Данное партнерство позволит владельцам криптовалюты по всему миру совершать безопасные покупки недвижимости в ОАЭ, используя свои монеты онлайн.

Экосистема Kalinka и базирующаяся в Дубае торговая площадка NFT Apartchain объявили о партнерстве, согласно которому Apartchain будет принимать платежи в криптовалюте USDC, привязанной к доллару США, от клиентов Kalinka. Это соглашение является первым в истории ОАЭ, где торговая платформа, имеющая все лицензии и права на это, будет посредником при покупке и продаже недвижимости за криптовалюту.

Полностью регулируемая торговая площадка имеет лицензию поставщика услуг электронной торговой площадки NFS, функционирует на блокчейне Ethereum и работает с доменной стабильной монетой. Все транзакции регулируются положениями смарт-контрактов и на 100% прозрачны и безопасны. Ни платформа, ни третьи стороны не имеют доступа к деньгам клиентов из-за природы смарт-контрактов.

Важно отметить, что для заключения сделок данного характера покупателю необходимо сотрудничать исключительно с лицензированными агентствами по недвижимости и компаниями по управлению криптовалютными транзакциями с безупречной репутацией. Партнерство экосистемы Kalinka, имеющей опыт работы с недвижимостью более 23 лет, и платформы NFT Apartchain, обеспечивающей полную безопасность транзакций, поможет сделать этот способ оплаты максимально надежным и популярным.

«Дубай является одним из первых городов в мире, где стала возможной покупка с помощью криптовалюты, и все большее количество наших клиентов начинают ей пользоваться для приобретения недвижимости, которая является одним из самых прибыльных активов, – рассказал Александр Шибаев, генеральный директор Kalinka UAE. – При этом криптоинвесторам нет необходимости понимать все тонкости процесса за цифровую валюту, в этом помогут наши специалисты. Уверены, за блокчейном будущее».

Экосистема Kalinka стала первой российской компанией в сфере недвижимости, которая проводит сделки в пространстве виртуальной реальности.

По данным экспертов, спрос на виртуальную недвижимость стремительно набирает обороты. Так, в 2021 году продажи недвижимости на основных платформах метавселенной составили $501 млн, а в 2022 году могут достигнуть $1 млрд. В ближайшие несколько лет рост рынка недвижимости метавселенных составит порядка 30% в год.

«Цифровая копия мира не за горами, это признак третьей промышленной революции, и все исследователи будущего это знают. И экосистема Kalinka, как цифровая компания, всегда стремится быть на шаг впереди – рассказала Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Group. – Как показывает статистика, сейчас начинается настоящий бум виртуальной недвижимости, и мы рады быть российскими первопроходцами в этой сфере».

К работе на рынке метавселенных Kalinka Group приступила совместно с агентством Maff Metaverse. Совместно компании будут оказывать спектр услуг в Decentraland и Sandbox от подбора и покупки виртуальных участков земли под строительство до организации мероприятий в метавселенной. Клиенты смогут открыть собственный виртуальный офис или провести презентацию продукта в метавселенной на выбор.

«Выход на рынок метавселенных — это качественно новый, иммерсивный способ взаимодействия с аудиторией, – объясняет Алексей Помыканов, основатель Maff Metaverse. – Более того, инвестиционный потенциал метавселенных действительно огромен. Аналитики Citibank прогнозируют рост экономики метавселенных до $13 трлн к 2030 году. Каждый день крупнейшие мировые бренды анонсируют свой выход в “новый интернет”».

«В последние годы многие люди вкладывают миллионы в NFT и криптовалюты, и все больше покупателей приходят в сферу виртуальной недвижимости, понимая, что за этим рынком будущее, – пояснил Ярослав Козлов, директор по маркетингу Kalinka Group. – При этом криптоинвесторам нет необходимости погружаться в процесс и понимать все его тонкости – наши специалисты проведут клиента по всему пути до сделки и получения дохода».

По данным экспертов Kalinka Group, с января по май 2022 года россияне купили 3 962 объекта недвижимости в Турции и обогнали другие государства. Доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости составила порядка 15%.

Топ-10 иностранных государств-лидеров по покупке недвижимости в Турции в 2022 г.

Россия - 15%
Иран - 14%
Ирак - 12%
Казахстан - 4%
Германия - 4%
Афганистан - 3%
Украина - 3%
Йемен - 3%
Палестина - 2%
Кувейт - 2%

Всего иностранцами за отчетный период было приобретено 27 048 объектов недвижимости в Турции. Помимо России, турецкая недвижимость пользовалась наибольшей популярностью среди таких иностранных государств, как: Иран, Ирак, Казахстан, Германия, Афганистан и Украина. Доля иностранных покупателей в 2022 году увеличилась на 15% по сравнению с прошлым годом стала самой высокой за последние пять лет.

«Доля иностранных покупателей в общей структуре сделок с недвижимость в 2022 году составила почти 5%. И россияне занимают в этом году лидирующую позицию – рассказал  Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Самыми востребованными локациями среди иностранцев традиционно остаются Стамбул и Анталия. Количество сделок с иностранцами в 2022 году увеличилось на 70% по сравнению с показателями прошлого года за этот период в 2021 году».

Справка о компании Kalinka Group

Экосистема Kalinka — ведущий эксперт на рынке премиальной недвижимости с 22-летним российским и международным опытом работы по приобретению, реализации, инвестиционному и маркетинговому сопровождению девелоперских проектов, а также в области Legal Support и DueDiligence. Включает агентства по реализации объектов недвижимости и сопровождению сделок (Kalinka Realty, «Калинка Недвижимость», Kalinka International), а также компании из смежных отраслей (инвестиционно-консалтинговое подразделение Kalinka Consulting, креативное агентство рекламы Love, юридическая компания Kalinka Legal Services, дизайн-агентство Kalinka Design, рекрутинговая служба Kalinka Recruitment, event-агентство Kalinka Media).

Группа компаний основана в 1999 году, занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Лауреат одной из самых престижных международных премий International Property Awards в 2013-2019 годах.

По данным Kalinka Group, в июне 2022 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 9000 транзакций.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги июня 2022 года на рынке недвижимости Дубая. По данным компании, первый месяц лета стал рекордным по количеству сделок с недвижимостью Дубая – за этот период было заключено 9 000 транзакций.

Помимо этого, второй квартал текущего года стал рекордным кварталом за всю историю – 25 000 транзакций (на 10% больше, чем в 1 квартале 2022 и на 45% больше, чем во 2 квартале 2021). Всего за первое полугодие 2022 года в Дубае было зафиксировано 45 000 транзакций на общую сумму 115 миллиардов дирхамов, что на 87% выше показателя прошлого года.

Средний бюджет покупки в сегменте квартир увеличился на 46% по сравнению с прошлым годом и составил 1,2 млн дирхамов. Стоимость 1 кв. фута увеличилась на 26% за год и составила 1 750 дирхамов.

Самыми востребованными районами на рынке новостроек стали: Business Bay, Downtown, El Merkadh. Также набирает популярность новый район Al Wasl, востребованность которого была обусловлена реализацией таких знаковых на рынке проектов, как Central Park, Safa One/Two и Canal Front. Сделки на вторичном рынке были в основном сконцентрированы в таких районах, как Dubai Marina, Business Bay и JVC.

Что касается предложения, то его объем на рынке недвижимости Дубая увеличился на 130% по сравнению с прошлым годом.

«Дубай активно развивается и застраивается, чтобы удовлетворить растущий спрос на недвижимость, – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. –  Многие застройщики представляют новые проекты, которые идеально отвечают требованиям покупателей. В первом полугодии было зарегистрировано 67 новых проектов и еще 17 с закрытыми продажами.».

Лидерами по объему нового предложения среди застройщиков Дубая стали Damac (19% от объема нового предложения), Emaar (15%) и Select Group (8%).

По сообщению официальных источников, в Турции требуют отменить выдачу гражданства иностранцам. Запрет может привести к значительному росту цен на недвижимость – считают эксперты Kalinka Group.

Турецкий союз ассоциаций адвокатов призывает отменить постановление, позволяющее иностранцам получать турецкое гражданство через инвестиции – сообщают официальные источники.

Как известно, турецкая программа «Гражданство через инвестиции», позволяющая иностранцам получить гражданство через покупку жилья, была инициирована в стране около десяти лет назад. В настоящее время минимальный порог, позволяющий иностранцам получить гражданство Турции с помощью инвестиций в недвижимость, составляет $400 000. Если запрет будет принят, это может привести к значительному росту цен на недвижимость – считают эксперты Kalinka Group.

«Мы полагаем, что в данной ситуации порог для получения гражданства может возрасти – стать более 400.000$. Также в Турции могут ввести квоты для иностранцев, что приведёт к ещё большему подорожанию недвижимости и снижению покупательского спроса, – объяснила Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Group. – Пока вопрос остается открытым, будем ждать решения президента страны».

В последние несколько месяцев россияне уверенно входят в тройку лидеров среди покупателей недвижимости в Турции, и большинство из них связывает покупку именно с получением гражданства, которое дает множество преимуществ: шенгенская виза, поездки в США, социальные гарантии и др.

По данным экспертов, за 1 кв. 2022 года в стране было продано 320 000 объектов недвижимости, что на 22% аналогичного периода прошлого года. При этом доля покупок жилья иностранцами выросла на 45%.

Самая востребованная локация среди иностранцев – Стамбул (45%), на втором месте по популярности Анталия (21%). Только за год (данные на апрель 2022г.) цены в Стамбуле выросли на 122%  до 15342 TL ($885) за кв.м.