почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
октября
4
вторник,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:
Автодар - аренда автомобилей в Сочи от 750р/сутки. Доп. скидка на сайте sochi.avtodar.ru
RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование

Начни общение сейчас, веди свой блог, выкладывай фотографии, публикуй свое мнение и читай мнения людей
Все записи с тегом "Kalinka Group" на блогах
создана:
22.08.2022 11.36.29
prof-prпишет:
Россияне стали лидерами среди покупателей недвижимости в Турции


По данным экспертов Kalinka Group, с января по май 2022 года россияне купили 3 962 объекта недвижимости в Турции и обогнали другие государства. Доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости составила порядка 15%.

Топ-10 иностранных государств-лидеров по покупке недвижимости в Турции в 2022 г.

Россия - 15%
Иран - 14%
Ирак - 12%
Казахстан - 4%
Германия - 4%
Афганистан - 3%
Украина - 3%
Йемен - 3%
Палестина - 2%
Кувейт - 2%

Всего иностранцами за отчетный период было приобретено 27 048 объектов недвижимости в Турции. Помимо России, турецкая недвижимость пользовалась наибольшей популярностью среди таких иностранных государств, как: Иран, Ирак, Казахстан, Германия, Афганистан и Украина. Доля иностранных покупателей в 2022 году увеличилась на 15% по сравнению с прошлым годом стала самой высокой за последние пять лет.

«Доля иностранных покупателей в общей структуре сделок с недвижимость в 2022 году составила почти 5%. И россияне занимают в этом году лидирующую позицию – рассказал  Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Самыми востребованными локациями среди иностранцев традиционно остаются Стамбул и Анталия. Количество сделок с иностранцами в 2022 году увеличилось на 70% по сравнению с показателями прошлого года за этот период в 2021 году».

Справка о компании Kalinka Group

Экосистема Kalinka — ведущий эксперт на рынке премиальной недвижимости с 22-летним российским и международным опытом работы по приобретению, реализации, инвестиционному и маркетинговому сопровождению девелоперских проектов, а также в области Legal Support и DueDiligence. Включает агентства по реализации объектов недвижимости и сопровождению сделок (Kalinka Realty, «Калинка Недвижимость», Kalinka International), а также компании из смежных отраслей (инвестиционно-консалтинговое подразделение Kalinka Consulting, креативное агентство рекламы Love, юридическая компания Kalinka Legal Services, дизайн-агентство Kalinka Design, рекрутинговая служба Kalinka Recruitment, event-агентство Kalinka Media).

Группа компаний основана в 1999 году, занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Лауреат одной из самых престижных международных премий International Property Awards в 2013-2019 годах.


создана:
22.08.2022 10.06.29
prof-prпишет:
В июне зафиксирован очередной рекорд на рынке недвижимости Дубая


По данным Kalinka Group, в июне 2022 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 9000 транзакций.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги июня 2022 года на рынке недвижимости Дубая. По данным компании, первый месяц лета стал рекордным по количеству сделок с недвижимостью Дубая – за этот период было заключено 9 000 транзакций.

Помимо этого, второй квартал текущего года стал рекордным кварталом за всю историю – 25 000 транзакций (на 10% больше, чем в 1 квартале 2022 и на 45% больше, чем во 2 квартале 2021). Всего за первое полугодие 2022 года в Дубае было зафиксировано 45 000 транзакций на общую сумму 115 миллиардов дирхамов, что на 87% выше показателя прошлого года.

Средний бюджет покупки в сегменте квартир увеличился на 46% по сравнению с прошлым годом и составил 1,2 млн дирхамов. Стоимость 1 кв. фута увеличилась на 26% за год и составила 1 750 дирхамов.

Самыми востребованными районами на рынке новостроек стали: Business Bay, Downtown, El Merkadh. Также набирает популярность новый район Al Wasl, востребованность которого была обусловлена реализацией таких знаковых на рынке проектов, как Central Park, Safa One/Two и Canal Front. Сделки на вторичном рынке были в основном сконцентрированы в таких районах, как Dubai Marina, Business Bay и JVC.

Что касается предложения, то его объем на рынке недвижимости Дубая увеличился на 130% по сравнению с прошлым годом.

«Дубай активно развивается и застраивается, чтобы удовлетворить растущий спрос на недвижимость, – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. –  Многие застройщики представляют новые проекты, которые идеально отвечают требованиям покупателей. В первом полугодии было зарегистрировано 67 новых проектов и еще 17 с закрытыми продажами.».

Лидерами по объему нового предложения среди застройщиков Дубая стали Damac (19% от объема нового предложения), Emaar (15%) и Select Group (8%).


создана:
31.07.2022 11.10.59
prof-prпишет:
Запрет на гражданство за инвестиции вызовет рост цен на недвижимость Турции


По сообщению официальных источников, в Турции требуют отменить выдачу гражданства иностранцам. Запрет может привести к значительному росту цен на недвижимость – считают эксперты Kalinka Group.

Турецкий союз ассоциаций адвокатов призывает отменить постановление, позволяющее иностранцам получать турецкое гражданство через инвестиции – сообщают официальные источники.

Как известно, турецкая программа «Гражданство через инвестиции», позволяющая иностранцам получить гражданство через покупку жилья, была инициирована в стране около десяти лет назад. В настоящее время минимальный порог, позволяющий иностранцам получить гражданство Турции с помощью инвестиций в недвижимость, составляет $400 000. Если запрет будет принят, это может привести к значительному росту цен на недвижимость – считают эксперты Kalinka Group.

«Мы полагаем, что в данной ситуации порог для получения гражданства может возрасти – стать более 400.000$. Также в Турции могут ввести квоты для иностранцев, что приведёт к ещё большему подорожанию недвижимости и снижению покупательского спроса, – объяснила Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Group. – Пока вопрос остается открытым, будем ждать решения президента страны».

В последние несколько месяцев россияне уверенно входят в тройку лидеров среди покупателей недвижимости в Турции, и большинство из них связывает покупку именно с получением гражданства, которое дает множество преимуществ: шенгенская виза, поездки в США, социальные гарантии и др.

По данным экспертов, за 1 кв. 2022 года в стране было продано 320 000 объектов недвижимости, что на 22% аналогичного периода прошлого года. При этом доля покупок жилья иностранцами выросла на 45%.

Самая востребованная локация среди иностранцев – Стамбул (45%), на втором месте по популярности Анталия (21%). Только за год (данные на апрель 2022г.) цены в Стамбуле выросли на 122%  до 15342 TL ($885) за кв.м.


создана:
24.06.2022 10.53.17
prof-prпишет:
Количество сделок за квартал на элитном рынке недвижимости в ЦАО достигло минимального уровня

Количество сделок на элитном рынке первичной недвижимости Москвы в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года сократилось до минимального уровня в 170 сделок, что сопоставимо с «провальным» 2 кварталом 2020 года, когда на фоне начала пандемии и действия режима самоизоляции спрос достигал минимальных значений, в том числе за счет временного приостановления регистрации ДДУ. По сравнению с 1 кварталом 2021 года снижение показателя составило 58%.

По данным экспертов Kalinka Group, по итогам 1 квартала на первичном рынке элитной недвижимости Москвы объем предложения в ЦАО снизился до 981 лота или 167,3 тыс. кв. м. За год снижение показателей составило 29% и 11% соответственно. Снижение объема предложения наблюдается на фоне активного спроса на рынке в 2020-2021 гг. При этом новые объекты выходили в ЦАО менее активно: в 2022 году в ЦАО в продажу вышел проект с апартаментами Vernissage от Ziggurat, в 2021 году стартовали продажи 10 проектов, 6 из которых – клубного формата. В новых проектах 2021 года на данный момент реализовано 32% лотов.

На фоне выхода новых ультрадорогих проектов в ЦАО и активных продаж лотов premium класса за год увеличилось предложение в классе deluxe с 28% до 51%. В абсолютном значении количество предложений класса deluxe выросло на 28% за год, а количество лотов premium-класса наоборот снизилось на 51%. Доля класса premium в общей структуре снизилась за год с 72% до 49% по итогам 1 квартала 2022 года.

Превалирование предложений класса deluxe в ЦАО, наличие предложения в валюте (17% лотов в ЦАО) повлияли на значительный рост средневзвешенной цены элитного предложения по итогам квартала почти до 2 млн руб. за кв. м, что составило +25% за квартал и +84% за год. В сегменте deluxe средневзвешенная стоимость достигла отметки 2,5 млн руб. (+70% за год), а в премиальном – 1 087 тыс. за кв. м (+31% за год).

Объем спроса в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года продемонстрировал отрицательную динамику, снизившись до минимального уровня за последние 5 лет, не считая показателя 2 квартала 2020 года. Низкий объем сделок в ЦАО связан как с высоким уровнем цен в проектах, так и на фоне снижения объема предложения до минимального уровня. Средний бюджет сделки в ЦАО в 1 квартале 2022 года составил 149,6 млн руб.

Наиболее продаваемыми проектами в ЦАО в 1 квартале были строящиеся проекты класса premium: Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa, Eleven, Cult и Sky View, в которых было заключено более 10 сделок за квартал.


создана:
16.05.2022 13.37.21
prof-prпишет:
На фоне укрепления рубля цены на элитную недвижимость начали снижаться



По данным Kalinka Group, по итогам апреля 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения снизилась на 8% до 1,4 млн руб. за кв. м.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги апреля 2022 года на рынке элитных новостроек Москвы. По данным компании, по итогам месяца на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения снизилась до 1,4 млн руб. за кв. м.

«На фоне валютных колебаний, увеличения доли класса deluxe в структуре предложения и лотов в иностранной валюте в марте 2022 года средневзвешенная стоимость предложения демонстрировала рекордный показатель, достигнув 1,5 млн руб. за кв. м. Однако уже в апреле на фоне укрепления рубля показатель скорректировался вниз на 8%» - объяснила основатель экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева.

При этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте. Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по первичному рынку элитной недвижимости Москвы – 18% лотов.

Что касается долларовых цен, то средневзвешенная стоимость 1 кв. м в апреле 2022 года возросла до $18,3 тыс., что на 31% выше показателя годом ранее. Такой прирост за год наблюдался за счет роста цен в сегменте deluxe, где на фоне увеличения доли предложения в иностранной валюте средневзвешенная стоимость в рублях составила 2 132 тыс. руб./кв. м. Стоимость в долларах в подклассе возросла за счет волатильности до $27 тыс./кв. м, за год увеличение составило 23%.

В сегменте premium основное предложение представлено в рублях (89%), за месяц наблюдался рост показателя на 2% до 978 тыс. руб./кв. м, рост за год составил 18%.