Приобретая первичное жилье в новостройках Крыма, нужно ответственно подходить к процессу. Следует не только оценить квартиру, тщательно ее осмотретьть при получении от застройщика, но и правильно подготовить документацию.

Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройке?

Чтобы беспрепятственно купить и зарегистрировать первичный объект недвижимости, нужно подготовить пакет документов. В него нужно включить:

    • Заявление на регистрацию (можно использовать готовые шаблоны, представленные на официальных сайтах).
    • Паспорт дольщика. Если сразу несколько участников долевого строительства, все они должны предоставить свои документы.
    • ДДУ или же договор переуступки прав. С помощью данного документа человек подтверждает, что имеет право регистрировать квартиру.
    • Акт приема-передачи жилого объекта недвижимости. Численность актов определяется индивидуально и зависит от того, какое количество людей указано в ДДУ.
    • Техпаспорт квартиры.
    • Письменное разрешение на введение многоквартирного дома в эксплуатацию.

К основному пакету документов при покупке необходимо прилагать квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины. Оплатить госпошлину можно:

    • в МФЦ;
    • в кассе фин. учреждения;
    • через терминал;
    • на почте.

Если госпошлина оплачивалась онлайн, обязательно нужно распечатать квитанцию и сохранить электронную копию. Срок действия документа, выданного после уплаты государственной пошлины, составляет три года.

Какие дополнительные документы могут потребовать в Росреестре?

    • Если квартира приобреталась в ипотеку, нужно подготовить кредитный договор (оригинал), а также закладную (предоставляется финансовым учреждением). О том, выпускалась закладная или нет, можно узнать непосредственно в банке, который предоставлял кредит на жилье. За передачу этого документа в Росреестр отвечает заемщик.
    • Если квартиру в новостройке в совместную собственность оформляют муж и жена, им необходимо подготовить оригинал, а также копию свидетельства о браке.
    • Когда регистрацией документов на квартиру в новостройке занимается доверенное лицо, нужно предварительно подготовить доверенность. Она должна быть заверена в нотариальной конторе.

Сколько времени отнимет регистрация квартиры в новостройке в собственность?

Во многом это зависит от того, какой способ подачи документов выбрал покупатель:

    • через МФЦ – до 9 рабочих дней (подаются бумажные документы);
    • через «Госуслуги» – не более семи рабочих дней (все пересылается в электронном виде).

Ответственно подойдя к подготовке пакета документов на квартиру в новостройке, можно ускорить процесс. Если самостоятельно справиться с этим сложно, обратитесь к специалистам.