Если конструкции больше 25 лет, то возможно пора уже полностью заменить всю лестницу. Могу посоветовать обратиться в Стилпром https://pksteelprom.ru/  Они занимаются изготовлением металлоконструкций любой сложности . Пусть специалисты сделают осмотр вашей лестницы, после чего у них можно будет заказать  изготовление новой. При желании конструкцию можно сделать разборной  и сразу окрасить, чтобы на месте все быстро собрать без лишнего мусора и краски.

Я видел уже пару раз, когда компании такие пожарные выходы на всю высоту обкладывали пластиковыми панелями, металл  не ржавел, ну  и вид у здания совсем другой получался. 

Я бы не торопился с полной заменой. Пожарная лестница - не такая сложная конструкция, чтобы заказывать ее изготовление. Мне кажется проще пригласить одного или бригаду сварщиков, они посмотрят состояние вашей лестницы и заменять гнилой металл. А для проведения работ будет дешевле металлопрокат и электроды оптом купить тут  https://anepmetall.ru/