Сегодня, 29 ноября в Центральном доме архитектора начало свою работу масштабное отраслевое мероприятие - пятый Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ Сообщество. Люди. Технологии. Стратегия 2023». Ежегодно здесь собираются специалисты отрасли, чтобы подвести итоги цифровой трансформации в строительстве, наметить планы.

С приветственным словом на открытии выступил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, который поблагодарил НОТИМ за приглашение, отметив важность объединения и его членов в популяризации и развитии технологий информационного моделирования, прогрессивном подходе к вопросу цифровизации строительной  отрасли.

«В эпоху глобализации и технологических инноваций, сотрудничество в рамках многосторонних платформ и объединений становится ключом к решению многих вызовов, стоящих перед нашей отраслью. Обмен опытом и знаниями в таких областях, как развитие инфраструктуры, создание комфортной городской среды и цифровые инновации, может значительно способствовать социальному прогрессу и экономическому росту», - отметил руководитель Департамента.

С.Лёвкин рассказал участникам конгресса о стартовавшем в этом году в Стройкомплексе чемпионате по BIM-моделированию, который пройдет в несколько этапов на площадке ГБУ «Мосстройинформ». «На хакатон зарегистрировались более 30 команд, - сказал Лёвкин. - Перед ними стоит задача разработать BIM-модели многоквартирного жилого дома в одной из трех российских систем для проектирования. Считаю такие соревнования надо проводить на постоянной основе для выработки лучших решений».

«Говоря о технологиях и инновациях, хочется отметить, что Департамент активно занимается вопросами внедрения технологий искусственного интеллекта на разных этапах жизненного цикла объектов капитального строительства. К примеру, сейчас мы исследуем решения с ИИ, применяемые при проектировании и строительстве, что в ближайшем будущем позволит нам создать открытые и удобные сервисы-помощники на базе искусственного интеллекта для застройщиков и проектировщиков», - подчеркнул руководитель Департамента С.Лёвкин.

«Цифровая трансформация строительной отрасли, как отмечает Мэр С. Собянин, является ключевым условием успешного развития города», - заявил Сергей Лёвкин.   Цифровизация в столице позволяет сократить на 20% сроки строительных работ и на 10% - их стоимость, сообщал Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Конгресс «ТИМ Сообщество. Люди. Технологии. Стратегия 2023» проходит 29–30 ноября 2023 года. Организатор мероприятия - НОТИМ. В деловой программе запланированы: пленарное заседание, тематические сессии, панельные дискуссии, круглые столы, эксклюзивные видео-интервью. В выставочной программе конгресса будут представлены инновационные продукты отечественных разработчиков – членов НОТИМ.

Доходы самозанятых растут – каждый четвертый плательщик налога на профессиональных доход отмечает, что вскоре может столкнуться с превышением годового лимита по размеру заработка. Такие данные следуют из результатов опроса* Аналитического Центра Консоль.Про (платформы для работы с внештатными исполнителями).  Наиболее успешные самозанятые рассматривают возможность перехода на другую правовую форму. Каждый пятый (22%) самозанятый с доходом 150.000 руб. в мес. в перспективе года готов перейти в статус ИП.

Самозанятые ищут варианты решения проблемы с превышением максимального лимита по доходам. Каждый четвертый (24%) снижает активность по поиску новых заказчиков, если видит, что приближается к верхней границы годового заработка (2.4 миллиона рублей). Еще 65% берут в долю родственников или друзей, оформляют их в качестве самозанятых и перераспределяют часть заказов на такого “партнера”. Лишь 11% отмечают, что из-за лимитов по сумме годового заработка, им приходилось нарушать закон и принимать оплату наличными без отметки о фактическом получении средств.

«Конец 2023 года для самозанятых – это время проверять лимит. По закону за один календарный год плательщик НПД может заработать не более 2,4 миллиона. Если самозанятый уже приближается к лимиту, самое время задуматься о смене системы налогообложения. Самый популярный режим для перехода – УСН. На нем действуют следующие ставки: УСН доходы – 6% от доходов, УСН доходы минус расходы — 15% от прибыли. Тогда по стандартным ставкам лимит дохода в 2024 году составит 199,35 млн рублей за год», –– отмечает главный юрист Консоль.Про Арина Юсупова.

Участники опроса Консоль.Про уверены, что проблема решится при увеличении годового лимита на профессиональный доход – в перспективу такого решения верит 48% самозанятых. Большинство опрошенных (30%) хотели бы поднять допустимый порог на 100-200 тысяч в месяц или на 1.2-2.4 миллиона в год. Ради повышения разрешенного лимита профессионального дохода 46% респондентов готовы сдавать больше отчетов, а еще 28% согласились бы на незначительное (0.5-1.0 п.п.) увеличение налога на прибыль.

Самозанятые не хотели бы расставаться с текущим налоговым режимом. Каждый третий (34%) отмечает, что его клиенты приветствуют сотрудничество в такой форме. Среди тех, кто боится работать с самозанятыми, большинство (46%) смущает, что только чек является обязательным документом. Опрошенные используют самозанятость как возможность не устраиваться по трудовому договору в компанию (32%), официально платить налог от полученного дохода (24%) и как тренировку перед открытием ИП или ООО (20%).

Это первый сервис с применением технологий искусственного интеллекта, реализованный Департаментом и ГБУ «Мосстройинформ» при поддержке ГБУ «Агентство инноваций».

23 ноября прошла церемония награждения лауреатов первой национальной премии «Лидеры искусственного интеллекта».  В категории «Премия регионам» московский проект «Сервис автоматического разбора ГПЗУ», заявленный Департаментом градостроительной политики города Москвы, был удостоен специального приза оргкомитета премии. Об этом 29 ноября в ходе пресс-конференции рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, сервис за несколько секунд обрабатывает и структурирует сведения из градостроительных планов земельных участков. «Если ранее на обработку 6,5 тысячи ГПЗУ уходило более 3,2 тысячи часов, то сейчас тот же объем специалисты выполняют за 9 часов», - привел пример Лёвкин.

«Система принимает на входе электронный образ ГПЗУ в формате PDF, далее в процессе распознавания корректно находит, структурирует и извлекает нужные данные. Результаты извлечения можно верифицировать, хранить и экспортировать в машиночитаемых форматах для дальнейшего использования», - пояснил глава Департамента.

«Новое решение является одним из примеров цифровой трансформации строительной отрасли, которая, как отмечает Мэр С. Собянин, является ключевым условием успешного развития города», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Цифровизация в столице позволяет сократить на 20% сроки строительных работ и на 10% - их стоимость, сообщал Мэр Москвы Сергей Собянин.

«Цифровые решения активно применяются в возведении жилья, социальных и спортивных объектов. В ближайшие пять лет мы рассчитываем существенно увеличить объем строительства по реновации», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Фото: Борис Грибанов

Певица Диана Легченко, выступающая под творческим псевдонимом L Di8, представила дебютную песню «Не парюсь». Автором композиции выступила Галина Лямина.

«Если вы хотите потанцевать, оторваться или просто попеть в караоке - эта песня для вас» - говорит о треке певица.

Идея сделать песню именно в гитарном звучании принадлежит продюсеру Дианы, Андрею Соболеву, известному ранее по своим работам в качестве режиссера-клипмейкера. Саму гитарную партию предложил хит-мейкер Егор Солодовников, автор всеми любимого "Прованса". Аранжировщиком проекта выступил популярный исполнитель - Витольд Петровский. Микс-инженером сингла выступил известный саунд-продюсер и композитор Сергей Карпов, основатель группы CHI-LLI.

«Это супер классная песня, которая сто процентов "зайдёт" всем подросткам! Мне было легко и комфортно работать в студии во время записи трека, тем более в кругу таких профессионалов» - комментирует Диана.

Запись песни проходила в студии Анны Плетнёвой, солистки группы "Винтаж", в этот вечер разыгралась невероятная атмосфера творчества, которая напоминала в большей степени съёмку фильма. В процессе записи Диана настолько вошла в образ своей героини, что записала сразу несколько песен.

«Я рада подарить моим слушателям легкое, позитивное настроение. Жду ваших лайков и подписок в социальных сетях. Всё будет хорошо. Не парьтесь!» - говорит Диана.

Песня "Не парюсь" открывает будущий альбом проекта L Di8 под названием "1505", а Диана, уже в свои 15 лет, с первым релизом открывает свой собственный музыкальный лейбл L Di8 Music. Секретами в вопросах музыкального менеджмента с Дианой делится Сергей Самохвалов, известный по работе с мировыми звёздами первой величины и компанией SONY/BMG.

Трек: https://bfan.link/ne-paryus

По данным экспертов экосистемы Kalinka, объем предложения начал снижаться как в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости, так и в целом на вторичном рынке Москвы.

Уровень предложения на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться: в целом по рынку в сентябре 2023 года количество объявлений уменьшилось на -12% за квартал и составило порядка 31 000 лотов. На элитном рынке сокращение пока не столь ощутимо: -2% за квартал до 840 лотов, однако по прогнозам экспертов эта тенденция в ближайшие месяцы продолжит свое развитие, что может привести к росту цен.

Что касается спроса, то по данным Росреестра в Москве зафиксировано его существенное увеличение на вторичную жилую недвижимость в целом по рынку: за 9 месяцев текущего года было заключено 127,5 тыс. переходов прав собственности, что на 32% выше аналогичного показателя 2022 года. На элитном рынке, по данным экосистемы Kalinka, спрос за прошедшие три квартала показал рост до 10% к аналогичному периоду прошлого года.

«Вложения во вторичную недвижимость остаются самым логичным вариантом сохранения средств с минимальными рисками. Преимуществом остается более низкий уровень цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком, а также готовность, которая нивелирует элемент неопределенности», – пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.

Так, средневзвешенная стоимость элитного лота на вторичном рынке выросла до 1,35 млн руб. за кв. м, что в среднем на 17% дешевле лота на первичном рынке (1,6 млн руб.). Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений «вторички» экспонируется в рублях – таких предложений более 80%, так как после начала СВО и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. В результате волатильности курса стоимость предложений в долларах в данный момент снизилась более чем на 30% до $14,2 тыс./кв. м.

Негативным фактором для покупателей стал рост ипотечных ставок на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ – до 14-15%. Однако доля ипотечных сделок на вторичном элитном рынке минимальна, и в основном этот негативный тренд касается массового сегмента жилья.

Данные опроса ВсеИнструменты.ру показали, что каждому третьему (33%) россиянину крайне важно то, как выглядит их жилище. 27% уделяют внимание тому, насколько свежо выглядит ремонт. А четверть не могут жить в маленьком пространстве (25%) без красивого вида из окна (25%).  

Онлайн-гипермаркет товаров для дома, дачи, строительства и ремонта ВсеИнструменты.ру провел опрос и выяснил, о каком интерьере мечтают большинство россиян. Что важно в ремонте, в какую сумму оценивают все ремонтные работы, чтобы приблизиться к своему идеалу. В исследовании приняли 1 533 жителя всех регионов России старше 18 лет.

На настроение большинства россиян (41%) внешний вид жилья оказывает значительное влияние. Каждый третий (30%) наслаждается процессом обустройства и декорирования своего дома. При этом 29% указали, что обстановка в доме никак не сказывается на их настроении.

30% россиян считают ремонтом мечты стильный минимализм со сдержанным, но красивым декором. Для каждого четвертого (24%) важна продуманная и эргономичная система хранения. 22% уверены, что в квартире мечты должна быть бытовая техника от “модных” брендов. Для 17% важна дорогая мебель, а для 16% – дорогие отделочные материалы.

Более половины опрошенных (60%) не устраивает ремонт и интерьер в месте, где они сейчас живут. Более трети россиян не нравится то, что ремонт устарел и требует обновления (38%), а также слишком маленькая площадь квартиры или дома (35%). Каждому пятому (20%) не нравится состояние отделки. 15% россиян от ремонта мечты отделяет старая сантехника, требующая замены, и малое количество декоративных элементов в квартире. 13% расстраивает внешний вид мебели и нехватка места для хранения вещей.

Треть россиян (32%) уверены, что им нужно более 500 тыс. рублей для того, чтобы добиться ремонта мечты. 11% оценивают покупки и ремонт в сумму от 100 до 150 тыс. рублей, 9% – от 150 до 200 тыс. рублей. А 22% достаточно потратить до 100 тыс. рублей, чтобы привести жилище в порядок и довести до идеала.

По итогам 9 месяцев 2023 года лидерами по темпам роста стали рынки ювелирной розницы Ростова-на-Дону (+33%), Омска (+32%) и Краснодара (+31%), свидетельствуют данные аналитического центра SOKOLOV.

Столицы остались лидерами по объемам продаж: в  Москве он достиг 42,9 млрд рублей, а в Санкт-Петербурге —  15,3 млрд рублей. Следом за ними в топ-5 лидеров по продажам вошли Екатеринбург (4,1 млрд рублей),  Краснодар (3,8 млрд) и Новосибирск (3,6 млрд рублей). При этом среди всех городов лишь Краснодар поднялся в рейтинге  —  на 1 пункт за счет увеличения объемов продаж на 31% и среднего чека на 15%, сместив на строчку ниже Новосибирск.

Наименьший объем продаж среди городов-миллионников зафиксирован в Перми и Волгограде  —  1,8 млрд рублей и 1,7 млрд рублей соответственно.

В целом рынок ювелирной розницы России за 9 месяцев 2023 года в денежном выражении достиг 246 млрд рублей, что на 13% выше показателей аналогичного периода прошлого года.  

«Драйвером восстановления рынка стали онлайн продажи, доля которых увеличилась с 19% до 23% % и составила 50 млрд рублей. Ключевую роль здесь сыграл рост на 95% продаж ювелирных изделий на маркетплейсах”,  —  рассказала Алина Колпакова, руководитель Аналитического центра SOKOLOV.  —  Также существенное значение на динамику рынка оказал рост цен на золото в рублевом эквиваленте: устанавливаемая ЦБ РФ учетная стоимость выросла с начала года на 40%.  По итогам года мы прогнозируем рост рынка на уровне около 12-15%».

Самый высокий средний чек на ювелирные украшения за 9 месяцев 2023 года традиционно зафиксирован в Москве – 12 347 рублей. На втором месте оказался Краснодар (8 867 рублей), сместив на строчку ниже Санкт-Петербург (8 815 рублей).

Замыкают топ-городов по тратам на ювелирные изделия Ростов-на-Дону (8 780 рублей) и Нижний Новгород (8 288 рублей). В остальных городах-миллионниках средний чек варьируется в диапазоне от 5,4 до 7,9 тысячи рублей.

Интересно, что Воронеж оказался в лидерах среди всех городов-миллионников по темпам роста среднего чека  —  +32%, до 7 218 рублей. Таким образом за год он поднялся в рейтинге на целых три строчки.

В целом среди регионов ЦФО наибольшие темпы роста среднего чека зафиксированы в Костромской области  —  на 53%, до 3 566 рублей. Абсолютным лидером среди всех регионов страны стала республика Алтай —  средний чек увеличился на 54%, до 1 937 рублей.

Более трети оборота ювелирной розницы приходится на ЦФО (36,6%). Доля Приволжского федерального округа составляет 14,3%, СЗФО – 12%. Около 10% оборота продаж ювелирных украшений приходится на ЮФО (9,9%), СФО (9,5%), УФО (7,9%) и ДФО (7,4%). В СКФО продаж ювелирных украшений меньше всего – лишь 2,3% от общего числа.

23 ноября в стенах Crocus City Hall состоялась торжественная церемония награждения "Люди Года" глянцевого издания FB Journal. Церемония собрала сливки российской эстрады, бизнеса и кино.

Ведущие — Дмитрий Дюжев и Анфиса Чехова — поздравляли лауреатов.  Первым на сцену вышел Филипп Киркоров, отметив, что раз с него начали, то на пенсию ему пока точно рано. Также на сцену выходили известные бизнес-леди: Виктория Боня, супруга  Джигана Оксана Самойлова и Валентина Мозговая,  ком.директор бренда Лошадиная Сила  — каждая получила по награде.

За изобретение системы "Самоокупаемого маркетинга" награды был удостоен Евгений Добровольский совладелец и руководитель проекта Daogram. Разработка настолько вдохновила Дмитрия Дюжева, что позабыв о сотнях гостей  настоятельно интересовался секретами бизнес-успеха  главы первого конструктора социальных сетей и платформ Daogram. Евгений Добровольский рассказал, о том как в ближайшем будущем бизнесы смогут запускать Самоокупаемый маркетинг и даже составлять конкуренцию Марку Цукербергу и Илону Маску.

Звание "Пара года" досталось Павлу и Зепюр Прилучным. Звание «Пара года» присудили Павлу Прилучному и Зепюр Брутян. Супруги прибыли на церемонию в вечерних образах — на звезде «Мажора» был темный костюм, его спутница продемонстрировала идеальную фигуру в облегающем платье с разрезом. Дмитрий Дюжев назвал Павла одним из самых востребованных актеров, которому под стать молодая и харизматичная Зепюр, «а вместе они сногсшибательная пара».

Гости из Кыргыстана и Белоруси, представители самых разных сфер бизнеса, артисты эстрады - мероприятие FB Journal, впрочем как и всегда, прошло на высочайшем уровне.

Глобальный энергопереход, который реализуют западные страны, неизбежно поставит вопрос о реформировании сетей централизованного электроснабжения в связи с появлением на рынке бестопливных генераторов электроэнергии, предназначенных, в первую очередь, для автономного электроснабжения индивидуального жилья.

13 ноября состоялась встреча Президента России Путина В.В. и главы компании «Россети» Андрея Рюмина, на которой было сообщено, что Россети сегодня – это 2.5 млн км линий электропередач, 500 тысяч подстанций, 230 тысяч сотрудников. Что произойдёт, если хотя бы часть клиентов начнёт переходить на автономное электроснабжение? Это означает увеличение цен на электроэнергию для оставшихся клиентов, и чем больше страна, тем длиннее линии электропередач, а значит, внедрение автономного электроснабжения будет влиять на финансовое состояние оператора электросетей.

Многие возразят, что внедрение автономной бестопливной электрогенерации - дело не сегодняшнего и не завтрашнего дня, и это ошибочное мнение. На последней встрече саммита G20, состоявшегося 9-10 сентября 2023 года в Нью-Дели, Индия, на секции энергетика и технологии был заслушан доклад президента компании Neutrino Energy Group Holger Thorsten Schubart о разработке, осуществленной учёными компании. Речь идёт о бестопливной технологии получения электроэнергии под воздействием волн материи Луи де Бройля, а также теплового (броуновского) движения атомов графена. Докладчик сообщил, что разработанный компанией наноматериал на основе чередующихся слоёв графена и легированного кремния стал базовым материалом для преобразования кинетической энергии частиц волн материи в электрический ток за счет волнового механизма поведения одноатомных слоёв графена, переходящего в резонанс его атомных колебаний. Текущие работы, проводимые компанией Neutrino Energy Group, вышли далеко за рамки чисто научных исследований. Holger Thorsten Schubart сообщил, что 150 тестовых резонаторов-преобразователей Neutrino Power Cubes нетто-мощностью 5-6 кВт в настоящее время проходят ресурсные испытания в домах жителей Австрии, подавших заявку на участие в эксперименте. Первые полученные результаты говорят о надёжной работе резонаторов-преобразователей Neutrino Power Cubes и стабильном электроснабжении домов, а окончательную аналитическую оценку можно будет сделать по завершении ресурсных испытаний. По итогам будет принято решение о старте промышленного производства Neutrino Power Cubes.

Тестовая партия изделий была изготовлена на первом из несколько строящихся заводов, который завершил реконструкцию и подготовился к их массовому производству. В настоящее время осуществляется процесс сертификации как производства, так и готовой продукции.

Нужно отметить, что доклад Holger Thorsten Schubart стал важным компонентом работы секции энергетика и технологии, и сегодня компания Neutrino Energy Group уже включена в программу инноваций и технологий в рамках Программы городов ООН по достижению Целей устойчивого развития (ЦУР) - Глобальной инициативы. Программа городов для достижения ЦУР предоставляет Neutrino Energy Group возможность внести свои знания и технологии в Программу городов для достижения Целей устойчивого развития ООН (ЦУР). В презентации UNASDG отмечается, что эта технология найдет особое применение в программе ЦУР, которая была определена ООН и принята 193 государствами. Цели в области устойчивого развития — комплекс из 17 взаимосвязанных целей, разработанных в 2015 году Генеральной ассамблеей ООН в качестве «плана достижения лучшего и более устойчивого будущего для всех». Эти цели были названы в резолюции Генассамблеи «Повесткой дня на период до 2030» года.

Выступление Holger Thorsten Schubart на саммите G20 и включение компании Neutrino Energy Group в программу ЦУР ООН имеет важное значение не только для самой компании, но и для широкого круга учёных и изобретателей, работающих в области бестопливной электрогенерации. Существует много разработок в данной области, но они остаются на исследовательском уровне и не получили до сих пор, за исключением единичных случаев, широкого промышленного внедрения.

Необходимо было качественное переосмысление необходимости трансформации энергогенерации, признание самой возможности создания системы распределённой электрогенерации на основе автономных бестопливных электрогенераторов.

Особую значимость разработка компании Neutrino Energy Group представляет для стран с такими климатическими условиями, как в России, т.е. с малым количеством солнечных дней в году и нестабильными ветрами, что делает нецелесообразным установку солнечных панелей и ветряков. Важное значение фундаментальных работ Neutrino Energy Group заключается в том, что технология позволяет делать электромобили со встроенной мини электростанцией, роль которой выполняет сам корпус электромобиля. Научно-технологические работы по созданию такого электромобиля, получившего название Pi-Car, проводятся Neutrino Energy Group совместно с индийскими партнёрами, срок создания прототипа электромобиля определён к 2026 году.

Необходимость перехода на бестопливную электрогенерацию и на самозаряжающийся электротранспорт определяется не только климатическими изменениями, Neutrinovoltaic технология обещает стать ведущей моделью реального устойчивого развития стран при сокращении потребления ископаемых ресурсов.

На западе столицы в районе Очаково-Матвеевское продолжается строительство храма в честь иконы Божией Матери «Неопалимая Купина» по адресу: Мичуринский проспект, напротив владения 15. Участок застройки расположен в границах природного комплекса на берегу Большого Очаковского пруда. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«На объекте завершены работы по наружной кирпичной кладке, до конца года планируется закрыть контур здания. На данный момент строители приступили к наружным коммуникациям. Планируемый срок ввода храма в эксплуатацию – 2025 год», - уточнил Сергей Лёвкин.

По проекту храм однокупольный, трехапсидный рассчитан на 500 прихожан, к нему примыкает звонница. Фасады здания, в соответствии с традициями русского храмового зодчества, украшены декоративной кладкой из полнотелого красного кирпича с обмазкой известковым раствором.

Сергей Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению Рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введено в эксплуатацию 103 объекта, в том числе 14 - на территории Западного административного округа.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии на западе столицы социальной инфраструктуры.

В Очаково-Матвеевском открылась новая частная школа на 400 детей. Ещё одну — для 775 ребят — построим недалеко от станции метро «Аминьевская», - сообщил Сергей Собянин.