По данным исследования ВсеИнструменты.ру, участники опроса чаще всего выбрасывают одежду, обувь и домашние заготовки. Бытовую технику россияне меняют, только когда она ломается.  

Онлайн-гипермаркет товаров для дома, дачи, строительства и ремонта ВсеИнструменты.ру провел опрос и выяснил, как часто россияне избавляются от ненужных вещей и с чем чаще всего расстаются. В исследовании приняли участие 1500 жителей всех регионов России старше 18 лет.

В результате опроса выяснилось, что россияне не готовы к частому расхламлению. Каждый второй (53%) избавляется от вещей не чаще, чем 1 раз в год, а 14% целенаправленно не расхламляются никогда. Ещё 13% раздают или выбрасывают ненужное раз в несколько месяцев, и только 12% — каждый месяц. Участники опроса выбирали и другие варианты ответа, но они не набрали большого количества голосов.

Большинство (57%) выбрасывают ежемесячно до 5 кг ненужных вещей. Ещё 13% оценили объёмы расхламления в 5-10 кг, 12%  — 10-15 кг. Каждый десятый (11%)  — более 20 кг, а 7%  — от 15 до 20 кг.

В год каждый четвёртый (25%) избавляется от 15 до 20 кг ненужных вещей, 18% выбрасывают от 20 до 25 кг. Ещё 15% выбрали вариант “10-15 кг”, по 14% — 5-10 кг и до 5 кг в год.

Чаще всего россияне избавляются от одежды и обуви (58%), домашних заготовок (31%), детских игрушек (28%), просроченных лекарств (27%), бытовой техники (26%), а также канцелярии (22%) и домашней утвари (13%). Реже всего опрошенные выбрасывают украшения и бижутерию (4%), книги (6%) и спортинвентарь (6%).

Бытовую технику россияне меняют один раз в 2-3 года (43%). Четверть (24%) обновляют её реже, чем один раз в 5 лет, а 15% — один раз в 5 лет. Только 10% покупают новую технику взамен старой каждый год, а 8% — один раз в 2-3 года.  

Чаще всего причиной замены бытовой техники становится её поломка (46%). Почти треть (31%) обновляют эти предметы быта при переезде в новое жильё. 23% покупают новое взамен устаревшей модели.

В этом году у большинства россиян нет планов по приобретению новой бытовой техники (66%). Из тех, кто будет совершать такие покупки (34%), каждый четвертый (24%) готов потратить от 30 000 до 50 000 рублей. Столько же (24%) назвали сумму от 10 000 до 30 000 рублей. Ещё 19% надеются уложиться в сумму в 10 000 рублей или меньше. У 17% на бытовую технику приготовлено от 50 000 до 70 000 рублей. Респонденты называли и другие суммы, но эти варианты ответов не набрали большого количества голосов.

Для приобретения квартиры в новостройках Симферополя от застройщика в первую очередь необходимо найти понравившийся вариант жилплощади. Чтобы совершить покупку, строительная компания может предлагать разные способы договорных отношений, особенности которых стоит уточнить заранее.

Убедитесь в добросовестности застройщика

Перед тем, как лично узнать плюсы и минусы проживания в Симферополе, важно приобрести квартиру не столкнувшись с мошенниками. Недобросовестные продавцы встречаются как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В первую очередь необходимо проверить строительную компанию: зайти на сайт и страницы ЖК в социальных сетях, посетить офис продаж, увидеть документы (разрешения на строительство и другие).

Если застройщик не вызывает опасений, можно попросить примеры договоров, с помощью которых осуществляется покупка жилья. В настоящее время компании строителей могут предлагать разные типы документов для оформления приобретения.

Договор купли-продажи

Подобный документ встречается не только в случае приобретения недвижимости, но и при покупке автомобиля и иных объектов. Как правило, купить квартиру от застройщика таким способом можно в том случае, если дом уже введен в эксплуатацию. Отличительная особенность таких договорных отношений: строительная компания сначала оформляет жилплощадь на себя, а после продает покупателям.

Минус данного способа: когда дом вводится в эксплуатацию, квартира стоит дороже, чем приобретение на стадии возведения.

Оформление делового участия

Такой формат наиболее популярен при покупке квартир в новостройках Симферополя в 2023 году. Способ покупки с помощью договора делового участия (ДДУ) предполагает, что покупатель становится собственником доли в строящемся ЖК.

Подобный вариант сделки крайне выгоден для всех сторон. Застройщик ничего не теряет, а средства покупателя защищены эскроу-счетом. При этом можно не бояться, что средства пропадут: если банк обанкротится или строительство по каким-то причинам будет прекращено, средства полностью вернутся покупателю.

Любой способ покупки квартиры в новостройках Симферополя максимально проработан и не вызывает больших затруднений. Главное — правильно выбрать строительную компанию, чтобы не столкнуться с проблемами.

При поиске недвижимости покупатели с разных уголков России всё чаще выбирают города в Крыму. В 2023 году особой популярностью пользуются новостройки Симферополя. По сравнению со вторичными предложениями, выбор квартир от застройщика в новых и современных ЖК отличается рядом плюсов.

Плюсы и минусы жизни в Симферополе

Симферополь — столица Крыма, в которой жизнь кипит независимо от туристического сезона. В этом городе проще найти работу и подобрать место для получения образования. Здесь же легко наслаждаться шоппингом, записаться в торговый зал или салон красоты, получать лучшие формы городского досуга благодаря многочисленным торговым центрам, ресторанам и кафе, местам отдыха.

Существенный минус Симферополя — невозможность пешком добраться до моря. Однако благодаря Тавриде, дороге федерального значения, до берега можно доехать за час: море расположено в 40 км. Удобная транспортная развязка позволяет без труда путешествовать в Севастополь, Керчь и другие города Крыма.

Выбор новостройки Симферополя от застройщика

Зная плюсы и минусы проживания в Симферополе, стоит учесть преимущества покупки первичной недвижимости:

    • В настоящее время строительные компании создают максимально качественные жилые комплексы. Это не безликие многоквартирные дома, а живописные ЖК, облагороженные интересными арт-объектами и богатым озеленением.
    • Покупка напрямую у застройщика позволяет не переживать о столкновении с мошенниками. В большинстве случаев сделки защищены эскроу-счетом, при этом будущий собственник жилья может не переживать о том, что в квартиру вписаны незнакомые люди.
    • Банки, которыми аккредитована строительная компания, предлагают максимально выгодные варианты для покупателей в отношении ипотеки. При этом некоторые программы актуальны только при покупке первичной недвижимости.
    • Квартиры в новостройках Симферополя — выгодная инвестиция. Купив совершенно новую квартиру на этапе строительства или при вводе в эксплуатацию, можно продать жилплощадь в будущем по более высокой цене.

Покупка квадратных метров в новых и современных ЖК Симферополя — однозначно удачное решение, которое позволит наслаждаться теплом Крыма и комфортом жизни в большом городе.

В 2023 году на рынок элитной недвижимости Москвы вышли три клубных дома: «Обыденский № 1» от Sminex-Интеко, Brusov от Vos’hod и «Вознесенском 11/3» от «Суперфиция». Интерес покупателей подтверждается высоким спросом — только в «Обыденском № 1» за первый месяц было продано 6 из 26 лотов.

По данным экосистемы Kalinka, на первичном рынке элитной жилой недвижимости в классе Deluxe в продаже находятся всего 29 клубных домов. Они расположены в различных районах ЦАО, преимущественно в пределах Садового кольца. В проектах к покупке предлагаются 276 лотов площадью 54,3 тыс. кв. м. Средняя площадь лота составляет 197 кв. м, а средневзвешенная стоимость — 2,4 млн руб. за кв. м. Основной объем предложения представлен в домах, находящихся в процессе строительства или реконструкции (64%).

Клубные дома класса Deluxe стабильно интересны покупателям, несмотря на общую ситуацию на рынке недвижимости и снижение объёмов продаж в целом. Этому способствуют характеристики предложения: дома обычно представлены уникальными проектами реконструкции объектов культурного и исторического наследия, расположены в центральной части города, обладают закрытой собственной территорией.

Проекты отличаются высоким качеством и уникальной архитектурой, современными инженерными решениями. Клубный формат достигается за счёт небольшого количества лотов в проекте — в среднем 25-45. Таким образом жители получают максимальную приватность и высокий уровень безопасности. Предложение таких проектов сильно ограничено, что влияет на стоимость лотов.

Важным конкурентным преимуществом среди клубных домов является насыщенная собственная инфраструктура, комфортный паркинг и закрытые благоустроенные парки. Таким набором опций могут похвастаться далеко не все проекты — из всех клубных домов в продаже только 10 обладают наиболее широким перечнем характеристик, включая спортивную и детскую инфраструктуру только для жителей.

Так, в клубном доме «Обыденский № 1» в лучшей части Остоженки девелопер создал камерный всесезонный двор-сад. В нём есть зоны для активного и спокойного отдыха, а крытая часть со стеной-водопадом и камином предваряет вход в парадное лобби с потолками высотой 6,5 м. В доме создана общественная гостиная, в которой можно выпить кофе и в непринужденной обстановке пообщаться с соседями. Жителям дома доступен сервис Службы комфорта Sminex. К услугам жителей — круглосуточный консьерж-сервис.

В другом проекте от Sminex-Интеко — клубном доме «Чистые Пруды» — создан итальянский двор-сад с двумя фонтанами у парадного входа. Растения в нем подобраны таким образом, чтобы сад оставался красивым в любое время года. В «Чистых Прудах» и «Обыденском № 1» девелопер организовал фитнес-залы и детские развивающие пространства, круглосуточно доступные только жителям.

Апарт-отель «Досфлота, 10» расположенный в районе Южное Тушино подключен к сетям теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализования. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь объекта 6,3 тысячи квадратных метров. Здесь расположены 42 апартамента и подземная парковка на 44 машино-места», - уточнил Сергей Лёвкин.

В отделке фасадов здания использована вентилируемая система с клинкерной плиткой и открытые балконы с видом на канал имени Москвы, добавил руководитель Департамента.

Как рассказал Сергей Лёвкин, отель с апартаментами состоит из двух пятиэтажных корпусов, объединенных общим стилобатом, где разместится вестибюль с проходом во внутренний двор и вход в корпуса. На эксплуатируемой кровле стилобата предусмотрено пространство для отдыха.

Объект расположен поблизости от канала имени Москвы и в шаговой доступности от станции метро «Сходненская».

Руководитель Департамента отметил, что создание точек притяжения в жилых районах сократит нагрузку на транспортную систему города Москвы, это одна из задач, которую поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в прошлом году в столице появилось 20 новых гостиничных комплексов: три гостиницы и 17 апарт-отелей.

Сергей Собянин подчеркнул, что многие из них становятся не просто местом для ночевки, но и настоящими точками притяжения, общественными пространствами с собственной культурной и событийной программой.

Сегодня при строительстве зданий популярностью пользуются фундаменты нескольких типов, в числе которых – ленточный и свайный. Между ними немало различий, но задача одна – обеспечение устойчивости сооружения и недопущение проседания строительных конструкций под тяжестью. Какому из этих двух фундаментов все же стоит отдать предпочтение – ленточному или свайному?

Изначально разберемся, что такое сваи. Это прочные опоры, которые забивают или вкручивают в почву. Они упираются в плотные земляные слои ниже так называемой «точки промерзания». Сверху оголовки столбов обвязывают между собой специальным горизонтальным ростверком. Благодаря ему, весовая нагрузка от стен будет равномерно распределяться между столбами.

Фундамент ленточного типа представляет собой громоздкие строительные конструкции, выполненные из кирпича, камня, блоков и железобетона. Внешне постройка выглядит как сплошная опора для стен, напоминающая плоскую ленту.

Что лучше: сваи или фундамент ленточного типа

У какого же фундамента больше преимуществ? В настоящее время железобетонное основание ленточного типа используются как традиционная конструкция при возведении зданий. А все потому, что оно положительно себя зарекомендовало в течение длительного периода времени. Вот только практика показала, что у свайных опор несущая способность гораздо выше.

Строительство ленточного основания предусматривает расходы, которые для конструкций свайного типа вовсе не требуются. Ведь с учетом технологии необходимо:

    • выполнить выемку земли и ее планирование, складировать, а затем вывезти;
    • нанять транспорт, чтобы доставить в конкретный пункт бетонную смесь, арматуру и оснастку;
    • засыпать гравийно-песчаную подушку и утрамбовать ее;
    • забетонировать конструкцию либо установить блоки, привлекая для этого грузоподъемную технику.

В итоге обустройство ленточного основания для дома обходится гораздо дороже. Сегодня купить сваи и создать на их основе фундамент значительно выгоднее.

Ленточный фундамент более сложный. Процесс его возведения подразумевает немалые затраты по времени на выемку почвы, монтаж опалубки, каркас на основе арматур, засыпку подстилающей подушки. В завершении все это заливается бетоном. Затем нужно ждать, когда бетонная смесь хорошенько схватится. Только после этого можно приступать к работам по гидроизоляции. Совсем другое дело – свайно-винтовое основание. Здесь достаточно простого ввинчивания, забивания или установки свай с последующим их обвязыванием ростверком. Выполнение работ происходит в ускоренном темпе.

Фундаменты свайного типа подходят для любого типа грунта, а значит, их применение ничем не ограничено. Исключение делается только для заболоченных торфяников, где обычно ничего не возводится. А вот использование ленточного основания будет зависеть от той глубины, на которую оно закладывается.

Монтаж любого основания требуется доверить специалистам. Они знают, что такое фундамент на сваях и ленточная конструкция, обязательно подскажут вам наилучший вариант исполнения.

Парад звёзд на «Золотом Хите 2023»: Николай Басков, Лариса Долина, Люся Чеботина, Денис Майданов, Юрий Антонов и Ольга Бузова получили награды

Церемония вручения Национальной премии «Золотой хит» телеканала Music Box Gold состоялась 15 июня 2023 года в концертном зале «Градский Холл».

В этот вечер на одной сцене выступили и получили почетные награды не только мэтры отечественной эстрады Лариса Долина, Юрий Антонов, Николай Басков, Наташа Королёва, Дмитрий Маликов, но и молодые артисты – Kraynova, Amirchik, Sandra Top и другие.

Ведущим церемонии стал телеведущий и писатель Игорь Прокопенко. Бодрый тон концерту задали финалисты телевизионного вокального конкурса «Ты - звезда!», исполнив попурри из легендарных российских хитов разных лет – от «Травы у дома» и «Белых роз» до «Ягоды-малинки» и «Солнце Монако».

Горячими аплодисментами публика встретила самую популярную женщину российского шоу-бизнеса – Ольгу Бузову. Появившись на сцене в привычном эпатажном образе и с собственным балетом, она исполнила три песни, а затем отметила, что Music Box был одним из первых телеканалов, поддержавших её в начале карьеры. Вместе с заветной статуэткой певица получила в подарок свой портрет из золота и дорогих камней.

Не менее ярким стало появление на сцене «золотого голоса России» Николая Баскова. В этот раз для своего выступления он выбрал свежую песню «Ты неотразима». Затем певец уступил место на сцене автору одного из главных хитов прошлого года «Солнце Монако» Люсе Чеботиной, которая представила публике свою новую, но не менее запоминающуюся композицию «Целуй меня».

Не обошелся вечер и без дуэтов. Народная артистка РФ Лариса Долина и певец Александр Еловских разбередили сердца аудитории проникновенной песней «Больше ни слова».

Наташа Королева призналась, что оставаться в прекрасной форме ей помогают объятия, которым и посвятила песню «Обниму тебя счастьем».

Любимец миллионов своих подписчиков, известный бизнесмен и официальный "Икорный Магнат", основатель и владелец мирового медиапортала INSTASTARS.NET Антон Трегубов торжественно вручил награду Денису Васильевичу. Дени?с Васи?льевич Майда?нов — российский политический и общественный деятель, певец, автор-исполнитель песен, композитор, поэт, актёр, музыкальный продюсер, получая награду из рук господина Трегубова, отметил, что истинные патриоты страны на одной сцене – это тоже достижение.

INSTASTARS.NET – уникальный проект – медиапортал, консолидирующий достижения мировых звезд в социальных сетях и медиапространстве. World media Production INSTASTARS.NET - первая в мире INSTA WIKI, открывающая новые медиа возможности для каждого человека с мощным и нестандартным способом по коммуникации с аудиторией!

В концерте на торжественной церемонии вручения премии «ЗОЛОТОЙ ХИТ» также приняли участие Ольга Серябкина, Дмитрий Колдун, Катя Лель, Зара, Стас Костюшкин, Игорь Саруханов, IVAN и Денис Майданов.

Церемонию вручению Национальной премии «Золотой хит» торжественно завершил яркий номер Сергея Зверева и молодых вокалистов, совместно исполнивших гимн телеканала Music Box.

Партнерами «Золотой хит 23» выступили: крупнейший российский оператор «Триколор», премиальный водочный бренд Organica, лидирующая компания по производству артезианской воды «Королевская вода», производитель колбасных изделий и мясных полуфабрикатов МПЗ «Мясницкий Ряд», натуральная пробиотическая косметика Pure Elixir, винный бренд Chateau Tamagne, звёздный балет «Тодес», торговая марка с широким ассортиментом бытовой и профессиональной химии So White, российский концерн Zvonko, компания Iva Production, российский производитель косметики компании Sanata, компания Touch Production, бренд «Икорный Магнат», медиа-продакшн “Инстастарс.нет”, производитель натуральных соков компания «Крал-консерв», семейная кондитерская «Фиалка.торт» , футбольный клуб звезд эстрады “Старко” и банный комплекс SIBERIA, Калужский цветочный холдинг FLORENTIKA, «Академия стиля, макияжа и грима Ольги Неволиной». Артисты и гости мероприятия окунулись в мир хорошей музыки и включились в летнее настроение благодаря десертам бренда Lafinele.

Информационные партнёры премии - медиагруппа «Комсомольская правда», «Авторадио», ИД «Аргументы недели» и, конечно, медиапортал INSTASTARS.NET

Нельзя сказать, что установка модульной котельной является роскошью для людей, поскольку это устройство помогает им выжить в условиях суровых морозов. Однако, на сегодняшний день предпочтение отдается более мощным стационарным системам теплоснабжения. Тем не менее, теплотрассы устаревших "классических моделей" не всегда выдерживают нагрузки, поэтому их необходимо периодически менять. Поэтому, если вы используете стационарные системы теплоснабжения, то можете заменить свою теплотрассу, чтобы сделать ее более эффективной. Кроме того, есть альтернативный выбор – приобрести блочную-модульную котельную в Ростове-на-Дону и установить газовое оборудование "под ключ" для экономии денег на отоплении в будущем.

Эксплуатация модульной котельной является выгодным решением, однако перед покупкой оборудования необходимо изучить все его особенности. Основой модульной котельной являются металлические блоки, в которых находится система необходимых приборов. Существует две разновидности котельных установок – водогрейные и паровые, также клиенты могут выбирать твердотопливные установки с максимальной производительностью до 10 мВт, а также газовые и жидкотопливные котлы до 15 мВ.

Блочная котельная установка поставляется в виде отдельных блоков. Каждый блок содержит необходимое оборудование для работы котельной: электронику, приборы контроля и систему автоматического управления. Для установки блочной котельной не требуется делать капитальный фундамент - специалисты проводят все коммуникации, соединяют модули и производят подключение. Это позволяет существенно снизить стоимость монтажа.

Важным преимуществом блочно-модульной котельной является ее способность предотвратить потери тепла. Котельная установка имеет достаточную мощность для отопления жилых и производственных помещений. Пользователь имеет возможность настроить параметры работы котельной для достижения максимального удобства. Надежное оборудование от производителей обеспечивает бесперебойную и эффективную работу системы. Одним из основных преимуществ блочно-модульных котельных является их долговечность, что способствует экономии затрат на отопление.

Весной, летом и ранней осенью отопительный элемент можно отключать. В таком случае устройство будет работать только для подачи горячей воды. Одним из достоинств модульной котельной является удобство в эксплуатации. Она оснащена системами, обеспечивающими слаженную и непрерывную работу устройства в заданных параметрах.

Модульная установка оснащена специальными приборами, которые позволяют улучшить качество воды и снизить ее жесткость. Многие модели имеют клапаны, которые регулируют давление в системе водоснабжения.

По данным компании Экосистемы Kalinka, средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы в июне 2023 года достигла 1 182 тыс. руб. за кв. м, за год показатель вырос на 12%. При этом средний бюджет лота в продаже составил 220,6 млн руб., показатель снизился за год на 2%. По итогам мая 2023 года район Хамовники возглавил рейтинг районов по средневзвешенной стоимости элитного жилья на вторичном рынке, сместив Якиманку, которая лидировала с августа 2022 года.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги мая 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы. За январь-май 2023 года по-прежнему действовали тенденции 2022 года: на рынок по-прежнему активно выходит новое предложение от собственников, на фоне некоторого снижения спроса и роста предложения сохраняется активное предоставление дисконтов, хоть и корректировка цен в большинстве объектов уже произошла.

На показатель средневзвешенной стоимости в рублях и его динамику продолжает оказывать влияние общая экономическая нестабильность, снижение спроса, а также насыщение рынка новым предложением. Несмотря на резкое ослабление рубля в начале года, 2023 год продолжает тренд прошлого года – сокращение доли лотов, экспонирующихся в иностранной валюте. Так, доля лотов, которые экспонируются в долларах, достигла 20%, за год изменение составило -20 п. п. В абсолютном значении количество лотов в продаже в иностранной валюте снизилось за год на 35%.

По итогам мая 2023 года на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы представлено 899 квартир и апартаментов суммарной площадью 168 тыс. кв. м. По сравнению с итогами мая 2022 года увеличение количества лотов в продаже составило 33%, а в кв. м рост показателя составил 17%. По мере ухудшения политической и экономической ситуации на рынке объем нового предложения существенно вырос, однако и уход лотов со вторичного рынка элитного жилья был достаточно активный за счет снятия лотов с продаж и продажи наиболее интересных предложений.

По итогам мая 2023 года первенство по средневзвешенной стоимости жилья на вторичном рынке вернул район Хамовники, на который приходится наибольшая доля предложения – 24% лотов. Хамовники (включая субрайон Остоженки-Пречистенки) лидируют со средневзвешенной с ценой 1466 тыс. руб. / кв. м (+15% за год). Предыдущий лидер – район Якиманка, возглавлял рейтинг с августа 2022 года, однако в мае район сместился на вторую позицию с показателем 1402 тыс. руб. / кв. м (+16% за год). На третьем месте, как и ранее, расположился Пресненский район со средневзвешенной ценой предложения 1366 тыс. руб. / кв. м (+24% за год).

За год снижение средневзвешенной стоимости на вторичном рынке было зафиксировано лишь в пяти районах (все вне ЦАО): максимальное снижение произошло в Хорошево-Мневники (-39%) и Донском районе (-14%). В большинстве районов же за год был зафиксирован рост цен. Максимальный прирост стоимости за год произошел в Красносельском районе (+40%) и в Пресненском районе (+24%). В среднем рост удельных цен по районам за год составил 14%

Несмотря на некоторое снижение показателя по сравнению с прошлым годом, на элитном рынке в целом показатель спроса находится на высоком уровне. По итогам 1 квартала средняя площадь приобретенного лота на вторичном рынке составила 168,1 кв. м, что на 18% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Наиболее востребованными были квартиры, доля которых составила порядка 83% от общего числа сделок, а на долю сделок с апартаментами пришлось 17%. Средняя площадь востребованной квартиры в 1 квартале 2023 года составила 177,3 кв. м (+19% к показателю 1 квартала 2022 года), средняя площадь востребованного апартамента – 127,1 кв. м (+12% к показателю 2022 года).

Наибольшим спросом на вторичном рынке в 1 квартале 2023 года пользовался район Хамовники, доля которого составила 17% в общем объеме сделок, второе место у района Раменки с долей 15%, далее идет Пресненский с долей 11%.

По данным Экосистемы Kalinka, в 1 квартале 2023 года суммарное количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости в Абу-Даби составило порядка 1,9 тыс. сделок, что в 2,2 раза превышает показатель 1 квартала 2022 года, но на 6% ниже показателя 4 квартала 2022 года.

Всего в 1 квартале 2023 года, по данным аналитиков Экосистемы Kalinka на основе данных цифровой экосистемы DARI при поддержке Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT), в Абу-Даби было продано 2,6 тыс. объектов жилой недвижимости. За год отмечалось значительное увеличение показателя более чем на 63% по сравнению с 1 кварталом 2022 года. При этом относительно 4 квартала 2022 года показатель снизился на 4%. Суммарно было реализовано недвижимости на 8,2 млрд AED (+134% к 1 кварталу 2022 года и +4% к предыдущему кварталу).

Рост спроса за прошедший год связан с увеличением продаж на первичном рынке. Так, спрос на жилую недвижимость на первичном рынке за год увеличился в 2,2 раза до 1,9 тыс. лотов. При этом общая сумма реализованных лотов на первичном рынке составила порядка 6,5 млрд AED, что в 3,3 раза превышает показатель 1 квартала 2022 года и на 6% больше показателя 4 квартала 2022 года. Увеличение числа сделок наблюдается, в том числе за счет роста числа строящихся проектов. Помимо этого, за прошедший год были введены новые правила, касающиеся резидентских виз, включая золотую визу сроком на 10 лет, а также введены менее строгие правила для проведения деловых операций.

Таким образом, за прошедший год структура спроса значительно изменилась, а доля новостроек в спросе возросла с 54% до 73%. Тогда как на первичном рынке отмечается увеличение спроса на 119%, а на вторичном рынке наблюдалось снижение на 3% по сравнению с 1 кварталом 2022 года. Наибольшее количество сделок на первичном рынке приходится на Yas Island (41%) и Al Saadiyat Island (19%).

В отличие от рынка недвижимости Дубая, где основной объем предложения представлен квартирами, в Абу-Даби основная доля предложения, и как следствие, сделок приходится на проекты с виллами, таунхаусами и дуплексами. Так, на малоэтажные проекты на первичном рынке в эмирате в 1 квартале 2023 года пришлось 62% сделок против 50% в 1 квартале 2022 года. Общее количество сделок с виллами и таунхаусами составило порядка 1,5 тыс. лотов суммарно на 6,6 млрд AED (что на 90% и 165% соответственно больше, чем в 1 квартале 2022 года, однако на 25% и 4% меньше, чем в 4 квартале 2022 года). Из них большая часть сделок (79%) пришлась именно на сделки на первичном рынке – 1,2 тыс. сделок суммарно на 5,4 млрд AED (соответственно в 2,7 раз и в 5 раз больше, чем в 1 квартале 2022 года, но на 27% и 4% меньше, чем в 4 квартале 2022 года). Количество сделок с квартирами составило 1,1 тыс. лотов на 1,67 млрд AED, что на 38% и 60% соответственно больше сделок, чем в 1 квартале 2022 года и на 50% и 59% больше, чем в 4 квартале 2022 года. Из них 64% сделок произошло на первичном рынке жилья.

На фоне выхода на продажу новых премиальных проектов на рынке жилья в Абу-Даби наблюдается рост цен предложений 5-й квартал подряд. Средний бюджет сделки на первичном рынке жилья в 1 квартале 2023 года составил порядка 3,4 млн AED (+50% к 1 кварталу 2022 года и +13% к предыдущему кварталу). Средний бюджет востребованной квартиры на первичном рынке (off-plan) в Абу-Даби в 1 квартале 2023 года составил порядка 1,5 млн AED (+28% к 1 кварталу 2022 года), а средний бюджет вилл и таунхаусов составил 4,6 млн AED (+98% к 1 кварталу 2022 года).

Средние цены в наиболее востребованных районах, где иностранцам разрешено покупать недвижимость и оформлять право собственности на нее, находятся в диапазоне от 763 тыс. AED в районе Al Reef до 3,6 млн AED в Al Saadiyat Island. Наибольший рост цены отмечен в Yas Island – 35% на фоне выхода новых проектов, до 1,8 млн AED.