почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
мая
29
воскресенье,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:


Начни общение сейчас, веди свой блог, выкладывай фотографии, публикуй свое мнение и читай мнения людей
alexsnow
Записи в дневнике:
создана: 
2022-01-26 12:06

Таиланд отличается своим гостеприимством и комфортным климатом, поэтому всё больше наших сограждан задумываются о приобретении собственного жилья на территории этого королевства.


В данной статье мы хотим рассказать, чего стоит ожидать от покупки недвижимости в Таиланде, насколько это выгодно и какие подводные камни могут подстерегать желающего купить виллу или квартиру в Таиланде.


Итак, начнем с плюсов приобретения недвижимости в Таиланде.


В первую очередь тайская недвижимость привлекает наших граждан своими ценами, которые гораздо ниже средней стоимости квартир в более-менее развитых городах России: в Таиланде можно приобрести студию или небольшую однокомнатную квартиру по цене от 1 до 2,5 миллионов бат.


Вторым огромным плюсом тайской недвижимости являются налоги, а, точнее, их отсутствие. Да-да, платить за свое жилье нужно будет только ежемесячные коммунальные платежи, в которые входит также плата за уборку общей территории, стрижку газонов и кустов, чистку бассейнов, охрану и т.д. В среднем, ежемесячная плата за квартиру в 35 квадратных метров составляет около 5000 рублей.


И, наконец, третий плюс жилья в Таиланде: приобретая здесь недвижимость для последующей сдачи её в аренду, вы можете быть уверены в круглогодичном спросе (даже в низкий сезон).


При всех плюсах, жилье в Таиланде не лишено и минусов.


Первый из них заключается в том, что не всегда тайская недвижимость дорожает. Какие-то объекты могут вырасти в стоимости за год на 15-30%, а какие-то, наоборот, могут подешеветь.


Вторым минусом является то, что несмотря на круглогодичный спрос на жилье, в низкий сезон стоимость аренды заметно понижается. После выплаты вознаграждения агенту, а также платы за коммунальные услуги и уплаты налогов за сдачу жилья получится не слишком большая сумма.


Что необходимо знать для того, чтобы приобрести недвижимость в Таиланде?


1. Потенциальному покупателю необходимо иметь банковские счета в Таиланде и в своей родной стране. Важным нюансом является то, что деньги на покупку недвижимости должны быть ввезены из-за рубежа, а этот факт должен быть подтвержден специальным документом от любого тайского банка. Это условие не актуально, если недвижимость оформляется на юридическое лицо.


2. Иностранные граждане не имеют права владеть тайской землей. Эта ситуация обычно разрешается следующим образом: покупатель сначала становится владельцем какой-нибудь тайской компании (сам создает её с помощью грамотного юриста), а затем на эту компанию приобретает дом или земельный участок. Открытие своей "фирмы" обойдется в ~100000 бат. В Таиланде схема с оформлением недвижимости на юридическое лицо безотказно работает уже более 30 лет. Также в Таиланде есть возможность получить землю в аренду на 30 лет, причем еще дважды этот срок можно будет продлить. Таким образом, на 90 лет можно законно обзавестись землей на территории тайского королевства. Кстати, если аренда участка так или иначе связана с бизнесом, то продлить её можно будет на срок аж до 150 лет.


3. Прмимо уплаты непосредственной стоимости недвижимости, покупателя ждут еще некоторые траты. Около 0,5% от оценочной или контрактной стоимости квартиры составляет гербовый сбор, около 2% от оценочной стоимости квартиры составляет регистрационный сбор. Если квартира продается менее, чем через 5 лет после приобретения, то вместо гербового сбора уплачивается специальный бизнес-налог в размере 3,3% от оценочной стоимости квартиры. Точно такие же налоги придется заплатить и при покупке дома с землей на юридическое лицо. К слову, если приобретенное жилье будет сдаваться в аренду, то за это придется платить налог на доход от коммерческого использования, составляющий 12,5% от контрактной или средневзвешенной арендной ставки.


4. Дешевле всего покупать квартиру на стадии анонсирования проекта. В отличие от России, где стройка может быть внезапно заморожена, здесь такая покупка полностью безопасна и вот почему: на время строительства дома деньги застройщика блокируются и могут быть использованы исключительно для проведения строительных работ.


5. Если вы собираетесь покупать жилье на вторичном рынке, то получить заветные ключи от квартиры сможете только после уплаты всей стоимости квартиры. Растянуть выплаты за "вторичку" на несколько лет не получится: вся сумма должна быть уплачена в течение максимум двух месяцев.


6. Еслт вы хотите получить вид на жительство или гражданство Таиланда путем покупки недвижимости, то, увы, этого сделать не получится: приобретение площади на территории королевства не дает никакого права на получение ВНЖ или гражданства.


В-седьмых, лицо, не являющееся гражданином Таиланда, не может получить кредит в тайском банке. Как следствие, об ипотеке также можно забыть.


Напоследок хотим напомнить, что приобретать жилье в Таиланде нужно исключительно с помощью агента, услуги которого, к слову, бесплатны для покупателя. Только агент знает все тонкости оформления сделок и может проверить "чистоту" застройщика или желаемой недвижимости.


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-26 11:13

Современная жизнь отличается активностью и постоянными переменами, как в сфере бизнеса, так и в сфере личных отношений. Большое количество физических и юридических лиц зачастую переезжают с одного места на другое. В сложившихся ситуациях требуется заказывать профессиональные грузоперевозочные компании, которые занимаются  грузоперевозкой сейфов, стройматериалов, офисными и квартирными переездами. Главным остается вопрос о том, как правильно выбрать надежную фирму, занимающуюся транспортировкой имущества?


Можно выделить несколько пунктов, на которые следует в первую очередь обратить свое внимание. Для начала нужно узнать предоставляет ли транспортная компания все спектры услуг, относящихся к грузоперевозкам и доставкой грузов. Обращаясь в профессиональную транспортную компанию, Вы сможете не только сэкономить свое время. Любой вид груза  являет собой материальную ценность, поэтому обращаясь в фирму за подобного рода услугой, Вы должны быть уверены в том, что он прибудет в место назначения вовремя в целости и сохранности.


Каждая компания, занимающаяся грузоперевозками, в обязательном порядке должна иметь страховку, договор, качественный транспорт. Прежде чем составлять договор, следует убедиться, что данная компания имеет лицензию на подобный вид деятельности.


Выбирая компанию для перевозки груза, обратите внимание на время ее существования, отзывы заказчиков, виды грузоперевозок.  Наличие лицензии и положительных отзывов неизменно говорит в пользу данной фирмы, поэтому следующим шагом будет подписание договора.


Договор — это своего рода обязательное соглашение между заказчиком и исполнителем, которое влечет за собой успешное сотрудничество. В это соглашение входят предмет договора, обязанности сторон, порядок расчетов, условия транспортировки груза, обязанности исполнителя перевозки и ее заказчика, условия страховки. Прежде чем заказывать компанию по грузоперевозкам, желательным будет уточнение стоимости услуг и порядка оплаты, а также уточнения наличия дополнительных платных услуг. Стоимость вышеперечисленных работ должна быть записана в договоре.


Любая транспортировка груза может сопровождаться непредвиденными обстоятельствами, такими как ухудшение погодных условий, поломкой транспорта. Подобные тонкости в обязательном порядке вносятся в договор, поскольку влекут за собой дополнительные расходы. Груз, длина которого превышает 21,8 метра, при перевозке требует обязательного сопровождения ГАИ.


Заключая договор с компанией, предварительно узнайте, входят ли в ее услуги погрузка и разгрузка груза. Если нет, то Вам придется дополнительно заказывать эти услуги. Многие фирмы за дополнительную оплату предоставляют погрузочно-разгрузочные работы.


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-21 17:20

Каждый человек, хотя бы раз в год задумывается о том - как и где провести свой отпуск. Так как выбор стран велик, то возникает вопрос, в чем же преимущества и минусы отдыха за границей? Ответ на этот вопрос рассмотрим в этой статье.


Для начала изучим плюсы отдыха за рубежом, которые помогут определиться с направлением.


Плюсы отдыха за рубежом:


Первое, что привлекает русских туристов – это множество заманчивых, а главное финансово-выгодных, предложений от туроператоров. Таким образом, можно слетать в разные страны, при этом заплатив небольшую сумму. Чаще всего в путевку входит проживание и питание, а это значит, что не надо будет тратить время на поиск жилья и где покушать.


Экзотическая кухня – это еще одно из преимуществ заграничных курортов. Каждая страна имеет свои кулинарные изыски, попробовать которые может любой турист. Например, в Китае пользуется популярностью блюда из лапши с различными морепродуктами. Испания славится винами и сырами, а в Германии любители пива и пивных закусок, могут получить незабываемые гастрономические впечатления.


Климатические условия «теплых» стран не оставят равнодушными тех людей, которые долгое время трудятся в офисе. Поиск тура на море и песочные пляжи – именно эти составляющие курортов пользуются популярностью у тех, кто просто хочет отдохнуть от домашнего быта.


Достопримечательности. Именно ради них туристы покидают родную страну, ведь одно дело увидеть древнюю архитектуру по телевизору или на иллюстрациях в журналах, и совсем другие впечатления можно получить от личного присутствия.


Несмотря на перечисленные преимущества, в отдыхе за границей есть и некоторые минусы.


Минусы отдыха за рубежом:


Основным недостатком можно выделить – большое расстояние между странами. Это является причиной длительных перелетов, которые не все могут переносить положительно. Плюс ко всему, во многие станы нельзя добраться сухопутными видами транспорта, что делает невозможным путешествовать людям, испытывающим страх перед полетами .


Смена климата, часовых поясов и ритма жизни могут доставить неприятности для здоровья и превратить долгожданный отпуск в муку. Чтобы избежать таких последствий, следует подготовить организм заранее.


Несмотря на то, что экзотическая кухня интересует многих туристов, последним стоит помнить, что не все местные продукты принимаются организмом. Многие могут вызвать аллергию или расстройство желудка.


Вывод: Зная все плюсы и недостатки отдыха за границей, каждый человек сам решает, стоит ему посетить зарубежные страны или рассмотреть для бронирования туры по России. Помимо перечисленных выше критериев, необходимо заранее изучить местные законы и привычки, чтобы отпуск не омрачился каким-либо недоразумением.


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-21 15:36

Компактные и удобные поломоечные машины — отличная альтернатива ручной мойке пола. Они прочно вошли в арсенал профессиональных клининговых компаний, при этом все чаще для поддержания чистоты приобретаются устройства небольшой и средней мощности.


Особенности эксплуатации


Современные агрегаты для мытья пола отличаются низким уровнем шума и небольшими объемами потребления электроэнергии. Направление движения техники задается самим пользователем.


Принцип работы заключается в движении щеток, которые очищают грязь и распределяют по полу моющий состав. Грязная вода удаляется с помощью водосборного скребка и посредством вакуумного насоса откачивается в специальный резервуар.


Основные элементы:


  • резервуары для чистой и грязной воды,

  • щетки с приводом,

  • электродвигатель,

  • вакуумный насос,

  • опорные ролики для передвижения,

  • скребок для сбора воды.

Преимущества поломоечных машин:


  • мобильность,

  • устойчивость,

  • качественный результат,

  • простота в использовании,

  • высокая производительность.

Критерии выбора модели


При подборе техники для уборки большого или маленького помещения следует принимать во внимание следующие факторы:


  • общая площадь уборки, предполагаемые объемы загрузки и степень интенсивности использования. В зависимости от этого выбирается полупрофессиональная или профессиональная модель нужной мощности и производительности;

  • тип питания. Поломоечные машины, функционирующие напрямую от электросети, могут работать непрерывно, однако они ограничены в плане радиуса действия и не совсем удобны из-за тянущегося кабеля. Риск нарушения электроизоляции снижает степень их безопасности, однако они подходят для уборки в ночное время. Аккумуляторные модели могут работать без подзарядки 2–8 часов в зависимости от характеристик. Могут оснащаться открытыми и закрытыми аккумуляторами;

  • способ управления. Поломоечная машина может управляться оператором путем толкания или иметь встроенное кресло или стоячее рабочее место. В этом случае маневры выполняются с использование руля и педалей;

  • форма щеток. Валиковые щетки подходят для рельефных и шероховатых покрытий, например ковролина, плитки с выраженными швами. Дисковые элементы — для гладких полов;

  • дополнительные функции. Например, отдельные модели позволяют убирать как ровные поверхности, так и лестничные перекрытия.


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-18 16:23

Solo-туризм — это модное направление среди путешественников. Туристы отправляются в путь в одиночестве. Никаких друзей, родственников, экскурсоводов и туристических групп. Все максимально сурово и просто: смартфон, фотоаппарат и наушники с музыкой, если во время переезда или перелета станет скучно. Если вы как раз из таких смельчаков — возьмите на вооружение наши советы. Они помогут организовать путешествие в одиночку так, чтобы оно было безопасным и комфортным.


Определитесь с жильем


С поиском и арендой подходящего жилья соло-путешественникам сложнее всего. Квартира — дорого, отель — тоже дорого, хотя бы потому что трудно найти одноместный номер среди засилья двух- и трехместных. Но есть и универсальный бюджетный вариант — это хостел.


Комфортные и недорогие хостелы есть в каждом городе, нужно только хорошо и заранее их поискать. Перед тем, как выбрать конкретный вариант, убедитесь, что там есть все, что вам необходимо, и почитайте отзывы. В отзывах вы можете узнать реальное положение вещей: как обстоят дела с безопасностью имущества, чистотой комнат и душевых, насколько тепло спать, доносится ли шум из соседних номеров и т.д.


Например, в Одессе можно снять комнату в хостеле «Логово» и узнать все подробности о проживании прямо на сайте. Для этого есть галерея с фото и описание каждого из типов номеров. Здесь можно арендовать место в комнате на 4 человека и на апартаменты 2 человека. В некоторых номерах есть собственный санузел и кухня.


Позаботьтесь о собственной безопасности


Не важно, парень вы или девушка — правила безопасности одни для всех. Чтобы в путешествии с вами не случилось ничего чрезвычайного, придерживайтесь простых правил:


  • сделайте ксерокопии и фотографии своих документов (фотографии отправьте себе на email или сохраните в облаке);

  • запишите номер телефона и адрес посольства, если едете в другую страну;

  • пользуйтесь услугами только официальных служб такси;

  • не оставляйте без присмотра свои напитки в кафе или баре;

  • не храните все деньги в наличке и старайтесь не складывать все самое ценное в одно место;

  • заранее уточните, в каких районах города опаснее всего.

Девушкам осторожными и аккуратными нужно быть в религиозных странах и там, где к европейским женщинам предвзятое отношение. Например, в Турции или Грузии стоит надеть на безымянный палец кольцо — это может уберечь от нежелательных расспросов, знакомств и навязчивого внимания.


Если вы путешествуете с ноутбуком или другой дорогой техникой — в отеле или хостеле спрячьте ее в сейф. Например, в хостеле «Логово» есть надежные шкафчики с индивидуальным замком, куда можно положить все самое важное.


Берите меньше вещей


Путешествие в одиночку подразумевает, что и свой багаж вы тоже будете нести самостоятельно. Поэтому нет смысла брать с собой громадный чемодан, даже если кажется, что каждая вещь в нем самая необходимая и без нее никак.


На самом деле, даже для двухнедельной поездки нужен минимум одежды и обуви. Стоит брать с собой универсальные вещи, чтобы их можно было легко комбинировать друг с другом, они быстро сохли и не требовали глажки. Что касается обуви, то кроссовки и кеды можно носить с чем угодно.


Если на обратном пути вы планируете привезти с собой много сувениров, подарков, местных деликатесов и алкоголя, то заранее выбирайте рюкзак или чемодан покрепче и предусмотрите свободное место в нем.


Не бойтесь знакомиться


Не важно, куда ехать и насколько вы интроверт — в путешествии всегда можно завести друзей. Новые люди сделают ваш отдых более ярким и незабываемым. Но вот как знакомиться?


Один из способов — сходить на бесплатную пешеходную экскурсию. В европейских странах они называются free walking tour. Их часто организовывают местные студенты, которые изучают туризм, языки и культуру различных стран. То, что экскурсии проходят совершенно бесплатно, привлекает много желающих.


Если вы приехали в Одессу, можно таким образом (правда, уже не совсем бесплатно) посетить маяк, посмотреть старые одесские дворики и даже спуститься в катакомбы. Наверняка вместе с вами будет кто-то еще, кто точно также путешествует в одиночку: можно создать компанию и вместе изучать город.


А кто будет меня снимать?


Чтобы не задаваться таким вопросом во время путешествия, решите его заранее. Возьмите с собой селфи-палку или квадрокоптер для воздушной съемки. А еще не стесняйтесь просить прохожих сделать фото.


Уверяем — есть столько людей, которые путешествуют в одиночестве, снимают невероятно интересные влоги и делают фотографии. Они ничего не боятся, решают миллион трудностей, знакомятся с множеством людей и получают удовольствие от своей самостоятельности и свободы передвижения. Удачи!


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-14 15:08

Стиральная машина-автомат — одна из основных бытовых приборов в наших домах. Без этого оборудования сложно представить себе комфортную жизнь. Тем не менее стиральная машина, как и любой другой прибор, может выйти из строя. И что? Стоит ли вам сразу же позвонить профессионалу? 


В наши дни, когда наша стиральная машина ломается, это настоящая катастрофа. Если у нас есть гарантия, все еще в порядке, то за ремонт платить не надо. Но что делать по истечении гарантии? Как выбрать сервис, который быстро отремонтирует стиральную машину и при этом даст гарантию?


Как выбрать сервис бытовой техники?


В каждом городе есть ремонт стиральной машины в Запорожье для этого типа оборудования. И в этом нет ничего странного, ведь уже давно известно, что многие производители сознательно стареют техникой, чтобы побудить потребителей чаще менять бытовую технику. Некоторые из нас могут позволить себе новое оборудование, поэтому мы не думаем дважды и идем за новой стиральной машиной или холодильником. 


Однако это большая ошибка, потому что на новое оборудование можно потратить несколько тысяч, а поломка может быть вызвана какой-то мелочью, замена которой стоит несколько десятков руб. Поэтому, прежде чем мы выбросим оборудование на свалку и тем самым увеличим груду мусора, отравляющего нашу планету, сначала поищем профессионала.


Как искать хороший сервис по обслуживанию бытовой техники?


По традиции, давайте сначала спросим друзей, может быть, у них есть кого-то, кого стоит порекомендовать. Так же всегда можно прочитать на интернет-форумах, какими услугами стоит воспользоваться.


Будет лучше, если мы выберем мастерскую, которая находиться в вашем городе. Мы должны выбирать профессионалов, которые пользуются большим доверием, заботятся о своих клиентах и ??дают гарантию на выполненный ремонт.


Если у сервиса бытовой техники есть свой сайт, стоит ознакомиться со всеми деталями, которые есть на сайте. Услуги по ремонту бытовой техники позволяют размещать заказы на ремонт различными способами. Например, сайт надежного мастера бытовой техники сервис Мастер позволяет размещать заказы по телефону и через Интернет, заполнив форму на сайте. Они работают в Запорожье. 


К сожалению, иногда случается, что техника не окупается в ремонте, а отсутствие работоспособного оборудования вынуждает быстро покупать новое. Перед покупкой стоит прочитать отзывы и прочитать размещенные ниже заметки.


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-13 16:55

Купить квартиру непросто, если вы, конечно, не футболист «Арсенала». Хотя бы тульского. Но всегда есть варианты: накопить, взять ипотеку или использовать дополнительные возможности, если они вам полагаются, например, субсидии или материнский капитал. Рассмотрим, как использовать возможности своего бюджета для покупки жилья и что делать, если вы решились на ипотеку.


Копить или взять ипотеку?


Что выгоднее — завести специальный счет, откладывать деньги и получать проценты или взять ипотеку и выплачивать проценты банку? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно оценить все факторы: есть ли у вас первоначальный взнос и какой, есть ли вам где жить, платите ли вы сейчас арендную плату, согласны ли вложиться в стройку или рассматриваете только готовое жилье.


Допустим, вашей семье потребуется 12 лет, чтобы отложить сумму, которой хватит на покупку квартиры. Если вы решили копить, постарайтесь сделать так, чтобы накопления работали на вас — обгоняли инфляцию и приносили доход. Накопить большую сумму денег — тоже определенная технология.


Плюсы накопления: вы не переплачиваете проценты, а, наоборот, получаете их и не становитесь должником банка на долгие годы.


Минусы накопления: очень долго ждать, а при экономических потрясениях (например, скачках инфляции или росте цен на недвижимость) ваши накопления могут обесцениться.


Предположим другое: копить на квартиру нужно 12 лет, но вам хватит трех лет, чтобы отложить на первоначальный взнос и взять ипотеку. Возможно, девять лет жизни в новой квартире стоят переплаты по кредиту.


Плюсы ипотеки: вы фиксируете цену квартиры и расходы на нее на много лет вперед. Рост цен на недвижимость вас не коснется, а инфляция не уменьшит сбережения, которые вы уже сделали.


Минусы ипотеки: существенная переплата банку и «жизнь взаймы» в течение нескольких лет. В случае непредвиденных сложностей вы вправе взять каникулы и приостановить платежи на срок до полугода. Но если за это время ваше финансовое положение не улучшится и вам так и не удастся вернуться к первоначальному графику выплат, ипотечную квартиру можно потерять. Также есть вероятность, что цены на недвижимость обрушатся и сумма кредита с процентами станет неадекватна стоимости квартиры.


Как купить жилье без ипотеки?


Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на несколько месяцев или даже лет. Но рассрочка подходит людям, у которых большие ежемесячные доходы и которые уверены в завтрашнем дне. Этот вариант таит подводные камни: цена на квартиры при покупке в рассрочку часто выше, чем при 100-процентной оплате, а право собственности вы получите только по окончании всех выплат.


Существуют также субсидии на покупку жилья и программа «материнский капитал», в регионах эти суммы могут быть значительным подспорьем при покупке квартиры.


Субсидии


Проверьте, нет ли вас в списке тех, кому могут быть предоставлены субсидии на покупку жилья. Общую информацию об этом можно найти на Портале госуслуг в разделе «Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Но единых условий по стране нет, информацию о региональных программах лучше искать на сайте местной администрации. Суммы, которые выдает государство, в среднем составляют 40%, но могут доходить и до 100% средней стоимости жилья — это тоже зависит от регионов и конкретных ситуаций.


Материнский капитал


Материнский (семейный) капитал — это один из видов господдержки для семей с двумя детьми. В некоторых регионах материнский капитал способен покрыть полную стоимость жилья, но чаще всего он идет в связке с ипотекой, и это вполне себе первоначальный взнос.


С чего начать, если решился на покупку квартиры в ипотеку?


Главное, здраво оценивайте свои силы и следите за тем, чтобы выплаты по кредиту не превышали 30% от вашего дохода. Помните, что ипотечная квартира — это долгосрочное вложение: продать недвижимость с обременением можно, но сделать это непросто. Если решение о кредите уже принято, нужно:


1) Выбрать банк и подходящее предложение по ипотеке


Внимательно изучите предложения разных банков, обратите внимание на размеры первоначального взноса, возраст заемщика, возможность привлечь созаемщика, процентные ставки. Проверьте, вдруг вы подходите под условия одной из специальных программ — существует ипотека с господдержкой для семей с детьми, военная ипотека, программа «молодая семья» и даже варианты для пенсионеров. Изучите ипотечные предложения банка, в котором получаете заработную плату, — возможно, там вас ждут более выгодные условия и упрощенная процедура оформления документов.


В некоторых случаях сначала лучше определиться с квартирой, а только потом с банком. Например, если вы хотите жить в конкретной новостройке — узнайте, какие банки предлагают на нее ипотеку, и выбирайте уже из них.


2) Собрать пакет документов и подать заявку в банк


Требования к возрасту, стажу, доходу и пакету документов могут меняться — как правило, от них зависит и ставка. Чем более надежный вы клиент, чем больше официальных подтверждений своей платежеспособности можете предоставить, тем ниже будет для вас ставка. Некоторые банки готовы выдать ипотеку по двум документам, но в таких случаях обычно требуется большой первоначальный взнос, например 50%, и ставка будет довольно высокой.


3) Выбирать квартиру


После одобрения банка можно спокойно искать себе квартиру, на это обычно есть 90, а иногда и до 180 дней — зависит от условий банка.


На что обратить внимание при покупке квартиры?


Главный вопрос, который стоит задать себе в самом начале, — новостройка или вторичка? Аргументы для выбора у всех разные: кто-то не хочет жить в квартире «с историей», а кто-то не готов терпеть бесконечные ремонтные работы соседей после заселения в новостройку. Оцените, сколько стоит отделка квартиры, — иногда выгоднее брать с ней, а иногда без нее.


Инфраструктуру каждый подбирает в зависимости от потребностей: кому-то актуальна школа в пешей доступности, кому-то — торговый центр. Стоит также уделить пристальное внимание типу дома, планировке, соседям.


Верный выбор района означает экономию времени и зачастую денег. Посмотрите, нет ли рядом вредных предприятий и шумных дорог. Если вы за рулем, попробуйте приехать к дому в то время, когда возвращаетесь с работы, и поискать место для парковки.


Если вы покупаете квартиру в новостройке


Нужно проверить два главных документа новостройки — разрешение на строительство и проектную декларацию, они должны быть на сайте застройщика. Если объект аккредитован надежным банком, это дает вам определенные гарантии. Грубо говоря, банк уже выкупил у застройщика квартиру, а вы покупаете ее у банка. Изучите договор, который вы подпишете с застройщиком, — там должны быть перечислены его гарантийные обязательства. Например, если в вашей квартире бракованные окна или нерабочие батареи, застройщик должен заменить или починить их в определенный срок.


Если вы покупаете вторичное жилье


Прежде чем одобрить кредит на конкретную вторичную недвижимость, банк проводит проверку — владельцу квартиры придется подготовить ряд документов и предоставить их вашему ипотечному менеджеру. Но прежде чем отправлять в банк на рассмотрение квартиру, которую вы хотите купить, попробуйте самостоятельно выяснить основные детали.


  1. Проверьте документы продавца и права собственности. Если владелец получил квартиру по наследству и сразу ее продает, есть риск, что объявится еще один наследник, которому не досталось доли. По закону он имеет право оспорить сделку. Если собственник один и квартиру купил несколько лет назад, узнайте, состоял ли он в браке на момент покупки — по закону супруги имеют равные права на недвижимость, и это тоже может стать причиной для оспаривания сделки.

  2. Существуют различные варианты с обременением, ограничением прав собственника в пользу третьего лица — удостоверьтесь, что в документах этого не указано, посоветуйтесь с юристом, если есть возможность. Например, если среди собственников есть несовершеннолетний, то продавать такую квартиру можно только с разрешения органов опеки, а это не самая простая и быстрая процедура.

  3. Чтобы узнать, кому принадлежала квартира, кто ее владелец сейчас и как переходило право собственности, закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Это можно сделать в одном из многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Бланк можно скачать заранее на сайте Росреестра. В некоторых банках ипотечные менеджеры заказывают ее самостоятельно.
    Идеальный сценарий для покупки квартиры: один совершеннолетний владелец, собственность более трех лет и понятная история объекта.

  4. Банк может не одобрить объект с неузаконенной перепланировкой. Сравните состояние квартиры и план от БТИ — он должен быть у владельца квартиры. Если по плану БТИ квартира должна быть двушкой с кладовкой, а на деле это однушка без стен — перед вами неузаконенная перепланировка.

  5. Если есть страхи и сомнения по поводу квартиры, можно заказать дополнительный анализ документов объекта — юристы при агентствах недвижимости обычно оказывают такие услуги. Но даже такая проверка не может быть 100-процентной гарантией того, что с квартирой не возникнет юридических казусов — не объявится наследник или возможный претендент на квартиру (например, не поучаствовавший в приватизации). Поэтому есть смысл застраховать свои права собственности — оформить так называемый полис титульного страхования. Если впоследствии сделку признают недействительной, эта страховка защитит вас от потерь.


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-13 12:03

Ни один строительный или производственный объект не обходится без крепежных изделий. Их применяют при скреплении небольших деталей и при фиксации крупных блоков, испытывающих серьезную нагрузку. В зависимости от назначения и сферы применения, крепеж делится на категории. Государственный стандарт, при этом, описывает лишь малую часть того, что представлено на рынке. В этой статье расскажем о том, какими бывают крепежные изделия, на какие категории они делятся и в каких сферах применяются.


Основные классификации


Существует общепринятая система классификации крепежных изделий:


  • резьбовые изделия повышенной прочности;

  • крепежи массового использования;

  • крепежи для безударной фиксации и одностороннего монтажа;

  • элементы для герметичных конструкций;

  • фиксаторы, необходимые для крепления полимерных композитных материалов.

Отметим, что классификация носит условный характер, и нельзя все метизы, однозначно подогнать под эти параметры. Наиболее простой пример – клепка. Особенности ее конструкции подразумевают отнесение к категории крепежа для безударной, односторонней фиксации, но существуют изделия, предназначенные или способные скреплять полимерные и композитные материалы, а это уже другая категория из списка.


Существует еще несколько видов классификации. Например, по типу конструкции. Здесь два раздела:


  1. разъемные. То есть все крепежи, состоящие из двух и более частей.

  2. и неразъемные, такие как гвозди и клепки.

Также имеет смысл разделять метизы по назначению. Некоторые элементы предназначены для работы в агрессивной среде, например под водой, другие изначально предусматривают работу под высокими нагрузками. То есть, один и тот же крепеж может иметь разные сферы применения, а для их изготовления используются разные технологии и материалы.


В отношении резьбовых соединений также действует разделение по шагу резьбы. Болт одного размера может быть как с мелкой резьбой, то есть большим количеством витков, так и с крупной. И последний тип классификации – по размеру. Не существует строгого норматива, прописывающего конкретные размеры крепежа, но существует общепринятая система стандартов. В этом смысле разделить метизы по группам не получится.


Гвозди


Гвоздь, в привычном понимании – это отрезок металлического прутка, заточенный с одной стороны, и расплющенный с другой. Основная сфера применения – соединение деревянных элементов, но однозначно отнести гвозди к категории «крепежи массового использования» нельзя, так как существуют метизы, предназначенные для скрепления полимеров и композитов. Они отличаются как конструкционно, так и по материалам, использованным при их изготовлении.


На самом деле, гвоздь – очень широкое определение, включающее в себя несколько типов крепежей различного назначения:


  • Строительный. Привычный гвоздь в классическом понимании. Металлический пруток с заточкой и шляпкой без конструкционных особенностей.

  • Винтовой. Имеет по всей длине или ее части винтовую резьбу. Забивается также молотком и применяется для скрепления деревянных блоков, подверженных повышенным нагрузкам.

  • Ершистый. По всей длине или ее части имеет небольшие юбки, напоминающие витки резьбы, но не соединенные между собой. Используется для соединения элементов, подверженных воздействию влаги и деформации. Перед забиванием часто сверлится отверстие меньшего диаметра.

  • Шиферный. Предназначен для скрепления шиферных листов. Из конструкционных особенностей – прижимная шляпка большего диаметра и иногда наличие резиновой шайбы.

  • Кровельный. Предназначен для крепления кровельных материалов, и имеет непропорционально большую шляпку, обеспечивающую надежное крепление мягких покрытий.

  • Финишный и с овальной головкой. Гвоздь, полностью погружающийся при забивании в скрепляемый элемент. Применяется при фиксации декоративных изделий, наличников и прочего.

Помимо этого существуют крепежные мебельные, сапожные и обойные гвозди, но к строительству или производству они отношения не имеют. Отдельно необходимо сказать про нейлерные гвозди. Они используются в гвоздезабивных пистолетах. Конструкционно практически не отличаются, но поставляются в блоках, соединенные между собой.


Болты и винты


Болты и винты относятся к категории резьбовых крепежей повышенной прочности. Также их часто относят к разъемным типам, что не совсем верно, так как и болт и винт могут закручиваться и в гайку и в резьбу, уже имеющуюся на скрепляемом изделии. Существует мнение, что главное различие между болтом и винтом заключается в типе крепления: болт работает исключительно в паре с гайкой, а винт вкручивается в готовую резьбу. Это неверное утверждение, так как государственный стандарт номер 27017-86 определяет, что и первый и второй тип крепежа может использоваться как в паре с гайкой, так и без нее.


Тот же ГОСТ дает четкое определение, в чем отличие этих элементов и заключается оно в степени нагрузки. Болт предназначен для работы при нагрузках на растяжение и излом, а винт исключительно при нагрузках на растяжение. И болт, и винт могут отличаться по размеру, шагу резьбы и форме головки. Так как винты работают при сильных нагрузках, конструкция их головки чаще всего имеет форму под отвертку. Форма при этом может отличаться, и очень существенно. Существует определенная классификация форм изголовья:


  • Плоская;

  • Круглая;

  • Грибовидная;

  • Потайная;

  • Полупотайная;

  • Выпуклая.

Отличаются и виды шлицов, и тут все гораздо сложнее, так как многие производители используют форму собственной разработки. Но, наиболее часто встречающаяся форма шлицов – это крестовина, прямая и шестигранник.


Болты, из-за своей классификации и стандартизации менее разнообразны. Их изголовье чаще всего шестигранное, предназначенное для закручивания ключом, но существуют и разновидности под отвертку. Основная сфера применения болтов – фиксация элементов методом прижима. Они создают надежное соединение с двух сторон, а устойчивость к нагрузкам определяется шагом резьбы и размером метиза.


Шурупы и саморезы


Эти два вида крепежных изделий можно отнести в одну категорию, так как они имеют схожую конструкцию и сферу применения. По сути, саморез – это тот же шуруп, но в современном исполнении и с рядом преимуществ. Так, для фиксации при помощи шурупа, необходимо сначала рассверлить отверстие, и только после этого вкрутить крепеж. Саморез, в ряде случаев сам справляется с задачей сверления и вкручивается без дополнительной подготовки посадочного места. Шуруп, даже изготовленный из закаленной стали, не имеет заточки на резьбе, поэтому, даже используя его для соединения двух деревянных элементов, необходимо сначала их подготовить.


Конструкционно,  эти метизы выглядят похоже, за исключением резьбы. У шурупа она чаще всего неполная, то есть часть тела остается гладкой, хотя существуют шурупы и с полной резьбой. Саморез, если оно кроткий, полностью покрыт резьбой. Основное назначение шурупов – скрепление деревянных элементов, в то время как саморез, способен работать с металлическими элементами, что существенно расширяет сферы его применения. Саморезы для металла и дерева отличаются размером и шагом резьбы: метизы для дерева имеют широкую резьбу с большим шагом, а металлические мелкую спираль с максимально коротким шагом.


Также саморезы имеют конструкционные отличия. Обычный элемент, для закручивания в металл требует сверления отверстия меньшего диаметра, в которое и закручивается крепеж. Для упрощения этого процесса были разработаны саморезы со сверлящим наконечником. Они сами пробивают отверстие, но следует помнить, что с металлом большой толщины они не справятся. Сверлящая головка рассчитана на работу с металлом толщиной максимум до пяти миллиметров.


Анкеры и дюбели


Анкеры и дюбели имеют схожую конструкцию и принцип работы. В просверленное отверстие вставляется конический элемент, после чего забивается сам крепеж, расширяющий гильзу и надежно фиксирующийся в стене или блоке. Конструкционно дюбели от анкеров отличаются не сильно. Дюбель состоит из двух частей:


  1. Гильзы, часто выполненной из пластмассы,

  2. И непосредственно крепежа, часто представляющего собой обычный шуруп.

Конструкция гильзы такова, что в неразжатом положении она полностью соответствует диаметру просверленного отверстия, но при забивании крепежа она расширяется, и вытащить ее обратно практически невозможно.


Конструкция анкера несколько иная. Через тело метиза проходит болт, а стальная гильза имеет лепестки на конце. В качестве гайки используется каплевидный элемент, который при закручивании болта разжимает лепестки и надежно фиксирует анкер внутри отверстия. Помимо размеров, анкеры отличаются формой гильзы. Ассортимент такой продукции очень разнообразен, и каждый анкер имеет свое назначение. Например, анкеры-бабочки, предназначены для крепления в полных отверстиях, например сквозь плиты перекрытия. Лепестки такого анкера не только расширяются, а раздвигаются в стороны, тем самым не давая гильзе выпасть из отверстия.


Если проводить границу между дюбелями и анкерами, то можно сказать, что первые предназначены для крепления объектов при минимальной нагрузке, в то время как анкер способен выдержать серьезное напряжение. Но и тут есть отступление – строительные-забивные дюбеля. По сути это гвозди, с туго насаженной шайбой. Они забиваются в бетон специальным пистолетом, и извлечь забитый метиз становится практически невозможно. Эти крепежи также называют дюбелями, хотя правильнее было бы отнести их к строительным гвоздям, так как они не имеют расширяющейся гильзы и держаться только за счет забивания.


Гайки, шайбы и гроверы


Эти три метиза можно отнести в один раздел, так как они относятся к категории фиксирующих, и не работают как отдельный крепеж. Начнем с самого простого элемента – шайбы. Это круглое изделие, наживляемое на болт и устанавливаемое под гайку. Шайба препятствует раскручиванию гайки и в ряде случаев перекрывает пустое пространство, если отверстие, в которое вставлен болт, больше, чем диаметр самого болта. Шайбы, несмотря на свою простоту, могут отличаться по материалу, из которого они изготовлены. Наиболее привычные гайки изготавливаются из металла, но существуют также резиновые и пластиковые элементы. Они используются при креплении изделий, требующих бережного отношения к поверхности. Например, крашеный профнастил закручивается через резиновую шайбу. Она обеспечивает плотное соединение, но в отличие от металла не способна нанести вред крашеному покрытию.


Гровер – одна из разновидностей крепежной шайбы. Это металлическое кольцо, распиленное с одной стороны и изогнутое по спирали. При стягивании гайкой кольцо принимает изначальную форму, тем самым создавая напряжение, то есть, обеспечивая лучший прижим. Гроверы изготавливаются из более прочной марки стали, и после раскручивания они снова изгибаются, что позволяет использовать их многократно. Назначение гровера – препятствование раскручиванию, то есть то же, что у обычной шайбы. Но гровер, благодаря своей форме, может работать под сильной нагрузкой и обеспечивает надежное соединение при вибрации. Гроверы используются в машиностроении и на различных станках, то есть везде, где присутствует вибрация. Если закрутить гайку без гровера, она просто раскрутится со временем.


Гайки – самый разнообразный метиз в данной категории. Они служат для фиксации резьбового крепежа, то есть накручиваются на болт или винт. Помимо размера и шага резьбы, гайки отличаются формой, и список конфигураций довольно большой:


  • Прямые гайки с шестигранной формой. Наиболее распространенный тип метиза, встречающийся чаще всего.

  • Корончатая. Имеет пазы на верхней части, в которые после закручивания вставляется специальный шплинт, препятствующий раскручиванию.

  • Барашек. Гайка со специальными выступами, позволяющими закручивать ее без использования ключа. Используется для крепления объектов, не испытывающих серьезные нагрузки и с минимальной вибрацией.

  • Квадратная. Специальная гайка, погружаемая в специальный паз. Ее не нужно удерживать ключом при закручивании, так как она уже зафиксирована в посадочном отверстии.

  • Фланцевая. На нижней части гайка имеет юбку с насечками. При закручивании обеспечивает более надежное сцепление с шайбой или гровером.

Это далеко не полный список форм-факторов гаек, и многие производители современного оборудования используют собственные конструкции, как это происходит с формой винтов и шурупов.


Заклепки


Разновидность крепежных изделий, попадающая под категорию безударной фиксации и одностороннего монтажа. Применяется при скреплении нескольких объектов путем клепания, то есть не требует закручивания или ударов по метизу. Состоит из двух элементов:


  1. Стальной ножки с расширением на конце,

  2. И алюминиевого элемента, сплющиваемого при фиксации.

Принцип действия следующий: клепка вставляется в специальный инструмент, который захватывает металлический центральный стержень. После этого клепка погружается в заранее просверленное отверстие, и нажатием на рычаги инструмента, металлический стержень вытягивается, расширяя алюминиевую гильзу. За счет разницы плотности металлов, алюминий полностью сплющивается, как только достигает места фиксации. После этого инструмент отрезает уже не нужный стрежень, и клепка остается внутри, надежно скрепляя объекты.


Изъять такой крепеж из посадочного места уже невозможно. Только путем высверливания, то есть заклепка является одноразовым крепежом и далеко не всегда ее можно использовать. Например, стандартные клепки не используют при скреплении деревянных элементов. Натяжение метиза может просто расщепить дерево. Также существует ограничение по толщине скрепляемых элементов. Клепки бывают разных размеров, и максимальная толщина скрепляемых элементов не должна превышать длину алюминиевой гильзы. Также следует понимать, что чем длиннее и толще клепка, тем сложнее ее будет зафиксировать ручным инструментом, так как придется прикладывать серьезное усилие. В этом случае используются клепальные машины с электрическим приводом или сложной системой рычагов, снижающих нагрузку на человека, который использует инструмент.


Также клепки отличаются по материалу, из которого они изготовлены. Существуют медные и латуневые метизы, но основная сфера их применения довольно узкая. Они используются при судостроении, то есть при фиксации элементов, находящихся в агрессивных условиях. Например, под водой. Кроме того, медные клепки применяются на объектах повышенной пажароопасности. При соприкосновении с чем-либо они не создают искру, в отличие от обычной стали.


Шпильки


Шпилька – один из самых простых видов крепежей в конструкционном плане. Это прямой металлический штырь, полностью или частично покрытый резьбой. Вкручивается в посадочное место и позволяет скрепить два объекта или произвести фиксацию при помощи гайки. Шпильки используются в машиностроении и при производстве различных станков, но существуют и другие разновидности. Например, сантехнические шпильки. Их особенность  в том, что резьба на двух концах отличается. То есть, с одной стороны это шуруп, а с другой обычный болт. Такая шпилька позволяет производить крепление к бетонным поверхностям различных сантехнических изделий, например, унитазов. Закрепив одну часть в бетонный или деревянный пол, снаружи остается болтовая часть, на которую впоследствии накручивается гайка.


В зависимости от назначения и сферы применения, шпильки могут быть как обычными, металлическими, то есть без специального покрытия, так и защищенные. Типов защиты много, как и методов их нанесения. Наиболее распространенный тип – цинк. Он наносится на поверхность метиза гальваническим методом и предотвращает появление коррозии.


Заключение


Ассортимент крепежных изделий обширен и здесь описаны далеко не все типы крепежей и сферы, где они могут применяться. Зайдя в любой магазин в Москве или любом другом городе, вы увидите совершенно нестандартные изделия, например, болты с кольцом. Они используются для подвесов. Или анкеры нестандартной формы. Выбор крепежа зависит от поставленной задачи, но не менее важно найти достойного производителя. Изготовлением крепежа на заказ занимаются десятки компаний и далеко не все могут похвастаться высоким качеством своей продукции. Купить крепеж несложно, но может ли производитель гарантировать качество и надежность изделия? Магазин, как правило, ответственности вообще не несет.


Следует отдавать предпочтение только проверенным производителям. Не стесняйтесь и не ленитесь всегда требовать у продавца сертификат качества, который у него должен быть в обязательном порядке. Если же продавец в магазине отказывается предоставить сертификат соответствия, это повод задуматься о качестве продукта и его происхождении.


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-12 16:28

Предприниматели уже давно оценили преимущества, которые предоставляют фирмы в Гонконге при импорте товаров из Китая. Однако часто компании приходят к необходимости отрыть собственное производство в материковом Китае или компанию для экспорта продуктов из России или другой страны. Именно ведение бизнеса в Китае в виду высоких рисков потребует от предпринимателя особого внимания и настороженности. Гонконг же помогает минимизировать эти риски, а также предоставить дополнительные преимущества. Этой теме посвящена наша сегодняшняя статья.


Не секрет, что Китай в последние годы стал очень заманчивым местом для международных компаний, уже не с целью импорта товаров из него в развитые страны, а для инвестирования в сам Китай и выхода на местный рынок. Это и быстро развивающаяся экономика, пока еще невысокая стоимость труда, стремительно растущий потребительский рынок, более полумиллиарда пользователей интернета, растущий быстрыми темпами спрос на импортные вина, а кроме того самый крупный в мире рынок легковых автомобилей и товаров роскоши.


Почему ведение бизнеса в Китае привлекает иностранных инвесторов?


Что же касается экономики Китая, то здесь предпринимателей тоже ждут хорошие цифры:


  • Во-первых, на сегодняшний день экономика Китая находится на втором месте в мире (по некоторым данным, на первом);

  • На протяжении 10 лет наблюдается ежегодный рост торгового оборота на 21,1% (в последние годы, конечно, рост замедлился, но экономика продолжает оставаться огромнейших размеров);

  • В течение последних 10 лет наблюдается стремительный рост ВВП, в среднем составивший 10,5%;

  • 105 миллиардов долларов США — вот объем прямых инвестиций;

Все вышеперечисленное, безусловно, привлекает все новых и новых предпринимателей, нацеленных на ведение бизнеса в Китае, однако существует ряд проблем, с которыми может столкнуться любой иностранный инвестор. Прежде всего, это:


  • Поиск партнера;

  • Высокий уровень бюрократии;

  • Ведение судопроизводства на китайском языке;

  • Сложности в распределении прибыли;

  • Трудности при продаже бизнеса;

  • другое.

Именно вышеперечисленные сложности заставляют многих предпринимателей либо отказаться от идеи ведения бизнеса в Китае, либо искать обходные пути и лазейки для выхода на этот рынок. В поисках пути решения многие инвесторы обращают свой взор на компании в Гонконге, которые можно использовать в качестве корпоративной платформы, и дальнейшего открытия представительства, организации бизнеса или производства на территории материкового Китая.


Преимущества выхода на рынок Китая через Гонконг


Одним из относительно простых способов выйти на китайский рынок является использование в качестве корпоративной платформы гонконгской компании. Главными преимуществами Гонконга при этом являются следующие пункты:


  1. Низкая налоговая ставка на прибыль, лояльная система налогообложения;

  2. Тесное экономическое сотрудничество с материковым Китаем;

  3. Наличие Соглашения об избежании двойного налогообложения с КНР;

  4. Высокий уровень защиты прав интеллектуальной собственности;

  5. Выгодное и удобное географическое положение;

  6. Политика правительства Гонконга прозрачна и открыта;

  7. Развитая банковская система, большое количество международных банков;

  8. Главенство правопорядка и закона;

  9. Свободные потоки капиталов;

  10. Неизменная стабильность экономического положения.

Крупнейшие мультинациональные компании присутствуют в Гонконге в количестве 68%, следом по популярности у мультинациональных компаний идут Сингапур, Токио, Лондон.


Гонконгские компании как возможность для инвестирования в Китай


Мы писали о том, что ведение бизнеса в Китае напрямую является достаточно рискованным предприятием. Снизить эти риски поможет регистрация холдинговой компании в Гонконге.  Такой способ также оправдан с точки зрения эффективного налогового планирования.


1. Снижение рисков при продажи доли в китайском предприятии


Создание совместного предприятия в Китае с местными партнерами – довольно частый способ инвестирования в КНР. Однако предприниматели, которые вели бизнес в Китае таким способом, часто сталкивались с трудностями, когда хотели продать свою долю в совместном предприятии. Проблемы могут возникнуть у инвестора, поскольку законодательство Китая ставит интересы китайского партнера на первый план, и сделка, таким образом, может оказаться для инвестора весьма невыгодной.


Используя гонконгскую компанию в качестве партнера в китайском предприятии, инвестор может быть спокоен, так как законодательство Китая в этом случае не распространяется на Гонконг. Инвестор просто продаёт акции своей компании в Гонконге.


2. Возможность более эффективного налогового планирования


Между Гонконгом и материковым Китаем заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Это означает, что вы сможете снизить налог на дивиденды, получаемые от дочерней компании, находящейся в Китае, гонконгской компанией. Более того, налоговое законодательство Гонконга предусматривает отсутствие налога и источника на дивиденды.


Упрощённое ведение документооборота между Китаем и Гонконгом


Минусы ведения бизнеса в Китае напрямую:


  1. Достаточно высокий уровень бюрократии;

  2. Делопроизводство ведется на Китайском языке;

  3. Китай не присоединился к Гаагской конвенции, отменяющей требования к легализации иностранных официальных документов.

Эти проблемы решаются, если вы будете заходить на рынок Китая через Гонконг. Во-первых, Гонконг подписал Гаагскую конвенцию, во-вторых, документооборот в Гонконге ведется как на китайском, так и на английском языке, и в-третьих, процедура легализации документов между гонконгской и китайской юрисдикциями проходит в упрощенном порядке благодаря тому, что Гонконг официально является территорией Китая.


Внимательно рассмотрев все плюсы и минусы ведения бизнеса в Китае, можно сделать вывод, что да, Китай, безусловно, является привлекательным рынком для любого предпринимателя, но имеет и свои негативные стороны. Сгладить негативные моменты может регистрация гонконгской компании, с целью последующего выхода на китайский рынок.


Теги: - нет -
создана: 
2022-01-12 13:04

Конечно же огромным плюсом обучения в закрытом помещении является возможность тренироваться зимой. Зима у нас долгая и тоска по мотоциклу сводит с ума тысячи адептов двухколесного транспорта. Действительно классно, когда можно невзирая на пургу или слякоть, сесть за руль мотоцикла и продолжать оттачивать навыки вождения.


Какую мотошколу или площадку выбрать для занятий на мотоцикле? В чем плюсы и минусы крытых мото-площадок?

Конечно же огромным плюсом обучения в закрытом помещении является возможность тренироваться зимой. Зима у нас долгая и тоска по мотоциклу сводит с ума тысячи адептов двухколесного транспорта. Действительно классно, когда можно невзирая на пургу или слякоть, сесть за руль мотоцикла и продолжать оттачивать навыки вождения. Однако никто не отменял зимние виды мотоспорта. Если вы имеете хоть какие-то начальные навыки управления мотоциклом, то езда по заснеженной или ледовой трассе подарит такое количество позитива и драйва, что будете еще и летом вспоминать!
А вот делать самые первые шаги лучше в более «тепличных» условиях

И тут я бы хотел провести четкую грань. Какова актуальность крытой мотошколы зимой, а какова летом.

Зимой плюсы очевидны, особенно для новичков.
Да и сама затея обучения зимой не лишена смысла. Подготовка к экзаменам по категории А зимой позволяет выйти на первый весенний экзамен, получить права и сесть за руль мотоцикла уже в апреле.
Тем, кто решил проходить обучение вождению мотоцикла зимой, хотя экзамены на категорию А до апреля (за редким исключением) и не принимают, я бы рекомендовал получить базовые навыки на крытом мотодроме, а потом повысить свой уровень на мотокроссовой или ледовой трассе. Тогда с экзаменом вы справитесь легко и точно будете готовы открыть свой первый  сезон как подготовленный райдер.


Зимой нет спешки, вы занимаетесь, катаетесь, совершенствуетесь исключительно в свое удовольствие, доводя свои навыки до необходимого уровня. Сдаёте экзамен в ГИБДД в числе первых, и открываете сезон ориентируясь только на погоду и своё желание.


А вот летом, на мой взгляд, открытая площадка выигрывает.
Конечно, занимаясь в помещении, вы не намокнете под дождем, но вместо этого получаете загазованное помещение, ограниченное пространство, стены и колонны, которые давят психологически, затрудняя изучение новых приёмов управления.
Конечно, существуют и очень просторные крытые площадки, однако чаще всего в них одновременно проходит обучение такое количество учеников, что развернуться тоже особо негде, да и инструкторы за всеми уследить не успевают.

Выбирая мотошколу не спешите. Запишитесь на пробное занятие, познакомьтесь с инструкторами, прислушайтесь к своим ощущениям. Если у вас есть желание приходить на площадку снова и снова, общение приятное, а обучение продуктивное — тогда действительно есть смысл заключать договор и проходить полный цикл подготовки.


Теги: - нет -