За прошедший год количество апартаментов бизнес-класса в Москве сократилось на 37% и составило 12% в общей структуре предложения.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 2021 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса в Москве. Прошедший год стал рекордным как по количеству новых комплексов бизнес-класса– 31 проект, так и по объему сделок– 28,4 тыс.

При этом на фоне выхода большого числа новых проектов с квартирами их доля в структуре предложения бизнес-класса по типу недвижимости возросла за год с 77% до 88%, а доля апартаментов – снизилась с 23% до 12%. За прошедший год в абсолютном значении количество апартаментов в продаже уменьшилась на 37%, а квартир – возросло на 34%.

Всего по итогам года в продаже было представлено 126 комплексов бизнес-класса, что на 3% меньше по сравнению с итогами 2020 года. Суммарный объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса составил 948 тыс. кв. м или 13,7 тыс. лотов. За прошедший год количество лотов в продаже выросло на 17%, что связано как с увеличением нового предложения, так и с некоторым снижением спроса во второй половине года по отношению к рекордным показателям второй половины 2020 года.

В целом за 2021 год стартовали продажи 31 нового проекта бизнес-класса, что на 11% превысило рекордный показатель 2020 года, когда на рынок вышло 28 новых проектов, и на 29% выше показателя 2019 года. Общее заявленное количество лотов только в новых проектах, стартовавших в 2021 году, превысило 21,8 тыс. лотов, однако 25% из них по итогам года уже реализованы.

Средневзвешенная цена предложения бизнес-класса по итогам 2021 года продолжила рост до 416,9 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 32% с начала года. По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 5%. На фоне некоторого снижения квартального числа сделок постепенно снижается и ежеквартальный темп прироста средневзвешенной стоимости, который по итогам 1-2 кварталов составлял 10-11%, а в 3-4 кварталах снизился до 4-5%.  

Второй год подряд суммарный объем сделок на рынке жилья бизнес-класса Москвы демонстрирует рекордный показатель: за 2021 год количество заключенных сделок составило 28,4 тыс., что на 16% превысило показатель сделок 2020 года, и почти в 2 раза превзошло количество сделок за 2019 год. Суммарно в 2021 году было приобретено 1,8 млн кв. м (+14% к 2020 году). Основной объем сделок был заключен во 2 квартале 2021 года, на который пришлось 28% сделок за год.

«Высокий спрос на недвижимость бизнес-класса сохранялся на фоне завершения программы субсидирования ипотеки государством в первой половине года, а также на фоне ожидания увеличения ключевой ставки ЦБ (была увеличена до 8,5% в конце года) – объяснил Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Несмотря на повышение ключевой ставки, доля ипотечных сделок в 4 квартале и в 2021 году в целом осталась на высоком уровне и составила порядка 53%».

По итогам 2021 года один из самых популярных элитных районов – Хамовники – опустился со второго на четвертое место по объему продаж из-за завершения продаж проектов и отсутствия нового предложения.

По данным экспертов Kalinka Group, столичный район Хамовники на протяжении многих лет является одним из наиболее востребованных среди покупателей элитного жилья. Особой популярностью локация пользуется у покупателей с детьми, которые ищут жилье в зеленом, тихом районе со сложившейся инфраструктурой, и при этом в центре Москвы.

Однако новое предложение в Хамовниках в последнее время практически не пополнялось, а реализация крупных проектов подошла к завершению. И здесь, в первую очередь, речь идет о легендарных «Садовых кварталах», которые много лет подряд били рекорды продаж. В результате этого популярный район в 2021 году потерял две позиции в рейтинге по объему продаж и сместился со второго на четвертое место: 10% – доля по проданным кв. м и 8% – по количеству лотов.

В целом по Москве в территориальной структуре продаж по районам в 2021 году по-прежнему лидировал Пресненский район с долей 30% за счет активных продаж в ЖК Lucky (7% сделок), Capital Towers (6% сделок), Neva Towers (7%), Sky View (5%). На втором месте оказался район Хорошево-Мневники (СЗАО) с долей 16% за счет продаж премиальных очередей в ЖК «Остров». На третьем – Дорогомилово (ЗАО) с долей 15% по приобретённой суммарной площади.

Доля элитного первичного предложения в Хамовниках в прошлом году составила всего 5%, а средневзвешенная стоимость – 1286 тыс. руб. за кв. м. При этом наиболее дорогие объекты сосредоточены традиционно в локации Остоженки-Пречистенки, где доля новостроек составляет менее 2% по цене 2390 тыс. руб. за кв. м. К числу самых новых проектов в локации относятся Allegoria Mosca и «Пречистенка,8».

В настоящее время на первичном рынке элитной недвижимости в Хамовниках представлены объекты, относящиеся к ультрадорогому сегменту. Эксперты Kalinka Group составили рейтинг наиболее дорогих лотов в данной локации.

Обустройство гостевой стоянки возле волейбольного клуба «Самотлор» обсудили на профильных думских комитетах депутаты Нижневартовска.

«Напомню, что это было одно из протокольных поручений Думы Нижневартовска администрации города. Стоянка, как нам рассказали на прошлом заседании, должна появиться летом нынешнего года. Проект уже есть. Но мы просили не просто провести благоустройство уже имеющейся парковки на два десятка машин, а расширить её, сделать дополнительные места на существующем газоне, расположенном рядом на землях общего пользования, - рассказал депутат Думы города Сергей Землянкин. - Судя по тому проекту, который нам сейчас предоставили, создание новых стояночных мест не предусмотрено. Нам поясняют, что сделать их не позволяют подземные инженерные коммуникации, которые проложены под указанным участком. Такой ответ нас не устраивает! Надо найти выход, внимательно посмотреть все схемы. Очень много людей приезжает в клуб, а ставить машины негде!»

«Считаю, что необходимо собраться вместе с представителями администрации, ресурсоснабжающих организаций и в рабочем порядке обсудить этот вопрос. Если есть возможность расширить парковку - надо это сделать, если нет - то вопрос необходимо закрыть», - сказал председатель Думы города Алексей Сатинов.

«Мы готовы с коллегами обсудить ситуацию и проектное решение, которое сейчас есть на руках», - отметила заместитель главы города, директор департамента по социальной политике Ирина Воликовская.

Вопрос обустройства гостевой стоянки остаётся на депутатском контроле. Мониторинг проведения работ народные избранники поручили Сергею Землянкину.

Журнал «Загадки истории» предлагает вам разгадать множество загадок и тайн, узнать страшную и увлекательную историю нашей планеты и ее обитателей, познакомиться с результатами новейших научных исследований, подробными историческими справками, советами экспертов и экскурсиями. Все самое интересное о прошлом и настоящем! С печатным изданием вы никогда не соскучитесь — вас ждут удивительные, страшные и занимательные факты о древнем мире.

«Загадки истории» — это не просто журнал о событиях, которые произошли в разные времена. Это, прежде всего, исследование, попытка понять, как устроен мир, в котором мы живем, как он устроен. Если вы думаете, что история — это нечто скучное, и она в основном об исторических событиях, то вы очень заблуждаетесь. На страницах журнала читатели найдут множество интересных фактов о загадках прошлого.

Благодаря тому, что в редакции «Загадок истории» работают настоящие профессионалы, читатели получают уникальный контент, который не только способен заинтересовать их, но и удовлетворить их интеллектуальные потребности.

В новом номере:

    • Тайны заговора против Пушкина.
    • История покорения Южного полюса.
    • Интересные подробности о населении древней Ирландии.

Журнал выходит еженедельно, рекомендованная розничная цена 30 рублей.

Объем — 40 страниц,

Издание выпускается ИД «Пресс-Курьер» с 2008 года. Распространяется во всех киосках прессы России и по подписке.

На месте бывшего Центра Информатики и Электроники планируется продолжить строительство жилого комплекса. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Во время второго этапа застройки будут построены четыре жилых дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Общая площадь объектов составит 59 тысяч квадратных метров», - рассказал С. Лёвкин

По словам руководителя Департамента, жилой квартал «Зелёный парк» расположен рядом с основными пассажирскими магистралями. До Пятницкого шоссе можно доехать за пять минут на машине, а железнодорожная станция Крюково находится в пешей доступности.

«Запланировано строительство жилых домов от 11 до 25 этажей, паркинга, двух школ и двух детских садов. Дворы оборудуют местами для отдыха и детскими площадками, а на первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы. Это отвечает задаче обеспечения новых районов детскими садами и школами, которую поставил перед застройщиками Мэр Москвы Сергей Собянин», - отметил Лёвкин.

Ранее, Сергей Собянин в ходе осмотра строительства школы и детского сада на Варшавском шоссе отметил важность обеспечения жителей социальными объектами.

«Большой жилой комплекс, несколько очередей строительства. И очень важно обеспечение его жителей социальными объектами - детскими садами, школами», - подчеркнул С. Собянин.

Причиной проведения слушаний стали участившиеся жалобы жителей Нижневартовска на недобросовестные управляющие компании, действия которых расходятся с требованиями законодательства и не учитывают мнения и интересы собственников многоквартирных домов. В слушаниях приняли участие депутаты разного уровня, представители счетной палаты, Службы жилищного и строительного надзора Югры, администрации города, силовых ведомств, а также управляющих компаний и др. Как отметили в начале слушаний, представителей ООО «ГК КЛЕВЕР ХОУМ» на встрече не было, т.к. несмотря на многочисленные попытки выйти с ними на связь не удалось.

«Ситуация с управлением МКД нестабильная. Происходит по сути «передел» этого рынка. Вопрос общественно значимый, острый. Поэтому сегодня мы хотим услышать позицию разных сторон о текущем положении дел и планах по нормализации и стабилизации сложившейся ситуации», – обозначил в начале заседания председатель Думы города Алексей Сатинов.

По словам заместителя главы города, директора департамента ЖКХ администрации Нижневартовска Сергея Серикова, согласно действующему законодательству органы местного самоуправления не наделены полномочиями по урегулированию обозначенного вопроса. Данные полномочия возложены на Службу жилищного и строительного надзора Югры. Однако, с целью уменьшения количества обращений от жителей города по вопросам частой и незаконной смены УК администрацией муниципалитета выполнен ряд мероприятий.

В частности, глава города Дмитрий Кощенко провел круглый стол по обсуждению данной темы. В январе нынешнего года подписано соглашение об информационном взаимодействии между департаментом ЖКХ и руководителями УК, осуществляющих деятельность по управлению МКД, в части взаимодействия при проведении общих собраний собственников. Также разработан план мероприятий по повышению эффективности управления и обслуживания многоквартирных домов. На официальном сайте органов местного самоуправления размещена информация для лиц, не участвовавших в общих собраниях собственников помещений в МКД, а также порядок действия при смене УК без их согласия.

Отметим, что при заместителе губернатора Югры Ольги Литовой проведено рабочее совещание по вопросу обеспечения законности смены УК. По его итогам принято решение для соблюдения прав и интересов граждан при смене УК и оказанию услуг по управлению МКД на территории Нижневартовска разработать «дорожную карту».

Как рассказали на слушаниях представители Службы жилищного и строительного надзора Югры, к ним поступило около 5 тысяч обращений от вартовчан. По факту поддельных протоколов заведено 3 уголовных дела. В настоящее время проводятся следственные действия. Специалисты ведомства рассказали участникам слушаний о том, что сейчас предпринимается для исключения подобных ситуаций в будущем. Одна из инициатив – переход при голосовании о смене УК на электронный документооборот. С этим предложением депутаты Нижневартовска согласились. Есть и другие направления работы. Тем не менее, на слушаниях отметили, что этого сегодня недостаточно.

«Наша сегодня задача простая – чтобы жители города были спокойны, чтобы больше таких случаев не возникало. А если они возникают, то надо привлекать к уголовной ответственности, чтобы никому не было повадно. Жилнадзор – серьезная организация. Поэтому работу надо менять, чтобы подобного не происходило», – отметил депутат Думы города Сергей Землянкин.

«Мы не удовлетворены ответом Службы жилищного и строительного надзора в наш адрес, потому что другие службы, например, департамент ЖКХ администрации, заверяет, что они прилагают максимально все усилия, чтобы эту ситуацию решить. Категорически вас настраиваем на эффективную работу совместно с нашей администрацией, с прокуратурой, с другими контролирующими органами, управляющими компаниями. Сегодня прозвучали предложения по изменению формата работы вашей организации. Для себя мы принимаем решение – вопрос с контроля не снимать. Мы надеемся, что ситуация в ближайшие месяцы в Нижневартовске изменится, и нам не придется поднимать этот вопрос на другом уровне», – подвел итог слушаний председатель Думы города Алексей Сатинов.

Об этом было сказано в ходе работы Международного круглого стола «Сохранение русского культурного наследия в Республике Узбекистан». Он прошёл 15 февраля в Национальной библиотеке Узбекистана им. Алишера Навои. Организаторами выступили Национальная библиотека Узбекистана им. Алишера Навои, Государственная публичная научно-техническая библиотека Сибирского отделения Российской академии наук (ГПНТБ СО РАН, Новосибирск) и Экспертный клуб «Сибирь-Евразия» (Новосибирск). В работе круглого стола приняли участие работники учреждений науки и культуры России и Узбекистана.

Проведение круглого стола актуально, поскольку в наши дни усиливаются международные контакты в научной и культурной сфере, активизируется взаимодействие вузов и академических исследовательских институтов Республики Узбекистан и Российской Федерации. Разнообразие форм такого сотрудничества требует новых средств коммуникаций. Немалую роль в этом играет русский язык, который остаётся важным инструментом общения на постсоветском пространстве.

В ходе круглого стола были рассмотрены такие темы, как реализация совместных проектов по сохранности русского культурного наследия в Республике Узбекистан; изучение собраний русскоязычной литературы в библиотеках и архивах РУз; внедрение инновационных образовательных программ; помощь просветительству; трансграничный обмен учебной и научной литературой.

Выступая с приветственным словом перед участниками круглого стола, директор Национальной библиотеки Узбекистана Умида Тешабаева отметила то внимание, что уделяет Правительство Республики реформированию информационно-библиотечной сферы. Подтверждением этому является утверждение Национальной программы развития и поддержки культуры чтения в 2020-2025 гг. Также она рассказала о базе данных редких изданий и рукописей, разработанной при Службе рукописей, уникальных и особо ценных изданий. «Коллекция старинных русских книг фонда составляют издания более 700 названий. Книги относятся к эпохе правления царя Алексея Михайловича Романова, Петра Первого, Екатерины Второй и императоров Павла Первого и Александра Первого.  Если наиболее старинные и особо ценные издания датируются 1647 годом, то исторические книги и источники о России, где описаны археологические памятники искусства, — 1889 годом. Мы считаем проект очень важным, надеемся на колоссальные новшества и рассчитываем, что в богатом уникальном фонде исторических книг Национальной библиотеки Узбекистана вы найдёте много интересных и полезных источников, способствующих созданию планируемого сводного каталога русских книжных памятников, хранящихся в библиотеках и архивах Республики Узбекистан», — подчеркнула Умида Тешебаева.

Директор ГПНТБ СО РАН, доктор исторических наук Ирина Лизунова в своём докладе представила информацию о деятельности научно-технической библиотеки, о мероприятиях и проектах, организованных в рамках сотрудничества и о планируемой работе в целях изучения собраний кириллической книжности в древлехранилищах Республики Узбекистан, о составлении охранной описи и каталога книжных памятников славянской традиции.  

Координатор образовательных программ по русскому языку представительства Россотрудничества Ирина Сульжина подчеркнула важность сохранения и развития культурного наследия. В этом смысле русский язык и русская книга играют большую роль как в Республике Узбекистан, так и вообще на постсоветском пространстве.

Исполнительный директор Экспертного клуба «Сибирь-Евразия» Сергей Козлов рассказал о роли советского наследия в становлении и развитии постсоветских независимых государств, о сотрудничестве в сфере образования, а также о возможности взаимодействия в сфере науки и культуры, предоставленной Российским фондом Президентских грантов и реализуемой Экспертным клубом «Сибирь-Евразия».

Также на круглом столе с докладами выступили директор информационного-библиотечного центра Мирзо-Улугбекского района Татьяна Алимходжаева, рассказавшая о рождении старославянской книги, и заместитель директора информационного библиотечного центра Юкоричирчикского района Ташкентской области Дилбар Абдукаримова, поделившаяся сведениями о формирование фонда литературы на русском языке.

В завершении круглого стола, посвящённого роли русского языка и русской книги в культурной жизни Узбекистана, состоялась открытая дискуссия. Её участники отметили важность сохранения русскоязычной книги как важного инструмента межкультурного взаимодействия. Взаимовыгодное сотрудничество библиотек и других учреждений культуры и науки Узбекистана и России в этой сфере будет продолжаться.

Остаётся добавить, что Международный круглый стол «Сохранение русского культурного наследия в Республике Узбекистан» вызвал интерес российских дипломатов. В нём принял участие первый секретарь посольства Российской Федерации в Республике Узбекистан Сергей Игнатенко.

Благодаря работе Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства, за январь 2022 года решены вопросы по девяти долгостроям. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Из девяти проблемных объектов три введены в эксплуатацию, еще на трех - возобновлено строительство и три конструкции были демонтированы», - уточнил Лёвкин.

«К примеру, в центральной части города введены в эксплуатацию надстройка в здании на улице Большая Грузинская, владение 76/45, а также объект гаражного назначения», - отметил руководитель Департамента.

Сергей Лёвкин добавил, что помимо центра решены вопросы по ряду объектов на территориях ЮЗАО, ЮАО, СВАО и ТиНАО.

«В частности, возобновлены работы по административному зданию на улице Наметкина, владение 10Д и социальному объекту на улице Маршала Савицкого в Щербинке. Оформлено разрешение на проведение работ по гаражу на улице Джалиля Мусы, владение 23/56. Демонтированы конструкции объектов долгостроя и приведены в порядок два участка на юго-западе столицы.

Таким образом, с 2011 года решены вопросы по 593 объектам долгостроя, из которых 70 объектов введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 239 объектах,184 объекта демонтированы, а территории благоустроены. В работе Оперативной группы остается 207 объектов.

Лёвкин отметил, что работа по сокращению объектов долгостроя на территории города, включая дострой таких объектов, благоустройство пустырей и редевелопмент заброшенных территорий, является одним из приоритетных направлений в градостроительном развитии мегаполиса, поскольку обеспечивает комфорт и безопасность проживания в нем, что соответствует поставленным Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачам.

Ликвидация объектов незавершенного строительства осуществляется с 2011 года в рамках созданной по поручению Мэра Сергея Собянина соответствующей Оперативной группы, действующей в Комплексе градостроительной политики и строительства города.

Руководитель Департамента добавил, что сбалансированное развитие Москвы,  создание уютных и функциональных пространств в каждом районе города ведется в рамках запущенной Сергеем Собяниным программы «Мой район».

В своем блоге https://www.sobyanin.ru/ Сергей Собянин недавно рассказал о благоустройстве Северо-Восточного округа.

Читателям предоставляется возможность узнать о последних достижениях науки и техники, о необычных свойствах обычной воды, об интересных научных открытиях, о загадках истории, о тайнах космоса, о тайных обществах, о феномене биологических ритмов, о редких животных и растениях, о катастрофах и катаклизмах.

Содержание выпуска:

    • Сегодня лепка снеговиков считается просто развлечением, однако наши предки верили, что снежные люди способны защитить человека от злых сил. В старину верили, что в каждом доме живет злой дух, который может навредить хозяину дома. От него можно защититься при помощи снеговика.
    • Мария Беренд сначала планировала стать супругой Адольфа Гитлера. Впрочем, обстоятельства сложились по-другому, и Мария стала женой министра пропаганды — Йозефа Геббельса. Покупатели нового номера журнала узнают новые исторические подробности об их личной жизни.
    • Деспотизм и тирания — это все, с чем ассоциируют Иосифа Сталина большинство нашими современниками. Однако Иосиф Сталин был талантливым поэтом, который написал множество стихотворений. Именно они были высоко оценены Борисом Пастернаком, который никогда не узнал имя их автора.
    • Смертельно опасные места расположены на планете Земля. В них невозможно жить, почему? Кто и когда их создал? Какие силы уничтожают все вокруг в этих местах, и кто они такие?
    • Знаете, что такое хрономедицина? Это новейшая отрасль медицины. Она изучает биологические и физиологические ритмы человеческого организма. Согласно последним научным исследованиям, существуют суточные ритмы, которые непосредственно влияют на здоровье и самочувствие человека. Зная, как они работают, можно избежать многих болезней, а также сбросить лишний вес и повысить качество жизни. В новейшем номере журнала можно найти ответы на вопросы — почему в определенные часы суток наш организм наиболее уязвим для вирусов, какие процедуры лучше выполнять в то или иное время, как это влияет на наше самочувствие, настроение и общее состояние здоровья.
    • Сегодня появилось много видов бизнеса. Они способны обогатить каждого человека, не требуя от него особых усилий и умений. Главное — желание и стремление к успеху.
    • В этом издании вы сможете прочесть о самых дорогих питомцах, а также о самой дорогой собаке в мире. Вы узнаете, кто является владельцем самого дорогого пса в мире, который стоит несколько миллионов долларов, и по какой причине он был продан за такую огромную сумму. Также в журнале можно найти информацию о самых необычных питомцах.

Издание выходит еженедельно, 40 страниц, розничная цена свободная. Распространяется во всех киосках прессы страны.

Президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с компанией «Газпром» до 1 мая сделать бесплатной поставку газа для Вечного огня и Огня памяти в городах страны.

Напомним, 12 января секретарь Генсовета «Единой России» Андрей Турчак в ходе совещания Президента РФ с членами Правительства предложил установить нулевой размер платы за газ для непрерывной работы Вечных огней. По его словам, порядок их работы в стране до сих пор четко не определен. В результате это уже несколько раз приводило к тому, что за долги по оплате со стороны муниципальных властей такие огни были потушены.

Глава государства инициативу поддержал.

С инициативой законодательно урегулировать постоянную работу Вечных огней на территории России выступил председатель комитета Госдумы по информационной политике, координатор федерального партпроекта «Единой России» «Историческая память» Александр Хинштейн на заседании оргкомитета партии «Наша Победа».

«Вечный огонь - это вечный свет памяти, вечная память живых. Такие вещи не должны зависть ни от каких обстоятельств», - высказал своё мнение председатель Думы города, член фракции «Единая Россия» Алексей Сатинов.

«Вечный огонь на то и вечный, чтобы он горел всегда, на постоянной основе, без перебоев. Его работа не должна зависеть от наполняемости и состояния казны какого-либо муниципалитета. Поэтому я считаю, что принятое решение вполне логичное и закономерное», - сказал депутат Думы города, член фракции «Единая Россия Андрей Лицук.