Проект постройки дома является первой ступенью сложного, но очень захватывающего процесса строительства собственного коттеджа. Планирование дома насчитывает несколько этапов. Если вы хотите получить дом, соответствующий вашим ожиданиям удобства и уюта, придерживайтесь данной последовательности при выборе.

Определитесь с этажностью дома

Первое что вам нужно решить для себя – сколько этажей будет в вашем будущем доме. Для пожилых семейных пар и семьи с малышами, как правило, выбирают одноэтажные проекты, чтобы хозяевам не пришлось в течение дня ходить вверх-вниз по ступенькам. Комфорт этих домов в эксплуатации всегда идет на первом месте.

Неоспоримым плюсом одноэтажного проекта является простота и скорость возведения конструкции. 

К минусам одноэтажного здания относят:

• одноэтажная постройка занимает больше места на вашем участке, чем двухэтажный коттедж (наиболее громоздкие проекты дома с гаражом);


• дополнительные финансовые расходы на обогрев чердака зимой;


• одноэтажные проекты дома с планировкой площадью 200 м2 и более представляют сложность из-за наличия большого количества коридоров, что затрудняет связь всех комнат. 

Двухэтажный коттедж или дом с мансардой?

Разнятся эти два проекта конструкцией второго этажа:

• мансарда – это комната, высота потолка в которой зависит от ската крыши. Сама по себе мансарда является благоустроенным чердаком;


• полноценный второй этаж имеет 4 равные по высоте стены.

Дом с мансардой легче по весу и строительство фундамента требует меньше финансовых трат.

Однако траты на утепление мансарды и ее отделка требует больших вложений, чем обычный второй этаж. Это обусловлено простотой геометрией второго этажа. Мансарда, же иногда имеет ломаную крышу с более сложными геометрическими формами.

Важно: Этажность влияет и на стоимость строительства. Если сравнить дома одинаковой площади и формы, но при этом разной этажности — наиболее бюджетным будет вариант с мансардой. Более дорогим - одноэтажный дом. 

Составьте список помещений

На этом этапе очень важно определиться, сколько помещений будет в вашем жилище, и какую функцию они будут исполнять. 

Готовые проекты домов предполагают свой вариант «наполнения». Однако вы можете внести свои коррективы и добавить помещения необходимые для вашего комфорта и уюта. 

Для коррекции проекта вам необходимо обратиться в компанию, занимающуюся проектированием.

При выборе проекта всегда думайте на несколько шагов вперед. В будущем у вас появятся дети, или к вам переедут пожилые родители, и это внесет свои коррективы.

Определите размеры помещений, габариты и площадь дома

Важное требование на этапе выбора габаритов дома – учесть границы пятна застройки. Эти данные указаны в плане планирования земельного участка  – документе с максимально возможными границами застройки на участке заказчика (этот документ получают в местной архитектуре). За них заходить нельзя.

При наличии небольшой площади земли целесообразно выбирать малогабаритные дома и внимательно проконтролировать чтобы они поместились именно на пятно застройки. Неправильно примерять дом на участок — это порой вводит в заблуждение и создает характерные проблемы, потому что визуально все совпадает: дом на участке поместился отступы от границ кажутся достаточными, а в пятно застройки он все-таки не вписался. 

Планирование дома: удобное расположение комнат 

На нашем интернет ресурсе размещены проекты двух и одноэтажных домов с отличной планировкой. У нас представлено много различных вариантов.

Принимая во внимание следующие параметры, вы точнее и проще выберете проект дома и практичного и выгодного:

• для вашего удобства дневная и ночная зона дома могут иметь четкие границы и разделяться входом;


• в двухэтажном доме на 1 этаже можно расположить дополнительную комнату. Она будет исполнять роль детской, гостиной комнаты или послужит жильем для ваших родителей; 


• если вы хотите, чтобы в доме был второй свет – это можно реализовать практически в любом проекте, но помните, что это затратное мероприятие;


• для большей оптимизации отопительной системы, жилые помещения стоит располагать с южной стороны здания;


• санузлы лучше всего расположить по одному стояку в доме;


• встроенный гараж комфортнее гаража, стоящего отдельно от общего строения, но дороже последнего;


• для нестандартного или узкого участка возводится дом с характерной планировкой: жилые комнаты размещаются в торцах, технические по центру коттеджа;


• воспользовавшись данными приемами визуально площадь дома увеличится.


• следуя этому списку проще выбирать проект недорогого дома.