Я для знакомого искал летом адвоката в Алуште, так вот порекомендовали обращаться в компанию Casus Belli https://alushta.casus-belli.ru/  Они занимаются разными вопросами, в том числе и с недвижимостью. Так что пусть ваша сестра с документами к ним подедет на консультацию. Это правильно, что она без юриста ничего не хочет подписывать

Вот поэтому не стоит жалеть деньги на риэлторов. Они ведь не только помогают подбирать жилье, но еще и берут на себя проверку объекта недвижимости, документов, контролируют все вплоть до подписания договора

Ну да, только стоят услуги риелторов 3-5% от суммы сделки, а это ой как немало. Так что многие стараются находить предложения напрямую от хозяев, чтобы избежать такой переплаты. Тут я человека полностью понимаю. Тем более, что сейчас не проблема заказать выписку из ЕГРН и самостоятельно проверить всю информацию о квартире. А проверку договоров можно даже онлайн сделать. Вы можете тут проконсультироваться по этому поводу с юристами удаленно https://yurdok.pro/   И никуда даже ехать не нужно