почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
марта
29
пятница,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:


Начни общение сейчас, веди свой блог, выкладывай фотографии, публикуй свое мнение и читай мнения людей
prof-pr
Записи в дневнике:
создана: 
2024-02-27 11:35


Большое количество сделок в подклассе бизнес-плюс эксперты Kalinka Ecosystem объясняют тем, что данный формат является альтернативой премиум-классу по более доступным ценам.

Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 2023 года на рынке первичной недвижимости Москвы класса бизнес-плюс. В данную категорию попадают качественные проекты, которые несколько уступают полноценным объектам премиум-класса по некоторым характеристикам. И один из факторов, понижающих класс проекта, это местоположение: например, оно может быть спорным для высокобюджетной аудитории или представляет собой развивающуюся локацию. При этом уровень цен в подклассе бизнес-плюс в среднем до 40% дешевле полноценного премиум-класса, что делает такую недвижимость востребованной.

Так, за последний квартал прошлого года количество сделок в сегменте бизнес-плюс оказалось в несколько раз выше полноценного премиум-класса (2 039 лотов). Всего за прошлый год было заключено 5627 сделок, что на 54% больше 2022 года (было – 3655 сделок). Цены показывали стабильный небольшой прирост на протяжении 2023 года на фоне оживления спроса на рынке в целом и вывода новых проектов в продажу. Средневзвешенная цена востребованного лота в сегменте бизнес+ лота составила 544,8 тыс. руб./кв. м.

В ТОП-3 самых продаваемых проектов в прошлом году вошли жилые комплексы «Остров», MOD и «Слава».

«Помимо более доступных цен по сравнению с премиум-классом, спрос на проекты бизнес-плюс застройщики на протяжении года стимулировали спецпредложениями, программами рассрочки и субсидированной ипотеки. – пояснил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.  – В отличие от высокобюджетной недвижимости, в данном сегменте доля ипотечных сделок достаточно велика – на уровне 50%, что позволяет прогнозировать сокращение объема сделок в связи с заградительными ставками».

По итогам 2023 года на первичном рынке недвижимости Москвы в продаже было представлено 56 проектов класса бизнес-плюс, 2 из которых стартовали в 4 квартале 2023 года – Jois от MR Group и Nova от «Самолет». Всего за прошлый года в продажу вышло 9 новых проектов, которые относятся к данному подклассу. Однако в целом объем предложения снизился на 13% за год до 314,6 тыс. кв. м.


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-26 20:06


Некоторые люди испытывают сложности в использовании сантехники из-за проблем с подвижностью, травм или заболеваний опорно-двигательного аппарата. В этом случае для максимального комфорта данных лиц стоит устанавливать верхний поручень для раковины для инвалидов — простое изделие, способное сильно облегчить жизнь тем, кто затрудняется подходить к мойке и открывать поток воды для мытья рук и лица.

Видовое разнообразие

В первую очередь модели разделяются на группы по типу подвижности:

    • Поручень для настенного крепления, откидной или устойчивый. В первом случае может отбрасываться к стене и раскладывается только на момент прихода пользователя с ограниченными возможностями. Идеальный выбор для общественных мест, стремящихся к инклюзивности.
    • Одноопорный, двухопорный или четырехопорный поручень для раковины на стойках. Верхняя часть монтируется к стене, в то время как нижняя часть конструкции закрепляется на полу. Занимают много места, однако обеспечивают высокую прочность и устойчивость.

В большинстве случаев модели являются прямыми, однако бывают варианты с выемкой, позволяющей ближе приблизиться к умывальнику для максимального удобства.

Материалы изготовления

Чаще всего поручни для раковины на стойках и откидные модели изготавливаются из нержавеющей стали. Такие изделия износоустойчивы, в течение длительного времени не теряют внешней привлекательности и не подвержены повреждениям от внешних факторов (ударов колясок, средств очистки и др.).

Плюсы выбора

Поручень для раковины для инвалидов обязательно устанавливается в местах, где регулярно появляются или проживают люди, нуждающиеся в особом уходе. Именно за счет прочной опоры люди с проблемами подвижности получают необходимый комфорт. Среди преимуществ установки поручней:

    • поверхность перил гладкая, не позволяет рукам соскальзывать даже в случае намокания;
    • поручни не требуют особого обслуживания, достаточно лишь иногда мыть с использованием любых моющих средств;
    • каждая модель долговечна и надежна за счет изготовления в соответствии с государственными нормами и стандартами.

Самое главное преимущество — поручни для раковин делают жизнь людей с ограниченными возможностями легче и комфортнее.


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-26 16:35


В интернет-магазине Evita Beauty Store представлен огромный ассортимент высококачественной премиум косметики. Нашим клиентам доступна продукция более чем 200 известных брендов со всего мира, включая Австралию, Израиль, Германию, Италию, Францию, США, Россию и другие страны. Мы тщательно выбираем производителей и поставщиков, что позволяет нам гарантировать высокое качество и эффективность наших товаров.

Мы являемся официальным дистрибьютором наших брендов, поэтому в интернет-магазине Evita Beauty Store  гарантированно представлена только оригинальная продукция. Официальное партнерство с представленными брендами позволяет нам первыми узнавать о бьюти-новинках и предлагать их нашим покупателям.

Одним из ключевых преимуществ интернет-магазина Evita Beauty Store  является бесплатная доставка по всей России, а также по Москве в пределах МКАД всего за 3 часа. Наши покупатели получают свои покупки максимально быстро и удобно. Один клик — и косметика уже в пути!

Насладиться бьюти-шоппингом также можно в нашем уютном оффлайн-магазине, расположенном неподалеку от метро Беломорская. Там вы сможете лично оценить текстуры и ароматы продуктов и при желании протестировать их перед покупкой. Наши специалисты обязательно проконсультируют вас по интересующим вопросам и помогут в выборе подходящей косметики.

Наша цель — обеспечить клиентам Evita Beauty Store не только полезные, но и приятные покупки. Поэтому в нашем интернет-магазине действует скидка на первую покупку, а также постоянно обновляются специальные акции и бонусы для всех клиентов. Получить дополнительную информацию о текущих скидках и специальных предложениях можно на нашем официальном сайте evitastore.ru.

ИП  Аванесов Акоп Сергеевич
https://evitastore.ru/
[email protected]
Тел.: +7 (495) 777 38 06
Доп. тел.: +7 985 7300513
г. Москва, ул. Петрозаводская, 22


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-26 16:00


Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

С середины 2023 года, на фоне роста валютного курса и активного выхода новых проектов премиум-класса и класса deluxe, рынок первичной элитной недвижимости заметно оживился. В результате общий объем сделок в сегменте высокобюджетных новостроек за год составил более 1,45 тысяч сделок суммарно на 208 млрд рублей, что на +58% и +76% соответственно превысило показатели 2022 года.

Значительный прирост суммарного объема в рублях за год был достигнут в том числе за счет 4 квартала 2023 года, в который было заключено сделок на 77 млрд руб., что является рекордным показателем по объему сделок за квартал в рублях за всю историю элитного рынка! Так, этот результат превысил предыдущий рекордный период – 4 квартала 2021 года на 2%. Помимо этого, показатель на 13% превысил значение 3 квартала 2023 года и на 205% больше 4 квартала 2022 года. В конце года были совершены крупные сделки по приобретению крупных лотов на рынке и пентхаусов. Тем не менее, за счет низкой активности покупателей в начале года годовой показатель объема сделок не превысил рекорд 2021 года.

Во многом высокий показатель объёма сделок был достигнут за счет значимого повышения цен лотов за последние два года. Что касается цен экспонирования, то в сегменте premium наблюдался их умеренный прирост – за год всего на +2%, а в классе deluxe рост был более значимый и составил +14% за год на фоне выхода новых проектов в центральных локациях. Средневзвешенная цена предложения в сегменте deluxe в конце 2023 года составила порядка 2,5 млн руб. за кв. м, а в сегменте premium – 987 тыс. руб. за кв.м.

Увеличение спроса связано также с активным пополнением рынка новыми предложениями. Так, прошлый год был отмечен высокой девелоперской активностью: рынок пополнился 22 новыми элитными проектами – точно так же, как и в 2022 году. Объем предложения на рынке элитных новостроек составил порядка 3,3 тыс. лотов, что на 32% больше по сравнению с показателем конца прошлого года. В квадратных метрах предложение составило 462 тыс. кв. м (+30% к показателю конца прошлого года) ?.

«В текущем году, на фоне сохранения некой нестабильности в экономической ситуации и высокой ключевой ставки, наблюдается коррекция планов застройщиков: в результате смещения планов по выводу новых проектов по итогам года планируется выход около15 новых проектов, - рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.  – Тем не менее активность на рынке в данный момент достаточно высокая. Что касается спроса, то он сохранится на достаточно высоком уровне за счет роста объема поглощения рынка deluxe. К тому же в отличие от массового сегмента изменение условий программ льготной ипотеки мало касается элитного сегмента. Элитная недвижимость по-прежнему будет оставаться защитным активом, позволяющим сохранить и преумножить средства в непростых экономических условиях».


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-26 14:33


Чтобы обеспечить корректную работу определенного измерительного оборудования, необходимо своевременно проводить поверку и калибровку. С целью достижения поставленной задачи обязательно используются эталонные гири для весов.

Что такое эталонные гири? Действующие стандарты

Гири – это стандартизированные элементы, которые применяются для определения массы предметов, поверки и упрощения процесса настройки в России. В каждом случае задействуются гири определенной формы и веса.

Разновидности эталонных гирь:

    • прямоугольные плоские (их масса не превышает 1 г);
    • конусообразные или цилиндрические (масса варьируется в диапазоне от 1 г до 50 кг);
    • торговые (масса – 5-50 кг).

Отличаются гири классом точности. Например, в лабораторных условиях нередко используют модели с маркировками «Е1» и «Е2». Для настройки стандартного измерительного оборудования применяются гири с классом точности «М1» и «М2». В случае, если измерительное оборудование предназначено для взвешивания крупных грузов, то допускается использование эталонных гирь с маркировкой «М3».

Номиналы эталонных гирь

Для калибровки и поверки измерительного оборудования применяются эталонные гири определенного номинала. Он может быть 1, 5, 50, 1000 и другим. На рынке можно купить наборы.

В ГОСТе прописаны основные требования, касающиеся номинала. Но не все производители пользуются во время изготовления государственными стандартами. В некоторых случаях изготовители учитывают ТУ. Именно поэтому перед эксплуатацией следует обязательно уточнить, чем руководствовался производитель. Это позволит выбрать подходящие эталонные гири.

Какие материалы используются при изготовлении эталонных гирь для поверки весов?

Эталонные гири изготавливают лишь из металла. Обусловлено это тем, что такое сырье выделяется простотой использования, удобством, длительным сроком эксплуатации.

Для изготовления довольно часто применяют:

    • алюминиевые сплавы;
    • нержавеющую сталь;
    • немагнитную сталь.

При подготовке гирь, которые не оснащены головками, применяется качественная нержавеющая сталь. Немагнитный тип стали используется при изготовлении моделей с головкой.

Если возникает необходимость в подготовке небольших эталонных гирь, применяются алюминиевые сплавы. Из такого сырья выпускают элементы, значение веса которых варьируется в диапазоне от 1 до 5 мг.

Еще один довольно востребованный вид сырья – это нейзильбер. Он используется, если нужно подготовить гири, вес которых не превышает 500 мг.

Особенности калибровки и настройки весов

Данная процедура включает в себя несколько основных этапов:

    • изначально весы подключаются к сети и полностью обнуляются;
    • в состав современного измерительного оборудования входит специальная кнопка, посредством использования которой можно перевести весы в режим калибровки;
    • как только на дисплее отобразится нулевая точка, вновь нажимается соответствующая кнопка;
    • на платформе нужно расположить эталонную гирю;
    • полученные данные фиксируются.

Если серьезных отклонений нет, весы используются и дальше. При обнаружении погрешности выполняется настройка.


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-22 13:55


ЖК “ЦентрПарк” - популярный жилой комплекс Евпатории от лидера строительной отрасли Крыма - группы компаний Интерстрой. В наличии у застройщика остались последние лоты квартир.

Высокий спрос на квартиры в ЖК “ЦентрПарк” легко объясним. Ранее объект становился финалистом премии “Топ ЖК” как “Лучший жилой комплекс-новостройка Крыма”, а также удостаивался звания лучшего жилого комплекса у моря по версии Crimea Development Awards.

ЖК “ЦентрПарк” расположен в центре курортного города. Здесь прекрасно развита инфраструктура и транспортная сеть. Дорога к набережной и ближайшему пляжу занимает около 15 минут спокойной прогулки. В районе жилого комплекса находятся все необходимые магазины, аптеки, социальные объекты, салоны красоты и спортивные залы.

ЖК “ЦентрПарк” выделяется в окружающем пространстве благодаря современной архитектуре. Вентилируемые фасады придают комплексу стильный внешний вид и обеспечивают комфортную температуру внутри дома. Дворы будут благоустроены по лучшим современным стандартам, здесь появятся оборудованные площадки и качественное озеленение.

Владельцы автомобилей смогут оставить личный транспорт в подземном паркинге. Доступ к нему обеспечен прямо из подъезда - на лифте.

Жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию, так что выдача ключей покупателю состоится сразу после оформления сделки.

Подробные условия приобретения квартир от “Интерстрой” вы можете узнать в отделе продаж застройщика: 8(800)775-11-17.

Продажа квартир осуществляется строго по 214-ФЗ. Покупателям доступна льготная ипотека, рассрочка, материнский капитал.

Реклама. Застройщик ООО "СЗ "ЦентрПарк" ИНН 9110026390, адрес: Республика Крым, г.Евпатория, пр-т им. В.И. Ленина, 66, пом. 5, каб.2. Разрешение на ввод №91-RU93304000-1051-2023 от 10.10.2023. erid 2Vtzqx9Ei9f


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-22 13:23


Многосекционный жилой дом с социальной инфраструктурой и подземной парковкой на юге Москвы по адресу: Симоновская набережная, вл.1 подключен к теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации и водоотведению. Ввод объекта запланирован на июнь текущего года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Общая площадь объекта – 121708,65 кв.м. Комплекс расположен на Симоновской набережной в непосредственной близости к воде. Клинкерные фасады воспроизводят расцветку прибрежных гор: чередующиеся тёмно- и светло-серые этажи создают эффект слоистой скальной породы.

На первых этажах корпусов запланированы кафе, супермаркет, фитнес-рум и компании сферы услуг. Расположенные в нескольких шагах от квартир, они позволят находить время для всего, что действительно важно: уютных завтраков и ужинов в кругу семьи, прогулок с детьми и занятий спортом.

Подземная парковка предполагает использование не только для хранения автомобилей. Сюда курьерские службы будут доставлять крупногабаритные грузы и мелкие посылки. Также на подземном этаже планируется расположить 152 келлера - это личные помещения, в которых жители смогут хранить автомобильные колеса и другие сезонные вещи.

«Сегодня, выполняя поручения Мэра Москвы Сергея Собянина, современная инфраструктура, соответствующая высоким стандартам качества, стала неотъемлемой частью жилой застройки в городе,» - подчеркнул Лёвкин.

Жилой комплекс строится на юге Москвы в 10-15 минутах ходьбы от станций метро «Тульская» и 20 минутах до метро «Автозаводская».


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-21 18:19


Жизнь на побережье с видом на море привлекает большинство покупателей недвижимости. Крупнейший застройщик Крыма - группа компаний "ИнтерСтрой" предлагает современные апартаменты в новом курортном комплексе Garden Palace.

Объект находится в районе Алушты, в живописной локации побережья поселка Утес. С одной стороны окна и террасы выходят на море, с другой - на горы и зеленую зону. Благоустроенный пляж и оборудованная набережная расположены в 5 минутах ходьбы.  

Это действительно комфортное место для отдыха в любое время года. Апартаменты в Garden Palace станут оптимальным выбором для всех, кто хочет окунуться в уютную атмосферу крымского побережья. Живописные пейзажи, прекрасная экология и спокойный ритм жизни создают атмосферу комфорта и уюта.

В районе Garden Palace находится выезд на Южнобережное шоссе. По этой трассе можно за считанные минуты доехать до Ялты с ее знаменитой набережной, многочисленными кафе и ресторанами, ночными клубами и современными здравницами. Дорога в Севастополь или Симферополь занимает около 1,5 часа.

Апарт-комплекс отличается современной архитектурой, выполненной в узнаваемом “черноморском” стиле. Вы сможете любоваться морской панорамой с просторных видовых террас апарт-комплекса. Возле корпуса находится отдельный паркинг для автомобилей.

Застройщик предлагает широкий выбор апартаментов различной площади с живописными видовыми террасами. Всю информацию об условиях покупки недвижимости у моря можно получить у менеджеров  группы компаний "ИнтерСтрой": 8(800)775-11-17.

Реклама. ИП Кабатчикова Анна Игоревна. ИНН 920159595060, адрес: 299055, г. Севастополь, ул. Хрусталева, д. 84, помещ. 16. erid 2Vtzqw82ZSZ


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-21 15:38


Ведущий застройщик Крыма - группа компаний “ИнтерСтрой” предлагает воплотить вашу заветную мечту и стать владельцем престижной недвижимости у моря.

На территории Большой Ялты девелопер строит современный апарт-комплекс премиального уровня - “Вилла Ливадия”. Здесь вы почувствуете себя на лучших средиземноморских курортах. К вашим услугам: неповторимые природные красоты, чистейшие пляжи с лазурной водой и мелкой галькой, а также целебное сочетание из горного и морского бриза.

Кроме прекрасной экологии и размеренного ритма жизни вас ожидает хорошо развитая городская инфраструктура. Поблизости от апарт-комплекса находятся выезды на транспортные развязки и современные дороги, по которым можно добраться в любую часть Крыма.

"Вилла Ливадия" строится по лучшим стандартам качества. Апарт-комплекс отличается стильной архитектурой и неповторимым дизайном. Собственники недвижимости на входе в здание смогут оценить великолепные дизайнерские холлы.

Территория “Виллы Ливадия” будет качественно благоустроена, предусмотрено ландшафтное озеленение. Для автовладельцев строится современный подземный паркинг.

В апарт-комплексе "Вилла Ливадия" будет всего 28 апартаментов, что создает атмосферу комфорта и приватности.

В наличии у застройщика остались последние варианты свободных апартаментов. Получить детальную информацию об условиях покупки недвижимости от застройщика вы можете в отделе продаж группы компаний "ИнтерСтрой": 8(800) 775-11-17.

Реклама. Застройщик ООО "СЗ Апарт-Ливадия" ИНН 9102255484 адрес: Республика Крым, г. Симферополь, бульвар Ленина, д. 12, помещение 301, каб. 7. Разрешение на ввод №91-RU93311000-0114-2023 от 10.11.2023. erid 2VtzqwZMjpu


Теги: - нет -
создана: 
2024-02-19 16:19


В феврале и марте у россиян будет больше выходных в связи с праздниками: 23 февраля (День защитника Отечества) и 8 марта (Международный женский день). Юлия Санина, директор по персоналу и организационному развитию Работа.ру, рассказала, выгодно ли брать отпуск, чтобы продлить отдых в феврале и марте 2024 года, а также как будут рассчитываться выплаты в эти дни и повлияет ли на них високосный год.

В феврале сотрудники, которые работают по пятидневной рабочей неделе, будут отдыхать три дня: 23, 24 и 25 февраля. В марте — также три дня: с 8 по 10 число. В предпраздничные дни, 22 февраля и 7 марта, предполагается сокращенный на 1 час рабочий день.

Скажутся ли праздники на зарплате

Заработная плата из-за праздников не будет уменьшена ни в феврале, ни в марте. Однако в эти месяцы стоимость одного рабочего дня будет выше, чем в другие месяцы с большим количеством рабочих дней.

Особенности выплаты аванса из-за праздников заключаются в том, что работодатели могут изменить график выплаты заработной платы из-за выходных дней, так как банковские переводы и другие операции будут занимать больше времени из-за нерабочих дней.

Кроме того, 2024 год является високосным. Тем не менее, это не повлияет на расчеты зарплаты у тех, кто получает оклад, так как в данном случае работнику выплачивается фиксированная сумма за отработанный календарный месяц. Если сотрудник не был на больничном, в отгуле или в отпуске, по итогам февраля ему начисляется такая же зарплата, как и в другие месяцы.

Праздники могут повлиять на зарплату в том случае, если сотрудник берет дополнительные выходные или отпуск. Тогда возможно уменьшение заработной платы за отработанные дни.

Отпуск в феврале и марте

Февраль и март относятся к невыгодным месяцам для отпуска в 2024 году, так как в них большое количество выходных дней и только 20 — рабочих. Следовательно, стоимость одного отработанного дня выше, а значит совокупный доход сотрудника, который отдыхал в такие месяцы, будет ниже, чем если бы он отработал полный месяц.

Если отпуск в эти месяцы всё-таки необходим, лучше внести даты в календарь отпусков заранее, чтобы руководство успело все согласовать, а бухгалтерия — выплатить отпускные.

Работа на февральских и мартовских праздниках

Сотрудник может работать в праздничные дни и получить за это дополнительные выплаты. Согласно Трудовому кодексу РФ, первые два часа переработок работодатель должен оплатить не менее, чем в полуторном размере, а далее — не менее, чем в двойном размере. Также работник может попросить заменить такую оплату дополнительным выходным днем. Однако стоит понимать, что это не касается сотрудников, которые работают по сменному графику. В этом случае, если им выпадают рабочие дни на праздники, оплата по повышенной ставке не предусмотрена.


Теги: - нет -