?Новый «Квартирник с Маргулисом» состоится в Центральном доме культуры железнодорожников 5 апреля 2024 года. Гостем музыканта станет автор песен и сооснователь легендарной группы «Воскресение» Алексей Романов. Вместе с Евгением Маргулисом они представят свой коллектив «Группа выходного дня».

- Из "Воскресения", по сути, остались только я и Леша, - рассказывает Евгений Маргулис. – В память о группе мы создали проект с созвучным названием - "Группа выходного дня". В программе – совместные выступления, проверенная временем музыка, немного теплой ностальгии и много рок-н-рольного драйва. Это идеальный проект для лампового квартирного концерта, с чем мы и хотим немедленно поделиться со зрителями. Тем более что "Группа выходного дня" собирается крайне редко, так что не пропустите эксклюзивное выступление.

На сцене ЦДКЖ встретятся старые друзья, за плечами которых более 40 лет дружбы, десятки совместных концертов и сотни доверительных разговоров о музыке, жизни, творчестве и любви. Два мэтра вспомнят, как и при каких обстоятельствах была создана группа "Воскресение", чем жил советский рок, и, конечно же, исполнят свои любимые хиты.

Проект "Квартирник с Маргулисом в ЦДКЖ" стартовал в начале года. "ИнтерМедиа" напоминает, что предыдущим героем проекта стало творческое объединение музыкантов "Необарды", состоящее из Ромарио, Павла Пиковского и Василия Уриевского.

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2023 года, проведенной компанией Nikoliers: совокупная стоимость активов Группы «Эталон» достигла 303 млрд рублей (против 288 млрд рублей на 31.12.2022), что эквивалентно 789 рублям на одну глобальную депозитарную расписку (ГДР) Компании.

Общая продаваемая площадь портфеля проектов Группы "Эталон" составила 5,9 млн кв. м на конец 2023 года. Рыночная стоимость недвижимости в 32 текущих проектах, завершенных объектах жилого и коммерческого назначения, а также стоимость земельных участков были оценена Nikoliers в 286 млрд рублей (против 272 млрд рублей по состоянию на 31 декабря 2022 года).

В периметр оценки активов также вошел объединенный производственный блок Группы "Эталон", включающий собственные генподрядные и субподрядные организации, сервисный бизнес, а также компании в сфере ИТ и производственные предприятия, в том числе производство модулей. Рыночная стоимость производственного блока составила 16,5 млрд рублей.

Комментируя результаты оценки рыночной стоимости активов, президент Группы "Эталон" Геннадий Щербина отметил:

"Результаты оценки портфеля по итогам 2023 года отражают нашу работу по развитию новых проектов и усилению позиций Группы "Эталон" на региональных рынках. В течение года мы много инвестировали в строительство проектов, в том числе масштабных комплексов в Омске и Екатеринбурге площадью свыше 1 миллиона кв. м. Вышли в продажу новые жилые комплексы "Счастье в Кольцово" в Новосибирской агломерации, "Пулковский дом" в Санкт-Петербурге и новые площади в других проектах, расположенных в 6 регионах России.

В итоге рыночная стоимость земельного банка выросла на 14 млрд рублей, а в пересчете на квадратный метр продаваемой площади показала еще более уверенную динамику, увеличившись на 15% год к году.

Региональное развитие остается нашим приоритетным стратегическим направлением. Сейчас более 60% портфеля приходится на региональные проекты, продажи в которых за 2023 год выросли в 4 раза. Дальнейшее развитие масштабных проектов комплексного освоения территории, приобретение новых участков в текущих регионах и расширение географии присутствия на горизонте 12 месяцев позволит кратно нарастить масштабы бизнеса и в перспективе ближайших лет выйти на сильные показатели прибыли".

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 12 месяцев, завершившихся 31 декабря 2023 года.

Основные финансовые показатели за 2023 год:

• Выручка на консолидированном уровне увеличилась на 10% до 88,8 млрд рублей, в т. ч. в сегменте девелопмента жилья – 78,0 млрд рублей (+13% год к году).


• В сегменте девелопмента жилья в регионах выручка за год увеличилась в 3,4 раза и составила 11,6 млрд рублей.


• Валовая прибыль на консолидированном уровне выросла в 2023 году на 6% до 30,0 млрд рублей, валовая прибыль в сегменте девелопмента жилья увеличилась на 12% год к году до 28,7 млрд рублей.


• Валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период достигла 31,3 млрд рублей (+2% год к году).


• Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 35% на консолидированном уровне и 39% в основном сегменте девелопмента жилья.


• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) составила 18,1 млрд рублей, рост на 10% год к году. Рентабельность по показателю EBITDA в 2023 году была на уровне 20%.


• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) достигла 19,4 млрд рублей. Рентабельность по этому показателю достигла 22%.


• Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составил 2,3 млрд рублей за 12 месяцев 2023 года.


• Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2023 года составил 37 млрд рублей, при соотношении чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) на уровне 1,9x.


• Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 77,4 млрд рублей.


• Комментируя финансовые результаты за 2023 год, президент Группы "Эталон" Геннадий Щербина отметил:

"По итогам 2023 года консолидированная выручка достигла 88,8 млрд рублей, увеличившись на 10% к уровню 2022 года. Несмотря на ранний этап нашей региональной экспансии, мы видим сильный прирост показателей от наших региональных проектов, вклад которых в выручку и валовую прибыль увеличился более чем в 3 раза.

Группа "Эталон" сохранила высокие показатели рентабельности бизнеса: валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов в 2023 году была на целевом уровне 35%, а в сегменте девелопмента жилья составила 39%.

Строгий контроль над затратами и масштабированием привели к снижению показателя отношения административных и коммерческих расходов к выручке до 14,2% против 15,2% в 2022 году, что в свою очередь поддержало прирост EBITDA на 10% к предыдущему году.

Компания вошла в инвестиционную фазу развития, связанную с быстрым расширением географии присутствия и укреплением ведущих позиций на региональных рынках. В 2023 году мы запустили проекты во всех новых регионах, став по-настоящему федеральным игроком. Агрессивный рост бизнеса сопряжен с высокими капитальными вложениями, что на фоне высоких процентных ставок оказывает временное давление на показатель чистой прибыли. Вместе с тем мы ожидаем, что региональная экспансия позволит нам кратно увеличить объемы бизнеса в ближайшие годы и завоевать лидирующие позиции на региональных рынках, а снижение ставок в среднесрочной перспективе вместе с сокращением накладных расходов и повышением эффективности позволит Группе "Эталон" выйти на высокие показатели прибыльности бизнеса".

Комментируя финансовые результаты за 2023 год, вице-президент Группы "Эталон" по экономике и финансам Илья Косолапов добавил:

"На этапе инвестирования в региональную экспансию и развития большого количества новых проектов нам удалось сохранить соотношение чистого корпоративного долга к pre-PPA EBITDA на комфортном уровне 1,9х при целевом значении 2-3х. С учетом роста стоимости заимствований, привязанных к ключевой ставке, мы тщательно контролируем коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу. На конец 2023 года вся выборка по проектному финансированию была полностью обеспечена остатками средств на эскроу-счетах, что дает нам возможность получать проектное финансирование по сниженной ставке. Устойчивое финансовое положение обеспечивает нам возможность для дальнейшего развития регионального портфеля и выполнения стратегических целей по выходу в новые регионы".

Нейросеть Sora – это инновационный инструмент, который переворачивает представление о процессе создания видеоконтента. Благодаря передовым алгоритмам искусственного интеллекта, Sora позволяет превратить текстовые запросы в удивительные визуальные образы, открывая новые возможности для творчества в области видеопроизводства.

Одним из ключевых преимуществ Sora является его интуитивно понятный интерфейс, который делает его доступным даже для новичков в этой сфере. Многие люди мечтают о создании качественного видеоконтента, но сталкиваются с техническими преградами. Sora решает эту проблему, предоставляя простой и понятный инструмент для всех.

Одной из привлекательных особенностей Sora скорее всего будет бесплатный доступ к базовым функциям платформы. Это позволяет пользователям оценить возможности нейросети без значительных затрат. Для тех, кто хочет более глубоко исследовать возможности Sora, также доступна платная версия с расширенным функционалом. Это дает профессионалам возможность экспериментировать с видео и создавать более сложный контент.

Sora открывает безграничные творческие перспективы для создания видео. Она помогает создавать качественный контент для социальных сетей, рекламных кампаний, образовательных материалов и многого другого. Благодаря Sora, процесс создания впечатляющих видео становится простым и доступным для всех, независимо от уровня опыта.

Команда разработчиков Sora постоянно работает над улучшением нейросети. Они активно исследуют новые алгоритмы и добавляют новые функции, чтобы предоставить пользователям наиболее эффективный инструмент для работы с видео. Это позволяет Sora оставаться актуальной и соответствовать требованиям динамично развивающейся индустрии видеопроизводства.

В будущем ожидаются еще более впечатляющие достижения от нейросети Sora. Разработчики продолжают исследовать новые возможности и функции, которые могут быть реализованы в ней. Планируется добавить новые алгоритмы для создания различных стилей видео, что позволит пользователям еще больше разнообразить свой контент и выделиться на фоне других видеопроизводителей.

Sora действительно представляет собой революционный шаг в области создания видеоконтента. Ее передовые возможности и простота использования делают ее незаменимым инструментом для всех, кто хочет создавать впечатляющие видео. Будущее нейросети Sora обещает быть ярким и вдохновляющим, и мы можем только ждать новых удивительных функций, которые она предложит нам.

Нейросеть Cора для генерации видео можно будет использовать на Чат Рунета.

Мастер современного детектива Остап Стужев готовит к изданию долгожданную третью книгу. Сборник рассказов, который увидит свет в издательстве «У Никитских ворот» в мае этого года, обещает захватывающие сюжеты и новые грани таланта автора.

В отличие от предыдущих романов Стужева «Правила мерджа» и «Золотые пилигримы», ставших бестселлерами, новая книга представляет собой собрание лучших рассказов писателя, а также ранее неопубликованных произведений. В сборник вошли такие знаменитые рассказы, как «Космический вихрь» и «Маша и Надя», номинированные на премию «Писатель года» Российского союза писателей. Первый, посвященный проблеме космического путешествия, уже получил медаль И.А. Бунина Московского союза писателей за выдающийся вклад в литературу. Особый интерес представляют переводы с испанского языка произведений классиков 19 века Леопольда Аласа Кларина и Эмилии Басан. Стужев выполнил их специально для альманаха «Притяжение».

«Мои рассказы — это настоящие детективные этюды, — говорит Остап Стужев. — В них я исследую различные грани человеческой натуры, мотивы преступлений и тонкости следственного процесса. Но главная цель моих детективных историй — не просто развлечение, а заставить читателя задуматься о жизни и о себе».

Издаваемый сборник является отражением многогранности таланта Остапа Стужева. Автор умело переплетает детективные мотивы, психологию и футуристические элементы, создавая произведения, которые невозможно отложить без восторга. Любители качественной литературы уже могут ознакомиться с опубликованными работами писателя в его Телеграм-канале. Предстоящая книга станет прекрасным дополнением к коллекции поклонников детективов и любителей современной прозы.

В рамках реализации Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года руководством компании Открытый ритейл (ИНН 9721126373) принято решение начать строительство высокотехнологичного инновационного предприятия, которое будет выпускать FOODTECH-новинки под брендом 5Dinners.

В сфере производства продуктов питания компания Открытый ритейл планирует развиваться в тесной кооперации с властями г.о. Клин, где к лету 2025 года и будут построены производственный и логистический комплексы. Чтобы сделать свой вклад в устойчивое развитие региона и поддержки местных сельхозпроизводителей ритейл-оператор направил на эти цели более полумиллиарда рублей.

Властями Московской области под руководством губернатора Воробьева Андрея Юрьевича, председателя правительства и первого вице-губернатора региона Ильдара Габдрахманова и Александра Чупракова, вице-губернатором региона и руководителя администрации губернатора Подмосковья проводится последовательная политика, направленная на обеспечение устойчивого и сбалансированного социально-экономического развития Московской области, что закреплено в постановлении Правительства Московской области от 28 декабря 2018 года № 1023/45.

Источник: https://cre.ru/news/94057

На сцене клуба "Мумий Тролль Music Bar" в Москве 12 марта 2024 года состоялась премьера видеоклипа певицы Лады Мишиной под названием "Просыпаюсь". Это событие входит в проект "Горячая премьера клипа" телеканала Music Box Gold.

В чувственном и проникновенном клипе Лады Мишиной "Просыпаюсь" раскрывается история любви и разлуки, которая рождает в душе невыносимую боль. Героиня клипа погружается в воспоминания о счастливых и печальных моментах своего романа, переживая заново все горечь потери.

По словам певицы, основа сюжета клипа - это ее собственный жизненный опыт. "Все, что я пишу, основано на реальных событиях, - говорит Лада. - Это очень грустная история безответной любви".

В создании клипа приняли участие автор идеи Лада Мишина, режиссер Кирилл Савицкий и оператор Тим Мирошниченко. Особое внимание в этом творческом тандеме было уделено использованию воды.

"Меня всегда привлекала вода, и мне близка ее стихия, - признается Лада Мишина. - Знания об этой стихии помогают раскрыть внутреннюю глубину человека".

Не менее значимую роль в клипе играет грамотное использование света. Теплые оттенки освещения сопровождают счастливые моменты героини, в то время как холодный свет подчеркивает трагизм предательства и разлуки.

Презентация клипа "Просыпаюсь" включала в себя живое исполнение одноименной песни Ладой Мишиной в сопровождении балета. Это позволило зрителям и музыкальным критикам еще глубже проникнуться глубиной сюжета композиции.

12 марта вместе с премьерой клипа «Просыпаюсь» Ладой Мишиной свои новые песни представили Юлия Беретта, Sandra Top, Леша Dante & VAL, Сергей Зверев, Эмма М, Vlad Zotov, Severina, Артич, Соланж, Sergia, Влад Келли, Влад Лис, Dj Саша Борн, Serbin & Аракелов, Zaza Amarov и др. Настоящей сенсацией вечера стало появление легенды отечественной сцены Азизы.

Лада Мишина - восходящая звезда российской эстрады. Выросшая на классическом роке, она привносит в свое творчество оригинальные интонации, соединяя популярную музыку с утонченными гармониями, характерными для арт-рока.

К 13 годам Лада Мишина уже завоевала признание профессионалов, став победительницей многочисленных национальных и международных вокальных конкурсов. Ее талант заметил известный композитор и продюсер Евгений Кобылянский, который активно участвовал в творческом становлении юной певицы. Их сотрудничество подарило слушателям полтора десятка хитов и несколько видеоклипов, один из которых, "Мосты", набрал более 1,6 млн просмотров на YouTube.

Фото: Леонид Алексеев, Геннадий Авраменко, стоп-кадры клипа

Источник: https://www.intermedia.ru/news/385409

14 марта на площадке ГАУ СО «Управление государственной экспертизы» в Екатеринбурге состоялась торжественная церемония подписания Соглашения о старте пилотного проекта для оценки возможности проведения экспертизы проектной документации по цифровой информационной модели объекта («Экспертиза по ЦИМ»).

Объединить усилия для сотрудничества в этом направлении договорились Управление государственной экспертизы по Свердловской области, федеральная девелоперская Группа "Эталон", разработчик российского программного обеспечения Tangl Control - ООО "Тангл" и независимый эксперт в области ТИМ - ООО "Бим-Кластер".

Инициатором проекта по проверке возможности проведения экспертизы без применения двумерного представления графической части проектной документации выступило Управление госэкспертизы региона. "Идея проекта в том, чтобы оценить все риски при его практической реализации: обладает ли существующее программное обеспечение достаточным функционалом для проведения экспертизы, сможет ли эксперт оценить проектные решения по модели без привычных чертежей на соответствие требованиям норм и изменятся ли при этом сроки проведения экспертизы, которые так всем важны", - рассказала Наталья Серегина, начальник ГАУ СО "Управление государственной экспертизы".

Вице-президент Группы "Эталон" по региону Урал Андрей Ермишкин отметил актуальность такого взаимодействия в условиях растущей цифровизации строительной отрасли. "Группа "Эталон" имеет богатую экспертизу в вопросах проектирования и строительства с помощью технологий информационного моделирования (ТИМ). Также мы не первый год тесно взаимодействуем с госорганами для обмена опытом по развитию технологии в отрасли. В качестве пилотного проекта для "Экспертизы по ЦИМ" мы выбрали новые корпуса района Солнечный", - рассказал Андрей Ермишкин.

По мнению генерального директора Тангл Андрея Белькевича, это по-настоящему ценный и уникальный проект, успешная реализация которого станет толчком для развития ТИМ в строительной отрасли на государственном уровне. "За это время благодаря обратной связи от коллег мы кратно улучшили наш продукт. Для нас стало понятно, что текущей уровень функционала Тангл может быть использован в части просмотра и анализа ЦИМ, представляемых на экспертизу. Более того, с введением дополнительного функционала, список которого был составлен совместными усилиями, наш продукт может закрыть целый комплекс задач Госэкспертизы. Впереди нас ждет много интересной и продуктивной совместной работы", - подытожил Андрей Белькевич.

"Мы ожидаем, в очередной раз, подтвердить эффективность использования технологии информационного моделирования не только при интерпретации трехмерных и информационных данных ЦИМ в привычные формы отчета для оценки на соответствие техническим регламентам, но и в автоматизации рутинных задач, которые непосредственно влияют на эффективность работы всех участников проектно-строительного процесса.

Более того, я уверен, что результаты совместного пилотного проекта будут полезны не только для выстраивания дальнейшего взаимодействия, но и могут стать частью общепринятой методологической базы по работе с ТИМ", – комментирует Александр Волков, исполнительный директор BIM-Cluster.

Планируется, что результаты пилотного проекта будут презентованы на международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild, который пройдет в Екатеринбурге в октябре.

Выбор эффективного курса для будущих мастеров перманентного макияжа — ключевой шаг на пути к профессиональному совершенству. В интернете появился ТОП студий, в котором собраны лучшие студии перманентного макияжа губ, где не только обучат новым техникам, но и помогут раскрыть творческий потенциал.

Этот рейтинг московских курсов базового обучения перманентному макияжу в 2024 году выглядит следующим образом:

• 1. Студия перманентного макияжа MAYER: Студия, известная своими инновационными техниками и практическим подходом. По факту самая лучшая студия по базовому обучению перманентному макияжу волоскового


• 2. Школа перманентного макияжа «Факультет Красоты»: Студия с высококвалифицированными преподавателями, предлагающая всесторонние курсы по перманентному макияжу бровей.


• 3. Школа перманентного макияжа Expert-PMU: Студия, специализирующаяся на микропигментации и сочетающая передовые технологии с индивидуальным подходом.


• 4. Школа-студия перманентного макияжа EvoPm: Студия, известная своей уникальной методикой обучения, включающей теорию, практику и психологическую подготовку.


• 5. «Первый профессиональный Институт Эстетики»: Студия, предлагающая курсы для начинающих и опытных мастеров, а также возможности повышения квалификации.

Полные сведения находятся по ссылке. Жмите и узнавайте. - https://beautymastera.ru/iskusstvo-permanentnogo-makiyazha

Выбор эффективного курса для будущих мастеров перманентного макияжа — ключевой шаг на пути к профессиональному совершенству. В интернете появился ТОП студий, в котором собраны лучшие студии перманентного макияжа губ, где не только обучат новым техникам, но и помогут раскрыть творческий потенциал.

Этот рейтинг московских курсов базового обучения перманентному макияжу в 2024 году выглядит следующим образом:

• 1. Студия перманентного макияжа MAYER: Студия, известная своими инновационными техниками и практическим подходом. По факту самая лучшая студия по базовому обучению перманентному макияжу волоскового


• 2. Школа перманентного макияжа «Факультет Красоты»: Студия с высококвалифицированными преподавателями, предлагающая всесторонние курсы по перманентному макияжу бровей.


• 3. Школа перманентного макияжа Expert-PMU: Студия, специализирующаяся на микропигментации и сочетающая передовые технологии с индивидуальным подходом.


• 4. Школа-студия перманентного макияжа EvoPm: Студия, известная своей уникальной методикой обучения, включающей теорию, практику и психологическую подготовку.


• 5. «Первый профессиональный Институт Эстетики»: Студия, предлагающая курсы для начинающих и опытных мастеров, а также возможности повышения квалификации.

Полные сведения находятся по ссылке. Жмите и узнавайте. - https://beautymastera.ru/iskusstvo-permanentnogo-makiyazha