почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
сентября
17
пятница,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:


Начни общение сейчас, веди свой блог, выкладывай фотографии, публикуй свое мнение и читай мнения людей
alexsnow
Записи в дневнике:
создана: 
2021-09-02 16:20

Аллергия: от А до...


Аллергия - сложный процесс, в реализацию которого вовлечены многие системы организма. Существует такой термин «аллергический марш». Под этим термином подразумевается эволюция развития симптомов аллергии у пациента. Как правило, все начинается с атопического дерматита, позднее в процесс вовлекается респираторная система - появляются признаки аллергического ринита и даже бронхиальной астмы. Своевременное лечение аллергии на этапе первых шагов — дерматита и ринита, позволяет снизить риск развития у пациента бронхиальной астмы.


С чего начинается аллергия?



В основе атопического дерматита лежит аллергия на продукты питания (на коровье молоко, например).

Задача врача - выявить «виновный» аллерген и исключить его из рациона пациента. На практике все гораздо сложнее, так как существует целый «букет» триггеров, то есть провокаторов аллергии, которые маскируют истинный аллерген. Например, у человека есть аллергия на коровье молоко, он его употребляет ежедневно и имеет легкое постоянное проявление дерматита. Но вот он съел апельсин или кетчуп, или шоколад, или жареное мясо - отмечается выраженное обострение аллергического дерматита. На самом деле эти продукты явились «последней каплей», которая дала толчок к яркому обострению аллергического заболевания.

Триггерные факторы начинают наиболее активно себя проявлять, когда имеются проблемы со стороны желудочно-кишечного тракта. Пациент сам длительное время может и не знать, что у него есть гастрит или холецистит, ведь болевой симптом присоединяется только спустя какое-то время от начала воспалительного процесса В условиях воспаления ЖКТ продукты питания не перевариваются, как положено, что и усугубляет течение аллергии. Только совместное лечение у аллерголога и гастроэнтеролога приведет к стойкой ремиссии атопического дерматита.


Не игнорируйте аллергию - хуже будет!


Если говорить о проблеме аллергического ринита, то необходимо помнить, что к аллергии очень часто присоединяется вирусное или бактериальное воспаление слизистой оболочки носа, активизируется кокковая флора - стрептококк, стафилококк, что утяжеляет течение аллергического ринита. Поэтому не эффективно лечить только аллергический ринит, не обращая внимания на сопутствующую воспалительную патологию.


С чего начать лечение?



Шаг 1. Консультация. В рамках беседы с доктором можно узнать много нового. К примеру, аллергии на сахар не может быть, ведь глюкоза входит в состав нашего организма. Как правило, это некий другой аллерген, а проявляет он себя иногда после приема сладкого. Вот и кажется, что аллергия на сладости. Это конечно, частности. А их немало в аллергологии. По итогам беседы врач направляет пациента на аллергологические тесты.

Шаг 2. Анализы на аллергены. Среди них анализ крови крови на антитела и пищевую непереносимость.

Шаг 3. Контроль лечения. Это не субъективный фактор. Это объективное исследование — спирография. Это исследование, которое занимает 15 минут, дает обратную связь: есть ли динамика у лечения респираторной аллергии или все осталось на том же уровне.

Шаг 4. Специфическое лечение аллергии. Оно позволяет забыть об аллергии на долгие годы. А может быть навсегда.

Успех терапии аллергических заболеваний — в слаженной работе аллерголога, гастроэнтеролога, отоларинголога в одной команде.

Когда аллерген выявлен, пролечена сопутствующая патология следующая задача - восстановить работу иммунитета. Это тоже противоаллергическая терапия, но специфическая. Существуют особые препараты, которые «примиряют» аллергены и иммунитет. Иммунитет перестает агрессивно реагировать на аллергены - прекращается аклиническое проявление аллергии. В "САДКО" мы работаем с французскими препаратами. Не все клиники могут себе это позволить. Таким методом лечится аллергия на пыльцу - поллиноз, аллергия на домашнюю пыль. Новые уникальные методики позволяют избавить пациентов от аллергического ринита, коньюктивита, бронхиальной астмы на многие годы.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-30 13:26

Музыка регулирует сложные когнитивные и сенсомоторные реакции и может влиять на наше мышление, познание (включая внимание и память), речь и управление болью. Доцент кафедры музыкального образования и терапии Университета Майами Тереза Лесюк считает, что прослушивание музыки «активирует центр удовольствия, стимулирует путь через лимбическую систему до орбитофронтальной коры, которая отвечает за мышление».


Большинство исследователей сходится во мнении, что музыка меняет настроение и содействует физиологическому здоровью, однако научное изучение влияния музыки на нашу продуктивность находится на этапе развития. Например, учёные до сих пор не пришли к единому мнению, все ли музыкальные жанры и типы звуков помогают сосредоточиться на работе. В сегодняшнем материале поговорим об этом, а также о том, как и какую музыку полезно слушать в рабочее время.


Все ли музыкальные звуки стимулируют продуктивность?


Нейрорадиолог Джонатан Бурдетт (Jonathan Burdette) и его коллеги провели эксперимент с использованием МР-томографа: 21 человек слушали музыку из пяти жанров — классическая, рэп, кантри, рок, китайская опера — во время сканирования. Результаты показали, что не тип музыки, а предпочтения слушателей влияли на эффективность работы мозга. «Неважно, слушаете ли вы Баха, Битлз, Брэда Пейсли или Бруно Марса. Разная любимая музыка вызывает в мозгу людей одинаковый тип активности». Учёные пришли к выводу — жанр не важен, главное, чтобы музыка вам нравилась.


Предпочтения индивидуальны и могут варьироваться в зависимости от сложности звука, присутствия или отсутствия текста. Мы уже подробно писали о жанрах, популярных среди разработчиков. Среди них выделяется эмбиент или «музыка для программистов». Нейробиолог Джулия Моссбридж (Julia Mossbridge) отмечает, что этот стиль помогает сосредоточиться на задаче, стимулирует творческое мышление и повышает настроение.


Эмбиент позволяет экспериментировать — одновременно с музыкой можно включить шум волн или другие звуки. Пример: проект норвежских разработчиков listentothe.cloud — переговоры авиадиспетчеров со всего мира под аккомпанемент эмбиент-музыки. Пользователи Твиттера отмечают, что сервис не только помогает расслабиться и снять стресс, но и сосредоточиться. «Отличная музыка для работы — эмбиент, поверх которого идут настоящие переговоры пилотов и аэропорта в реальном времени», — пишет у себя в Твиттере фронтенд-разработчик Андрей Ситник.


Другой пользователь сети, продуктовый дизайнер Дэвид Шэринг (David Shearing) часто слушает переговоры авиадиспетчеров, когда работает в офисе один. «Это напоминает мне, что вокруг целая планета». Повторяющиеся голоса диспетчеров на фоне эмбиента похожи на медитативную музыку, расслабляющую и уменьшающую напряжение.


Правильно подобранная музыка помогает не только сосредоточиться на задаче, но и мотивировать. К такому выводу пришли канадские учёные после кросс-культурного эксперимента: студенты лучше справились с IQ-тестированием под мажорные отрывки из Моцарта, чем под медленные произведения Альбинони, написанные в миноре.


Выберите музыку для настроения, которое вы хотите сохранить во время работы. Если же вы предпочитаете тишину и не сидите в открытом пространстве, где от шума никуда не деться, вам не нужно менять свои привычки — приятную музыку можно послушать и до работы.


Если вы ещё только начинаете экспериментировать с музыкальным сопровождением для более приятной и результативной работы, предлагаем пять основных факторов из исследования музыкального психолога Аннели Хааке (Anneli B. Haake), на которые можно опереться при выборе:


  • Музыкальная структура. Сосредоточиться под концерты Шнитке в наушниках, будет сложнее, чем под песни с относительно простыми мелодическими конструкциями, такие как «Mr. Tambourine Man» Боба Дилана.

  • Текст песни. Не стоит слушать во время работы песни, которые вызывают у вас воспоминания или конкретные ассоциации.

  • Сложность задачи. Если вам нужно работать над новой трудной задачей, музыка, скорее всего, будет вас отвлекать.

  • Музыкальное образование. Если у вас оно есть, то вы с большей вероятностью будете отвлекаться на ритм, тембр и музыкальную структуру, анализировать произведение.

  • Чувство контроля. Если сотрудник вынужден слушать музыку и у него нет выбора, она будет мешать работе.

Какой тип заданий на работе лучше выполнять, слушая музыку?


На эффективность влияет не только музыкальный стиль и наше окружение, но и то, насколько тип работы соответствует фоновой музыке.


Музыка без слов повышает продуктивность при выполнении однообразных повторяющихся задач. Лучше всего это работает, если мелодия не звучит постоянно, а воспроизводится с интервалами, когда внимание ослабевает. В этом случае музыка сделает выполнение задачи менее скучным и взбодрит.


При выполнении сложной умственной работы, например, разработке программного обеспечения, продуктивность повышает повторяющаяся и расслабляющая фоновая музыка. Когда мозг полностью сконцентрирован на задаче, медитативная музыка поможет немного снизить напряжение.


Популярная музыка обычно не способствует выполнению когнитивных задач и пониманию прочитанного. Текст известной песни (на фоне рабочего процесса) представляет для мозга многозадачную ситуацию, которая мешает обработке действительно важной информации. Если ваша работа связана со сложным планированием и решением проблем, учёные не рекомендуют слушать фоном музыкальные хиты.


Влияние музыки на продуктивность может зависеть и от вашего профессионального уровня. Исследователь Тереза Лесюк проанализировала влияние прослушивания музыки на качество работы среди разработчиков программного обеспечения четырех канадских компаний и пришла к интересным выводам.


Музыка улучшает эффективность в зависимости от того, насколько хорошо вы знаете и умеете делать конкретную работу. «Если человек уже обладал знаниями и навыками эксперта в своей области, то прослушивание музыки не повлияло на его производительность, но улучшило настроение. Однако, если человек был специалистом среднего уровня, его продуктивность возрастала». Новичков в своём деле музыка мотивирует, но на результатах работы, согласно исследованию, никак не сказывается из-за недостатка их навыков.


Резюме


Учёные изучают влияние музыки на мышление человека c 70-х годов прошлого века, но до
сих пор нет единого мнения в этом вопросе. Можно выделить три основные точки зрения:


  • «Слушайте, то, что нравится!». Главное при выборе фоновой музыки для работы — руководствоваться собственными предпочтениями. Только так можно объяснить «почему сопоставимые эмоциональные и психические состояния могут испытывать люди, слушая музыку, которая отличается так же, как Бетховен и Эминем», — считают американские учёные.

  • Музыка должна соответствовать типу работы. Повысить эффективность при выполнении сложных когнитивных задач поможет расслабляющая, например, «фоновая» электронная музыка или приятные звуки окружающего мира. Типичная популярная музыка будет только отвлекать, поэтому её стоит избегать.

  • Влияние музыки на продуктивность зависит от уровня ваших знаний и навыков. Любимые мелодии никак не скажутся на качестве работы, если вы не обладаете серьезным опытом и знаниями, зато помогут мотивировать вас. Экспертам же в своем деле музыка улучшит общий рабочий настрой, а «середнячкам», помимо прочего, позволит увеличить продуктивность.

Если вы любите тишину — не изменяйте своим привычкам, музыку для поднятия настроения можно послушать и в перерывах.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-28 19:36

В Киеве много похоронных бюро, которые зарабатывают на ситуации, когда людям сложно объективно оценивать происходящее. Кто станет думать о деньгах, когда умер родственник? На это и надеются «черные» ритуальщики. Как не попасться на мошенников, читайте советы ниже.


На что обращать внимание, заказывая услуги и товар у ритуальных бюро?


  • Ассортимент. Легальное похоронное агентство постоянно расширяет список услуг и товаров, сотрудничает с международными поставщиками и предлагает каталог с большим количеством гробов, памятников и других ритуальных принадлежностей.

  • Офис. Он должен быть обязательно, как и юридический адрес. Если офис на жилой квартире – почти 100% агентство работает нелегально.

  • Образцы. Когда вам предлагают образцы материалов или фото в каталоге, уточняйте, есть ли они в наличии. Часто случаются ситуации, когда человек заказывает одно, платит деньги, но товар не получает или ему предлагают другой.

  • Коммуникация агента. Если агент давит на эмоции, пытается манипулировать горем и чуть ли не плачет при первой встрече – насторожитесь. Профессиональные ритуальные агенты спокойны, тактичны и вежливы. Их задача – выполнить свою работу, а не утешать клиента.

  • Дополнительные услуги. Это плюс в репутацию похоронного бюро, который свидетельствует об опыте. Вам могут предложить репатриацию умершего, кремацию? Спрашивайте, даже если не собираетесь заказывать.

  • Отзывы. Сарафанное радио и рекомендации работают лучше всего. Спросите у знакомых, поищите отзывы или черные списки в интернет-форумах.

  • Договор. Это обязательное условие сотрудничества с ритуальными бюро и похоронными агентами. Легальная фирма сразу же предложит подписать договор с прописанными услугами и бюджетом. Договор – это гарантия, что после похорон вам не придется платить за «дополнительные» (а на самом деле несуществующие) услуги.

И самое важное. Если вам позвонили в дверь или по телефону через 15 минут после смерти близкого с предложениями организовать похороны – отказывайтесь, это «черные» агенты.


Мошенники вынуждают людей переплачивать за похороны в 2-3 раза, вписывают в чеки несуществующие услуги, предлагают незаконно полученные места на кладбище.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-26 20:36

Турция на сегодняшний день одно из самых популярных туристических направлений. Сегодня ей смело можно дать звание курорта мирового значения. Тут собираются туристы из всех самых различных уголков на планете, для того, чтобы получить самый качественный отдых за самую оптимальную для них стоимость.


В последнее время Турция привлекает всё больше туристов, которые желают провести здесь свой отпуск. Также многие из них заинтересованы в покупке турецкой недвижимости в курортных районах страны. Инвесторы тоже готовы хоть завтра купить квартиру в Турции, Анталия, Алания, Стамбул и другие местечки так заманчивы для капиталовложений.


Недвижимость в Турции можно сдавать в аренду, получая при этом пассивный доход. Но не все так просто и красиво, как кажется на первый взгляд. Везде есть свои подводные камни. И если вы уже присмотрели хороший вариант за небольшую цену, не спешите в него вкладывать свои деньги. В этой статье мы разберём, почему не стоит торопиться с покупкой, и что нужно знать для приобретения жилья в Турции без рисков.


Дешёвое жильё и нечестные риелторы


К примеру, вы нашли ну очень дешевое жилье в Стамбуле или Анталии. С минимальным бюджетом очень низкая вероятность приобрести нормальный дом или квартиру. Чем рисковать, вообще лучше ничего не покупать в этой стране. Хорошая недвижимость стоит дороже, что логично. Если вы снимаете дешёвое жильё, скорее всего, помимо самой его стоимости, вам предстоит потратить ещё не одну тысячу долларов на благоустройство приобретённой вами квартиры или дома.


Велик риск встретиться с нечестными риелторами-мошенниками, которые работают по самым разным схемам. К примеру, недобросовестные дельцы могут вам специально занижать цены на тарифы перед покупкой недвижимости в Белеке, Бодруме или другом уголке Турции.


Идеальный выход из ситуации: приехать лично в Южную Республику, присмотреть достойный вариант, удостоверившись, что все соответствует информации от продавца/риэлтера. Правда, есть два "но". Во-первых, не все могут приехать в Турцию просто ради покупки. Во-вторых, все равно обыватель незнаком ни с местными законами, ни с языком в доскональности. Поэтому лучший вариант — совершить сделку с помощью надежного агентства недвижимости.


Покупка недвижимости на этапе строительства


Когда человек покупает жильё в рассрочку на этапе строительства, цена не кажется такой большой. Самым опасным в таком вложении может стать банкротство застройщика. В итоге у вас будет весь пакет документов и квартира в не достроенном доме, в которую, вы, так и не сможете никогда заселиться. Можно оплатить 10% сразу, а остальную сумму при передаче прав собственности. Но везде может быть подвох. Поэтому единственный вариант исключить риски: не идти на рассрочки, так как может случиться все что угодно, от банкротства до смерти продавца.


Если же идти по этому пути, важно проверить и компанию, и объект. Или, например, жилье может быть в залоге. И, пока долг не будет погашен, вам никто не даст оформить на себя право собственности. Грамотный выход — нанять хорошего адвоката, чтобы он сопровождал вашу сделку от начала и до конца. Но еще не стоит забывать о том, что в базах агентств недвижимости с добрым именем исключительно проверенные объекты, включая предложения от застройщиков. Сотрудничество с такой компанией — гарантия защиты капиталов.


Оформление доверенности на право собственности


Так как продажа квартир в Турции очень влечет иностранцев, на этом играют мошенники. В некоторых случаях при покупке жилья вместо свидетельства о праве собственности оформляют доверенность. Это делается специально, когда видят, что покупатель плохо понимает турецкий язык. По закону сделку сопровождает переводчик, предоставленный турецкой стороной.


Перевод осуществляется в устной форме, где переводчик намеренно опускает важные детали договора. При неудачной сделке вы не сможете доказать, о чём именно говорил переводчик. Выходом будет аудио/видеосъемка всего процесса передачи прав собственности. Но ни в коем случае не стоит этого делать без специального разрешения, так как это противозаконно и может повлечь за собой дополнительные расходы в виде штрафов.


Перед сделкой, нужно тщательно подготовиться и заблаговременно взять документ, позволяющий делать аудио/видеосъёмку. Не соглашайтесь на бесплатных переводчиков, не передавайте деньги до окончания сделки, как бы не уговаривал вас продавец.


Проще всего приступать к сделке, заручившись помощью надежного агентства недвижимости. Такие компании предоставляют полный комплекс услуг, начиная от подбора варианта и заканчивая сопровождением процедуры оформления договора.


Важные особенности проверки документов на недвижимость


Прежде чем приобрести недвижимость на побережье Турции, тщательно изучите все документы касательно выбранного вами объекта. В первую очередь нужно выяснить, не находится ли жилье в залоге.


Иногда в Турции встречается и такое, что вам могут продать чужую квартиру. Например, землевладелец, который имеет определённый участок земли, заключает договор с застройщиком на постройку жилого дома на его участке. Соответственно, по договору часть квартир в построенном доме принадлежит землевладельцу. Но вы-то этого не знаете и ведёте сделку напрямую с застройщиком.


Здесь нужно быть очень осторожным, потому как застройщик мог уже продать свои квартиры, а вам предложить квартиру землевладельца. В этом случае вам нужно потребовать все документы, подтверждающие право собственности (ТАПУ), а также документ о государственной приёмке объекта (ИСКАН). Если таких документов нет или вам не хотят их показывать, вероятно, с этим жильём не всё чисто.


Но и проверка бумаг не покажется простой гостю Южной Республики. Ведь для этого нужно в совершенстве знать турецкий язык и разбираться в законодательных аспектах. При сотрудничестве с агентством недвижимости не приходится переживать на этот счет. Более того, компания берет хлопоты на себя, а ее клиент не нервничает и не тратит личное время на проверку документов: он уверен в безопасности сделки.


Постоянные расходы после покупки: обслуживание недвижимости в Турции


Если вам повезло купить недорогую квартиру в Турции, соответственно, за нее придётся вносить ежемесячную плату за обслуживание. В этой стране не получится "законсервировать" жильё, даже если ваша квартира полностью пустая, и в ней ничего нет. Поэтому, оставляя своё жилье на длительный срок, не забывайте про оплату услуг за ежемесячное обслуживание. А если по каким-то причинам вносить плату не получается, то будьте готовы к тому, что вашу квартиру вскроют и продадут имеющееся в ней имущество. Если продавать нечего, то её сдадут в аренду, а прибыль с аренды пойдёт на погашение долгов.


Вывод из всего этого будет следующий:


Стоит помнить, что быстрая и дешевая сделка — это не всегда значит безопасная и без рисков. Для продавца она завершится сразу же после получения денежных средств, а для вас это может быть только началом "головной боли".


Сотрудничество с агентством недвижимости, которое долго работает на рынке — это тот выход из ситуации, его можно выбирать без сомнений. Оплачивая услуги специалистов, покупатель уверен, что его капиталовложения не окажутся "мыльным пузырем". Надеемся, эта статья поможет вам сделать правильный выбор и не даст попасться на удочку мошенников.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-22 21:31

Как часто, глядя на маленькие, но высокие комнаты, мы думаем: вот бы сделать здесь второй этаж, сколько дополнительного места можно получить. Но боязно: вдруг придет Жилинспекция и заставит все снести?

Как сделать антресоль правильно и законно — объясняет практикующий юрист, много лет занимающийся согласованием перепланировок.


Что такое антресоль
Согласно СНиП «Здания многоквартирные жилые» от 31 января 2003 года, «Антресоль — это площадка помещения с двойным светом. Она занимает не более 40% площади пола. Или площадка помещения в границах этажа с высокими потолками. По объему не превышает 40% объема помещения, в котором сооружается».


Что можно сделать на антресоли
Здесь можно обустроить кабинет, детскую, место для сна и чтения или даже гардеробную.

Что нельзя сделать на антресоли
Запрещено располагать на антресольном этаже ванные комнаты, душевые и прочие мокрые зоны. Кухне на антресоли тоже не место — здесь запрещается устанавливать газовые или электрические плиты.


Зачем возводить антресоль
Преимущества еще одного этажа в квартире очевидны — это дополнительная полезная площадь. Не нужно забывать о финансовой выгоде.

Антресоль помогает увеличить стоимость объекта недвижимости. Полезная площадь увеличивается, после согласования планировки возводимый этаж включают в общую площадь помещения. И вы имеете право внести изменения в Росреестр и получить новую выписку из ЕГРН со всеми изменениями. Стоимость новых квадратных метров, полученных при монтаже антресольного этажа, значительно ниже стоимости метров у застройщика.

Спрос на необычные объекты у покупателей недвижимости значительно выше — в будущем вы сможете выгоднее продать квартиру.


Кстати: Антресоль позволяет исправить восприятие помещения. В крошечных квартирах с высокими потолками создается эффект колодца. Горизонтальная надстройка визуально изменит пропорции длинной и узкой комнаты, сделает ее более уютной.


Требования к помещению, где можно возвести антресоль


  1. Общая высота комнаты — не менее 4,5 м.

  2. Высота пространства под антресолью — не меньше 2,5 м. Высота антресольного этажа — не менее 2,1 м (если сделать меньше, площадь антресоли не будет считаться жилой или вспомогательной, ее нельзя будет добавить к площади квартиры).

  3. Площадь антресольного этажа не должна занимать больше 40% от всей площади помещения (квартиры), в котором он возводится.

  4. В одной квартире возможно возведение не более одной антресоли. А вот входов на антресоль (лестниц) может быть две.

Факт: Возвести антресоль можно в доме с любым типом перекрытий. Но в старых домах, где использовались смешанные перекрытия (например, кирпич и дерево), конструкцию придется усиливать, а возводимую антресоль — облегчать.


Нужно ли согласовывать?
Установка антресольного этажа — это серьезная перепланировка, которая влечет за собой изменения в плане БТИ. Поэтому согласование работ в БТИ и Жилинспекции является обязательным! Начинать устройство антресоли следует только после получения официального разрешения на работы, иначе можно получить штраф (3 000 рублей для физических лиц и 300 000 рублей — для юридических) и предписание вернуть помещение в исходное состояние.

Как правило, процесс согласования занимает от двух месяцев и больше, в зависимости от сложности проекта.


Пять шагов для возведения антресоли

Шаг 1. Собрать пакет документов.


  1. Проект перепланировки. Важно, чтобы подготовил его опытный сотрудник проектной организации с лицензией СРО. В этом документе указываются:

  • план фактической планировки помещения, выполненный на основании документации БТИ;

  • чертежи монтируемых / демонтируемых конструкций и оборудования;

  • план после перепланировки помещения;

  • схемы и конструктивные чертежи, например, изменения в конструкции пола в месте крепежа антресольного этажа, монтаж лестниц, опор или иных элементов, ответственных за укрепление конструкции.

Стоимость проекта начинается от 60 000 рублей и зависит от сложности планируемых работ (проект по возведению антресоли в доме со смешанным типом перекрытий будет стоить дороже).


  1. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ. Его нужно получить в профильном ведомстве (например, в Москве это ГБУ «Экспертный центр», цена — от 50 000 рублей) и согласовать в СЭС (заключение о соответствии проекта перепланировки нормам СНиП в Москве будет стоить от 15 000 рублей).

  2. Правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство и т.д.

  3. Нотариально заверенное согласие всех собственников помещения на проведение работ (цена документа — примерно 2 000 рублей).

  4. Заявление на перепланировку.

  5. Технический паспорт БТИ.

Шаг 2. Полный пакет документов необходимо отправить на рассмотрение в Жилинспецию. Физические лица могут сделать это бесплатно через МФЦ. Срок рассмотрения заявления — 30 дней.

Шаг 3. После получения положительного решения от Жилинспекции можно начинать ремонтные работы.

Важно: Разрешение на проведение ремонтных работ действует один год. До истечения этого срока необходимо завершить строительные работы либо придется разрешение продлевать.


«Шаг 4. Когда антресоль готова, необходимо осуществить сдачу помещения и приемку инспекторами Жилинспекции и БТИ. Как именно это сделать?


  1. Подать в МФЦ журнал производства работ и акты освидетельствования скрытых работ, подписанные подготовившей проект проектной организацией.

  2. Пригласить на объект сотрудника Жилинспекции, который проверит соответствие проекта выполненной перепланировке. Готовый акт о завершении перепланировки можно будет получить в Жилинспекции через несколько рабочих дней, когда уполномоченное должностное лицо составит и подпишет документ, перепроверив все сведения».

  3. Заказать в БТИ новый техпаспорт помещения. В назначенный день на объект выйдет техник БТИ и проведет обмеры. После этого в БТИ подготовят поэтажный план с новой планировкой (госпошлина — 10 000 рублей).

Шаг 5. Внести изменения в Россреестр. Для этого необходимо обратиться в организацию, которая имеет в штате кадастрового инженера с лицензией на данный вид работ, и заказать техплан на электронном диске (цена — от 10 000 рублей). Техплан — это полный пакет документов, собранных для проведения согласования и строительных работ (проект, ТЗ, заключение, разрешение и пр.), а также полученных после (акт о завершении, новый план БТИ и т.д.). Техплан описывает весь процесс согласования.

Подготовленный техплан (на диске) подать в МФЦ для внесения изменений по произведенной перепланировке помещения в Росреестр и кадастровую палату (госпошлина — 250 рублей).


Можно ли согласовать антресоль постфактум?
Когда антресоль уже возведена, получить разрешение и согласовать постройку сложнее, но все-таки возможно. Если возведение антресольного этажа реализовано без грубых нарушений, закон будет на вашей стороне. Но в любом случае придется заплатить штраф за проведение работ без разрешения — 3 000 рублей для физических лиц.


Для начала необходимо получить заключение эксперта (в Москве — сотрудника ГБУ «Экспертный центр») — он определит допустимость и безопасность возведенной конструкции.


Получили заключение — оформляйте акт о завершении перепланировки и все то, что описано в Шагах 4 и 5 этой статьи. Если же эксперт выявил нарушения, ваши дальнейшие действия будут зависеть от их типа. Возможно, придется усиливать конструкцию или частично демонтировать антресоль, если ее площадь больше 40% от площади помещения.


Сколько все это стоит?
При самостоятельном согласовании заплатить придется порядка 150 тысяч рублей: за проект перепланировки (от 60 000 рублей), выдачу техзаключения (от 50 тысяч рублей), согласование в СЭС (от 15 000 рублей), нотариально заверенное согласие всех собственников на проведение работ (от 2 000 рублей), создание техплана на диске (от 10 000 рублей), госпошлины за новый поэтажный план (10 000 рублей) и внесение изменений в Росреестр (250 рублей).

Если хотите сэкономить нервы и время, можно поручить весь процесс специализированной организации. Стоимость услуги под ключ начинается от 150 000 рублей.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-22 18:27

От турагентства зависит, куда вы поедете отдыхать и где поселитесь, а туроператор отвечает за всю вашу поездку! Советы, которые помогут сделать правильный выбор и не испортить отдых.


Сарафанное радио


Друзья и знакомые вам в помощь. Если вы видите счастливые лица на фото в соцсетях в окружении пальм, не задумывайтесь, пишите и спрашивайте про поездку. Узнайте, довольны ли агентством, во сколько вылилась стоимость путешествия, общее впечатление. Так вы соберете довольно много отзывов, которые вам помогут впоследствии в выборе турагентства и туроператора. Спрашивайте не только про агентство, в которое обращался человек. Интересуйтесь туроператором, с которым была совершена поездка.


Изучаем сайт компании


Посмотрите, какие отзывы публикуются. Естественно, негатив вы вряд ли найдете, но и слишком сладкие отзывы должны насторожить. Сравните цены. Вы удивитесь, но стоимость одной и той же поездки в разных туркомпаниях может значительно отличаться: 500-600 грн – это норма. Просто потому что вот так. Особенно это касается уже распиаренных компаний, которые набили себе клиентскую базу и стали широко известны. А новички только нарабатывают репутацию и с большей вероятностью предложат лояльные цены.


Проверьте сайт компании. Есть сервисы, которые позволяют узнать, как давно был зарегистрирован конкретный сайт. Если он только появился, не стоит рассчитываться и оформлять какие-либо документы онлайн. Сайт со сказочной скидкой на путевку может оказаться сайтом-однодневкой. Если сайт компании существует давно, вы обязательно увидите в интернете отзывы.


Внимательно выбираем тур


В агентстве не берите сразу же первый попавшийся тур, который предлагает вам компания. Попросите 15 минут подумать и загляните в интернет: какие предложения в этом направлении в других турфирмах? Так вы поймёте, а точно ли вас не “обувают”.


Пользуйтесь сайтами- агрегаторами


Они помогают сравнить цены на одни и те же путёвки. Выберите подходящий для вас вариант. Не всегда дешёвая цена сулит нормальную поездку. Если тур слишком дешёвый, спросите в турагентстве, почему.  Будьте внимательны, этой схемой могут пользоваться мошенники, чтобы подзаработать. Распространенная схема – клиент переводит деньги, после чего его бесконечно “кормят завтраками”. То чартер отменят, то с отелем беда. Деньги не так просто увидеть обратно.


Обратите внимание на величину компании. Если у неё есть своя сетка офисов по всей Украине, такое сотрудничество  более надежно, чем компания, которая может оказаться однодневкой.


Старайтесь не покупать турпутевки онлайн. По крайней мере, пока вы не удостоверились в надёжности выбранной компании. Естественно, не хочется тратить время на поездки, и как только попался удобный вариант, гораздо выгоднее выслать фото  загранпаспорта, перевести деньги на карту и получить все документы онлайн. Но существует риск нарваться на мошенников. А также всегда удобнее прийти в компанию и проконсультироваться, могут посоветовать варианты, которых нет на сайте онлайн.


Знакомимся с агентством


  • Убедитесь, что оно реально.  Оцените агентство, пообщайтесь с менеджером. Задавайте как можно больше вопросов, чтобы убедиться в его компетентности.

  • Не игнорируйте договор, подписанный с турагентством. Ещё лучше взять его домой и внимательно почитать, в идеале – вместе с юристом.

  • Турагентство – как бутылка хорошего коллекционного вина. Чем оно старше, тем больше к нему доверия. А его работники имеют большой опыт за плечами. Конечно же, если в компании не существует высокой текучки. Вы можете поинтересоваться у турменеджера, сколько лет он работает в этом бизнесе. От этого напрямую зависит качество услуг и его знание отелей, и в целом, бизнеса.

  • Изучите условия страховки. Узнайте, что именно она покрывает. Например, если вы собираетесь на дайвинг в Египте, обычная страховка не подойдет. Она не распространяется на всевозможные активити. Дело в том, что для активных видов спорта нужно покупать специальную страховку. Также разузнайте про франшизу. Если в страховке указано, что франшиза составляет 50-300 долларов, это означает, что в случае ДТП вам придётся заплатить эти деньги из своего кармана. А страховая заплатит все свыше этой суммы. Если, конечно, лечение будет превышать сумму франшизы.

Выбираем туроператора


Туроператор не менее важен, чем турагентство. Если возникают проблемы непосредственно во время отдыха в отеле, вы должны обращаться к представителю туроператора. Например, вы столкнулись с так называемым овербукингом, когда в гостиницу приехало больше людей, чем было рассчитано. Тогда туроператор должен переселить вас в гостиницу такого же класса или классом выше. Или же если чартерный рейс задерживается надолго, все жалобы  – к туроператору. С ненадежным туроператорам придется играть в прятки, потому что представители просто постараются не попадаться туристам на глаза.


  • Если зайти на сайт к туроператорам, мы увидим довольно приятные цены. Но крупные операторы не всегда работают с клиентами напрямую. Они реализовывают свои туры и места на чартерные рейсы через туристические агентства, которые подписали с ними договор. Грубо говоря, это оптовые продавцы. А турагентства имеют свою прибыль на том, что продают эти туры со своей наценкой. У каждого турагентства она своя.

  • Все же, купить путевку напрямую от туроператора возможно. Подобрать себе отель и оставить заявку на бронирование. Обычно цена, которую предлагают туристам выше, чем предложение от туроператора для туристических агентств.

  • Большой плюс в непосредственном бронировании путевки от туроператора в том, что вы точно уверены: вас не кинут. Это не агентство-однодневка, вы покупаете тур в официальном представительстве.

  • Недостаток бронирования от туроператора  – вам никто не посоветует, в какой отель лучше поселиться. Задача туроператора продать горящий отель, в котором он уже выкупил места. Поэтому и советовать будут как раз такие отели. Не стоит дожидаться рассказов, что кормили плохо и отдохнувшие в отеле туристы остались голодными. Но если вы точно знаете, чего хотите, можете бронировать свой тур напрямую у туроператора. Только удостоверьтесь, что цена, предложенная туристам, не выше, чем аналогичное предложение от турагентств.

  • Некоторые туроператоры имеют приоритеты в своей деятельности. Одни больше специализируются по странам-европейкам, а другие пачками возят туристов на олл инклюзив в Турцию или Египет. Например, среди самых известных Coral Travel, Join Up, Anex Tour, Tui, Tez tour.

Подводим итоги


От турагенства зависит конечная цена и отель, в которой вы поедете.


Турменеджеры вам посоветуют или не посоветуют выбрать определенное направление, регион, расскажут о плюсах и минусах выбранного отеля. У туроператора главная задача продать горящий у него отель, так что его представители  – не лучшие консультанты. Но от туроператора будет зависеть вся ваша поездка. Перелёт, качество питания, обслуживание. В общем, именно туроператор заботится о том, чтобы вы чувствовали себя в чужой стране сухо и комфортно, и ещё раз захотели туда вернуться.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-19 19:04

Сегодня доставка грузов из Китая является весьма ключевым вопросом для большинства бизнесменов, чья сфера деятельности связана с импортом и экспортом товаров, выполненных в Китае. Кстати, если вас интересуют перевозки из Китая, переходите на сайт novotransline.ru.


Для Вас, как для импортера, есть очень много факторов при закупке товаров в Китае. Когда доходит дело до отправки, каждый импортер хочет, чтобы перевозка его груза была неопасной, своевременной и дешевый.
Выбор подходящего варианта доставки всецело во власти от Ваших уникальных обстоятельств, но мы надеемся, что данная статья даст Вам некоторые хорошие советы, которые помогут успешно привезти Ваш груз домой.


Необходимо рассмотреть 2 основных нюанса грузоперевозок.
1. Какой способ грузоперевозки Вы можете выбрать?
2. Кто будет контролировать процесс грузоперевозки?


Как и в большинстве видов предпринимательства, стоимость доставки груза не может быть единственным аргументом, однако это, в основном, первичный и определяющий пункт. В конце концов, мы все заинтересованы в этом и принимаем каждое коммерческое решение в целях сэкономить или заработать деньги.


Разные способы логистики определяют существенную разницу и времени транзита и стоимости доставки. Благодаря этому необходимо решить, какой способ будет наиболее экономически практичным. Дальше рассмотрим специфики перевозки всевозможными вариантами.


По почте
Простая перевозка посредством China Hang занимает от 2-ух до 5-и недель. Если вы можете ждать, это очень бюджетный вариант для маленьких партий, например как образцы или посылки. Вы можете отслеживать собственный груз во всемирной сети через официальный интернет ресурс, но порой информация может отставать.
Данный способ не рекомендуется во многих случаях.
Плюс: довольно экономичный.
Минус: опасный способ. Потерянные пакеты тяжело найти.


Курьер
Перевозка курьерской службой будет более приемлемым способом для многих новичков.
С курьерской службой, Вы получаете короткое время доставки и возможность отслеживания вашего груза во всемирной сети. Большинству курьеров необходимо всего 2- 5 рабочих дней, чтобы прибыть в любую точку нашей планеты.
Пожалуйста, примите к сведению, что плюсы разных курьерских служб зависят от разного веса груза.
Плюсы: все, что Вам необходимо сделать — подписаться , когда прибудет Ваш груз. Во многих случаях доставка быстра и надежна. Когда появляется проблема, другими словами номер для отслеживания, который поможет обсудить вопрос.
Минус: цены транспортировки значительно больше, чем у почтовой службы, подходит исключительно для маленьких грузов.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-14 13:24

Вы находитесь в поиске качественного торгового оборудования, которое обладает презентабельным видом? В нашем ассортименте вы найдете достойные и выгодные предложения для своего бизнеса. Мы предоставляем оборудование для торговли на заказ. Вашего внимания стоят стеллажи для торговых залов, складских помещений, различные павильоны, стойки для небольших товаров, подставки, прилавки, витрины и многое другое.


На сегодняшний день выпущено большое количество форматов торгового оборудования. Все они условно разделены на категории:


1. Напольная. Продукция размещается на стойках, стендах.


2. Настольные — многофункциональные подставки, вкладыши.


3. Настенное — монтируемые стеллажи.


4. Напольные — витрины.


При помощи качественного торгового оборудования предприниматель способен эффективно организовать продажу товаров. Важно, чтобы оно было современным, функциональным — способно перемещаться, разбираться, а также привлекательным, что способствует росту продаж. Качественная работа торговой площадки достигается тогда, когда предприниматель имеет целый арсенал торгового оборудования.


Наша компания предлагает вам выбрать готовые образцы мебели для торговли. Квалифицированные специалисты Pf-Torg помогут с выбором учитывая все пожеланиям заказчика.


Преимущества торгового оборудования


1. Торговое оборудование позволяет полностью решить вопрос с экономией полезного пространства. Вы сможете удачно и легко заполнить его по своим требованиям.


2. Позволяет преподнести продукцию покупателям в идеальном виде. Они смогут свободно рассмотреть товар, достать его.


3. Стильное оформление зала, формирование у покупателя положительного впечатления об имидже компании.


4. Некоторые форматы позволяют перемещаться с места на место, разбираться, легко крепится к альтернативной плоскости.


Стильный и яркий дизайн торгового оборудования способен надолго запомниться в сознании целевой аудитории. На сегодняшнем этапе отечественная сфера торговли включает использование стендов. Они отлично украшают помещение, легко устанавливаются и снимаются, без проблем воспринимаются зрителем, продвигают актуальную информацию о товаре.


Следующий вид стеллажи. Они крепятся к стене, обладают полками, которые прекрасно экономят место в пространстве для размещения большого объема продукции. Могут иметь большое количество ячеек, уровней. Возможно изготовление стеллажей необычной формы в виде ступеней. Элементарный пример — стеллаж с ячейками для хранения вещей, имеющий пронумерованные дверцы с индивидуальным ключом для покупателя.


Торговые сетки, решетки. Идеальный вариант, который позволяет разместить большое количество мелких предметов — например, вертикальная стойка, где устанавливаются крепления для висящих упаковок. Что касается сеток для продуктов, то на их полках из металла продукты не будут портиться от влаги, сохранят первоначальный внешний вид, за счет циркуляции воздуха.


Настенные стойки. Экономят пространство, привлекают внимание людей, за счет оригинальной формы, цвета, фактуры. Обычно, это торговое оборудование для магазинов одежды. Перекладины и полки, где размещается одежда, обувь, позволяют клиенту подойти и самостоятельно изучить ассортимент. 


Материалы для изготовления торгового оборудования


На данный момент популярным и презентабельным по своему дизайну является оборудование из ДСП, МДФ. Его поверхность имитирует дерево и позволяет производится в широком спектре цветов и фактур. Обладает высокими качествами прочности, устойчивости к температурам, влаге. Изделия из натурального дерева обладают более презентабельным внешним видом, но требующим специальной водоотталкивающей обработки.


Оборудование из стекла имеет современный внешний вид и способно зрительно расширить пространство. Стеллажи, витрины под определенным светом становятся более эффектными и гораздо освещенными. Стекло должно быть закаленным и толстым, чтобы суметь противостоять нагрузкам.


Самым экономичным вариантом является торговое оборудование из металла. Проволочная конструкция является очень легкой, простой в установке. Ее оптимально переносить, разбирать. Такой вариант не привередливый в уходе, не нуждается в аккуратном обращении.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-12 20:38

Конкурс молодых исполнителей "Новая волна" пройдет в Сочи с 19 по 25 августа


Популярный казахстанский исполнитель Димаш Кудайберген рассказал о том, что примет участие в конкурсе "Новая волна".


"Друзья, официально подтверждаю то, что я прилечу на конкурс "Новая волна", где я приму участие в качестве члена жюри и гостя. До встречи!!!" - написал Димаш на своей странице в Instagram. 


Ранее основатель проекта Игорь Крутой сообщил, что в программе конкурса ожидаются несколько творческих вечеров: Димы Билана, Александра Розенбаума, также будет отмечаться юбилей Николая Баскова. 


Участниками фестиваля станут София Ротару, Григорий Лепс, Филипп Киркоров, Светлана Лобода, Zivert, Niletto, Полина Гагарина, Пелагея, Валерий Леонтьев, Ирина Аллегрова и другие популярные исполнители.


Теги: - нет -
создана: 
2021-08-11 13:38

Международный консорциум новостных организаций, разрабатывающий стандарты прозрачности.


Axie Infinity – это блокчейн игра с фантастическими персонажами на базе Ethereum, которая во многом напоминает нашумевшую CryptoKitties. Ее используют не только для развлекательных целей, но и для заработка. Рассказываем, как получить доход от игры в Axie Infinity.


Что такое Axie Infinity


Axie Infinity – это коллекционная блокчейн-игра. В ней «живут» вымышленные зверюшки, которых игроки называют Акси (Axie). Получается, что дословный перевод названия игры – бесконечность Акси.


Проект поддержали многие крупные компании, включая Binance и Samsung. Полный список партнеров игры можно найти в нижней части домашней страницы.


Технически, Акси – это NFT-токены. Разработчики утверждают, что несмотря на миловидную внешность, эти существа – воины, которые любят сражаться.


Акси населяют мир, который создатели игры назвали Лунация (Lunacia). Технически, это территория подконтрольна игрокам.


У каждого Акси свои особенные характеристики, которые отличают его от других существ. Например, зверьков различают по количеству частей тела и цвету. Ознакомиться с характеристиками можно в карточках Акси на маркетплейсе Axie Infinity или в личном кабинете (в случае с уже купленными зверьками).


Всего разработчики выделили несколько классов Акси. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки. Вот основные классы Акси:


  • Звери. Воины, способные нанести врагу существенный урон. При этом они отличаются слабым здоровьем.

  • Растения. Высокие показатели здоровья. Могут исцелять. Главный недостаток – медленная скорость передвижения.

  • Насекомые. Высокие показатели продолжительности жизни и точности ударов. Уступают другим видам Акси по силе.

  • Птицы. Самые быстрые Акси. Все другие показатели, включая здоровье и боевую мощь, уступают другим видам.

  • Рептилии. Быстрые и живучие Акси. Их отличают низкие показатели силы удара.

  • Водоплавающие. Их отличают хорошие показатели здоровья и высокая скорость. Среди недостатков – низкая точность ударов.

Также в игре есть дополнительные классы, включая «сумерки» и «рассвет».


Акси можно скрещивать. Таким образом в игре появляются новые зверьки. Некоторые из них отличаются уникальными характеристиками, благодаря которым их можно выгодно продать.


Интересно! Чтобы получить потомство в игре не обязательно сразу покупать двух Акси. Можно приобрести одного зверька и отправиться в «брачный клуб» (Mating Club). Там можно найти другого Акси для того, чтобы завести потомство.


Задача игры – собрать как можно более сильную и уникальную армию из Акси. Для этого можно объединяться с другими игроками. Сформированную армию можно отправить на войну против других геймеров. Также по Лунации путешествуют в поисках приключений.


Интересно! Бои в Axie Infinity проходят в режиме реального времени. Игрокам предстоит сражаться друг с другом, а не с ботами.


Жителям России для входа в игру может потребоваться ВПН.


Как начать играть в Axie Infinity


Весь процесс можно разделить на три этапа. Предлагаем рассмотреть их.


Шаг №1 – регистрация аккаунта


У проекта есть официальный сайт. На нем следует нажать на клавишу «play now» (играть сейчас), после чего система предложит скачать файл для установки ПО. В окне нужно выбрать подходящий вариант, в зависимости от программного обеспечения устройства, на котором вы планируете играть: Windows, Mac, Android или IOS.


Для начала игры в Axie Infinity нужно купить персонажей. Сделать это можно при помощи браузерного кошелька Metamask. Его установочный файл есть на официальном сайте проекта.


Следующий шаг – нужно перейти в маркетплейс  и авторизоваться в нем через Metamask.


После авторизации система попросит пользователя ввести имя.


Следующий этап – завершение регистрации учетной записи. Система попросит ввести электронную почту и пароль. На e-mail платформа отправит код подтверждения.


Шаг №2 – покупка персонажей


Приобрести Акси можно на маркетплейсе Axie Infinity. Зверьки продаются как уже взрослые, так и на стадии созревания (в яйце). Впоследствии они вырастут в полноценных Акси. От стадии яйца до появления особи проходит 5 дней.


На главной странице платформы можно выбрать интересующие характеристики, включая класс Акси и возраст. Также на платформе есть инструменты для сортировки предложений по цене.


К сожалению, Акси – не бесплатные. Чтобы начать играть, нужны инвестиции. Заработать деньги на вход в Axie Infinity можно на облачном майнинге со StormGain! 


Шаг №3 – разработка стратегии и начало игры


Для начала нужно определиться, что именно вы хотите делать в Axie Infinity: зарабатывать на размножении Акси, накапливать игровые баллы за сражения, или просто бродить по Лунации в поисках приключений. От выбора будут зависеть дальнейшие шаги.


Например, воинам потребуется собрать армию, а тем, кто хочет завести потомство – найти необычных Акси для скрещивания.


Теги: - нет -