопроводных и отопительных труб. Стены оштукатурены и готовы к поклейке обоев или декоративной окраске.

Чистовая отделка включает такие работы, как:

    • полную готовность пола, стен и потолка;
    • выполнение всех видов электроработ с монтажом розеток и системы освещения;
    • установку межкомнатных дверей, отопительных батарей, сантехники и иногда даже газовой плиты.

Отделка "под ключ" может означать установку мебели и бытовой техники, чаще всего на кухне.

Застройщики, предлагающие новостройки в Крыму, учитывают интересы покупателей и зачастую выполняют дополнительные работы по отделке квартир, входящие в итоговую стоимость. Поэтому нужно внимательно рассматривать проектную документацию и уточнять конкретные виды работ по отделке жилья.

Депутат Госдумы Анатолий Выборный (фракция «Единая Россия»), один из авторов законопроекта «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса прокомментировал внесенный в Госдуму документ. Он отметил, что предложенные нововведения, в частности, усилят потенциал войск Росгвардии в связи с их участием в СВО.

«Мы с коллегами внесли в Госдуму пакет законопроектов, наделяющий Росгвардию полномочиями создавать свои добровольческие формирования. Правовые и социальные гарантии добровольцев Росгвардии будут такими же, как у граждан, подписавших контракты с Минобороны. Речь, в частности, идет о том, что доходы этих лиц, а также иное имущество, которое они получат, не будут облагаться НДФЛ», – отметил Анатолий Выборный.

Также от добавил, что проектом федерального закона предлагается освободить эту категорию от уплаты государственной пошлины за выдачу паспорта РФ и водительского удостоверения, если оно утеряно или пришло в негодность.

«Сегодня аналогичные льготы уже действуют в отношении военных. Этим законопроектом мы синхронизируем правовые подходы в отношении тех, кто заключил контракт с Минобороны, и сотрудников Росгвардии», – подчеркнул Выборный.

Депутат также выразил уверенность в том, что, приняв новые вводные, государство укрепит боевой дух защитников Родины, гарантирует поддержку их родным. По его словам, участие Росгвардии в СВО нельзя недооценивать. В частности, бойцы ОМОН, СОБР в структуре этого силового ведомства выполняют в новых субъектах важнейшие задачи по защите рубежей России. Стратегические объекты охраняют караулы ВГО, разминированием территорий занимаются взрывотехники Нацгвардии.

Эксперты экосистемы Kalinka проанализировали рынок премиальных жилых комплексов, в которых представлены общественные террасы.

Столичные девелоперы сегодня продают квартиры в 40 проектах премиум-класса – подсчитали эксперты экосистемы Kalinka. При этом только пять из них обладают собственной эксплуатируемой кровлей, обустроенной для комфортного досуга жителей. Самая большая из них — в авторском доме «Врубеля 4» от Sminex-Интеко в престижном районе Сокол.

«Наличие общественной террасы с доступом для всех жителей является «фишкой» проектов и, по нашим оценкам, может добавлять к их стоимости до 5%», — отметил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. «Эта опция позволяет собственникам не переплачивать за собственные террасы и при этом иметь доступ к рекреационным пространствам с панорамными видами. Тренд на увеличение открытых зон в жилых комплексах сформировался еще несколько лет назад, и сегодня спрос на террасы остается стабильно высоким», — добавил он.

Sminex-Интеко сделал просторную крышу «Врубеля 4» высотой 12 этажей уютным местом для встреч соседей. На площади 565 кв. м разместились четыре беседки, защищённые перголами, с летней мебелью. По краям террасы расставлены шезлонги, на которых можно принимать солнечные ванны в двух шагах от квартиры. Кровля гармонирует с оформлением приватного двора — пол вымощен такой же плиткой с мозаичным узором по мотивам картин Михаила Врубеля. Общественное пространство на высоте предлагает большое количество различных сценариев для досуга, также застройщик предусмотрел на крыше места комфортного уединения для удалённой работы. С террасы открываются панорамные виды на расположенный через дорогу исторический Посёлок художников.

По данным экспертов, еще четыре премиальных проекта, где представлены общественные террасы на крыше, это жилые комплексы: CULT, Petrovsky, River park Towers Кутузовский, Hide.

По данным экспертов экосистемы Kalinka, за 1 полугодие 2023 года было заключено 9 402 сделки с недвижимостью бизнес-класса, что на 11% больше количества сделок за 1 полугодие 2022 года.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 1 полугодия 2023 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. По данным на начало июля 2023 года, в продаже представлено 142 проекта с квартирами и апартаментами. На фоне большой общей ситуации на рынке и активности застройщиков объем предложения продолжил рост до 1 409 тыс. кв. м (+3% за квартал и +20% за год). Общее количество лотов в продаже составило 21 718 (+6% за квартал и +24% за год).

В 1 полугодии 2023 года активность застройщиков значительно увеличилась: во 2 квартале 2023 года вышло 6 новых проектов, хотя в 1 квартале стартовало всего 3 новых проекта. Так, предложение во 2 квартале пополнилось следующими проектами с квартирами: Era от Tekta Group, «Дом на Зорге» застройщика «А101», «Обручева 30» от «ЛСР» и проект компании «Сбербанк» - Sber City (квартал бизнес-класса). Также стартовало 2 проекта с апартаментами, а именно гостиничные апартаменты «Izzy на Садовнической» и Deco Residence застройщика «Ташир».

По итогам 1 полугодия 2023 года средневзвешенная удельная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы выросла на +2% за квартал и достигла 450,2 тыс. руб. / кв. м. В сравнении с предыдущим годом показатель практически не изменился. На цену предложения по-прежнему влияют различные инструменты стимулирования продаж, однако такие предложения стали встречаться значительно реже. Рост цен стал следствием восстановления спроса на рынке, что может быть в том числе связано с ожиданием покупателей резкого повышения ключевой ставки ЦБ.

Что касается сделок, то прошедший квартал демонстрировал некоторое оживление спроса на рынке бизнес-класса, что было связано, в том числе с ожиданием повышения ключевой ставки и ухудшений условий по ипотеке, а также на фоне значительного снижения цен на российскую недвижимость в иностранной валюте.  Так, за 2-й квартал 2023 года было заключено 5 616 сделок (+49% за квартал, а за год прирост составил 128%). Положительная динамика больше связана со значительным снижением спроса с 2 квартала 2022 года и эффектом низкой базы сравниваемых показателей. Тем не менее, показатель практически восстановился до показателей до начала СВО в 1-м квартале 2022 года. Объем продаж за квартал вырос на 51% и достиг 359,1 тыс. кв. м., а за год показатель увеличился на 147%.

Позитивная динамика наблюдается и за 1 полугодие: было совершено 9 402 сделки на московском рынке бизнес-класса суммарно на 596,6 тыс. кв. м (+11% и +14% соответственно к 1 полугодию 2022 года).

Территориальная структура спроса на рынке бизнес-класса выглядела следующим образом: на первой позиции сохраняется СЗАО с долей 23% (-6 п. п. за год), далее идет ЮАО с долей 20% (-1 п. п. за год), а замыкает тройку округов-лидеров в спросе ЗАО с долей 16% (-1 п. п. за год). Проекты-лидеры продаж за 1 полугодие 2023 года: ЖК «Остров» (5%), ЖК «Символ» (5%) и Shagal (4%), далее в рейтинге «Зиларт» (4%), Portland (3%) и «Р. Г. Октябрьское поле» (3%).