почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
июля
2
суббота,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:
Автодар - аренда автомобилей в Сочи от 750р/сутки. Доп. скидка на сайте sochi.avtodar.ru
RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование

Начни общение сейчас, веди свой блог, выкладывай фотографии, публикуй свое мнение и читай мнения людей
Все записи с тегом "Kalinka Group" на блогах
создана:
24.06.2022 10.53.17
prof-prпишет:
Количество сделок за квартал на элитном рынке недвижимости в ЦАО достигло минимального уровня

Количество сделок на элитном рынке первичной недвижимости Москвы в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года сократилось до минимального уровня в 170 сделок, что сопоставимо с «провальным» 2 кварталом 2020 года, когда на фоне начала пандемии и действия режима самоизоляции спрос достигал минимальных значений, в том числе за счет временного приостановления регистрации ДДУ. По сравнению с 1 кварталом 2021 года снижение показателя составило 58%.

По данным экспертов Kalinka Group, по итогам 1 квартала на первичном рынке элитной недвижимости Москвы объем предложения в ЦАО снизился до 981 лота или 167,3 тыс. кв. м. За год снижение показателей составило 29% и 11% соответственно. Снижение объема предложения наблюдается на фоне активного спроса на рынке в 2020-2021 гг. При этом новые объекты выходили в ЦАО менее активно: в 2022 году в ЦАО в продажу вышел проект с апартаментами Vernissage от Ziggurat, в 2021 году стартовали продажи 10 проектов, 6 из которых – клубного формата. В новых проектах 2021 года на данный момент реализовано 32% лотов.

На фоне выхода новых ультрадорогих проектов в ЦАО и активных продаж лотов premium класса за год увеличилось предложение в классе deluxe с 28% до 51%. В абсолютном значении количество предложений класса deluxe выросло на 28% за год, а количество лотов premium-класса наоборот снизилось на 51%. Доля класса premium в общей структуре снизилась за год с 72% до 49% по итогам 1 квартала 2022 года.

Превалирование предложений класса deluxe в ЦАО, наличие предложения в валюте (17% лотов в ЦАО) повлияли на значительный рост средневзвешенной цены элитного предложения по итогам квартала почти до 2 млн руб. за кв. м, что составило +25% за квартал и +84% за год. В сегменте deluxe средневзвешенная стоимость достигла отметки 2,5 млн руб. (+70% за год), а в премиальном – 1 087 тыс. за кв. м (+31% за год).

Объем спроса в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года продемонстрировал отрицательную динамику, снизившись до минимального уровня за последние 5 лет, не считая показателя 2 квартала 2020 года. Низкий объем сделок в ЦАО связан как с высоким уровнем цен в проектах, так и на фоне снижения объема предложения до минимального уровня. Средний бюджет сделки в ЦАО в 1 квартале 2022 года составил 149,6 млн руб.

Наиболее продаваемыми проектами в ЦАО в 1 квартале были строящиеся проекты класса premium: Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa, Eleven, Cult и Sky View, в которых было заключено более 10 сделок за квартал.


создана:
16.05.2022 13.37.21
prof-prпишет:
На фоне укрепления рубля цены на элитную недвижимость начали снижаться



По данным Kalinka Group, по итогам апреля 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения снизилась на 8% до 1,4 млн руб. за кв. м.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги апреля 2022 года на рынке элитных новостроек Москвы. По данным компании, по итогам месяца на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения снизилась до 1,4 млн руб. за кв. м.

«На фоне валютных колебаний, увеличения доли класса deluxe в структуре предложения и лотов в иностранной валюте в марте 2022 года средневзвешенная стоимость предложения демонстрировала рекордный показатель, достигнув 1,5 млн руб. за кв. м. Однако уже в апреле на фоне укрепления рубля показатель скорректировался вниз на 8%» - объяснила основатель экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева.

При этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте. Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по первичному рынку элитной недвижимости Москвы – 18% лотов.

Что касается долларовых цен, то средневзвешенная стоимость 1 кв. м в апреле 2022 года возросла до $18,3 тыс., что на 31% выше показателя годом ранее. Такой прирост за год наблюдался за счет роста цен в сегменте deluxe, где на фоне увеличения доли предложения в иностранной валюте средневзвешенная стоимость в рублях составила 2 132 тыс. руб./кв. м. Стоимость в долларах в подклассе возросла за счет волатильности до $27 тыс./кв. м, за год увеличение составило 23%.

В сегменте premium основное предложение представлено в рублях (89%), за месяц наблюдался рост показателя на 2% до 978 тыс. руб./кв. м, рост за год составил 18%.


создана:
30.03.2022 10.39.20
prof-prпишет:
Рынок недвижимости Дубая бьет рекорды



По данным экспертов Kalinka Group, рынок недвижимости Дубая в настоящее время переживает настоящий ажиотаж. Так, количество сделок с недвижимостью в Дубае по результатам января-февраля 2022 года продемонстрировало рекордные показатели. В январе было проведено 5 800 транзакций, что является историческим рекордом месяца. В феврале – 6300 транзакций, что также является рекордом за этот месяц. По сравнению с февралём 2021 года рост составил 70%.

Общая сумма сделок в феврале составила 16,4 млрд. дирхамов. Динамика показывает, что в марте количество сделок будет еще выше и установит новый рекорд, так как сейчас самый активный сезон на рынке. Все будут стараться совершить сделки до начала Рамадана (2 апреля). В структуре спроса лидируют квартиры, далее виллы. Средний бюджет покупки – от 1 до 3 млн дирхам. Из всех сделок февраля 2500 сделок были совершены с новостройками (первичной недвижимостью). Средние цены на новостройки в февраля 2022 выросли на 15% по сравнению с 2021 годом.

Основные факторы роста рынка недвижимости Дубая:

· Благоприятный инвестиционный климат
· Отсутствие налога на недвижимость и доход
· Возможность получить резидентство страны
· Возможность инвестировать в активы в долларах
· Инвестиционная привлекательность рынка недвижимость
· Активно развивающийся город (новый генплан до 2040 г)

Для российских клиентов в настоящее время также открыты такие страны, как Турция, Малайзия, Индонезия и т.д – добавили эксперты Kalinka Group.


создана:
29.03.2022 13.08.31
prof-prпишет:
Что происходит на рынке недвижимости? Как сохранить капитал?



10 марта 2022 года эксперты Kalinka Group провели вебинар «Что происходит на рынке недвижимости? Как сохранить капитал?», специальным гостем которого стала известный политолог Екатерина Шульман. Мероприятие вызвало большой ажиотаж и набрало рекордное количество просмотров.

Екатерина Шульман поделилась своим видением политической и экономической ситуации, рассказала о мерах поддержки строительной отрасли и о том, как нынешние условия повлияют на покупательское поведение на рынке недвижимости.

Основатель экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева вместе с коллегами Алексеем Чумаловым и Александром Шибаевым рассказали о ситуации на рынке недвижимости Московского региона. Руслан Сухий из фонда «Рентавед» рассказал о коллективных инвестициях с помощью ЗПИФ. Эксперты поделились со слушателями ценными советами, стоит ли сейчас покупать и продавать городскую и загородную недвижимость, а также порассуждали о перспективах дальнейшего развития рынка недвижимости.


создана:
24.03.2022 10.47.23
prof-prпишет:
«Палаты Нарышкина» - лучший международный проект реновации



Клубные резиденции «Палаты Нарышкина» – эксклюзивный проект Kalinka Group – стал победителем в категории «Лучший международный проект реновации/редевелопмента» премии в области недвижимости International Property Awards.

Международная премия в области недвижимости является крупнейшей, наиболее престижной и широко признанной программой во всех регионах. Награды присуждаются независимой комиссией из более чем 80 отраслевых международных экспертов. Оценка фокусируется на дизайне, качестве, обслуживании, инновациях, оригинальности и приверженности устойчивому развитию. Судейскую коллегию возглавляют лорд Кейтнесс, лорд Бест и лорд Уэверли, члены Палаты лордов парламента Великобритании. Лучшие победители в каждом регионе были автоматически включены в общий список международных наград, кульминацией которого стала блестящая церемония награждения 25 февраля в отеле Savoy в Лондоне.

Клубные резиденции «Палаты Нарышкина» расположены в самом сердце Москвы, в 1 километре от Кремля. Исторический особняк – памятник архитектуры XVII века и самое старое здание на Маросейке, в период правления царя Алексея Михайловича здесь располагалось Малороссийское подворье. Сегодня бережно отреставрированный особняк включает 33 квартиры в современном стиле в сочетании с историческими стенами и пространствами.