Коммерческая недвижимость - это недвижимость, используемая для коммерческих целей, таких как магазины, офисы, рестораны, склады и т.д. Она представляет собой один из важных аспектов бизнеса, поскольку это служит источником дохода через аренду или в качестве места для ведения собственного бизнеса.

Какие ключевые аспекты необходимо учитывать при покупке коммерческой недвижимости в Стамбуле?

При выборе коммерческой недвижимости в Стамбуле необходимо учитывать следующие факторы:

1. Местоположение: Наиболее выгодно покупать коммерческую недвижимость в районах с развитой инфраструктурой и высоким уровнем спроса на аренду.


2. Тип недвижимости: В зависимости от вашего бизнеса, вам может потребоваться офис, магазин, склад или другое помещение.


3. Размер помещения: Важно выбрать помещение, которое будет соответствовать вашим потребностям в площади.


4. Цена: Стоимость коммерческой недвижимости в Стамбуле варьируется в зависимости от района, типа недвижимости и размера помещения.

На что ориентироваться при выборе коммерческой недвижимости?

1. Состояние объекта: Важно выбрать объект, который в хорошем состоянии и не требует ремонта.


2. Технические характеристики объекта: Объект должен соответствовать всем требованиям вашего бизнеса.


3. Документы на объект: Важно убедиться, что у продавца имеется все необходимые документы на объект.

Покупка коммерческой недвижимости в Стамбуле - это большая ответственность и значительная инвестиция. Однако, при правильном подходе и тщательной подготовке, это успешный шаг в развитии вашего бизнеса.

При покупке недвижимости или ведении бизнеса в Турции как для резидентов, так и для нерезидентов страны, необходимо понимать налоговую систему. От налогов на недвижимость до подоходного налога, Турция имеет комплексную систему налогообложения, которую требуется тщательно изучить. В данной статье мы предоставим подробный путеводитель по налогам в Турции, включая обзор ставок, процентов и основных правил, о которых должны знать физические и юридические лица. Турция работает по системе самооценки, в рамках которой налогоплательщики несут ответственность за отчетность о своих доходах и соблюдение налогового законодательства. В стране действует прогрессивная система подоходного налога, то есть ставка налога увеличивается по мере роста уровня дохода. Кроме того, в Турции вводятся различные налоги на имущество, товары и услуги, а также на корпоративные предприятия.

Налог при покупке недвижимости

"Tapu harc?" - это термин, используемый в Турции для обозначения платы за оформление титула права собственности на недвижимость. Это налог, взимаемый при передаче права собственности на недвижимость и оплачиваемый покупателем. При покупке или передаче недвижимости новому владельцу в Турции этот сбор должен быть уплачен соответствующим органам.

Размер "Tapu harc?" рассчитывается на основе объявленной стоимости недвижимости или оценочной стоимости, в зависимости от того, что выше. Ставка налога может варьироваться в зависимости от местоположения и стоимости недвижимости. Как правило, ставка составляет от 4% до 6% от объявленной или оценочной стоимости.

Налоги после покупки недвижимости

“Emlak Vergisi" - это термин, используемый в Турции для обозначения "налога на содержание недвижимости". Это местный налог, взимаемый с владельцев недвижимости на основе оценочной стоимости их имущества. “Emlak Vergisi” взимается местными муниципалитетами или округами, на территории которых находится недвижимость.

Ставка налога на недвижимость в Турции может варьироваться в зависимости от местоположения и стоимости объекта. Как правило, ставка налога составляет от 0,001% до 0,006% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная стоимость определяется местным муниципалитетом на основе таких факторов, как размер, местоположение и рыночная стоимость недвижимости.

Налоги при передаче права собственности и дарение

"Veraset ve ?ntikal Vergisi" - это термин, применяемый в Турции для определения налога на наследство и дарение. Это единовременно взимаемый налог от физических лиц на передачу собственности и имущества по наследству или в других формах, таких как дарение.

Ставки налога “Veraset ve ?ntikal Vergisi” варьируются в зависимости от отношений между сторонами, участвующими в передаче, и стоимости активов. Как правило, более близкие родственники, такие как супруги и прямые наследники, могут воспользоваться более низкими налоговыми ставками или освобождениями, в то время как более дальние родственники или неродственные лица могут столкнуться с более высокими налоговыми ставками.

Налог на наследство взимается по ставке 1–10 %, на дарение — 10–30 %.

Налог на собственность в Турции является важным аспектом в стране. В этом процессе покупки недвижимости и содержание наша компания Sky Turk Property, с многолетним опытом работы в сфере недвижимости, готова оказать вам необходимую помощь.

Район Алания провинции Анталья является одним из важнейших туристических центров Турции. Аэропорт Анталии находится в 124 км, а аэропорт Газипаша — в 42 км от центра Аланьи. Гавань Аланьи обслуживает круизный туризм. Шоссе D400, пересекающее все Средиземное море вдоль побережья, проходит через центр города Аланья. Автобусные рейсы из Аланьи по всей Турции организуются с автовокзала Аланьи. Есть много компаний, которые предоставляют услуги по аренде автомобилей (Alanya Car Rental) и услуги трансфера из аэропорта в Алании. В Аланье есть туристические объекты.
Аланья, расположенная в регионе между Памфилией и Киликией, в древние времена испытала влияние обеих культур. После осады замка 1-м Аллааддином Кейкубатом (1200-1237 гг.), одним из правителей анатолийских сельджуков, он перешел под власть турок, и название города было изменено на Алайе. Ататюрк, посетивший Аланию в 1935 году, назвал город Алания. Сельджуки использовали Аланию в качестве второй столицы и зимнего центра помимо своей столицы Коньи. Поэтому следы и работы сельджуков встречаются по всей Алании.

Най-добрите плажове в Турция на Средиземно море

Плажът Капуташ, разположен близо до Каш в най-западната част на Анталия, е бил обект на много реклами през годините и се е превърнал в любимец както на местни, така и на чуждестранни туристи. Определено си заслужава да се види, колкото и отдалечено да е, поради живописната си красота. Капуташ се намира в югозападната част на Турция на брега на Средиземно море покрай магистрала D400. Този плаж се намира между скалите, тук можете да се насладите напълно на златния пясък и най-чистото тюркоазено море. Имаме подробна статия за местата Каш и Калкан са перлите на Средиземноморието, pochivki-turcia.bg където ще намерите цялата информация как да стигнете до там, какви хотели и къде е по-добре да отседнете и разбира се за забележителностите на тези места .

Плажът Клеопатра се намира на източния бряг на Анталия, известен със своите златни пясъци и кръстен на легендарната кралица на Древен Египет Клеопатра. Клеопатра и римският генерал Марк Антоний бяха на този плаж върху уникални пясъци. Плажът Клеопатра е чудесна алтернатива да се потопите на средиземноморското слънце и след това да се разхладите в дълбокото синьо море. Според легендата този плаж е подарък за египетската царица от влюбения в нея Марк Антоний. Също така, има слухове, че едър златист пясък е донесен за нея от долината на Нил. Дълга брегова линия, чиста вода, едър пясък. На входа на морето има много хлъзгави плочи, трябват ви обувки за плуване. Клеопатра е любимо място за туристите. Тук има много туристи, но това не създава дискомфорт, има достатъчно място за всички. Алания е най-популярната ваканционна дестинация сред руснаците, според ATOR. Клеопатра е една от най-популярните в Алания. Намира се в центъра. Именно тук е концентриран най-голям брой хотели и често най-много хора. Пясъкът тук е лек и мек. Навлизането във водата става постепенно. Дълбочината се увеличава равномерно. Дължината на пясъчната ивица, която носи името на красивата кралица, е точно 3 километра, въпреки че може да бъде посочена различно в различни източници (някъде 2 км, някъде 5 км), но повярвайте ми, аз лично измерих разстоянието и това са 3 километра подходящи за плуване. От лявата страна, близо до крепостта, има пясъчен вход в морето и пълна липса на плочи. Малко по-нататък на входа на водата започва нежна плоча, заобикаляйки я, можете спокойно да плувате. Пясъкът тук е вносен - едър, тежък, поради което водата в морето винаги е кристално чиста. Плажът разполага с цялата необходима инфраструктура, а недалеч от плажа има увеселителен парк и пещера Дамлаташ с лечебен въздух и красиви сталактити. За чистотата на водата и безопасността на условията за къпане плажът Клеопатра е удостоен с международна награда - Син флаг.

Плажът Патара се намира близо до Каш и Калкан, има дължина от 12 км. И да, когато аз самият започнах да търся информация за този плаж, също се натъкнах на куп грешки, някои източници посочиха, че има 18 км, някои дори 20 км, но правилната цифра все още е 12 км. Проверих го лично! Това е 12 км пясък и море, най-дългият пясъчен плаж в Турция, симбиоза на цивилизация и диво единство с природата, част от плажа е оборудвана. Плажът се намира на естествено място, сред планините. Можете да наблюдавате великолепен залез на пясъчните дюни на плажа Патара, който е съвсем близо до древния град Патара. Входът към водата е много плавен, тук нямате нужда от специални обувки. Със своите плитки води, мек пясък и златни плажове, Patara Beach е уникална дестинация не само за любителите на слънцето, но и за морските костенурки Caretta Caretta. Плажът Патара е на няколко часа път с кола от центъра на Анталия, но пътят си заслужава. Има защитена зона за костенурки Caretta Caretta, които идват тук, за да снасят яйцата си. Това е оборудван плаж, списъкът на неговата инфраструктура включва шезлонги и чадъри, кафе-бар, тоалетни. През сезона има дежурен спасител. Достъпът до плажа има своите специфики.

Плажът Kizkalesi със син флаг се намира в Мерсин и е един от най-популярните плажове в Средиземно море. Плажът Кизкалеси позволява на семейства с деца да се насладят на морето благодарение на плитката си вода, която не се задълбочава дори на разстояние от 50 м от брега. За любопитните е възможно да наемат колело и да разгледат замъка на девойката. Късата брегова линия е покрита със светъл пясък, водата в морето е кристално тюркоазена. Входът към водата е много плавен, тук нямате нужда от специални обувки. Удобствата на плажа са достъпни само за посетители на платената зона, списъкът на инфраструктурата му включва шезлонги и чадъри, кафе-бар, съблекални, душове, тоалетни. През сезона е доста пренаселено.

Разположен в Хатай, дълъг 14 км, Cevlik Beach е един от най-дългите плажове в Турция. Плажът Cevlik е известен със своя златист пясък и плитки води. Намира се много близо до тунела Тит, чудо на римското инженерство, първия в света тунел, създаден от човека. Любителите на историята трябва да се отправят към село Чевлик, за да видят руините на древния град Пиер! Чевлик е малко селце на брега на източното Средиземно море близо до границата със Сирия. Това е друго място – „Турция без руснаци“. И не само без руснаци, но въобще без чужденци. По правило тук почиват местните жители. Chevlik се намира на източния бряг на Средиземно море, на 35 км от град Антакия (Хатай) и на 7 км от град Самандаг.

Като цяло плажовете по крайбрежието на Турция са разнообразни, днес разгледахме ТОП 5 плажове според самите турци. И тук всеки може да намери за себе си парче от брега, което му харесва. Ако имате любимия си плаж, пишете ни за него в коментарите и голяма молба да опишете защо го обичате.

КомпанияTurk.Estate – ваш надёжный партнёр в сфере выбора и покупки качественной недвижимости в Турции.

Мы успешно работаем с покупателями из России, Украины, Казахстана и других стран, предлагая перспективные объекты на турецком побережье и в крупных городах. Наш специализированный портал по недвижимости Турции позволяет каждому посетителю подобрать оптимальный объект под его личные требования.

Сервис Turk.Estate помогает выбрать надёжного партнёра в Турции – строительную компанию или агентство недвижимости.

С нами вы сможете:

• Найти и подобрать современную недвижимость.


• Провести аудит объектов и юридической чистоты сделки.


• Получить помощь в оформлении ипотеки.


• Проконсультироваться по вопросам налогообложения.


• Получить видна жительство в Турции после покупки недвижимости.


• Помощь в сдаче жилья в аренду.


• Различные услуги по продаже объектов.


• Послепродажный сервис (помогаем ассимилироваться в Турции, подобрать мебель для жилья, устроить детей в детский сад или школу и прочее).

Наша цель – обеспечить для вас максимально выгодную и удобную сделку.