Завершилась реализация первого этапа проекта строительства многофункционального жилого комплекса с реставрацией и приспособлением выявленных объектов культурного наследия в ЦАО по адресу: Софийская набережная, владение 18/8, строение 1, владение 20, строение1, владение 24/2, строение 1, 2, часть строения 5. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Проект включает в себя многоквартирный жилой дом, состоящий из 15 секций, по архитектуре выполненный в стиле историко-градостроительной среды «старой Москвы». В ЖК есть встроенные помещения общественного назначения и подземный паркинг», – рассказал С. Лёвкин.

С. Лёвкин уточнил, что фасады домов выполнены в соответствии с традиционной цветовой палитрой исторической застройки Москвы, дополняют и поддерживают стилистические решения окружающей застройки по Софийской набережной.

Руководитель Департамента отметил, что работы по объекту незавершенного строительства были возобновлены по итогам проработки на Оперативной группе, действующей в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы с 2011 года по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина.

Работы по второй очереди данного проекта, включающие реставрацию объектов культурного наследия, продолжаются, добавил Левкин. Реставрация объектов культурного наследия в столице – вопрос, который находится на особом контроле Мэра Москвы Сергея Собянина.

Сергей Лёвкин уточнил, что с начала 2011 года Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 632 объектам, в том числе по 45 объектам – в 2022 году и 3 объектам с начала текущего года. Из них: 183 объекта введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 253 объектах, 196 конструкций демонтированы, а территории благоустроены. В работе Оперативной группы остается 186 объектов.

Сокращение количества объектов незавершенного строительства в столице – одна из задач, которую ставит перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

В границах части реорганизуемой производственной зоны «Верхние Котлы» завершено строительство ЖК TopHILLS с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом по адресу: Электролитный проезд, владение 7А. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В жилом квартале – собственная инфраструктура: парк-сквер, торговый комплекс, детский развивающий центр, кафе, ресторан домашняя пекарня, супермаркет», – рассказал С. Лёвкин.

Руководитель Департамента уточнил, что комплекс общей площадью свыше 112 тысяч квадратных метров, в том числе 70,8 тысяч квадратных метров квартир, с подземным паркингом построен на месте бывшей промзоны «Верхние Котлы». Таким образом, неэффективно используемая городская территория преобразилась и стала комфортной для жизни. Это отвечает задаче по реорганизации территорий бывших промзон и созданию на их месте комфортных для жизни кварталов, которую поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

Как отметил руководитель Департамента, с 2011 года в Южном административном округе Москвы на территориях бывших промзон в соответствии с поручениями Мэра Москвы Сергея Собянина построено 180 объектов: 85 жилых объектов, 10 детских садов, четыре школы и один объект здравоохранения.

Сергей Лёвкин добавил, что Мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно подчеркивал значимость реорганизации территорий бывших промышленных зон. При этом город ставит девелоперам задачу сбалансированно застраивать их: здесь должны появляться не только жилые корпуса, но и рабочие места, социальные объекты, пространства для отдыха и развития горожан.

Планируете купить недвижимость в Крыму новостройки, но не знаете с чего начать? Начните с выбора расположения жилого комплекса и учитывайте стоимость квадратного метра. Цены на новостройки Крыма 2023 выросли по сравнению с прошлым годом. Рассмотрим более подробно привлекательные города в Крыму для покупки недвижимости.

Новостройки в Симферополе

Для тех, кто в поиске новостройки в Крыму от застройщика, советуем обратить внимание на Симферополь. Сюда в основном перебираются люди для работы или учебы. Среди основных плюсов этого города для проживания выделим следующие.

    • Большое количество ТЦ, развлекательных комплексов, развитая инфраструктура.
    • Много мест отдыха.
    • Возможность сдачи недвижимости в аренду туристам.

Центр города в основном изобилует старыми постройками. Основное строительство новых ЖК ведется в районе Объездной дороги. Инфраструктура активно развивается, поэтому сейчас можно приобрести новостройки Крыма от застройщика действительно на выгодных условиях. Удаленность города от моря составляет 35 км в Южной части.

Жилые комплексы в Евпатории

Если вы ищете квартиру в новостройке Крыма, обратите внимание на жилые комплексы в Евпатории. Этому городу уже более двух тысяч лет. Местность со своей богатой историей притягивает туристов как магнит. Старт продаж новостроек в Крыму — это всегда возможность сэкономить. Ведь на начальном этапе стройки застройщики предлагают более выгодные условия. Среди плюсов покупки жилья здесь выделим следующее.

    • Мягкий и приятный климат.
    • Удаленность города от моря всего 900 метров.
    • Большое количество туристов.
    • Демократичные цены на жилые комплексы.
    • Большой выбор квартир и таунхаусов.

Здесь большое количество туристов, но сам по себе город тихий и уютный. Евпаторию часто выбирают для проживания семейные пары с детьми.

Новостройки Алушты

В Алуште большой выбор строящихся объектов. Удаленность города от моря составляет всего 820 метров. В целях экономии лучше всего покупать жилье на начальном этапе стройки. Тем более что в 2023 году в Крыму и других городах стартуют продажи квартир в жилых комплексах у моря. Выбор действительно огромный и цены еще не сильно выросли. Помните, что на начальном этапе покупки квартиры в новом ЖК можно сэкономить значительную часть средств.

Как купить квартиру в Симферополе? Когда нет своего жилья, и приходится снимать квартиру, рано или поздно начинаешь задумываться о покупке собственного жилья. Но что делать, если нет денег? Ипотека без первоначального взноса – это единственное решение, но далеко не каждый банк соглашается оформлять кредит на таких условиях.

В статье расскажем какие есть способы покупки квартиры в Симферополе в 2023 году.

Ипотека – особенности и нюансы

С помощью такого инструмента как ипотека граждане могут улучшить жилищные условия, приобрести свою недвижимость и больше не снимать квартиру. Действительно, зачем платить за аренду, если вы можете эти деньги направить на покупку собственного имущества.

Многих останавливает переплата по процентам. Но если вникнуть в этот вопрос, рассмотреть программы, предложенные государством, то удастся сэкономить и обзавестись своим жильем.

Рассмотрим, какие есть способы оплаты покупки квартиры от застройщиков: рассрочка на год, ипотечные программы от государства или 100%-я оплата.

Какие бывают виды ипотеки?

Ипотека подразделяется в зависимости от целевой аудитории:

    • для военных;
    • молодых семей;
    • стандартная ипотека – для всех слоев населения;
    • ипотека по программе от банка или с господдержкой.

Для начала определитесь, в каком жилом комплексе будете покупать недвижимость. На следующем этапе изучите программы и предложения банков. Учитывайте срок кредитования, величину или отсутствие первоначального взноса, длительность ипотечного кредитования.

Как подать заявку на ипотеку?

После выбора программы и банка, в котором будете брать ипотеку, обратитесь к менеджеру финучреждения и подайте заявку. Потребуется предъявить документы:

    • паспорт;
    • справку о заработной плате;
    • справку о пенсионных отчислениях.

Также возьмите документы об отсутствии задолженностей по налогам, штрафам и коммуналке.

Менеджеры банка рассмотрят заявление вместе с документами и при необходимости запросят дополнительные сведения. Например, если состоите в браке – понадобится свидетельство о браке, когда есть дети – свидетельство о рождении.

Банк проведет оценку приобретаемого объекта недвижимости. Это платная процедура, за которую расплачивается заемщик. Если все документы в порядке, объект недвижимости соответствует критериям банка и у клиента достаточный доход, чтобы ежемесячно платить по ипотеке, кредитор вынесет положительный вердикт. Это значит, что настало время регистрации и оформления договора.

Какие есть способы покупки квартиры без ипотеки? Например, купите недвижимость от застройщика в рассрочку или с помощью сертификата материнского капитала. Когда у вас есть часть денег для покупки жилья, то сертификат материнского капитала станет настоящим подспорьем для приобретения недвижимости без ипотеки. Это безопасный и надежный способ покупки жилья.

Связка шаров на день рождения - универсальный подарок, который гарантирует хорошее настроение имениннику и его гостям. Красиво оформленные шары можно дарить как самостоятельный презент, так и в дополнение к основному подарку. Набор воздушных шаров можно оформить в шуточном, романтичном или торжественном стиле, в зависимости от статуса того, кому его преподносят.

Сет из шаров на день рождения может быть оформлен как:

    • цветы;
    • надписи;
    • буквы;
    • цифры;
    • также  связка воздушных шаров может представлять собой фигурки людей, животных или предметов.

Набор шаров на день рождения также может быть выполнен в виде фонтана, гирлянды, арки или букета. Большое разнообразие позволит подобрать именно тот подарок, который отвечает вкусам и интересам именинника.

Как выбрать сет шаров на день рождения

Набор из воздушных шариков, наполненных гелием, выбирают в зависимости от того, кому он предназначен. Что касается цвета, то мужчинам на день рождения часто дарят связки шариков сдержанных цветов - белые, черные, с металлизированной поверхностью - золотистые или серебристые. Женщинам и детям можно дарить композиции нежных и ярких расцветок, основанные на родственных или контрастных тонах. Ребенок оценит комплект шариков с изображением любимого персонажа из фильма, книги или мультика.

Сделать заказ на готовые сеты шаров в Москве можно в магазинах подарков, специализирующихся на украшениях и товарах к празднику.

На данный момент в границах бывших промышленных зон столицы введено в эксплуатацию более 1,6 миллиона квадратных метров недвижимости. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, введено в эксплуатацию 38 объектов.

«Более половины от введенной площади недвижимости занимает жилье - 851 тысяча квадратных метров», - отметил Сергей Лёвкин.

Вместе с жильем на территориях бывших промзон возводятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, создает необходимая инфраструктура  для комфортного здесь проживания, что соответствует  поручению Мэра города Сергея Собянина. «С начала года здесь построен детский сад», - добавил Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, всего с 2011 года в границах промышленно-коммунальных территорий города было введено 1138 объектов капитального строительства общей площадью 37,5 миллиона квадратных метров, из них 15,7 миллиона – жилая площадь квартир.

«Наибольшее количество введенных в эксплуатацию объектов находится в Южном административном округе Москвы. Здесь построено 180 объектов, из них 85 жилые дома и 13 социальных объектов: 10 детских садов, 4 школы и один лечебно-оздоровительный объект», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на данный момент в столице разрабатывается больше 150 проектов развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий.

Их градостроительный потенциал - 35 миллионов квадратных метров, уточнил Сергей Собянин.

Покупка красивой и стильной женской одежды оптом — только часть успеха при открытии своего магазина. Для выгодного открытия и торговли необходимо привлечь клиентов. Чтобы найти своих покупателей, важно иметь представление о том, как сделать рекламу магазина одежды.

Пассивная реклама магазина женской одежды

К пассивному виду рекламы относятся способы продвижения, эффект от которых заметен длительное время после завершения рекламы. Среди популярного пассивного маркетинга можно отметить следующие приемы.

    • Вывеска. Яркое, привлекающее внимание название, которое не будет изменено после открытия магазина одежды. Именно эта деталь привлекает первых посетителей.
    • Стенды на улицах. Важно, чтобы такая реклама предусматривала название магазина женской одежды и его месторасположение, чтобы покупатели могли легко его найти.
    • Размещение информации в социальных сетях. В этом случае достаточно сделать один пост, который смогут периодически находить пользователи, нуждающиеся в определенной продукции или в магазине, который находится вблизи от их места жительства.
    • Сарафанное радио. Покупатель получает приятное впечатление от магазина и рассказывает о нём знакомым и близким, увеличивая число новых клиентов. Главное — впечатлить гостя при первом посещении.

Основное преимущество пассивной рекламы — за такое продвижение нужно заплатить один раз или оно вовсе бесплатно. В результате распространение информации о магазине не требует больших расходов и привлекает покупателей. Однако чтобы понять, как увеличить продажи в магазине одежды, важно задействовать и активную рекламу.

Как привлечь клиентов в магазин одежды активной рекламой

Активный вид требует регулярных вложений. Реализуется следующими способами.

    • Распечатка визиток и брошюр. Можно распространять как в самом магазине, так и на выставочных стендах партнёров, распределять в почтовых ящиках ближайших домов.
    • Карты лояльности. Помогают удержать клиентов за счет привилегий в виде скидок.
    • Реклама в лифтах. За размещение придётся заплатить, однако информация о магазине обязательно попадётся на глаза потенциальным покупателям.

Реклама обязательно увеличит продажи, если продуманно подходить к продвижению. Важно сделать прогноз эффективности разных способов информирования целевой аудитории о существовании магазина и использовать самые действенные методы.

Владея собственным магазином недостаточно, чтобы женская одежда оптом от производителя соответствовала трендам и привлекала клиентов своим качеством и актуальностью. Важно сделать так, чтобы покупатель возвращался снова, ведь именно от продаж постоянным клиентам зависит получение стабильной прибыли.

Почему важно привлекать постоянных клиентов в магазин

В любом бизнесе случаются периоды, когда продажи идут плохо, при этом не получается расширить целевую аудиторию. Постоянные клиенты-покупатели — реальное решение проблемы, поскольку этот сегмент приносит магазину стабильную прибыль независимо от других факторов.

Кроме того, клиент, который возвращается в магазин во второй, третий и последующие разы выполняет множество других важных задач:

    • рассказывает о магазине своим друзьям и близким, помогая привлечь новых покупателей;
    • увеличивает средний чек, приобретая привычные базовые вещи и одежду из новой коллекции;
    • проявляет понимание к повышению стоимости продукции и не уходит к конкурентам, если цена выросла.

Как сделать клиента постоянным

Многие магазины предоставляют постоянным клиентам скидки и дополнительные услуги. Используя ряд отработанных приемов, можно с высокой вероятностью ожидать, что покупатель снова придёт за покупкой.

    • Выстраивание коммуникации. Использование социальных сетей и рассылок по электронной почте помогает узнавать потребности и боли потребителей, улучшает их представление о бренде. За счет этого у покупателя формируется эмоциональная привязанность к магазину.
    • Карта постоянно клиента. Любому покупателю приятно получить индивидуальную привилегию. Как правило, такая скидка редко превышает 10%, при этом средний чек и регулярное приобретение одежды полностью окупят небольшое снижение цены.
    • Дополнительные скидки постоянным клиентам. Например, снижение стоимости на 15% за вторую вещь и многие другие.  

Предоставление услуг и скидок для постоянных клиентов не повлечет за собой убыток магазина, а поможет сформировать базу лояльных покупателей. Именно это позволяет продажам оставаться на стабильном уровне, формируя фундамент для последующего роста прибыли.

В Центральном административном округе Москвы возобновятся работы по реконструкции комплекса зданий с созданием Многофункционального комплекса «Чижевское подворье». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Объект расположен на улице Никольская, владение 8/1. Начало работ запланировано на второй квартал текущего года. «Проектом предусмотрено сохранение историко-градостроительной среды, архитектурно-художественной композиции и восстановление утраченных элементов декора ценных фасадов прошлого века», - уточнил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, реализация проекта началась в 2007 году и приостановлена в 2010 на стадии частичного демонтажа существующих строений. В связи с длительной приостановкой строительно-монтажных работ объект включен в перечень объектов незавершенного строительства и рассматривается в рамках соответствующей Оперативной группы, действующей в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы.

Решением города в 2019 году реализация инвестиционного проекта со старым застройщиком прекращена, он был признан банкротом и в 2021 году объект был реализован на торгах. Новым правообладателем представлена дорожная карта возобновления работ. С учетом исторического статуса территории одобрены и утверждены градостроительные регламенты.

После чего был разработан проект на реконструкцию существующих строений и получено положительное заключение экспертизы. Сейчас застройщиком формируется пакетов документов для получения разрешения на строительство, добавил Лёвкин.

Сергей Лёвкин напомнил, что ликвидация объектов незавершенного строительства осуществляется в рамках созданной в 2011 году по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Оперативной группы.

С начала 2011 года Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 632 объектам, в том числе по 45 объектам - в 2022 году и 3 объектам с начала текущего года. Из них: 183 объекта введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 253 объектах, 196 конструкций демонтированы, а территории благоустроены.

В работе Оперативной группы остается 186 объектов.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что сохранение архитектурного облика столицы — одна из важных задач городских служб.

Как рассказал Сергей Собянин, всего за 2022 год в центре восстановлено 144 объекта, среди них 14 объектов культурного наследия.

Для тех, кто хочет освоить новую профессию в онлайн или перейти в IT с нуля, но сомневается в выборе ниши, курса или эксперта.

Сертифицированный преподаватель Швейцарского института SIIL и Высшей школы предпринимательства Оксана Косенкова разработала авторский курс-практикум «Профориентация» на базе проекта «Пошли на удаленку» совместно с Высшей школой предпринимательства, с участием эксперта-профориентолога с 16-летним стажем. После прохождения каждый из выпускников сможет выбрать digital-профессию по душе с учетом интересов и личностных особенностей. Также курс поможет понять, в какой конкретно сфере вас ждет успешная реализация.

Программа подойдет тем, кто мечтает работать удаленно, развиваться в IT и выйти на доход от 100 000 рублей, но не имеет технического образования и знаний кодов программирования.

По итогам курса выпускники увидят свои перспективы в разных направлениях и начнут смело осваивать новую нишу. Курс помогает понять, что для вас важно и интересно в работе. В результате каждый сможет выбрать направление, которое соответствует внутренним потребностям и ценностям.

Благодаря «Профориентации» вы сможете избавиться от страха начать с нуля и избежать дальнейшего выгорания на работе.

Интенсив длится пять дней и включает в себя 4 урока с экспертами, чат с поддержкой кураторов курса, тест на профориентацию для самоопределения в онлайн и IT, консультацию с HR-специалистом.

Подробности можно узнать на сайте https://kurs.vshp.online/career_workshop