В Kalinka Group зафиксировали повышенный интерес россиян к турецкой недвижимости после резкого снижения курса национальной валюты Турции. По оценкам экспертов, инвестиции в турецкую недвижимость в настоящее время могут принести доход до 100% за три года.

Российские покупатели спешат приобрести турецкую недвижимость по сниженным ценам – отмечают эксперты Kalinka Group. Так, за последний год курс турецкой лиры по отношению к доллару снизился почти в два раза – с 7,8 за доллар до 13,7. При этом макроэкономические показатели указывают на то, что дальнейшего значительного снижения курса турецкой валюты не ожидается, а значит, именно сейчас созданы оптимальные условия для покупки недвижимости.

«Конечно, риски присутствует всегда и при любых инвестициях, но именно сейчас они минимальны – объяснил Алексей Славута, директор International. – А потенциал роста у экономики Турции достаточно сильный. Большие изменения мы увидим с открытием границ и восстановлением туристического потока. Это повышение не будет мгновенным. Лично я оцениваю возможный рост цен на недвижимость до 100% в течение трех лет». 

Еще одним фактором, влияющим на рост инвестиционной привлекательности турецкой недвижимости, является дефицит на рынке новостроек: новые проекты турецкие застройщики в данное время не запускают, а многие текущие проекты заморожены. Помимо этого, за последние годы значительно выросли цены на строительные материалы, что будет двигать рынок вверх по мере того, как распродадут сегодняшние новостройки. 

С точки зрения аренды рынок турецкой недвижимости также выглядит привлекательно: рост обменного курса неизбежно приведет к увеличению стоимости арендных ставок и спроса из-за нехватки турецких покупателей недвижимости.

Если рассматривать сегмент элитной недвижимости, то в качестве примеров, интересных с точки зрения инвестиций, можно привести следующие проекты. 

В жилом комплексе в центре Бодрума вилла площадью 196,7 кв.м с собственным бассейном и садом, круглосуточным личным помощником, уборкой и охраной предлагается по цену 776.900 €.

В еще одном проекте в Бодруме, состоящем из 10 с бассейнами на общей территории 6.300 м2, можно приобрести недвижимость площадью 315 кв.м стоимостью 565.000 €.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги ноября на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы. 

По данным на начало ноября 2021 года, на вторичном рынке экспонировались 762 квартиры и апартамента. Объем предложения в квадратных метрах составил 159,6 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в предложении – 209,4 кв. м. В целом, суммарное количество лотов за прошедшие полгода не претерпело серьезных изменений, за исключением августа, когда часть из них были сняты с продажи для пересмотра коммерческих условий реализации. 

Основной объем элитного вторичного предложения традиционно сконцентрирован в ЦАО, доля которого составляет 80%. Среди районов с элитной недвижимостью структура предложения распределена следующим образом: основная доля предложения в кв. м представлена в Хамовниках – 30%, далее идет район Раменки с долей 14% и Пресненский район с долей 12%. В каждом из этих районов представлено более 100 лотов на продажу, а суммарно на эти три локации приходится более половины предложений (56%). Также среди районов-лидеров по объему элитного вторичного предложения лотов Тверской район с долей 10% и Арбат с долей 8%. В других районах представлено менее 50 лотов.

Что касается цен, то средневзвешенная стоимость предложения на ноябрь составила 1 183,8 тыс. руб./кв. м, снизившись за полгода на 1%. При этом только за прошедший месяц цена сократилась на 2%, в том числе на фоне вывода новых предложений (вторичных лотов в строящихся комплексах). Средний бюджет лота в продаже составил 247,9 млн руб.

Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения сохраняется в Тверском районе – 1 898,7 тыс. руб. за кв. м, на втором месте – Хамовники, включая Остоженку с 1 380,2 тыс. руб. за кв. м, на третьем месте остается район Якиманка – 1 311,6 тыс. руб. за кв. м. Максимальное снижение цен за полгода произошло в районах Басманный и Гагаринский, а прирост наблюдался в районах Хорошево-Мневники и Очаково-Матвеевское, в которых представлены минимальные объемы предложения: 0,1% и 2% соответственно.

Компания и ее эксклюзивный проект «Палаты Нарышкина» получили награды высших категорий.

Kalinka Group стала обладателем почетных наград European Property Awards – самой крупной и известной профессиональной премии в сфере недвижимости в Европе. Победители были объявлены 2 декабря 2021 года на торжественной церемонии.

Компания получила награды в трех номинациях:

1.           Высшая категория, 5 звезд - в номинации «Лучшее агентство недвижимости в России»

2.           Высшая категория, 5 звезд - в номинации «Лучшее агентство недвижимости по маркетингу в России»

3.           Высшая категория, 5 звезд - в номинации «Лучшее агентство недвижимости по маркетингу в Москве»

Команда Kalinka Group также гордится тем, что в число победителей вошел эксклюзивный проект компании – «Палаты Нарышкина», который получил награды в номинациях:

1.           Высшая категория, 5 звезд – «Лучший проект реновации/редевелопмента в России»

2.           Высшая категория, 5 звезд - «Лучший проект реновации/редевелопмента в Москве»

3.           Победитель в номинации «Лучший проект апартаментов в Москве».

С 1995 года European Property Awards отмечает лучшие проекты в области жилой и коммерческой недвижимости. Участниками становятся ведущие международные компании, оказывающие услуги в области девелопмента, архитектуры, дизайна и консалтинга. Номинантов оценивает независимая комиссия из более чем 80 отраслевых экспертов. Оценка фокусируется на дизайне, качестве, обслуживании, инновациях, оригинальности и приверженности устойчивому развитию. Европейская премия в области недвижимости спонсируется компанией P&A Wood – Rolls-Royce Motor Cars. Судейскую коллегию возглавляют лорд Кейтнесс, лорд Бест и лорд Уэверли, члены Палаты лордов Парламента Великобритании.

Интересная акция для клиентов компании Мастер Хаус.

Недавно компания Мастер Хаус (https://ms-hous.ru/) объявила о проведении уникальной акции. В течение всей зимы каждый клиент, заказавший строительство деревянного дома, сможет получить приятный подарок. Для получения бонуса необходимо заказать несколько дополнительных опций. 

Мастер Хаус предлагает на выбор следующие дополнительные опции:

• зимнее утепление;



• крепкая лестница;



• водосточная система;



• сайдинг;



• ПВХ окна;



• металлочерепица. 

Выбрав из шести перечисленных опций любые пять, каждый клиент получит абсолютно бесплатно фундамент для дома из дерева с тракторным завинчиванием.

Несколько слов о компании

Мастер Хаус осуществляет возведение деревянных зданий под ключ. Компания хорошо известна на современном строительном рынке и пользуется авторитетом среди клиентов. В настоящее время она принадлежит к числу лидеров в сфере малоэтажного домостроения из древесины в столице и Московской области.

Возведением домов из дерева эта строительная организация занимается с 2008 года. Она предлагает приобрести прочные, долговечные, экологически безопасные дома по доступным ценам. Они могут использоваться для круглогодичного проживания либо в качестве комфортного дачного жилья. Также здесь можно заказать строительство деревянной дачи. 

Мастер Хаус осуществляет полный цикл домостроения – от заготовки древесины и ее переработки до постройки здания под ключ. Каталог содержит большое количество интересных проектов, каждый из которых может быть доработан заказчиком совместно с профессиональным архитектором компании. 

Связаться с менеджерами организации можно по телефону +7(495)989-21-03 или через электронную почту [email protected].

Благодаря собственному производству и заготовительной базе пиломатериалов, практическим наработкам и квалифицированным архитекторам, инженерам и мастерам компании «ТеремОК» удаётся в кратчайшие сроки и по выгодной стоимости возвести каркасные бани любой сложности.

Каркасная баня под ключ – значимые преимущества

Каркасная баня является удивительным сочетанием древнерусского деревянного зодчества и современных технологий. Обратившись в СК «ТеремОК», можно легко заказать в коттедж или загородный дом каркасную конструкцию https://sk-teremok.ru/proekty-ban/karkasnye-bani/ популярных размеров: 4х4, 4х6, 6х6, 6х8, 8х8 м. Неоспоримыми достоинствами строения являются:

• минимальный срок возведения;



• целебные свойства лиственных пород дерева благоприятно воздействуют на здоровье;



• возможность строительства в любое время года;



• вписывается в любой ландшафт;



• строительство независимо от вида грунта;



• выдерживается время на усадку;



• презентабельный вид;



• цена, доступная для каждого заказчика.

Передовые технологии, применяемые при строительстве, позволяют получить готовую к комфортному использованию баню, которая быстро прогревается и отлично держит тепло, за несколько дней.

Особенности каркасного строительства: практично, недорого, с гарантией

Компания «ТеремОК» предлагает готовые решения возведения каркасных бань, а также выполнить любую конструкцию по индивидуальному проекту. Деревянно-каркасные дома возможно построить на столбчатом, монолитном, ленточном и др. фундаменте. Заказчик имеет широкие возможности по выбору материалов для внутренней отделки:

• вагонка;



• имитация бруса;



• блок хаус.

Новая услуга СК «Теремок» гарантирует практичное строительство деревянной бани без финишной отделки – это недорого и сохраняется оригинальная древесная структура.

От проекта до воплощения каркасной бани

Строительная компания «Теремок» готова выполнить профессиональные работы, связанные со строительством деревянных построек. Использование качественных, в том числе и энергоэффективных материалов, а также четкого контроля за соблюдением технологических требований и стандартов на всех этапах строительства каркасной бани создает все условия для её комфортной и многолетней эксплуатации. Сайт https://sk-teremok.ru/демонстрирует лучшие проекты и цены застройщика, который приятно удивит потенциальных заказчиков.

Для получения подробной информации о технических характеристиках деревянных строений, выгодных условия сотрудничества со строительной компанией можно связаться с квалифицированным менеджером удобным для вас способом:

• по телефону +7(495)989-77-21;



• e-mail: sk-teremok@inbox.ru;

Звоните нам прямо сейчас – уже через несколько дней вы сможете хорошо отдохнуть с друзьями или семьей, говоря друг другу: «С лёгким паром!»

Строительство многосекционного жилого комплекса в районе Крюково положит начало комплексному освоению территории промзоны Центра Информатики и Электроники (ЦИЭ), где со временем появятся новые городские кварталы Зеленограда. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. 

«Застройщик уже начал возведение многосекционного жилого комплекса общей площадью 59 тысяч квадратных метров. Там разместится 964 квартиры», - отметил Сергей Лёвкин. 

«Промзона ЦИЭ находится на Георгиевском проспекте через дорогу от 20-го микрорайона. Всего на ее месте планируется построить 16 многоэтажных домов, 36 нежилых зданий, два многоуровневых гаража. Таким образом, в Зеленограде появится новый жилой квартал», - добавил он. 

Всего застройщик собирается возвести здесь около 850 тысяч квадратных метров, недвижимости половину из которых составит жилье. Кроме того, здесь появятся две школы на 550 мест каждая и два детских сада с бассейнами, каждый из которых рассчитан на 250 воспитанников. Также в новом квартале обустроят дороги и конечную остановку маршрутов наземного городского транспорта.    

Ранее, Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал журналистам, что на месте реорганизуемых промзон будут появляться индустриальные кварталы с жильем и новыми рабочими местами.

 «Промышленные территории должны развиваться комплексно, и никто не должен спекулировать на этой земле. Поэтому с помощью федерального закона мы вводим так называемое комплексное развитие территорий, на основе которого по кадастровой стоимости выкупаем недвижимость у собственников, проектируем комплексную застройку, включая создание рабочих мест. Затем выставляем или на аукцион, или на конкурс, привлекаем инвесторов для того, чтобы комплексно их обустраивать», - отметил Мэр Москвы.

По словам Мэра С.Собянина, создание новых рабочих мест позволяет избежать маятниковой миграции в городе и сохранить экономический потенциал территорий.

«На сегодняшний день мы наметили сотни гектаров промышленных территорий, которые должны постепенно превращаться в современные комплексные кварталы, чтобы жители могли работать и жить примерно в одном районе. Чтобы они каждое утро не думали о том, что им надо ехать за десятки километров в другие районы, в центр города, создавая маятниковую миграцию, создавая пробки, проблемы с экологией и комфортом проживания», - заключил Сергей Собянин.

17 декабря в онлайн-формате прошёл Международный круглый стол «Водные ресурсы и водная дипломатия в Центральной Азии». Участие в нём приняли эксперты из России, Казахстана и Кыргызстана.

Актуальность проведения круглого стола вызвана тем, что страны региона часто испытывают дефицит воды. В результате приходится сокращать посевные площади. При этом, согласно прогнозам ООН в области народонаселения, к 2050 году в Центральной Азии будет около 100 миллионов жителей. Как следствие, в среднесрочной перспективе возрастают риски возникновения внутреннего продовольственного кризиса. Ряд специалистов считает, что одним из вариантов выхода из ситуации могла бы стать переброска воды из регионов Сибири, где наблюдаются ее излишки при сезонных паводках. Отметим, что Россия в течение длительного времени оказывала значительное финансовое, техническое и экспертное содействие странам Центральной Азии в переходе к рациональному водопользованию и модернизации инфраструктуры водоснабжения.

Организаторы: Экспертный клуб «Сибирь-Евразия».

Соорганизаторы: Новосибирский государственный университет (НГУ), Новосибирское отделение Российского общества политологов, Дипломатическая академия МИД Кыргызской Республики им. Казы Дикамбаева.

Кандидат географических наук, председатель Общественного объединения «ЭКОМ» Светлана Могилюк (Павлодар, Казахстан) представила детальный анализ географической, климатической и экономической особенности регионов Казахстана и как эти факторы влияют на использование водных ресурсов. К примеру, система водохранилищ, созданных для запаса воды, требует серьёзного пересмотра, потому что на деле они способствуют испарению значительной части воды в жаркое время года. В ряде случаев проблемы с использованием водных ресурсов возникают из-за выбросов различных горно-обогатительных комбинатов.

Характерная особенность Казахстана — значительный объём воды приходит в республику из-за рубежа. В результате в некоторых ситуациях возникают сложные взаимоотношения с соседними странами, особенно в жару или периоды усиленных сельскохозяйственных работ. В то же время имеются и положительные примеры сотрудничества хозяйственников, учёных, общественников и представителей образовательных учреждений Казахстана и других государств. Так, «День Иртыша» объединил молодёжь РК и РФ, способствуя формированию представлений о важности бережного отношения к одной из крупнейших рек мира.

Кандидат исторических наук, профессор, заведующая кафедрой «Международные отношения и право» Дипломатической академии МИД Кыргызской Республики им. Казы Дикамбаева Айнур Джурабекова обратила внимание на то, что многие проблемы водопользования в Центральной Азии вызваны тем, что инфраструктура выстроена в советское время, когда был единый государственный механизм управления водными ресурсами. Теперь же независимые страны самостоятельно используют оставшееся советское наследие, что нередко приводит к спорным, а то и откровенно конфликтным ситуациям. При этом для Центральной Азии характерна одна особенность: страны в верховьях основных рек владеют достаточно мощной базой для развития энергоресурсов (ГЭС и водохранилища в горных районах); страны в нижних течениях рек отличаются развитой хозяйственной инфраструктурой, особенно аграрным сектором. У второй группы государств стремительно растёт потребность в водных ресурсах и электроэнергии. Отсюда накапливающиеся противоречия, например, между Кыргызстаном и Узбекистаном или Кыргызстаном и Таджикистаном.

В качестве выходом из сложившейся ситуация предлагается усиление политического диалога, а также взаимодействия учёных, экологов и общественности.

Кандидат политических наук, доцент кафедры политологии Кыргызско-Российского Славянского университета Айнура Акматалиева практическим инструментом такого диалога видит постоянно действующий межгосударственный орган по управлению водными ресурсами.

Следует отметить, что в настоящее время в Кыргызстане готовится к старт образовательных программ по «водной дипломатии» в рамках магистратуры Дипломатической академии при МИД республики. Среди прочего они предусматривают продвижение идей диалога, добрососедства и вдумчивого совместного использования водных ресурсов.

В ходе Международного круглого стола «Водные ресурсы и водная дипломатия в Центральной Азии» прошли оживлённые дискуссии о влиянии Китая на ситуацию в Центральной Азии — именно в КНР находятся истоки Иртыша и ряда других рек, играющих важнейшую роль в жизни Казахстана и других стран макрорегиона. Участники круглого стола также обратили внимание на важность внедрения новейших цифровых технологий, что позволит повысить качество мониторинга водных ресурсов и улучшить прогнозы состояния рек и водохранилищ.

Отдельно была отмечена опасность идей по перебросу части вод сибирских рек в Центральную Азию. При всей внешней привлекательности для жителей региона она не имеет серьёзных оснований с точки зрения сохранения экологического равновесия. Неслучайно в самом макрорегионе она далеко не всегда находит широкий спрос.

Остаётся добавить, что по итогам Международного круглого стола «Водные ресурсы и водная дипломатия в Центральной Азии» все высказанные идеи будут направлены в органы власти, научные и общественные организации стран макрорегиона и России с целью обсуждения и выработки рекомендаций и решений. 

Варвара Якубович (Barbara Vido) выпустила новогодний сингл Christmas Miracle. Релиз песни состоялся 3 декабря 2021 года. По словам Варвары, она отражает сказочное настроение зимних праздников и теплые взаимоотношения с близкими людьми.

«Среди всех песен, которые я слушала, рождественские и новогодние альбомы всегда ассоциируются у меня с чем-то теплым как горячий шоколад, ярким как запах мандаринов, хрустяще-искрящимся как только что выпавший снег. Моя новая песня как раз об этом: об уютных вечерах в приятной компании, о людях, которые согревают зимой не хуже костра. Christmas Miracle - история о рождественском чуде, которое мы можем сотворить своими руками», — говорит Варвара. 

Напомним, что Barbara Vido — творческий псевдоним российской исполнительницы, автора песен и дочери знаменитого ведущего программы «Поле чудес» Варвары Якубович. В своем творчестве Barbara Vido отдает предпочтение нескольким музыкальным жанрам и работает в стилях «фолк» и «альтернативная музыка». 

Дебютный сингл певицы под названием Feel this world на английском языке вышел в январе 2020 года. А в мае 2021-ого исполнительница выпустила дебютный альбом Midnight Parables. Альбом исполнительницы является своеобразным вызовом новомодным направлениям и ценностям сегодняшнего дня. 

Трек-лист альбома, работа над которым была начата в апреле 2020 года, весьма разнообразен. Здесь есть как скандинавские напевы и средневековые баллады, так и альтернативные современные композиции. В список треков вошел и сингл Воин света, который уже издавался ранее. 

Специально к выходу альбома исполнительница выпустила два клипа на песни Лядвенец и Midnight Parables. Эти видео были сняты в Москве в августе-сентябре прошлого года.

Ссылки:

VK — https://vk.com/barbaravido

Instagram — https://www.instagram.com/barbaravibe

Facebook — https://www.facebook.com/barbaravido

YouTube — https://www.youtube.com/channel/UCqXTz2tlw9Y6YmUIWmPG49g

Официальная группа — https://vk.com/barbaravido_official

Бюджет Нижневартовска на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов принят. Он остается социально ориентированным. Почти 75% расходов будет направлено на финансирование отраслей социально-культурной сферы, реализующих задачи, связанные с развитием человеческого капитала – получением образования, формированием культуры и здорового образа жизни, предоставлением социальной поддержки жителям.

Он также предусматривает реализацию ключевых направлений развития города, связанных с созданием комфортных условий для проживания вартовчан, учитывает национальные цели, обозначенные Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным, и задачи, поставленные губернатором Югры Натальей Комаровой.

Кроме того, установлены направления, по которым закладывается значительный объем ассигнований, направленных на благоустройство и формирование комфортной среды города, предусматривается реализация мероприятий, направленных на оздоровление экологической обстановки города, на проектирование, ремонт и строительство объектов образования, физической культуры и спорта, а также на обеспечение населения города жильем, жилищными, коммунальными услугами.

«Принятие бюджета – это знаковое событие. Ведь бюджет – это основной финансовый документ, по которому нам всем предстоит жить в следующем году. Отмечу, что он по-прежнему сохраняет социальную направленность. Это значит, что деньги направляются на социальную поддержку, на развитие образования, культуры, на благоустройство, то есть на направления, которые волнуют вартовчан. Понятно, что не все вопросы и проблемы будут закрыты тем финансированием, которое есть. Но мы надеемся, что будут поступать дополнительные средства, как это и сейчас происходит, которые позволят принимать определенные решения и реализовывать намеченные планы», – сказал председатель Думы города Алексей Сатинов.

Эксперты СК-Теремок подсчитали, что только за 2021 год стоимость пиломатериалов выросла вдвое. По их словам, сейчас в Москве и Подмосковье цены стабилизируются. Но и они далеки от идеала. Профессионалы посоветовали не отчаиваться, ведь все еще можно найти доступные технологии строительства. Также специалисты уточнили, в какой комплектации выгоднее заказать проект и почему зимой строиться все-таки лучше.

Эксперты про доступные технологии строительства

В компании СК-Теремок подчеркнули, что для деревянного домостроения скачок цен на пиломатериалы оказался чуть ли не драматичным. Особо остро это сказалось на стройтехнологии из клееного бруса. Со слов все тех же строителей, востребованность на эти сооружения практически на нулевой отметке. При этом каркасные дома, как и раньше, пользуются хорошим спросом.

СК-Теремок про выгодные комплектации домов

В компании заметили, что работают на благо москвичей и жителей области вот уже более 20 лет. Поэтому точно знают, в какой комплектации населению выгоднее всего купить дом:

• для тех, кто ищет бюджетный вариант, рекомендуют дом без внутренней отделки;



• если бюджет средний, советуют дома под ключ;



• самые дорогостоящие, но при этом комфортабельные, в аккурат для постоянного проживания.

Проекты можно рассмотреть и заценить по фото реально построенных домов. Есть с честными отзывами в видео формате. На сайте https://sk-teremok.ru/proekty-domov/karkasnye-doma/ обозначены и цены на все комплектации.

Специалисты СК-Теремка про преимущества зимней стройки

Для возведения дома в СК-Теремке порекомендовали зиму. Объяснили тем, что финансово выйдет экономичнее. Летом спрос ниже, соответственно все дороже. Более того, с поздней весны по раннюю осень - потребительский ажиотаж и дефицит квалифицированного персонала. Появляются недобросовестные подрядчики с одним единственным желанием - не упустить клиента, даже если работать некачественно. Также стоит знать, что древесина, срубленная в холода, качественнее дерева, заготовленного летом. Во многом поэтому зимнее строительство всегда превосходит летнее, заключили профессионалы.