почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
февраля
4
суббота,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:


Начни общение сейчас, веди свой блог, выкладывай фотографии, публикуй свое мнение и читай мнения людей
prof-pr
Записи в дневнике:
создана: 
2023-02-03 14:21


Детский сад в районе Крюково Зеленоградского административного округа города Москвы построен на 95 процентов. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, сейчас на объекте завершаются кровельные, фасадные и отделочные работы, монтаж инженерных систем и благоустройство территории. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в июне текущего года.

Дошкольная организация расположена по адресу: деревня Андреевка, микрорайон № 17, позиция 19. «Детский сад рассчитан на 250 воспитанников. Здание имеет два надземных этажа и состоит из нескольких прямоугольных форм. В отделке фасада применена фасадная теплоизоляционная композиционная система с наружным штукатурным слоем двух цветов с витражным остеклением и оконными проемами», - рассказал Сергей Лёвкин.

Групповые ячейки изолированы друг от друга и принадлежат каждой отдельной детской группе. В каждую ячейку входит: игровая, отделенная от спальни перегородкой, раздевалка, буфет и туалет, добавил руководитель Департамента.

По словам Лёвкина, помимо групповых, в составе объекта предусмотрены дополнительные помещения для занятий с детьми, медблок, пищеблок, а также служебные и технические помещения. На территории дошкольного учреждения запроектированы детские игровые площадки, физкультурно-спортивная площадка. Все зоны разделены по возрастным группам и между собой.

Детский сад входит в состав жилого комплекса «Жемчужина Зеленограда». Кроме того, для обеспечения новой жилой застройки в составе ЖК построена школа на 1100 мест и детский сад на 220 воспитанников. Оба объекта переданы частным застройщиком в государственную систему образования города Москвы. Здесь разместились структурные подразделения ГБОУ города Москвы «Школа № 1150 имени дважды Героя Советского Союза К.К. Рокоссовского», подчеркнул Лёвкин.

«Школа и два детских сада обеспечат жителей жилого комплекса «Жемчужина Зеленограда» необходимой социальной инфраструктурой, это выполняет поставленную перед застройщиками Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачу обеспечения новых районов детскими садами и школами», - отметил Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что 2022 год превзошел предыдущий по вводу объектов социальной инфраструктуры.

«Для сравнения: в 2021 году было построено 95 социальных объектов. При этом мы не снизили темпов ввода жилых площадей - при запланированных 4,9 миллиона квадратных метров их построено почти 6,8 миллиона квадратных метров», - отметил Сергей Собянин.


Теги: - нет -
создана: 
2023-02-02 10:58


Массажное кресло дома - хороший выбор в условиях нехватки времени для поездки в массажный салон. К тому же, если требуется регулярные, а не эпизодические сеансы массажа, то покупка кресла значительно сэкономит семейный бюджет. Собственный домашний массажер поможет защититься от инфекций в условиях пандемии, укрепить иммунитет, гарантировать хорошее настроение и снять стресс.

Какое массажное кресло выбрать для дома

Правильно будет выбирать массажное кресло в зависимости от роста, веса и объемов тела.

Второй существенный фактор при решении вопроса, как выбрать массажное кресло, - это количество и содержание программ. Программы могут быть автоматические или с ручные, настраиваемые индивидуально.

По типу воздействия массаж бывает:

    • роликовым;
    • воздушно-компрессионым;
    • вибрационным.

Чем больше роликов и воздушных подушек, тем выше качество массажа.

Кроме того, можно выбирать кресло по зонам воздействия и дополнительным функциям, которые вам потребуются.

Правильный выбор материала поверхности - из натуральных тканей и износостойкой эко-кожи, придающей креслу современный вид.

Также следует обращать внимание на производителя оборудования, год выпуска, отзывы и обзоры с рейтингами.

Какие дополнительные опции бывают в массажных креслах

    • Современные кресла могут быть оснащены системами автоматического сканирования индивидуальных особенностей тела. Это позволяет правильно подобрать программу и повысить эффективность процедуры.
    • Подогрев поверхности кресла помогает расслабить мышцы.
    • Система нулевой гравитации наклоняет кресло под определенным углом, с помощью воздушных подушек создавая ощущение невесомости.
    • Если кресло стоит в небольшом помещении, то будет удобна функция, когда при раскладывании аппарат автоматически отодвигается от стены.
    • Специально подобранные музыкальные треки помогают погрузиться в состояние медитации.


Теги: - нет -
создана: 
2023-02-01 12:43


Дипломированный коуч Виктория Харитонова рассказала, как меняет мышление людей, разрушает препятствия на пути к цели в сознании клиентов и помогает увидеть новые возможности там, где все видят проблему.

«Каждый из нас уникален. Даже сам человек не может знать себя на все 100%, видеть свои слепые зоны, осознавать, какие блоки мешают идти к цели. Каждый – отдельный мир, в котором свои правила. Но, прежде чем начать работать с человеком и помогать ему выходить на нужный уровень, я прошла хорошую школу жизни сама, с лучшими учителями – людьми», – рассказывает Виктория.

Путь девочки из Оренбурга начался с образования на двух языках. Бабушка Виктории – заслуженный учитель английского языка, с детства прививала любовь к знаниям, как следствие – медаль и поступления в лучшие вузы России на выбор. Но Виктория выбрала другой путь, не столь академический, и отправилась в собственный полет.

«На местном телевидении я увидела бегущую строку, что набирают в Оренбургские авиалинии стюардесс. Мне казалась, что это – работа мечты, благодаря которой можно увидеть весь мир – забыв про страх полетов, записалась на собеседование. Не передать словами, каково было мое удивление, когда я узнала, что волею судьбы меня взяли на работу. В роли стюардессы я впервые взлетела в небо», – вспоминает девушка.

После нескольких лет полетов Виктория ушла с первой работы, но небо не отпускало – должность в частной авиации с переездом в Москву предложили спустя пару месяцев. Так Виктория работала не только бортпроводником, но и в роли личного ассистента и бизнес-помощника.  Поняв свое истинное желание – быть полезной людям, будущий коуч открыла проект по обслуживанию частных самолетов бортовым питанием, который успешно функционировал несколько лет.

Виктория вспоминает: «Помимо этого я параллельно получила несколько образований. Долгое время искала свой путь и решила, что ближе всего мне коучинг и психология – это те направления, которые позволяют помогать людям делать жизнь проще и ярче».

От желания перейдя к делу, Виктория на сессиях выводит людей на новый уровень, работая с мышлением. Сопровождение клиента коуч сравнивает с путешествием – каждый человек представлен в виде целого мира, со своими особенностями, историей, складом характера. Большой опыт работы в разных странах, близкое знакомство с менталитетами позволяет найти нужный подход для достижения целей.

«Я хочу, чтобы было как можно больше счастливых людей, поэтому с удовольствием участвую в самых сложных историях будущего успеха. Каждый из нас пришел на землю ради выполнения определенных задач, но если не получать от этого удовольствия, то человек теряет энергию и запал. Я помогаю трансформировать мышление, найти свой путь, понять, как можно сделать мир лучше через действия, чтобы клиент реализовывал свой потенциал. Весь полученный опыт мы воспринимаем как базу, извлекаем нужные уроки и идем дальше», – рассказывает Виктория Харитонова.

Одним из поворотов судьбы стала работа со списком Forbes, благодаря которой Виктория в деле посмотрела на мышление успешных людей, увидела всю широту взгляда. Поняла, что там, где среднестатистический человек видит проблему, можно увидеть дополнительные возможности. Секрет заключается в эмоциональной окраске, в том, как человек воспринимает конкретную ситуацию.

«Со списком Forbes я работала в роли личного ассистента и бизнес помощника, поэтому сказать могу лишь одно – это прекрасный опыт, который я применяю в своей практике. Люди на сессиях со мной начинают смотреть шире на мир, замечают истинный потенциал и реализовывают его. Мы обращаем внимание на возможности, которые не замечали, учимся открыто и без стеснений говорить о своих потребностях. То, чему я научилась во время работы с успешными людьми», – рассказывает коуч.

Виктория применяет компетенции из разных направлений. Образование в сфере коучинга, психологии, личного бренда, многочисленные курсы позволяют соединять лучшие техники в единую систему, благодаря которой клиент получает максимальный эффект.

«Для коуча важна хорошая академическая база, которая сможет гарантировать, что клиент получит максимум пользы. Во время сессий я совмещаю разные техники, порой, мы прибегаем даже к стоянию на гвоздях – отличный провокативный инструмент, который помогает клиенту прийти к неожиданным инсайтам», – рассказывает Виктория.

Работа коуча подразумевает экологичное достижение личных целей, уверенные шаги на пути к собственным мечтам, яркость и жажду жизни – личный пример, усиленный знаниями лучших мировых вузов психологии и коучинга позволяет помогать клиентам добиться их мечт.

«Мне нравится работать с людьми через эстетику со смыслом. Это индивидуальная работа, где можно гарантировать результат. Но вместе с тем, мы с партнером готовим масштабный проект, благодаря которому человек сможет погрузиться в себя, получить личное осознание. Это тот случай, когда работа проходит на бессознательном уровне, задействуя все органы чувств, глубинные смыслы. Это безграничное многообразие, в котором каждый найдет тот смысл, к которому будет готов: цель, миссия, ошибки, призвание – максимальное осознание внутреннего я», – дополнила Виктория.

Работа с коучем – это не волшебная таблетка, которая решает все проблемы. Это инструмент, позволяющий перейти от точки А к точке Б максимально эффективно и легко. Важно найти того специалиста, который поможет достать истинные желания и сделать важный шаг на пути к цели.

Сайт: https://kharitonova-victoria.ru/


Теги: - нет -
создана: 
2023-02-01 11:29


В Тверском районе на улице Краснопролетарская, дом 31/1, строение 5 началось строительство здания полиции. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Трехэтажный жилой дом в связи с ветхим состоянием его конструкций в 2003 году был расселен. Городом принято решение о размещении на его месте административного здания для городской полиции. Возводимый объект также будет трехэтажным, но добавятся два подземных этажа, в том числе для парковки автотранспорта», - уточнил Сергей Лёвкин.

В конце 2022 года, после проведения всех конкурсных процедур, разработки необходимой документации было получено разрешение на новое строительство, рассказал руководитель Департамента.

По словам Лёвкина, по итогам десятилетней работы по решению вопросов с расселенным и ветхим фондом Центрального административного округа Москвы, приведены в надлежащее состояние или демонтированы 115 зданий, на контроле остается 77 зданий. За 2022 год проведены работы по 11 зданиям.

«Проект будет реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил об итогах благоустройства столицы в 2022 году.

Как рассказал Сергей Собянин в Центральном административном округе привели в порядок исторические кварталы Басманного и Красносельского районов, Арбата и Хамовников, территорию в районе площади Павелецкого вокзала, переулки между Тверской и Большой Никитской улицами, а также Конюшковскую улицу, площадь Донецкой Народной Республики и другие места.


создана: 
2023-01-31 14:33


Дети не боятся трудностей: у них нет преград в виде создания ИП, налогов, выбора проверенных поставщиков, логистики и всех тех взрослых проблем, которые мешают превращать мечты в реальность.

Бренд одежды для дома и сна My Monkey Family создала любящая мама Елена Кайшева со своими детьми, именно они продумали философию, первое изделие и даже визуальную концепцию.

Все началось с желания окружить себя и своих детей красотой и уютом в то время, когда никто не видит – дома. Привить малышам любовь к эстетике, воспитать ценителей прекрасного, увидеть это прекрасное даже в сонном себе.

Елена рассказывает: «Источником вдохновения при создании являлись собственные дети. Модель придумана моим сыном, дизайн моей дочерью, логотип рисовали сами дети карандашами, а цвета на лого и расцветки пижамок подбирали с мастером феншуй в соответствии с детской психологией».

Путь бренда My Monkey начался с пижамок, каждая из которых выполнена из гипоаллергенной качественной ткани с премиальной, удобной фурнитурой, чтобы малыши с детства чувствовали мамину любовь через прикосновения.

Основатель бренда вспоминает: «Однажды мы встретились с моей приятельницей, которая для сына заказывала пижамку. С тех пор прошло пару лет, сын вырос из всех вещей, но строго запретил маме отдавать именно пижамку младшему братику со словами: «Я не буду расти, пусть она будет со мной». Эта история настолько покорила мое сердце, что я поняла – нужно создавать еще больше».

В 2023 году произошел ребрендинг бренда, помимо пижамок My Monkey, в коллекцию вошли полноценные комплекты стильной домашней одежды для всех возрастов, начиная с baby-группы и заканчивая мамами малышей. My Monkey Family дополнили мягкие банные халаты, уютные пледы, наборы постельного белья и аксессуары для дома, которые создают стильный уют для всей семьи.

Философия бренда поддерживает не только красоту для каждого члена семьи, но и развитие ребенка. Например, специально для новой коллекции пижамок создан уникальный принт с созвездиями, с которыми малыш не просто познакомится визуально, но и узнает много интересного о них. К пижамке прикреплен QR-код, перейдя по которому, в ладонях ребенка появится весь космос!

Достать звезду с неба для своей семьи стало намного проще с брендом одежды для дома и сна My Monkey Family, особенно когда с заветной звездочкой дарится вся любовь и забота маминого сердца.

Сайт: https://my-monkey.ru/


Теги: - нет -
создана: 
2023-01-30 14:00


Из-за массового производства люди часто относились к китайским товарам, как к продуктам второго или даже третьего сорта. Но ситуация изменилась и сейчас китайские бренды доказали свою надежность на мировом рынке. Китайские авто на российском рынке в 2023 продолжают завоевывать доверие автолюбителей. Давайте посмотрим, какие новые китайские машины поступят на рынок РФ в 2023 году.

Changan CS75FL

Хороший и стильный кроссовер с передним приводом. У машины несущий кузов и поперечное расположение мотора. Производитель также выпускает эту модель с полным приводом. У авто бензиновый мотор с АКПП, а клиренс составляет 20 см. За счет этого вы с легкостью сможете преодолевать препятствия и обходить «лежачих полицейских». Это новое китайское авто на российском рынке можно приобрести в двух комплектациях: Comfort и Luxe. Технические параметры:

    • вместительность топливного бака составляет 58 л;
    • мощность мотора — 150 л. с.;
    • предел максимальной скорости — 180 км/час.;
    • объем мотора — 1,8 л.

Haval Jolion

Если вы решили купить haval у официального дилера, то сделали правильный выбор. Haval — один из самых популярных и надежных брендов, а лучшие китайские авто проще всего искать именно у дилеров. Haval Jolion оснащен семиступенчатой трансмиссией, а мощность мотора составляет 143 л. с. В базовую комплектацию входят датчики погоды, подушки безопасности, система стабилизации, круиз-контроль. Руль регулируется по высоте, передние сиденья с подогревом. В комплектации Премиум уже кожаный салон, светодиодные фары и камера заднего вида. Выделим технические параметры авто.

    • Вместительность топливного бака составляет 54 л.
    • Мощность мотора — 143 л. с.
    • Клиренс — 190 мм.
    • Объем мотора — 1,5 л.

Chery Tiggo 8 Pro

Если вы ранее уже интересовались китайскими марками авто, то наверняка слышали о Chery Tiggo 8 Pro. При производстве кроссовера использовалась платформа T1X. На авто ставят роботизированную коробку, а также двигатели: 1,6 л или 2 л, в зависимости от комплектации. До 100 км машина с двигателем 1,6 л разгоняется за 9 сек. Технические параметры следующие.

    • Вместительность топливного бака составляет 55 л.
    • Мощность мотора — 136 л. с.
    • Клиренс — 190 мм.
    • Объем мотора — 1,5 л или 2 л.

Китайские машины в 2023 году еще больше укрепятся на российском рынке. Они доказали свою популярность надежностью, легкостью в обслуживании и доступностью комплектующих.


Теги: - нет -
создана: 
2023-01-30 13:18


Российский рынок авто в 2022 году покинуло свыше 30 брендов. Тогда возникает вопрос, а какие бренды авто остались в России 2023? Сразу скажем, что по состоянию на январь 2023 года в стране осталось 14 брендов — это российские и китайские компании. Напомним, что с марта прошлого года российский рынок стали покидать зарубежные компании. Но это не значит, что в РФ не осталось машин. Давайте посмотрим, какие модели и марки предлагают нам производители в 2023 году.

Компании Omoda и Skywell

Китайский производитель Skywell принадлежит корпорации Skyworth, которая известная во всем мире выпуском электроники. В 2023 году компания предложит российским автолюбителям модель SUV ET5. Автомобиль презентовали еще в конце 2022 года в Москве. Это переднеприводная модель с силовым агрегатом на 204 л.с.

В России также появился компактный и стильный кроссовер Omoda. Авто оснащен бензиновым турбированным мотором 1,5Т, мощность которого составляет 147 л.с. На машину с передним приводом устанавливается коробка передач вариатор. Выпускается на базе китайских автомобилей бренда Сhery (от официального дилера) присутствуют во многих городах России), где аналогичная КПП и силовой мотор. Летом 2023 года на рынок РФ выйдут новый седан и кроссовер от Omoda.

Что предлагает китайский бренд Evolute и Tank?

В Липецкой области в конце года бренд Evolute наладил выпуск новых электромобилей. Дилеры в 2023 году уже начали получать новинки i-Pro. В 2023 году появится кроссовер i-Jet. До конца следующего года новинки получат многие города России.

Какие авто приготовила компания Chery?

Chery в этом году обновит линейку своих авто. Появление нового гибридного кроссовера рассчитано на второй квартал 2023 года. Машина получит сразу три мотора:

    • бензиновый;
    • 2 электромотора.

Полной зарядки хватит на то, чтобы преодолеть 75 км. А в смешанном цикле, когда задействует бензиновый мотор и два электромотора, расход топлива составит всего 1 литр на 100 км.

Продажи седана Arrizo запланированы на середину 2023 года. Представители компании не уточнили, о каком именно седане идет речь. Но высока вероятность, что выйдет модель под названием Arrizo 8. Эта новинка не так давно появилась на китайском рынке, а теперь будет и в России. Отметим, что в начале января на рынке в РФ появилась еще одна новинка от производителя — Tiggo 7 PRO Max.  


Теги: - нет -
создана: 
2023-01-30 11:49


На северо-западе столицы в районе Покровское-Стрешнево продолжается строительство лечебного корпуса научного Центра неврологии РАМН. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Объект возводится по адресу: Волоколамское шоссе, владение 80. «Строительство начато в 2011 году на основании оформленной в установленном порядке разрешительной документации и приостановлено 2017 на стадии внутренних работ из-за отсутствия финансирования и выявленных отклонений от утвержденного проекта», - уточнил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, в 2017 году Оперативной группой, действующей в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы урегулированы проблемные вопросы по подготовке документации, застройщиком решен вопрос финансирования, а также разработан проект, который прошел экспертизу.

Лёвкин напомнил, что ликвидация объектов незавершенного строительства осуществляется в рамках созданной в 2011 году по поручению Сергея Собянина Оперативной группы.

С начала 2011 года Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 629 объектам, в том числе по 45 объектам - в 2022 году и трем объектам с начала текущего года. На сегодня 183 объекта введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 253 объектах, 196 объектов демонтированы, а территории благоустроены.

В работе Оперативной группы остается 186 объектов.   

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в 2022 году в Москве ввели в эксплуатацию 17 зданий медицинских учреждений.

По словам Сергея Собянина с 2011 года в Москве построено 132 объекта здравоохранения.


создана: 
2023-01-29 12:28


Драйверами роста рынка станут экономический рост страны, развитие новых территорий, увеличение инвестиционных потоков и другие факторы.

По данным экспертов экосистемы Kalinka, одним из наиболее активно растущих рынков недвижимости остается рынок ОАЭ. Основной прирост показателей происходит за счет рынка недвижимости Дубая, который демонстрирует рекордные показатели продаж. Так, в 2022 года суммарный объем сделок по продаже недвижимости в Дубае достиг рекорда за всю историю – 97,3 тыс. сделок (+60% к 2021 году) на 264,9 млрд AED (+76% к 2021 году). Ввод недвижимости за 2022 год составил порядка 35,6 тыс. лотов (+17% к 2021 году), при этом в 2022 году зарегистрированы порядка 100 новых комплексов. Помимо Дубая, прирост продемонстрировал и рынок Абу-Даби, где наблюдалось двукратное увеличение показателя суммы транзакций.

Таким образом, в 2023 году сохранится высокий потенциал рынка Дубая и Абу-Даби на фоне увеличения количества новых проектов и расширения планов по развитию эмиратов и их территорий и активного спроса среди иностранных граждан, в том числе россиян. На фоне сохранения экономической нестабильности в соседних странах спрос на недвижимость ОАЭ будет сохраняться на высоком уровне и может превысить показатель рекорда 2022 года. На фоне роста спроса ожидается сохранение роста цен на рынке на уровне минимум 5%, в зависимости от структуры предложения по классам.

Драйверами роста рынка станет прогнозируемый рост экономики ОАЭ -3,8% в 2023 году, по данным Торгово-промышленной палаты Дубая. Росту также будут способствовать такие ключевые факторы как: увеличение инвестиционных потоков и частного потребления, экспансионистская фискальная политика и растущее количество инвестиций в инфраструктуру и строительство.

«Cпрос на недвижимость в ОАЭ в 2022 году был огромный, и у многих возникает логичный вопрос – не исчерпал ли он себя, не грозит ли рынку «пузырь»? –  рассказала Екатерина Румянцева, основатель экосистемы Kalinka. – Но посмотрите на следующие факторы: более 1 тыс. зарегистрированных юрлиц россиян говорят о том, что рынок остается интересным. В Эмиратах строятся зоны казино, которые привлекут большое количество туристов и инвесторов, открывается самый большой аэропорт, планируется активное развитие территорий и инфраструктуры. Помимо этого, государство ведет диджитализацию процессов сделки, застройщики переведены на эксроу-счета, что делает абсолютно прозрачной систему входа для инвесторов».


Теги: - нет -
создана: 
2023-01-28 18:28


По данным экспертов экосистемы Kalinka, на рынке элитной недвижимости Москвы в 2022 году снижение спроса может составить до 60% к рекордному показателю 2021 года.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели предварительные итоги 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. В декабре 2022 года количество лотов в продаже достигло 2 593 лота на фоне вывода на рынок новых крупных проектов, что на 10% выше показателя 3 квартала и на 25% превышает показатель годом ранее. Суммарный объем предложения составил 364 тыс. кв. м (+6% за квартал и +17% за год).

Прирост предложения связан с выходом на продажу достаточно большого пула лотов в новых премиальных комплексах, таких как Luzhniki Collection, «Дом на Малой Грузинской», ЖК Onest на фоне общего снижения спроса на рынке. В результате доля объема предложения premium-класса увеличилась до 66%, deluxe же за квартал демонстрировал снижение доли на 3 п.п. – до 34%.

На декабрь 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже остается 97 комплексов deluxe и premium класса. В целом с начала года на рынок вышло 18 новых элитных проектов, что превысило аналогичный показатель в целом за 2021 год (за который вышло 13 проектов) на 38%. Суммарный объем предложения в новых проектах составляет более 222 тыс. кв. м, что на 5% уступает показателю 2021 года (при меньшем количестве комплексов показатель был достигнут за счет масштабного проекта «Остров» с премиальной частью, так в течение года на рынок вышли корпусы в 3-х очередях). 2022 год охарактеризовался выходом на элитный рынок новых игроков, ранее реализовавших недвижимость в других сегментах. В premium классе в 2022 году стартовали продажи новых крупных проектов Opus, «Дом на Малой Грузинской», 1 очереди Luzhniki Collection, Onest. В классе deluxe рынок пополнился предложением за счет крупных проектов Vesper Tverskaya (второй корпус с апартаментами), «Космо 4/22», Quartier D’or, «Ильинка 3/8», «Саввинская 27». До конца года ожидается выход еще 1-2 проектов класса deluxe на стадии закрытых продаж.

В 2023 году динамика выхода новых проектов будет зависеть от общего состояния рынка и его показателей: с учетом переносов проектов, которые ранее были заявлены на 2022 год, ожидается старт продаж порядка 6 комплексов класса deluxe и 3-4 комплексов premium-класса.

На декабрь показатель средневзвешенной удельной стоимости впервые продемонстрировал снижение на 4% за квартал на фоне выхода большого количества лотов в новых комплексах на начальных стадиях строительства – до 1 369 тыс. руб. за кв. м. За год цена выросла на 16%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку в 2022 году было связано и с влиянием роста доли предложения класса deluxe. В premium классе снижение за квартал составило чуть менее 2% – до 952 тыс. руб. за кв. м (+5% за год), в классе deluxe цена незначительно скорректировалась до 2 192 тыс. руб. за кв. м (+12% за год). Наиболее высокий уровень цен в 2022 году наблюдался в марте, когда на фоне волатильности курса при достаточно высокой доли предложения с ценами в иностранной валюте средневзвешенные цены достигали пиковых значений. Тем не менее большинство застройщиков, придерживающихся валютного ценообразования, зафиксировали цены в рублях, тем самым скорректировав уровень цен в сегменте относительно пиковых значений марта. В 4 квартале на фоне отсутствия спроса в достаточно большом количестве проектов с менее ликвидным и остаточным предложением девелоперы прибегали к некоторым снижению стоимости за счет вывода акционных предложений.

В целом по элитному рынку Москвы в 4 квартале наблюдается дальнейшее снижение спроса, что по большей части связано с низким показателем продаж в классе premium, где некоторые застройщики также предлагают акции и скидки на определённые пулы лотов.

«С начала года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами – рассказала Екатерина Румянцева, основатель, СЕО экосистемы Kalinka. – В результате суммарное количество сделок на рынке элитной недвижимости может показать достаточно сильное понижение – до 60% по сравнению с прошлым годом (порядка 1 тыс. лотов в 2022 году).  Тем не менее на фоне роста цен в проектах в текущем году достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретённого лота – в среднем до 1,1 млн руб., что на 35% выше показателя 2021 года».


Теги: - нет -