Четких правил по классификации видов отделки на данный момент не существует. У разных застройщиков понятия черновой или чистовой отделки будут отличаться. Но от вида отделки в новостройке существенно зависит стоимость квартиры, поэтому стоит внимательно ознакомиться с проектной документацией. Кроме того, конкретный список ремонтных работ может зависеть от класса жилья.

Разница в стоимости между различными видами отделок квартир в новостройках от застройщика может достигать до 25-30 процентов. Порой, покупатели стремятся в целях экономии приобрести жилье без выполнения отделочных работ. Но часто приведение квартиры в порядок оказывается намного дороже, чем разница в цене квартир. Это объясняется тем, что строительная компания приобретает все стройматериалы по оптовым ценам. В конечном итоге покупка жилья с отделкой от застройщика экономит не только деньги, но и время, ведь такой ремонт может длиться от нескольких месяцев до года.

Какие виды отделок бывают в новостройках?

Самый недорогой вид жилья - без отделки. Это означает, что в стоимость входят такие базовые обязательные виды работ, как:

    • подведение электропроводки к щитку на лестничной площадке;
    • подведение труб отопления и канализации ко входу в квартиру с заглушкой на них (иногда застройщики все же проводят трубы по квартире без установки радиаторов);
    • теплоизоляция поверхностей и гидроизоляция пола в санузле и кухне;
    • монтаж оконных рам без подоконника и входной двери с замком.

Если предусмотрено проектом, то возможно остекление лоджий и балконов.

Широко распространены такие виды отделки квартир в новостройках, как черновая и чистовая. Кроме того, промежуточные варианты между ними могут включать предчистовую и отделку "под ключ".

Черновая отделка отличается тем, что стены помещения выровнены и произведена разводка систем отопления и водоснабжения. Могут быть установлены радиаторы.

Предчистовую отделку называют еще white box. Здесь выполнены работы по стяжке пола, установке линий электропроводки по квартире, разводке водопроводных и отопительных труб. Стены оштукатурены и готовы к поклейке обоев или декоративной окраске.

Чистовая отделка включает такие работы, как:

    • полную готовность пола, стен и потолка;
    • выполнение всех видов электроработ с монтажом розеток и системы освещения;
    • установку межкомнатных дверей, отопительных батарей, сантехники и иногда даже газовой плиты.

Отделка "под ключ" может означать установку мебели и бытовой техники, чаще всего на кухне.

Застройщики, предлагающие новостройки в Крыму, учитывают интересы покупателей и зачастую выполняют дополнительные работы по отделке квартир, входящие в итоговую стоимость. Поэтому нужно внимательно рассматривать проектную документацию и уточнять конкретные виды работ по отделке жилья.