В целях обеспечения безопасности эксплуатации зданий и инженерных систем в настоящее время действует целый ряд норм, мероприятий и правил, обеспечивающих безопасность возводимых и уже введенных в действие зданий и инженерных конструкций. Такие требования с течением времени ужесточаются, ведь оборудование современных зданий становится все более сложным и многообразным, появляются новые технологии. Сегодня безопасность эксплуатации зданий и сооружений достигается благодаря двум мероприятиям - это обслуживание зданий и сооружений, а также технический аудит.

Правильная эксплуатация зданий предусматривает выполнение комплекса мероприятий по выявлению и профилактике различных неполадок, исправлению поломок и по подготовке к сезонным изменениям.

Инженерные системы, сооружения и здания под влиянием природных факторов в процессе эксплуатации изнашиваются и стареют, по этой причине очень важно следить постоянно за зданием. С целью получить оценку состояния сооружения, оперативно выявить неисправности выполняется технический аудит инженерных систем.

Технический аудит проводит независимый эксперт, который изучает различную документацию и по результатам проверки оформляет заключение с рекомендациями по устранению конкретных недостатков. Каждый владелец здания обязательно должен контролировать техническое состояние своей собственности, так как не владея данной информацией, сложно правильно запланировать проведение капремонта или техническое обслуживание зданий.