На мой взгляд, сейчас вкладываться в недвижимость - дело рискованное. Экономическая ситуация в стране нестабильная, цены на квартиры могут как вырасти, так и упасть. Если всё же решите купить, то лучше выбирать новостройки. Новое жильё, как правило, более энергоэффективное и комфортное

Я бы посоветовал внимательно изучить рынок перед покупкой. Есть мнение, что цены на недвижимость могут стабилизироваться или даже немного снизиться в ближайшие годы. Если рассматривать Санкт-Петербург, то старый фонд в центре города может быть привлекательным с точки зрения исторической ценности и удобного расположения. Но тут надо быть готовым к возможным ремонтам и дополнительным тратам.

Новые квартиры обычно требуют меньше вложений на первых порах, у них современные коммуникации и планировки. Да и выбор таких объектов сейчас достаточно большой, можно подобрать на любой вкус и кошелёк. Рекомендую обратить внимание на новостройки от проверенных застройщиков. Например, строительная компания Спутник  предлагает качественное жильё в Санкт-Петербурге, вот тут посмотрите их предложения https://spbsputnik.com/