почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
августа
18
четверг,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:


Начни общение сейчас, веди свой блог, выкладывай фотографии, публикуй свое мнение и читай мнения людей
alexsnow
Записи в дневнике:
создана: 
2021-12-29 19:47

Купить качественные радиодетали сейчас несложно. Его можно приобрести в специализированных магазинах или заказать в интернет-магазинах. Электронные компоненты: оптом и в розницу, бесплатная доставка, наложенный платеж. Вы можете забрать нужные Вам радиодетали и оформить заказ с доставкой (предоплата почтой или наложенным платежом) в любой город России, либо оплатить любым удобным способом.


Классификация радиодеталей


Электронные компоненты можно разделить на пассивные и активные, в зависимости от того, как они работают в схеме. Каждый из них имеет свои уникальные вольт-амперные характеристики. Активные радиоактивные элементы делятся на две категории: вакуумные и полупроводниковые. Компонент вакуумного класса представляет собой безвоздушный контейнер с электродами (катодом и анодом) внутри. Их делают из керамики, металла или стекла. Электрод имеет специальное покрытие, которое помогает выпускать отрицательно заряженные частицы в рабочее пространство, свободное от воздуха. Функциональный электрод, в котором накапливаются отрицательно заряженные частицы, называется анодом. Электронный поток между катодом и анодом является рабочим веществом.


Наиболее распространенные вакуумные электронные радиокомпоненты:


  • Диод - это примитивная лампа, в состав которой входят анод и катод. Триодные вакуумные лампы используются как усилители, преобразователи и генераторы электрических сигналов. Он включает в себя управляющую сетку, электронный нагревательный катод и анод.

  • Тетрод представляет собой экранированную трубку с функцией усиления низких частот.

  • Пентод - это экранирующий элемент, усиливающий низкие частоты. Он включает в себя следующие части: анод, нагревательный катод, две обычные цепи управления и экранирующий слой. Основными недостатками этих компонентов являются их большие размеры и высокое энергопотребление.


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-28 23:48

Что нужно учесть, чтобы качественно записать голос в домашних условиях.


Правильная запись вокала — залог хорошего микса. Именно вокал связывает все элементы композиции воедино, превращая песню в рассказанную с помощью музыки и голоса историю. Работа с вокалом требует опыта: нужно учесть слишком много переменных, влияющих на итоговое качество звука, особенно в тех случаях, когда голос записывается дома.


Недостаточно просто позвать вокалиста и поставить его перед микрофоном, надеясь на то, что во время сведения голос волшебным образом зазвучит уверенно и качественно. Итоговое звучание зависит только от правильности записи, поэтому здесь очень важно учесть все особенности окружения и не допустить ряда промахов, которые испортят работу. SAMESOUND рассказывает о том, какие распространенные ошибки допускают музыканты при записи вокала дома и как их можно избежать.


Выбор неподходящей комнаты


Запись вокала дома начинается с выбора подходящего для этого помещения. Так как оборудовать в квартире полноценную вокальную будку — это слишком затратное и трудновыполнимое дело, музыканты ограничены в выборе мест для записи голоса. Зачастую вокал пишется по принципу «где получится», а в качестве вокальной комнаты выступает кухня, кладовка, ванная или спальня. Выбирая пространство для записи мы часто забываем, что помещение — это инструмент, который полноправно участвует в записи и оказывает непосредственное влияние на звучание вокала.


Каждое помещение обладает собственной реверберацией и по-своему изменяет звучащие внутри него сигналы. Звуки отражаются от стен и изменяются окружающей средой, становясь громче или тише, мягче или жестче. Естественная реверберация помещения делает сигнал более пространственным, размывает его в миксе и отдаляет от слушателя. Рефлексия, в свою очередь, может изменять высоту звука и даже искажать его за счет естественной компрессии.


Мы стремимся к тому, чтобы записанный вокал звучал уверенно, натурально и близко к слушателю, но забываем об особенностях наших квартир и комнат. Чтобы избежать негативного влияния помещения, для записи голоса лучше выбирать комнату небольшого или среднего размера с большим количеством мягкой мебели или других подобных объектов в ней. Каждый мягкий предмет внутри бетонной коробки послужит поглотителем, который уменьшит эффект реверберации и сделает звучание записанного голоса более нейтральным. Несмотря на это, записываться в комнатах с множеством твердых поверхностей и окон не стоит — стеклопакеты, столы и стулья вместо поглощения сигнала будут отражать его. Именно поэтому кухня и ванная комната далеко не идеальные варианты для записи вокала дома.


Проблема с выбором комнаты часто состоит в том, что помещение должно поглощать как можно больше сигнала, но при этом не переставать звучать само по себе.


Одно из популярных заблуждений гласит, что лучшим местом для записи голоса служит шкаф. Корни этого мифа растут из совпадающих размеров шкафов с профессиональными вокальными будками. Если вас вдруг посетит мысль о записи в шкафу, помните, что стенки вокальной будки обычно обшиты 30-40 см звукопоглощающего материала. Как бы вы не старались и сколько бы вещей не находилось в шкафу, вам попросту не хватит звукопоглощения для сдерживания резонанса шкафа. К тому же при пении образуется короткая реверберация, которая будет слишком быстро возвращаться в микрофон, превращая все в кашу.


При выборе помещения очень важен баланс между звучанием комнаты и ее звукопоглощающими свойствами. Слишком большое количество абсорбирующих материалов «убьет» комнату, из-за чего вокал будет казаться гулким и невнятным. В то же время слишком слабое поглощение сделает вокал размытым и пространственным.


Неправильное расположение микрофона в комнате


Казалось бы, для записи вокала достаточно поставить микрофон в любой точке комнаты и нажать красную кнопку. Тем не менее место установки записывающего устройства напрямую влияет на итоговое звучание. При выборе позиции микрофона нужно соблюдать два правила:


  1. Не устанавливайте микрофон строго по центру комнаты;

  2. Микрофон, по возможности, должен находиться как можно дальше от стен.

Не ставьте микрофон в голубой зоне, в центре комнаты и близко к стенам. Лучшим местом для установки станет любая точка в рамках синего прямоугольника. Если есть возможность, стойте спиной к ближайшему углу комнаты, а заднюю стенку микрофона направьте строго в противоположный угол. Так вы увеличите расстояние до ближайшей стены и частично устраните негативное влияние помещения.


Неподготовленная комната


Конденсаторные микрофоны очень чувствительны: при работе они могут захватывать часть отраженного от поверхностей комнаты сигнала. Если у вас есть акустические панели, сделайте из них импровизированную вокальную будку. Если нормального звукопоглощения нет, воспользуйтесь всем, что найдется дома: матрацами, одеялами или даже плотными шторами. Экспериментируйте с разными предметами, и, если ничего не подойдет, сделайте звукопоглощающие панели самостоятельно.


Если возможности создать типовую треугольную вокальную будку нет, поместите что-нибудь за головой вокалиста. Эта зона обычно сильнее всего резонирует и сказывается на звуке.


Использование неподходящего микрофона


Вокалисты отличаются тембром: голоса одних звучат глубоко и мощно, других — высоко и легко, третьих — просто мощно. Каждый голос требует определенного микрофона, который подчеркнет все сильные стороны вокала и сгладит слабые.


Выбирая микрофон под голос, нужно помнить о нескольких вещах:


  • Конденсаторные микрофоны с малой диафрагмой звучат ярко и воздушно, но слабее передают низкие частоты;

  • Конденсаторные микрофоны с большой диафрагмой звучат более чисто и сфокусировано. Передача сигнала у подобных устройств считается сбалансированной по всему частотному спектру;

  • Динамические микрофоны отличаются более теплым и агрессивным звучанием. Из-за меньшего количества высоких частот в передаваемом сигнале такие микрофоны подойдут далеко не для всех вокалистов и стилей музыки.

Выбор микрофона напрямую зависит от того, какой звук хочется получить (подробнее о видах устройств и отличиях между ними можно прочитать в этом материале). Здесь важна не цена устройства, а нейтральность его звучания: чем нейтральнее звучит микрофон и чем слабее он приукрашивает голос, тем лучше. К примеру, работая с вокалистом, чей голос отличается яркостью и легкостью, у вас есть три варианта выбора, напрямую связанных с тем, какое звучание вокала хочется получить. Чтобы лучше передать легкость голоса, ищите микрофон с малой диафрагмой — такое устройство подчеркнет сильные стороны голоса. Если нужен более ровный звук, берите микрофон с большой диафрагмой, а если яркость кажется излишней, то попробуйте динамическое устройство.


В идеальном мире неплохо обзавестись парой-тройкой разных микрофонов, чтобы послушать вокалиста на каждом из них и выбрать лучший вариант. Тем не менее, если ваш бюджет ограничен и вы не можете позволить себе целый парк микрофонов, лучше купить одно устройство, которое подойдет для большинства студийных задач. Так, например, если вы только планируете купить инструмент записи, обратите внимание на sE Electronics 2200a II — это отлично сбалансированный конденсаторный микрофон с приемлемой ценой и высоким качеством звука.


ЗАПИСЬ БЭК-ВОКАЛА


Для записи бэк-вокала лучше использовать микрофон, отличный от того, на котором вы записывали основной вокал. Устройство с другим характером звука сделает звучание вокальных гармоний значительно интереснее.


Использование всенаправленного микрофона


Всенаправленные микрофоны могут звучать круто, особенно при записи нежного, слегка шепчущего и интимного вокала. К сожалению, для домашней записи они не подходят: пока кардиоидные устройства (тот же sE 2200a II) пишут звук перед собой (с небольшим захватом возвращающихся сигналов), всенаправленные микрофоны записывают все, что происходит вокруг них.


При записи в профессионально оборудованной вокальной будке такая особенность всенаправленных устройств не влияет на конечный результат. В то же самое время в домашних условиях запись поступающих со всех сторон сигналов доставит множество проблем. Записать чистый сухой вокал не выйдет: из-за отражений и естественной реверберация голос всегда будет невнятным, сырым и размытым, особенно если помещение не оборудовано хоть каким-либо звукопоглощением.


Установка микрофона на неправильном уровне относительно рта


Устанавливая микрофон перед вокалистом, нужно учесть три вещи: расстояние от вокалиста до микрофона, высоту и положение на своей оси. Расположив микрофон с учетом этих трех факторов, вы сможете получить желаемое звучание вокала без эквалайзера и значительно облегчить себе дальнейшую обработку голоса и его укладку в микс.


Расстояние


При работе с конденсаторным устройством расстояние между вокалистом и микрофоном играет решающую роль на итоговое звучание из-за эффекта близости. Чем ближе источник звука находится к микрофону, тем взрывнее и неразборчивее он звучит.


Чтобы найти подходящее расстояние, при котором микрофон и вокалист будут отлично звучать, установите конденсаторный микрофон в 15 см от вокалиста, а затем перемещайте его ближе или дальше, пока не получите желаемый звук. На расстоянии в 30 см голос обычно звучит открыто и легко, на расстоянии в 12 см — тепло и интимно. Выходить за зону в 10-12 см не рекомендуется: по мере сокращения расстояния, звук быстро становится мутным и неразборчивым. При работе с динамическим микрофоном начинать поиск звука можно с расстояния 5 см.


Высота


Стандартной высотой считается установка микрофона на уровне рта. Чем ниже от этой позиции установлен микрофон, тем сильнее в голосе преобладают низкие частоты. Так, например, на уровне груди можно получить особо басовитое звучание. Справедливо и обратное: чем выше микрофон, тем сильнее в голосе проявляются высокие частоты.


Высоту установки нужно подбирать индивидуально под вокалиста. При пении человек должен держать голову прямо, чтобы не менять звучание своего голоса и не перенапрягать связки.


Положение на своей оси


Микрофон должен смотреть на вокалиста. Вращение микрофона вокруг своей оси уменьшит количество низких частот в голосе и смягчаем тяжелые взрывные звуки (сочетания «Пс», «Шс»). При следующей записи вокала поверните микрофон на 20 градусов влево или вправо, чтобы понять, как меняется голос.


Запись на неподходящих уровнях громкости и усиления


Очевидная вещь, о которой легко забыть. При установке уровней следите, чтобы запас хедрума составлял порядка 10 дБ. Не вдаваясь в технические подробности, для цифровой записи идеальным уровнем можно считать отметку в ?18 dBFS (подробнее об уровнях можно узнать здесь).


В особо громких и интенсивных моментах голос может достигать ?10 dBFS, но не должен выходить за рамки отметки в ?6 dBFS. Помните об этом, чтобы избежать клиппинга и нежелательных перегрузок сигнала. Вместе с тем не нужно осторожничать: записанный сигнал не должен быть слишком тихим.


Запись только одного дубля


Иногда нам кажется, что вокалист настолько хорош, что одного записанного дубля будет достаточно. Реальность такова, что идеальных дублей не бывает, незначительные ошибки неизбежны. Во время записи можно не заметить, как вокалист слегка не попал в ноты или прожевал какие-то слова. Полностью исправить такие косяки плагинами не выйдет.


Всегда записывайте достаточное количество дублей. Имея в проекте три-четыре варианта, вы сможете собрать одну качественную вокальную дорожку, составленную из лучших моментов разных дублей.


Отсутствие заботы о вокалисте


Успех записи зависит не только от технических моментов, но и от самого вокалиста. Певцу должно быть комфортно. Ваша задача заключается в том, чтобы сделать все возможное для создания комфорта и нужной атмосферы.


Аккуратно подсказывайте вокалисту, как правильно спеть тот или иной отрезок песни, но не критикуйте его. Словами нужно помочь вокалисту, а не навредить ему: недовольство здесь не поможет, так вы только обидите вокалиста и собьете весь настрой.


Пение — это не только о том, чтобы точно попасть во все ноты. Не менее важно передать настрой и эмоции, заложенные в композицию. Если вы записываете веселую песню, сделайте комнату светлее, грустную — приглушите свет. Расставьте по комнате какие-нибудь аксессуары и предметы интерьера, которые создадут атмосферу и позволят вокалисту поймать нужный настрой.


Не перегружайте певца. Связки — это музыкальный инструмент, пользоваться которым с перерывами. Голос быстро устает, если постоянно звучит на максимуме своих возможностей. Делайте небольшие перерывы каждые полчаса, чтобы связки могли немного отдохнуть и восстановиться.


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-28 23:08

Разработка котлованов и рытье траншей является очень важным этапом в нашем мире, так как это основа строения различных зданий или сооружений, а так же подземных коммуникаций. Процесс разработки происходит в двух направлениях: подготовка участка земли или определённой местности, а также, рытьё котлована, без которого не может обойтись ни одна стройка. От данного процесса будет зависить прчность фундамента, надежность и долговечность здания, срок службы силовых кабелей и гидротехнических сооружений.


Рытьё проходит в несколько этапов. Данный процесс начинается с предварительного создания плана и проекта, а также, с различных исследований в области плотности земли, глубины грунтовых вод, параметров нагрузки на фундамент. Необходимо правильно провести точный расчёт количества грунта, под выемку и перемещение. Если вдруг рытьё котлована осуществляется под жилое здание, то в строгом порядке нужно проверить данные на генеральном плане, проходят или нет в этой местности инженерные кабели или технические сети.


Рытьё котлована под фундамент – это очень ответственная работа, которую нужно продумать самым тщательным образом. Его основа – соответствие последующей нагрузки веса всего жилищного здания. Цена разработки котлована зависит от многочисленных факторов: метод копания, способы использования, глубина и ширина траншей.


Затем можно перейти к рытью траншей, которое тоже является важной частью любых строительных работ. Только опытные специалисты, которые имеют определённые знания и опыт,  могут качественно и результативно выполнять данную работу. Разработка траншей состоит из нескольких этапов, которые выключают в себя:



  • копание почвы и отгрузка на самосвал,




  • перевозка в отвал,




  • депланирование и обеспечение плотности грунта на месте,




  • планирование точной конструкции дна и отделка откосов.



Не трудно догадаться, что для рытья траншей и котлованов понадобиться использования машин, а именно: экскаваторов, тракторов, бульдозеров,  самосвалов и так далее. Стоимость данных работ рассчитывается индивидуально для каждого конкретного случая. При расчёте принимаются различные показатели, такие как вид грунта (имеется ввиду легко или тяжело разрабатываемый грунт), использование отвала, размеры котлована и траншеи, а также, труднодоступность, удалённость и другие особенности местности.


В конце, хотелось бы дополнить, что разработка котлованов и траншей – один из самых важных этапов на пути электрификации и газификации, прокладки водопроводов, систем канализаций и других коммуникаций.


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-27 20:21

Многие знают, что Aliexpress – это китайская торговая площадка, с большим разнообразием товаров.


Конечно есть огромное количество других китайских аналогов, но русскоязычному человеку разобраться с китайским сайтом, даже через переводчик, достаточно проблематично. Aliexpress в этом плане удобен для русских пользователей, так как имеет русифицированный интерфейс.


На торговой площадке Aliexpress пользователи могут купить любую продукцию: от стильных аксессуаров и нижнего белья до мебели и современных гаджетов. При этом подобрать промокод на покупку для снижения стоимости можно на любой тип товаров. Оплата заказов производится банковской картой, с помощью Qiwi, WebMoney.


Преимущество покупки товаров на Aliexpress


Главным плюсом китайской торговой площадки Aliexpress является очень низкая стоимость товаров. Например, планшеты или телефоны на сайте можно приобрести в 2, а иногда и в 3 раза дешевле, чем в розничных или онлайн-магазинах в России. Очень часто продавцы снижают стоимость товаров на 5?90%. Это является гарантом приобретения современной техники по минимально возможной цене.  Для этого нужно просто нажать кнопку «Открыть промокод», скопировать его и на открывшейся странице Aliexpress заказать интересующую продукцию. В корзине покупателя, будет специальное окошко для введения промокода, после завершения этого действия, скидка насчитывается автоматически в итоговую стоимость товаров.


Помимо доступности покупок, площадка Aliexpress радует клиентов и другими преимуществами:


— Наличие реальных отзывов покупателей. Просмотрев описания товаров, указания на их недостатки, соответствие характеристикам, можно выбрать лучшую продукцию или более ответственного продавца товара. Дополнительно с отзывами можно оценить и реальные фото изделий.


— Возможность возврата средств за некачественный товар. Эта особенность исключает случаи, когда покупатели получают бракованные изделия. При этом возврат средств осуществляется в полной мере, а пересылать обратно покупку не нужно.


— Простота подбора продукции. Расширенная система сортировки позволяет легко просматривать предложения от разных продавцов, выбирая оптимальные условия доставки, стоимость и качество товаров.


— Дополнительным плюсом торговой площадки является множество предложений с бесплатной пересылкой. Дешевые товары, стоимость которых менее 5 $, часто приходят покупателям спустя 3?8 недель. А вот бесплатная доставка продукции с ценой свыше 10?15 $ обычно занимает 2?3 недели.


— Еще одним немаловажным преимуществом является возможность возврата денег, если товар потерялся на почте, что достаточно часто случается, продавец возвращает вам полную стоимость товара.


Какие необычные товары можно найти на китайской торговой площадке


Некоторые изделия можно заказать исключительно на Aliexpress, ведь их аналоги не производятся в России и не продаются на российском рынке. К примеру, поклонники оригинальных вещей могут найти стильные карнавальные костюмы. Яркий наряд Эльзы, героини мультика «Холодное сердце», который так любят детки, для взрослой женщины поможет начать карьеру детского аниматора или развивать свой бизнес по организации детских праздников.


Хозяюшки могут заказать на китайской торговой площадке прикольные ложки в виде лопаток, специальные силиконовые сетки в раковину, для фильтрации мелкого мусора, или набор мисок, со специальным бортиком для удобства пересыпания, например, сахара или любой крупы. Приборы обладают высоким качеством, отлично подходят для повседневного использования. Кроме того, их можно мыть в посудомоечной машине.


А вот, например, детей порадуют качественные радиоуправляемые игрушки, напрмер разного вида квадрокоптеры, т. е. беспилотные дроны с 4 винтами, которые могут снимать видео и делать фото. А также, мамочки найдут для своих деток огромное множество одежды и аксессуаров, например плюшевые пижамы в виде комбинезонов с хвостиками и ушками, костюмы для детских фотосессий и много других интересностей.


При этом для покупки необычных товаров можно использовать промокод, который снизит цену изделия практически в половину. Подобная уникальная продукция и делает Aliexpress самой привлекательной площадкой для покупки мелочей для дома, подарков, одежды, техники. Она позволяет без особых затрат приобрести эксклюзивные товары для своей семьи и друзей.


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-25 16:00

Что выбрать; омыватель камеры заднего вида или автоматическую защитную шторку «Стрелка11» нашего производства? Как не ошибиться в выборе?


Можно долго описывать преимущества автоматической защитной шторки и омывателя камеры заднего вида. Давайте вместе рассмотрим некоторые преимущества защитного устройства перед омывателем:


  • Защитная шторка камеры заднего вида полностью автоматизирована. Не потребуется установки, никаких дополнительных кнопок для включения устройства.

  • Вам не потребуется постоянно следить за уровнем омывающей жидкости.

  • Никаких дополнительных капиллярных трубок под обшивкой автомобиля, как следствие, не придется лишний раз переживать о возможных протечках и замерзании омывающей жидкости. Не говоря уже о засохшей грязи.

Результаты лабораторных исследований показали бесперебойную работу защитного устройства в экстремальных условиях. Так же при крайне низких температурных режимах (-45?), редуктор разработанный «Стрелка11», с усиленными подвижными механизмами не давал сбоя, на протяжении всего, тестируемого промежутка времени. Расчеты показали, что ресурс редуктора и электронной части защитного устройства составляет порядка 15 лет. 


Нам часто задают вопросы, на предмет повреждения защитного устройства, при бесконтактной мойке высокого давления. Понимаем вашу обеспокоенность, и можем заверить Вас, что ни одна известная нам автомойка не повредит и не ухудшит работу автоматической защитной шторки.


Более трех с половиной лет наблюдений в эксплуатации, как на наших автомобилях, так и на автомобилях наших клиентов, подобных проблем не возникало.


Установив защитное устройство от «Стрелка11», на камеру заднего вида вашего автомобиля, Вы навсегда забудете о таком неудобстве как «грязная камера», ощутив простоту, удобство и комфорт в эксплуатации.


Подводя итог по нашему обзору что выбрать, вывод напрашивается сам собой. При включении задней передачи, Вы всегда будете видеть четкое изображение того, что происходит позади Вашего автомобиля.


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-24 21:35

Артроз – заболевание хронического типа, при котором в результате нарушения обменных процессов происходит прогрессирование дегенеративно-дистрофических изменений в суставных структурах, с постепенным разрушением хрящевой ткани. Болезнь проявляется сильными болями в суставах, скованностью движений по утрам, иногда ограничением подвижности. Со временем заболевание приводит к нарушениям функциональности конечности, поэтому нужно обращаться к врачу при появлении первых симптомов.


СИМПТОМАТИКА АРТРОЗА


Развивается артроз на протяжении многих лет по нарастающей. Иногда человек даже не подозревает об опасной болезни. Наличие сильных болей свидетельствует о том, что патологический процесс начинает свою разрушительную деятельность.


Проявления артроза зависят от степени поражения суставов и прилегающих к ним тканей:


  • небольшая ноющая боль и хруст при движении;

  • ощущение дискомфорта и суставной подвижности;

  • перепады артериального давления;

  • головокружение, головная боль;

  • деформация суставных структур;

  • отеки и покраснение пораженного сустава;

  • судороги и спазмы мышц.

Поздние стадии артроза характеризуются деформацией костной ткани и функциональной недостаточностью.


ПРИЧИНЫ АРТРОЗА


Подвергаться поражению артрозом могут любые части двигательного аппарата, но особое давление приходится на коленный и тазобедренный суставы.


У мужчин в зоне риска находится лучезапястный, голеностопный, височно-челюстной, а также поясничный отдел. У женщин быстрее поражается грудной и шейный отделы позвоночника, сустав у основания большого пальца на ноге и суставы пальцев на руках.


Причины развития артроза:


  • возрастной фактор;

  • воспалительные процессы;

  • лишний вес;

  • профессиональный спорт;

  • длительная работа на коленях или корточках;

  • нарушение баланса между анаболизмом и катаболизмом;

  • травмирование суставов;

  • наследственная предрасположенность;

  • перенесенные операции.

Артроз имеет первичное и вторичное происхождение. В первом случае болезнь поражает неизмененные суставы, во втором – происходит усугубление имеющейся патологии.


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-24 21:01

На сегодняшний день процедура оценки недвижимости играет важную роль при любых сделках, связанных с покупкой или продажей недвижимости. Необходима оценка и для получения банковских кредитов, в судебных разбирательствах и анализе рынка. Учитывая постоянный рост сделок по продаже и покупке квартир, который наблюдается в последние несколько лет, переоценить важность оценки объектов сложно.


Цена за один квадратный метр формируется под влиянием целого ряда факторов. На стоимость квартир влияют валютные колебания, месторасположение, спрос на рыке, поэтому зачастую для формирования цены необходимо правильно оценить объект. Квалифицированная оценка поможет установить точную ценность недвижимости и установить рентабельные цены.


Процедура оценки недвижимости


Услугами оценщиков чаще всего пользуются в случае приобретения жилья, чтобы проверить насколько установленная цена соответствует состоянию недвижимости. Пользуются услугами оценки и при оформлении ипотечного займа. Обычно банки самостоятельно проводят оценку, но иногда, при проверке земельных участков привлекают сторонних специалистов.


Подобные процедуры необходимы банку для того, чтобы точно рассчитать сумму кредита. Размер залога будет влиять на конечную сумму, которую выдаст банк клиенту. Если при проверке недвижимости обнаружатся незаконные перепланировки, то банк просто откажет в выдаче ссуды.


Для разных видов недвижимости применяются разные способы оценки. При оценке недвижимости жилого фонда, специалисты анализируют рынок, сравнивают разные варианты и на основании данных формируют оптимальную стоимость жилья. На оценку коммерческой недвижимости влияет ещё целый ряд факторов, наличие конкуренции, площадь помещения, его расположение.


В зависимости от целей получения экспертной оценки, клиенту могут выдавать не только данные о стоимости квартиры, но и более детальную справку с описанием рынка. Такие справки необходимы при получении кредитов.


Для чего нужно оценивать объект?


Полученные в результате оценки данные о стоимости объекта недвижимости часто играют ключевую роль. Для банков – это возможность точно подсчитать размеры ссуды, для клиента возможность купить квартиру по адекватной цене.


Выдавая любой кредит банк всегда сталкивается с определённой долей риска, случаи невыплат по кредитам далеко не редкость, поэтому банку нужны дополнительные гарантии. Такими гарантиями становится залоговое имущество. От того насколько правильно будет оценён залог зависит размер компенсации, которую получит банк если клиент не выплатит кредит.


При оценке недвижимости банк не учитывает ранее составленные договоры купли-продажи, в которых указывается стоимость недвижимости. Специалисты сами проводят независимую экспертизу и на основании её выдвигают свои цифры.


Что даёт оценка недвижимости?


Многие клиенты ошибочно полагают, что после проведения процедуры оценки они снимают все риски. На самом деле процедура оценки не даст никаких гарантий. На рынке постоянно меняются цены, может измениться экономическая и политическая ситуация, поэтому от рисков никто не застрахован.


Всё что может дать экспертная оценка недвижимости – это оценочную стоимость квадратного метра на данный момент, в условиях конкретного региона. Это скорее среднестатистические данные, которые помогают определить примерную ценность жилья.


Оценка помогает сформировать представление о реальной стоимости недвижимости для проведения разных сделок, и получения банковских кредитов. Оперируя данными оценки осуществлять подобные сделки проще, на выгодных для каждого условиях. 


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-24 19:29

Для тех, кто не хочет тратить деньги на Google Music или Spotify.


1. YouTube


На YouTube есть много музыки на любой вкус. Необязательно становиться подписчиком YouTube Music, так как слушать можно и бесплатно: композиции из клипов, треки, залитые исполнителями для ознакомления, или песни, загруженные другими пользователями.


На десктопах музыку с YouTube слушать проще простого — запустите любимое видео в браузере и переключитесь на другую вкладку либо сверните окно. На мобильных устройствах такой трюк не прокатит, поскольку официальное приложение YouTube не позволяет воспроизводить видео в фоновом режиме. Но и это ограничение можно обойти, установив NewPipe.


New Pipe — это неофициальный Android-клиент для YouTube с открытым исходным кодом и кучей интересных фишек. Он очень мало весит, но способен играть видео фоном, оставляя лишь музыку, или воспроизводить ролики над другими приложениями во всплывающем окне. В нём также можно создавать свои плейлисты и помечать композиции. Кроме того, NewPipe тратит очень мало мобильного трафика.


2. SoundCloud


Популярный сервис, на котором можно найти много музыки — от загружаемых популярными исполнителями или инди-группами композиций до саундтреков к играм и фильмам. Прекрасная система тегов и персонализированные плейлисты позволяют легко подбирать любимые композиции по жанрам. На SoundCloud присутствует немало уникальных треков, которых не найти больше нигде: их предоставляют различные независимые артисты и диджеи.


Прослушивать композиции в SoundCloud можно свободно и бесплатно. Регистрация же откроет для вас рекомендации сервиса и возможность комментировать, ставить лайки и создавать плейлисты.


3. Jamendo


Jamendo — прекрасное место для поиска новой музыки. Треки здесь разделены на множество категорий, в которых очень просто ориентироваться. Различные жанры, множество подборок и плейлистов, удобный интерфейс и возможность скачивать композиции в формате MP3 — всё это присутствует.


Jamendo предлагает два режима работы — для слушателей и для исполнителей. Первые могут бесплатно и без ограничений наслаждаться любой музыкой на сайте, вторые — загружать свои треки, чтобы поделиться ими со всеми, а то и подзаработать. Прослушивание бесплатно, для него не нужна даже регистрация. Но если вы хотите использовать понравившуюся мелодию в своих видео или крутить музыку с Jamendo в своём ресторане, кафе или другом заведении, придётся платить.


4. Яндекс.Радио


Всем известный сервис от популярного поисковика. Умеет подбирать музыку по вашему настроению, обладает приличной коллекцией треков и простым интерфейсом. Несколько раздражает, что, в отличие от «Яндекс.Музыки», здесь отсутствует перемотка трека, но на то оно и радио. Зато сервис полностью бесплатен. Начать им пользоваться можно, даже не имея учётной записи Яндекса.


На «Яндекс.Радио» можно запускать композиции, подходящую под определённое занятие (путешествие, поездка, тренировка, вечеринка), выбирать треки по вашим любимым жанрам и слушать произведения, относящиеся к различным эпохам. А ещё здесь довольно много российской музыки, на случай если вы предпочитаете отечественных исполнителей.


5. Audiomack


Сервис внешне чрезвычайно похож на SoundCloud. Так что, если вы разобрались с одним, легко привыкнете и к другому. Различаются лишь представленные жанры. Если на SoundCloud можно найти и поп, и рок, и металл, и саундтреки, и совсем уж какое-то экзотическое инди, то Audiomack больше сосредоточен на хип-хопе, электронике, латинской музыке и регги. Любителям этих жанров приложение точно придётся по душе.


Музыка, представленная на Audiomack, хорошо классифицирована по разновидностям и популярности. Так что ориентироваться в фонотеке вполне удобно, а её прослушивание бесплатно. Но, зарегистрировавшись, вы получите возможность создавать собственные плейлисты, добавлять песни в избранное и подписываться на любимых исполнителей, чтобы не пропускать новинки.


6. ReverbNation


Это платформа для начинающих музыкантов и инди-групп, на которой они размещают свои произведения. ReverbNation поспособствовал раскрутке таких исполнителей, как Alabama Shakes и Imagine Dragons. Здесь легко искать новых интересных музыкантов, подписываться на них и отслеживать новинки.


ReverbNation позволяет слушать композиции самых разных жанров — больше всего в здешней коллекции поп-музыки, альтернативы и хип-хопа, но фанаты других стилей тоже найдут, чем поживиться. Пользователи сервиса могут создавать плейлисты и делиться ими, искать популярную музыку, а часть треков можно бесплатно загружать в формате MP3.


7. SoundClick


SoundClick обладает внушительной коллекцией произведений современных исполнителей — тут вам и хип-хоп, и джаз, и альтернатива, и инструментальная музыка, и много чего ещё. Слушать всё это можно бесплатно, а часть треков ещё и доступна для загрузки в формате MP3.


Минус сервиса — его интерфейс, который не назовёшь удобным. Воспроизводимая музыка открывается в отдельном окне — не самое оптимальное решение. Да и мобильные приложения давно не обновлялись. Впрочем, ко всему этому можно привыкнуть.


8. NoiseTrade


На NoiseTrade собрано немало альбомов и композиций инди-музыкантов, и коллекция тщательно отсортирована по жанрам. Слушать музыку на сайте можно абсолютно бесплатно, но, если вам очень уж зайдёт творчество какой-нибудь группы, есть возможность сделать ей пожертвование. Популярные треки здесь сменяются на главной странице в реальном времени, чтобы новички видели, что слушают остальные пользователи прямо сейчас.


Для того чтобы начать пользоваться NoiseTrade, придётся зарегистрироваться с помощью электронного адреса и указать свой почтовый код, после чего вся музыка станет доступна вам без ограничений. Понравившиеся альбомы можно скачивать архивами в формате ZIP.


9. Mixcloud


Этот агрегатор интернет-радио придётся по душе любителям электронной музыки. Здесь вы найдёте множество сетов и миксов как малоизвестных, так и маститых диджеев. Творческой обработке здесь подвергаются самые различные жанры — хип-хоп, эмбиент, хаус, поп-музыка, регги… Обделённым себя не почувствует никто.


Слушать музыку позволяется бесплатно. Даже регистрация не нужна. Но если вы создадите бесплатный аккаунт, получите доступ к социальной стороне Mixcloud. Например, сможете делиться с другими пользователями понравившимися миксами. А у начинающих диджеев появится опция заливать свои произведения на сайт, чтобы представить их миру.


10. Radiooooo


Довольно необычный сервис. Его интерфейс выполнен в виде карты мира, где внизу разместилась временная шкала. Выберите место и год — и сможете послушать, какая музыка там была популярна. Слева можно увидеть название проигрываемой композиции и имя исполнителя, обложку альбома, а также кнопки «Лайкнуть» и «Поделиться». Управлять сервисом предельно просто, и выглядит он как-то странно уютно.


Темп воспроизведения регулируется тремя переключателями сверху, носящими названия Fast, Slow и Weird. Ещё одна интересная возможность — Taxi. В меню вы указываете несколько пунктов назначения и время, в которое совершите путешествие. Для вас будет создан специальный плейлист из музыки, относящейся к тем регионам и эпохе. Наконец, на карте присутствуют несколько секретных локаций со своей музыкой — Рождественский остров, Ленивый остров и так далее. Щёлкнув по ним, услышите музыку соответствующего настроения.


11. Bandcamp


В первую очередь Bandcamp — цифровой магазин инди-музыки. Количество представленных исполнителей и доступных альбомов впечатляет. Однако все треки здесь можно слушать бесплатно. Качество, правда, будет ниже. Кроме того, по запросу free music вылезает изрядное количество музыки, доступной для бесплатной загрузки.


Конечно, Bandcamp — не стриминговый сервис, который можно поставить фоном и забыть о нём. Но с его помощью легко находить много новых и малоизвестных исполнителей.


12. Last.fm


Last.fm собирает статистику по музыке, которую вы слушаете. То есть осуществляет так называемый скробблинг, чтобы помогать искать новых интересных исполнителей и открывать ещё неизвестные вам жанры. Приложение позволяет бесплатно слушать некоторые треки, подтягивая их с YouTube и Spotify, но прежде всего это рекомендательный сервис.


Однако у Last.fm есть специальная страница, на которой собираются бесплатные для загрузки треки. Музыка скачивается в формате MP3 — аккаунт на Last.fm не требуется. Никакой сортировки тут нет, так что это не лучший способ разжиться новой музыкой. Но, в конце концов, почему бы нет?


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-22 23:47

Главные секреты красоты.


Путь к красоте сейчас проще, чем когда-либо раньше – эстетическая медицина постоянно развивается, и всевозможные услуги по улучшению внешности оказывают во множестве клиник. Однако большой выбор – это не всегда благо: надо еще суметь сориентироваться во всем этом разнообразии, найти самый лучший вариант.


Как же это сделать?


Для начала стоит довериться своим ощущениям.


Миссия первая – выбор клиники


Верить рекламе точно не стоит, особенно если опции, которые должны быть по умолчанию, преподносятся как нечто уникальное. Наличие медицинской лицензии, которая обязана быть для осуществления деятельности клиники. Простейший пример – рекламные клише «у нас самый новый и мощный лазер» или «у нас работают профессиональные косметологи». А какие еще должны работать косметологи? Это классические фразы ни о чем. В других клиниках тоже есть новые лазеры, купленные у тех же поставщиков оборудования, как и там, где есть «самый новый и мощный лазер».


Теперь перейдем к доктору.


Дерматовенеролог-косметолог – это медик, который изучал свою специальность в высшем учебном заведении в течение минимум 7-10 лет и получил соответствующие дипломы. Все такие врачи – профессионалы, иначе и быть не может. Выделиться этим нельзя, высшее медицинское образование – стандарт для лицензированных клиник эстетической медицины, а не уникальный бонус.


Чтобы стать врачом-косметологом, нужно закончить медицинский университет, получить общее медобразование (6 лет учиться педиатрии или лечебному делу), затем проучиться 1 год в интернатуре и еще 2 года в ординатуре, потом посвятить 4 месяца изучению косметологии.


И даже на этом учеба не заканчивается: поскольку направление эстетической косметологии стремительно развивается, врачам постоянно приходится получать актуальные знания, осваивать новые технологии, подтверждать свою квалификацию и проходить сертификацию.


Небольшая ремарка. «Косметологи-эстетисты» без высшего медицинского образования существуют, однако они могут работать в салонах красоты, которые уступают медицинским клиникам с точки зрения уровня подготовки врача и качества услуг и могут выполнять ограниченный комплекс манипуляций. Выпускники курсов – «косметологи-эстетисты» – могут делать восковую эпиляцию или шугаринг, маникюр и макияж, уходовые процедуры с использованием профессиональной косметики и гигиенический массаж.


А вот выполнение инъекционных процедур лучше доверять специалистам с высшим медицинским образованием и специализацией по косметологии.


Дерматовенерологи-косметологи не зря учатся так долго и тратят часть своей жизни на получение медицинского образования. Они осваивают множество субдисциплин, имеющих свои особые методы изучения (клиническая фармакология, токсикология, нанофармакология и др.).


Это строение, функционирование и развитие тканей живых организмов (гистология); патологическая анатомия и физиология, которая помогает понять механизмы протекания заболеваний; пропедевтика внутренних болезней и общая гигиена; фармакология. Все эти знания позволяют специалистам верно подбирать препараты, эффективные процедуры в зависимости от особенностей каждого конкретного пациента и оказывать услуги на высоком уровне.


Все мы сначала обращаем внимание на известные клиники – бренд и хорошая репутация дорогого стоят. Однако тут есть важный нюанс: окончательный результат и ваши впечатления зависят прежде всего от доктора, с которым вы будете иметь дело. А хорошие врачи совершенно необязательно работают только в дорогих местах, посещение которых не каждому будет по карману, потому что приходится доплачивать за имя клиники. Талантливый и опытный медик может трудиться в менее «звездной», но хорошей клинике, где посетители платят за качество услуг, а не за громкое название.


Уютный кабинет, оформленный модным дизайнером – это приятный бонус, но внешнее оформление не должно определять ваш выбор. Какая разница, насколько изящно отделаны стены холла, и как любезны девушки на рецепции, если посещение клиники не идет на пользу вашей внешности? На мягких диванчиках вы посидите несколько минут, а ваши лицо и тело будут с вами всегда, так что позаботьтесь в первую очередь о них.


Конечно, имеет значение, как оснащен кабинет. Но даже самое лучшее оборудование будет бесполезным в руках нечуткого специалиста. При выборе клиники стоит ориентироваться именно на доктора, на опыт, отношение к пациенту, умение сопереживать, и только потом – на техническое оснащение.


И тут мы подошли к главному – как выбрать такого врача?


Миссия вторая – ищем доктора


Нет смысла говорить о том, что врач-косметолог должен быть дипломированным специалистом – это и так очевидно. Но и среди профессионалов встречаются врачи разного уровня. Даже в самых дорогих клиниках могут трудиться косметологи, которые относятся к своей работе как к конвейерному производству и вовсе не склонны вкладывать в нее душу.


Да, возможно, такой специалист не испортит внешность, но и улучшение под большим вопросом. А уж если у вас какая-то нестандартная задача, точно не стоит доверять подобным докторам, ничего из этого хорошего не выйдет, даже если все стены в кабинете увешаны дипломами и сертификатами в рамках.


А есть косметологи, что называется, от бога. Те, про кого говорят «легкая рука». Конечно, таких докторов немного, и у них нет отбоя от пациентов. Умелые руки творят чудеса: болезненные процедуры становятся приятными, а эффект превосходит все ожидания. Настоящее волшебство! Но если вы не верите в чудеса, то можно найти рациональное объяснение. Секрет эффективности таких докторов во внимательном отношении.


Косметолог настраивается на одну волну с пациентом, обращает внимание на самые незначительные особенности кожи и находит наилучшие решения всех существующих и даже потенциальных проблем. Просто профессионализм? Да, но не только. Это еще и своего рода талант, умение вкладывать душу в свою работу, понимать мысли и желания пациента.


Как узнать такого врача? Вот лишь несколько признаков:


  • Вам комфортно рядом с доктором, вы чувствуете себя расслабленно и полностью доверяете врачу. Нет напряжения, опасения сделать что-то не так, неуместного стеснения. Косметолог тактичен и нежен.

  • Врач не пытается давить на вас, внимательно слушает ваши пожелания, задает уточняющие вопросы, и только потом предлагает решение. Он уважительно относится к вашим потребностям и не пытается навязать пару-тройку лишних процедур, а наоборот, делает вам что-то еще в подарок. Такой медик не торопится поскорее выполнить работу и отделаться от пациента, а уделяет манипуляциям столько времени, сколько необходимо для получения качественного результата.

  • В процессе работы косметолог поддерживает с вами контакт, спрашивает об ощущениях, охотно отвечает на вопросы. Вы чувствуете постоянную поддержку и неослабевающее внимание со стороны врача.

  • Результат оказывается даже лучше, чем вы ожидали. Вы рассчитывали на стандартное обслуживание, а получили нечто большее. После визита к косметологу вы чувствуете, словно вас зарядили энергией. Вдобавок к красоте и омоложению вы получаете хорошее настроение.

  • Вы хотите возвращаться к этому доктору снова и снова. За красотой, за молодостью, за энергетической подзарядкой. Это, наверное, главный критерий выбора. Если специалист хорош, то пациенты, которые пришли на прием впервые, становятся постоянными клиентами. О таких врачах рассказывают близким и друзьям, рекомендуют их, и таким рекомендациям можно доверять в отличие от обычной рекламы. Прислушиваться к ним – лучший способ выбрать врача.

  • Доктор не забывает о вас, как только закончит работу. Вы всегда можете получить консультации и после процедуры, косметолог обязательно окажет вам поддержку и ответит на все вопросы. После проведения инъекционных процедур результат виден не сразу, а реабилитация не всегда проходит быстро – нужно время, чтобы препараты равномерно распределились в тканях. Хороший врач обязательно предупредит о возможных побочных явлениях, расскажет, как надо ухаживать за собой, чтобы восстановление происходило быстро. Вы будете чувствовать себя защищенно и уверенно. Осознание, что доктор заботится о вас и переживает – бесценно.

Не стесняйтесь расспрашивать знакомых, просить у них рекомендации. Конечно, вкусы у всех разные, и специалисты, которые нравятся вашим подругам, могут не подойти вам, но попробовать в любом случае стоит. Восторженные отзывы в комплекте с объективными изменениями к лучшему – веский повод попросить контакты доктора.


  • Отправляйтесь на поиски! Смелее экспериментируйте и доверяйте своим ощущениям! Ваша интуиция поможет сделать правильный выбор. Чувства тепла, защищенности, спокойствия – верный признак, что вы не ошиблись, что это именно «ваш» специалист, с которым вы настроены на одну волну.

Не бойтесь повернуться и уйти, если вам некомфортно находиться рядом с врачом. Ставки слишком велики – на кону ваши красота и здоровье, поэтому ищите косметолога с легкими руками, который поможет вам преобразиться, не теряя индивидуальности, и даст вашей красоте раскрыться. На нем вы закончите свои поиски, потому что не захотите никуда уходить. Не стоит соглашаться на меньшее.


И не надо! Никто не заменит вам «своего» доктора, рядом с которым вы чувствуете себя уютно, спокойно и комфортно. Образованных, опытных, умелых косметологов много, но вам нужен тот, кто будет с душой о вас заботиться, чьи ласковые руки подарят вам не только красоту, но и хорошее настроение, радость и удовольствие. Желаем вам найти такого специалиста.


Теги: - нет -
создана: 
2021-12-22 23:32

Реклама в современном мире весьма востребована. И полный комплекс рекламных услуг предоставляет рекламное агентство полного цикла. Для вас – удобный и простой интерфейс, где все удачно распределено в соответствующих категориях, что позволит каждому значительно сэкономить время на ознакомление с услугами и выбор. Здесь можно посмотреть портфолио, чтобы убедиться в профессионализме специалистов. опытные профессионалы берутся даже за самые сложные задачи и выполняют все в сжатые сроки, на высоком уровне качества. Вы останетесь довольны результатами и сможете оценить все прелести подобного выбора. Здесь ценят клиентов, к каждому – индивидуальный подход. Для вас гарантировано высокое качество обслуживания и прекрасный сервис.


В услуги рекламного агентства полного цикла входит стратегия маркетингового развития. Создаются стратегии построения, а также продажи марки для целевой аудитории. Кроме того, профессионалы занимаются созданием рекламы. Арт-директора создают саму рекламу, а копирайтеры составляют рекламные тексты, которые способствуют увеличению объемов продаж.


Медиа-планирование важная составляющая. Проводятся исследования для определения целевой аудитории для данной рекламной кампании.


Приобретается реклама в СМИ, основываясь на выбранной целевой аудитории для данной рекламной кампании.


Планирование – еще один важный этап. Определяются факторы – количественные и качественные, которые затрагивают восприятие и отношение потребителя к рекламируемому товару.


Производство – сам процесс физического преобразования рекламной стратегии в реальную рекламу в печати, а также рекламу по радио и телевидению, другой вид рекламы.


Теги: - нет -