На формирование цен на недвижимость Крыма, влиет несколько факторов, во-первых это сезонность, поскольку оживление фактического спроса наблюдается в основном осенью и весной, во-вторых, количество ликвидных объектов, предлагаемых собственниками для покупки. Так, однокомнатные квартиры на Южном берегу Крыма не падают в цене из-за хорошего спроса и небольшого предложения, объекты большой площади, начиная с элитных апартаментов и крупногабаритных квартир теряют в стоимости по причине неадекватных цен и дорогого обслуживания самих домов, способствуют отсутствию спроса также и высокие коммунальные платежи. Земельный рынок славится самыми нестабильными ценами в сегменте. Участки небольшой площади, расположенные вблизи моря раскупаются достаточно хорошо, что нельзя сказать о земле, площадью с гектар и выше. Купить приличный участок земли в Ялте можно в пределах от 10000 у.е до 15000 у.е. за сотку.

Обращаясь в агентство недвижимости, потенциальные покупатели надеяться найти что-нибудь особенное, по приемлемой на их взгляд цене, но, увы, желающих приобрести дешёвый ликвидный объект масса и тут успевает именно тот, кто быстрее всех определяется в своём выборе. Средняя цена на небольшую квартиру в центральной части Ялты колеблется в зависимости от состояния и быстроты продажи в пределах 50000-55000 у.е. По нашему субъективному мнению, не стоит ожидать ещё большего падения цен, ведь, кто его знает, что готовит нам год грядущий...