Летом 2021 года российская рок-группа «Поп-Сеанс» представила свои первые синглы «Рок-опера Мцыри», «Звездный час», «Иду за тобой» и «Счастливый день». 

Несмотря на то, что «Поп-Сеанс» только сейчас выпускает свои первые композиции, у музыкального коллективная давняя история: основатель группы и автор всех песен Сергей Попонин начал сочинять музыку еще в школе, а в институте написал цикл мелодий для поэмы М.Ю. Лермонтова «Мцыри». 

Позже к своему творчеству он привлек младшего брата Алексея и сына Дмитрия. Тогда же родилось и название группы — из первых букв фамилии и инициалов участников. Участники «Поп-Сеанса» были воспитаны на музыке The Beatles, Pink Floyd, Deep Purple, «Машины времени», «Воскресения» и «Карнавала», а их текущий музыкальный стиль во многом перекликается с традициями классического и советского рока. 

В августе «Поп-Сеанс» выпускает первые свои четыре сингла:

·        «Рок-опера Мцыри». Вся музыка написана на поэму «Мцыри» под впечатлением от грустной истории монаха, а также известной рок-оперы «Jesus Christ Superstar». В этот сингл вошла Увертюра и Первый стих. В планах «Поп-Сеанса» выпуск полноценного альбома рок-оперы.

·        «Звездный час». Философская песня, отражающая этапы развития человека, понимания окружающего мира и поведения людей. Что кажется непонятным в 25 лет, к 35 обретает четкие образы. А философия устремлений и поступков меняется от «для себя» к «для всех».

·        «Иду за тобой». Лирическая песня о любви, навеянная романтическими снами. Как и во сне, короткие яркие фразы – как мгновенные впечатления, которые, как и во сне, могут быстро меняться от милых образов к различного рода сомнениям. Счастливые сны кажутся приятными, но иногда воспринимаешь их как просто туман и обман.

·        «Счастливый день». Песня-воспоминание о первой встрече. Медленная баллада с налетом грусти и ностальгии.

Первые записи «Поп-Сеанс» были исполнены и записаны в акустическом варианте. Сейчас же, объединившись с известным гитаристом и продюсером Геной Мартовым («Земляне», «Рондо»), группа записала на студии первые свои треки и готова поделиться со всеми любителями рока своим творчеством, потому что музыканты уверены – такая музыка понравится многим. 

Релизы:

Счастливый день: https://smarturl.it/schastliviy

Иду за тобой: https://smarturl.it/iduza

Звездный час: https://smarturl.it/zvezdniy

Рок-опера Мцыри: https://smarturl.it/mciri

Артист на ФБ: https://www.facebook.com/alexei.poponin

В рамках рабочего визита в Нижневартовск спикер окружного парламента Борис Хохряков совместно с председателем Думы Максимом Клецем и представителями администрации муниципалитета посмотрел благоустройство города. В частности, они посетили сквер «Героев Самотлора».

Зеленая зона отдыха находится на ул. Омской в районе площади Нефтяников. Главная идея сквера – увековечить память людей, которые участвовали в открытии и освоении легендарного месторождения. Работы по обустройству общественного пространства начались в прошлом году. В нынешнем их намечено полностью завершить. На сегодняшний день осталось лишь установить в центральной части скульптурную композицию «Герои Самотлора». Она объединит образы первопроходцев Виктора Муравленко, Владимира Абазарова, Романа Кузоваткина, Ивана Рынкового, Григория Норкина и Степана Повха.

«С некоторыми из них мне приходилось работать. Я очень рад, что имена и геологоразведчиков, и тех, кто начинал добывать нефть, эксплуатировать месторождения будут увековечены. Я думаю, что сюда можно будет приводить детей, рассказывать им об истории Самотлора. Помимо этого, очень хорошее благоустройство еще одного уголка города Нижневартовска получилось», – поделился своим мнением с журналистами Борис Хохряков.

Проект реализуется в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды» при активном финансовом участии ПАО НК «Роснефть».

«Сквер «Героев Самотлора» – это своего рода символ бережного отношения к истории нашего нефтяного края, – отметил Максим Клец. – Он получился очень уютным и симпатичным. Примечательно, что при создании проекта были учтены и максимально сохранены существующие зеленые насаждения. Сквер уже пользуется спросом у жителей города. В хорошую погоду сюда приходят многие семьи вместе с детьми».

Развитие новых микрорайонов Нижневартовска и строительство дорог посмотрел накануне в рамках рабочей поездки председатель Думы Югры Борис Хохряков совместно с и. о. главы муниципалитета Дмитрием Кощенко и председателем Думы города Максимом Клецем.

Одна из новостроек – дорога по ул. Московкина. Ее делают по контракту жизненного цикла. Протяженность возводимого участка около 600 метров. По проекту дорога включает три полосы для движения автотранспорта, тротуары, велодорожки, парковки, карманы для автобусных остановок. Открыть ее намечено осенью 2022 года. На сегодняшний день работы идут по графику.

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в 2021-2024 годах в целях увеличения в городе Нижневартовске объемов жилищного строительства запланировано строительство улиц Северной и Первопоселенцев общей протяженностью 2,5 км. Сейчас производится замена грунта (выторфовка) на участке улицы Героев Самотлора в сторону улицы Северной (З-й этап), на участке улицы Северной от улицы Интернациональной до улицы Героев Самотлора (1-й этап).

«Реализация национального проекта «Жилье и городская среда» позволит нам решить ключевую задачу – запустить дополнительный выезд из города, существенно снизив нагрузку на улицу Ханты-Мансийскую, где каждый вечер в час пик наблюдаются заторы. Строительство и ввод в эксплуатацию нового участка по улице Северной позволит развести транспортные потоки, что, естественно, положительно скажется на качестве жизни вартовчан, а также, что немаловажно, на безопасности всех участников дорожного движения. Кроме того, с открытием данного участка новые микрорайоны будут развиваться более быстрыми темпами», – сказал исполняющий обязанности главы города Дмитрий Кощенко.

Сегодня активно продолжается строительство улицы Нововартовской. Работы проходят в рамках реализации национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». На сегодняшний день сбоев и отставания от графика нет. Сейчас строители выполняют вертикальную планировку земляного полотна проезжей части, зеленой зоны, бордюрного камня проезжей части и тротуаров. На очереди установка ограждений, монтаж уличного освещения и др. Завершить работы намечено в начале осени.

«Город «идет» на восток. В новых микрорайонах постепенно создается и инфраструктура. Сейчас близится к завершению строительство современного участка дороги по улице Нововартовской, на необходимость которой в свое время обратили внимание депутаты. Деньги на это выделены серьезные. В будущем магистраль выступит дублером улицы Лопарева и существенно поможет разгрузить ежедневный трафик в старую часть города», – сказал Максим Клец.

«Дороги строятся в установленные сроки. У каждого подрядчика спрашивал – если ли какие-то вопросы с финансированием, с материалами, с людьми, с техникой. Таких проблем нет. Все решается в рабочем порядке. Я считаю, что дороги будут сделаны вовремя. Часть из них горожане получат уже в этом году. Также мы побывали на строительстве школы в 25 квартале. Там сменился подрядчик. Сейчас стройка набирает обороты. Несмотря на то, что планировали срок окончания работ на 2023 год, подрядчик все же полон надежд, что к концу будущего года школа будет введена в эксплуатацию. Там сейчас нет рядом дороги. Будем решать эту проблему через бюджет округа. На дорогу необходимо найти дополнительно порядка 150 миллионов рублей», – сказал журналистам по итогам поездки Борис Хохряков.

Накануне в Нижневартовске состоялось очередное заседание думского комитета по бюджету, налогам и финансам. Депутаты совместно с представителями администрации города и контролирующих органов рассмотрели результаты рабочей поездки по вопросу организации торговли в сезонных (нестационарных) объектах.

Напомним, что ранее состоялось выездное заседание. Его участники высказали мнение о необходимости выработки алгоритма взаимодействия всех уполномоченных служб по ликвидации нестационарных торговых объектов, не соблюдающих действующие нормы в области торговли, предпринимательской деятельности и санитарного законодательства.

«Мы второй год проводим такие рейды, но нарушений меньше не становится. Эти объекты розничной торговли не соблюдают санитарные требования, продают продукты в неприспособленных помещениях, у кого-то даже нет санитарной книжки, сами палатки зачастую сделаны из обычных досок, а это небезопасно. Почему одни предприниматели должны выполнять все правила и требования, а другие могут вести нецивилизованную торговлю? Все должны работать по закону! Каждая служба проводит свои рейды, составляет отчеты. Но нам не нужны цифры, нам нужен результат. Давайте вместе наведем порядок!» – высказал свое мнение заместитель председателя Думы Нижневартовска 6 созыва Сергей Землянкин.

«Это один из актуальных вопросов сегодняшнего дня, так как существуют нарушения правил и требований организации торговли. Выездное заседание это подтвердило. На наш взгляд – порядок должен быть во всем. Нестационарные торговые объекты тоже должны соблюдать нормы, которые существуют», – сказала председатель комитета по бюджету, налогам и финансам Думы Нижневартовска 6 созыва Наталья Зяблицкая.

Депутаты также обратили внимание, что в микрорайонах необходимо создавать специальные торговые места для тех вартовчан, которые на своих огородах вырастали большой урожай и хотят продать излишки продукции. 

«С такой просьбой к нам обращаются сами жители. Необходимо оперативно переговорить с собственниками торговых объектов и рынков, чтобы они по возможности организовали такие места уже сейчас. В первую очередь для пожилых вартовчан, которые сами выращивают овощи, ягоды и т.д, а не занимаются перепродажей. В дальнейшем подобные торговые места необходимо предусмотреть в микрорайонах города», – отметил Сергей Землянкин.

Как рассказала директор департамента экономического развития администрации Нижневартовска Ильяна Багишева, такая работа началась. На сегодняшний день, например, готовность сотрудничества уже подтвердило руководство одного торгового комплекса.

По итогам заседания народные избранники дали протокольное поручение администрации города совместно с контролирующими органами до конца августа 2021 года навести порядок с нестационарными торговыми объектами, а также администрации муниципалитета проработать вопрос организации точек сезонной торговли для реализации собственной плодово-овощной продукции жителями Нижневартовска. Кроме этого, депутаты планируют обратиться к главному санитарному врачу РФ по поводу деятельности территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске, Нижневартовском районе и г. Мегионе, специалисты которого отказались принимать участие в выездном заседании по вопросу организации работы нестационарных торговых объектов и в заседании профильного комитета.

Один из крупнейших проектов — это реорганизация производственной зоны бывшего легендарного Завода имени Лихачева. Проект планировки приняли весной 2013 года. Сейчас на территории ведется активное строительство, сообщил корреспонденту «Вечерней Москвы» первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Дмитрий Стулов.

«ЗИЛ — крупнейший проект комплексной городской застройки. Помимо жилья возводятся социальные и спортивные объекты. Построена школа на 2,5 тысячи мест с детским технопарком «Кванториум», — рассказал Дмитрий Стулов.

По его словам, редевелопмент территории ЗИЛ планируют завершить в 2028 году. Площадь застройки промзоны — 6,4 миллиона квадратных метров недвижимости, из них 5,2 миллиона «квадратов» располагаются непосредственно на месте бывшего завода. Сегодня в северной части промзоны строится крупный жилой квартал: 31 дом, девять детских садов, две школы, музейный центр, медицинский центр, концертный зал и другие объекты.

Жилые дома, в разработке дизайна которых принимали участие ведущие российские архбюро, станут своего рода достопримечательностями, уточнил Д.Стулов.

Масштабное благоустройство квартала включает в себя полное обновление набережной Марка Шагала.

Как ранее отметил Мэр Москвы Сергей Собянин, ЗИЛ становится зоной активного экономического развития – здесь строятся жилые массивы, спортивные объекты, парковые территории, благоустраивается набережная.

Еще в прошлом году на территории нового жилого комплекса открылась экспериментальная школа-гигант на 2,5 тысячи учеников. После завершения строительства на территории бывшей промзоны предположительно будут проживать около 76 тысяч человек, будет создано 65 тысяч рабочих мест.

«В Москве промзоны занимают около 17 процентов территории города в границах МКАД. Их реорганизация, по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, в столице ведется параллельно двумя путями: неиспользуемые территории становятся площадками для градостроительного развития, а функционал действующих предприятий городские власти стараются ориентировать на инновационное, экологически чистое, высокотехнологичное производство», - ранее заявлял руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

На днях, Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки первого участка Бирюлёвской линии метро - от станции "ЗИЛ" до "Кленового бульвара", сообщила пресс-служба мэра столицы.

В проекте «Активный гражданин», созданном по инициативе Мэра С. Собянина для проведения народных референдумов, 2 августа стартовало «народное» голосование. Активные граждане определят победителей конкурса фотографий «Планета Москва» в четырех номинациях: «Москва и москвичи. Комфортный город», «Городской пейзаж», «Архитектура Москвы. Связь времен», «Динамика мегаполиса». Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. 

«В этом году конкурс проходит в восьмой раз. Более 180 профессионалов и любителей прислали для участия 1177 работ, из которых экспертное жюри отобрало 80 снимков, отражающие ключевые события жизни столицы. Фотоработы, которые наберут  наибольшее количество голосов на «Активном гражданине», будут отмечены памятными призами 21 августа в ходе торжественной церемонии награждения победителей», - отметил С. Лёвкин. 

По словам Лёвкина, в объективе фотокамер все чаще появляются башни Москва–Сити, отреставрированный Северный речной вокзал, который открыл Мэр Москвы Сергей Собянин в сентябре 2020 года. Сергей Собянин назвал отреставрированный объект замечательным подарком москвичам ко Дню города. Также повышенным вниманием пользуется тематический парк развлечений «Остров мечты» и другие знаковые городские объекты. Участники присылают интересные ракурсы объектов городской инфраструктуры – станций метро, транспортных развязок, дорог. 

«Многие фотографии, участвующие в «Планете Москва», сделаны в ходе наших традиционных фототуров на крыши и видовые точки столицы. В этом году фотографы побывали в доме по реновации на ул. Константина Федина, д.13 в Северном Измайлове, посетили промзону ЗИЛ, где ведется строительство ЖК «ЗИЛАРТ», набережную Марка Шагала, а также Парк «Тюфелева Роща», посетили строящийся Мультифункциональный концертный зал ММДЦ «Москва-Сити» и смотровую площадку Храма Христа Спасителя. Побывали на объектах партнера конкурса ГК «Галс» - в кварталах «Сады Пекина», многофункциональных комплексах «Искра-Парк» и Match Point («Матч Поинт»)», - добавил руководитель Департамента. 

Он напомнил, что все эти годы цель конкурса остается неизменной - это привлечение внимания к градостроительной деятельности Москвы, к уникальным городским историко-культурным объектам, а также формирование нового взгляда на комфортность городской среды, отражение текущих изменений в городе через художественную фотографию. 

Информационными партнерами конкурса в 2021 году стали информационные  агентства ТАСС, РИАМО, АГН Москва и газета  «Вечерняя Москва». 

Голосование доступно по ссылке https://ag.mos.ru/poll/11408

На должности вице-президента Светлана Романова будет отвечать за направление ESG и кластер легкой промышленности. 

Светлана зарекомендовала себя в роли эксперта и консультанта по развитию бизнеса и международным проектам в индустрии моды и легкой промышленности. 

Светлана имеет опыт по запуску и участию в нескольких крупномасштабных национальных проектах, таких как Эстафета Олимпийского Огня Олимпиады «Сочи 2014». 

В должности Советника Департамента легкой Промышленности и Торговли Минпромторга РФ курировала программу продвижения российской фешн индустрии и легкой промышленности в России и за рубежом.

Сейчас Светлана работает с крупнейшими международными брендами, ассоциациями, торговыми сетями и российскими компаниями, занимается экспортом. 

«Мы нацелены на эффективную и результативную работу по повышению уровня экологичности индустрии моды. Светлана уже имеет самые высокие компетенции и международную экспертизу в отрасли легкой промышленности, индустрии моды и области устойчивого развития, поэтому , я уверен, она сможет усилить нашу работу в реализации поставленных задач» – прокомментировал Президент Ассоциации Михаил Замарин. 

Об Ассоциации

12 июля Минюст РФ зарегистрировал Международную ассоциацию участников индустрии эко моды. Ассоциация создана с целью создания благоприятных условий в сфере экологизации индустрии моды и внедрения стандартов ESG, обеспечения эффективной коммуникации участников Ассоциации с органами власти, смежными отраслями и международными профессиональными участниками сообществами в сфере экологии. 

Предполагается, что участниками ассоциации станут представители российского и международного рынка моды и легкой промышленности, включая производителей, дистрибуторов, торговых сетей, онлайн-ритэйлеров, а также представителей смежных направлений и компаний из других отраслей, заинтересованных в достижении целей устойчивого развития в сфере экологии.

www.iaef.ru

Эксперты экосистемы Kalinka Group проанализировали доходность от вложений в Home Staging при продаже и быстрой сдаче жилья в аренду. 

Home Staging – маркетинговый инструмент, позволяющий продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже благодаря грамотно выстроенной стратегии и четкому попаданию в целевую аудиторию. Данный сервис находится на стыке психологии продаж, дизайна и инвесторского подхода. Это работа с пространством, наполнением, визуальным восприятием и использованием приемов нейромаркетинга. 

Первыми необходимость в хоумстейджинге увидели агентства, занимающиеся элитной недвижимостью – в высокобюджетном сегменте повышение ликвидности объекта является одним из важных факторов успешных продаж. А с помощью Home Staging можно в короткие сроки и с минимальными средствами создать современный, универсальный интерьер с отсутствием сугубо индивидуальных черт, тем самым сокращая срок экспозиции объекта в несколько раз и увеличивая его стоимость. Таким образом, данный сервис можно назвать не просто новым подходом к продажам и управлению недвижимостью, но и инвестиционным инструментом. 

«Собственнику важно учитывать, что даже самый дорогой авторский ремонт никогда не окупится при продаже или сдаче в аренду, а вот эффективный staging может окупиться многократно. Причем, изменения могут включать как легкое декорирование, так и косметический ремонт в зависимости от состояния квартиры, задач и бюджета клиента» – рассказал Алексей Чураков, директор департамента Kalinka Design.

По оценке экспертов компании, вложения в Home Staging в размере 1-3% от стоимости объекта повышают его стоимость на 3-30%. Но есть случаи и с более высокой доходностью. И здесь в качестве примеров можно привести кейсы из практики агентства хоумстейджинга «Ключ» Натальи Коротковой – партнера Kalinka Group. 

Двухкомнатная квартира в Хорошевском районе Москвы безуспешно продавалась в течение двух месяцев за 9 650 000 рублей. В результате вложений в стейджинг – 217 000 рублей квартира была продана за три недели за 10 800 000 рублей. Таким образом, инвестиции окупились почти в пять раз. 

Апартаменты в Москве рядом с Ботаническим садом сдавались в краткосрочную аренду за 3 679 рублей в сутки. Вложения в декор и качественные фотографии обошлись собственнику в 73 900 рублей. Арендная стоимость после преобразований составила 5 990 рублей в сутки – это повышение доходности на 63%.

Эксперты экосистемы Kalinka Group составили обзор рынка вторичной загородной недвижимости в границах МКАД по итогам 1 полугодия 2021 года.

Вторичная загородная недвижимость в черте Москвы является ультрадорогой, а ее предложение на элитном рынке ограничено: собственники, как правило, не спешат расставаться с такими домами и участками, а девелоперам, даже при наличии подходящего земельного участка, достаточно трудно получить разрешение на возведение подобного объекта. Особенно, если речь идет о природоохранной зоне. Таким образом, новые проекты в столице на рынок практически не выходят.

Так, малая доля предложения на вторичном загородном рынке (менее 30 лотов) располагается на Западе Москвы в границах МКАД, а большинство из них – на территории Серебряного Бора. Также единичные предложения загородного формата есть в поселках «Екатериновка» на Рублевском шоссе, в «Поселке Художников» в районе Сокол, «Годуново» в Карамышевском проезде. Более 60% вторичных предложений загородного формата в границах МКАД представляют собой готовые коттеджи, 24% – сблокированные лоты и 14% – участки.

Наиболее дорогая зона в границах МКАД – Серебряный Бор, где стоимость предложения загородного формата на вторичном рынке за счет уникальности в несколько раз выше, чем средние цены загородных объектов за МКАД и в других зонах на территории Москвы. Так, стоимость коттеджей в Серебряном Бору начинается от 1 140 млн руб. за кв. м, а средневзвешенная удельная стоимость предложения составляет 1,58 млн руб. за кв. м, что в 3,3 раза превышает средневзвешенную стоимость лота на вторичном рынке на Рублево-Успенском шоссе (478,4 тыс. руб. за кв. м).

Земельные участки на продажу в границах МКАД представлены только на территории Серебряного Бора, а средневзвешенная стоимость земли составляет 32,5 млн руб. 

«Покупателей недвижимости загородного формата в черте столицы привлекает ее высокий статус, социальное окружение, наличие земельного участка – рассказал Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group. – И при этом, в отличие от больших поселков, она обеспечивает камерное проживание. А расположение в границах МКАД позволяет владельцам такой недвижимости пользоваться развитой инфраструктурой и быстро добираться в любую точку столицы».

По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, на Бали можно рассчитывать на одну из самых высоких доходностей от недвижимости в мире – от 12 до 18% годовых.

Бали – провинция быстроразвивающейся страны Индонезии, которая по уровню ВВП занимает 16 место в мире, а к 2030 году, по прогнозам экспертов, войдет в ТОП-5 экономик мира. Это делает остров привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания, а также для инвестиций в недвижимость.

Во время пандемии остров Бали оставался частично открытым для туристов, что на фоне закрытия границ способствовало увеличению туристического потока и спроса на недвижимость. 

Что касается цен, то за последние пять лет стоимость земли на Бали выросла на 300% и в текущем году продолжает расти. Средний рост цен на недвижимость составляет 15-20% в год. Стоимость апартаментов начинается от 80 000$, а на дома – от 150 000$.

«В целом, цены на недвижимость на Бали остаются невысокими: в настоящее врем они в два-три раза ниже, чем в соседних Таиланде и Вьетнаме, но уже имеют все предпосылки обогнать их – рассказал Алексей Славута, директор департамента инвестиций экосистемы Kalinka Group. – При этом на острове можно рассчитывать на одну из самых высоких доходностей от недвижимости в мире: сейчас она варьируется от 12 до 18% на объектах, в которых участвовала наша компания».

По оценке экспертов, одним из наиболее привлекательных проектов для инвестиций можно назвать THEUMALAS в районе Умалас – ультрасовременный комплекс с удачной локацией и премиальным отельным сервисом. Проект находится на стадии строительства и обещает инвестору 100% прирост инвестиций. Для российских клиентов сейчас действует специальная скидка 9% до начала всемирных продаж. 

Еще один интересный проект – комплекс вилл в Чангу – находится на этапе подготовки к продажам. Проект будет включать 12 вилл на охраняемой территории, расположенных недалеко от океана и самых популярных улиц с ресторанами и магазинами. 

Также в качестве выгодных инвестиций можно рассмотреть земельные участки на Бали, стоимость которых растет наиболее быстрыми темпами.